クラシアス上新庄ってどうですか？

３８です。

＜ヘルスメーター入れに関しては、他の物件で見て、なんか埃が入って掃除しにくそうだなあと思ってました
確かにそう言われると、そうかも知れません。
そう思えば、無しでもよく思えて来ました。

それにしても、管理費と修繕積立金高いですよね。
仕方の無いことなのかもしれないけど、もう少し安かったらいいのにぁと思います。

３８です。

書き忘れたので。

リネンボックス、扉があればどんな汚いタオルでも隠せるからいいなと思って。
柄が全部違うとか生活感丸出しがあんまり好きではないので、扉がついてた方が隠せるでしょ（笑）
ただ、それだけなんですけどね。

>>40
どっちいくのも徒歩12分以上で2wayって・・・。
この価格なら、3way、4wayあって適正かなと思いました。

３９です。

確かに修繕積立金は高いなあと思いますが、どこのマンションも数年後には上がるものらしいので、その上げ幅がゆるやかならまあいいかなと。

もちろん安い方がいいんですけど、いざ修繕という時になって積立金では足りないから不足分徴収、とかいうのも困りますし。

west派？east派？

我家はwestを検討中です。

うちもWESTです

マンションギャラリーを見てきました。十分な設備だし、ちゃちいとか思いませんでした。スーパーも学校も近くで、駅も２ウェイ徒歩圏内。市内だし、高めなのは仕方ないのかなと思います。安い物件には、それなりに不便な点などがあるのだとも思うし。一生モノの大きな買い物なので、後悔しない買い物が出来たらいいなと思います。前向きに検討中です。

悪くないけどハブ駅でない両駅との距離、内装・・・・ちょっと割高な気がします。
あと2割安かったら即買いなんだが。

１９、２０日が一番最初の契約会と言っていたように思います。
だから、まだ契約されている方はいないのではないでしょうか？

契約はまだですが、買う意思は固めております。

>>52
5,6年前みたいに全部販売で埋まっているならすごいですね。
最近は分割して売るケース（120戸のうち60戸第1期分など）が多いので、どっちかな。
あるマンションに行ったとき、どうしてもほしい間取りがなくあきらめてたら、
「2階上の同じ間取りがあいてます～」って言われて驚いた。販売済みたいに見えたのですが、
今期分でなかっただけで紹介して貰えました。結局買わなかったけど、よい勉強になりました。

おそらく、済み＝要望書受付済みの住戸かな。

ものすごく買う気は満々なのですが、どうも最後の一歩が踏み出せません。
誰かに背中を押してもらいたい気分です。

私も最後の一歩が出ません。

井高野と悩んでます。
でも出遅れて井高野は希望の階が埋まっていました。

ここも検討して決めようと思ってたのですが井高野も諦めきれず・・・

ほんと背中押してもらいたいですね。

うちの場合もかなり迷いました。
それで、マンションの選び方の本を読んだり、インターネットの情報を参考にしたりしながら、他の物件も見に行ったりしました。
そうするうちに、安い物件はどうして安いのか、も少し見えてくるようになりました。

もちろんこの物件が希望を全て満たしているわけではありません。
ただ自分たちにとって最低限必要な条件を満たしていた事。そして余分なものにはあまりお金をかけたくないので、自分たちに不必要な物（施設）があまりついてなかった事・・・等が決め手となりました。

うちも井高野含めて市内検討中です。

58さんの安い物件とは井高野のことですか？
何が見えたんですか？

「なんて名のマンション？」
「リバー・・・」か「クラシアス・・・・」でしょう。

５９さんへ

特定の物件を差していません。
どこの企業もコストダウンに必死ですから、いろんな工夫（？）をしています。もちろんここの物件もそうでしょう。
そのポイントがある人にとってはマイナスであっても、別の人にとっては全くマイナスとは感じられない・・・ということもあると思います。
不安を感じる場合は、自分で納得いくまで調べるのも一つの方法です・・・という事を言いたかったのです。

61さんへ

なるほど。
ありがとうございます。

ここも井高野も自分にとってはいいマンション。
どちらかを買う決意なので二つを必死に比較検討したいと思います。

花が沢山ついてましたけど、

契約された方って本当にいますか？

契約しました。

ここ盛り上がりに欠けてますね。。。

我家も遂に契約致しました。

素敵なマンションになることを願っています。

スレッドはあまり盛り上がっていないですが、物件は結構売れてきたようですね。

私も暮らしやすいマンションになるよう祈っています。

井高野は安いけど掲示板は殺伐としてて読んでられない。なんであんなに削除されてるんだろう？荒らされる理由が何かあるのか？と思ってしまう。
こっちは平和で良かった。

間違いなく
こっちで良かったわ。

あぁ。
井高野荒らしてるのお前らか。
ここをよく見せたくて必死なんだな。
くだらんことするなよ。

荒らそうと思えばここも荒らせるよ？
興味ないだけ。

脅しはいけません。

同じ東淀川区内で揉めるのはやめましょう。
ご近所なんですし仲良くしたいです。

井高野の悪口を言うことでここの契約者の質も落ちていることに気づいてください。

私も井高野の掲示板見てきましたが殺伐としているのは荒らしのせいであって契約者さんでは
ないように思いました。
昔の書き込み拝見しましたがみなさんほのぼのとされてましたよ？

契約者が盛り上がってくると荒らしが現れるのが掲示板です。
幸せな人たちを見るのが嫌なかわいそうな人なんでしょう。

設備のグレードや立地や構造、金額、ベデの大きさから噂まで、何でもネタにして攻撃してきます。
ただの憶測や悪口だって平気で書き込みます。
ここはまだ盛り上がってないので標的にされてませんがいつ荒らされてもおかしくないんです。
68さんはそこのこと肝に銘じておくべきです。

同じようなことを書かれたら私だって腹が立つし言い返してやりたいと思います。

同じ時期に出来るマンションなんですからお互いいいマンションにしていけたらいいですね。

７３さんに一票。

ネットには根拠のないことが多く書かれているが、それを根拠に書き込みする奴がいるから困るねぇ。
根拠が友達から聞いたと同じレベルが多い。

リバーよりレスが進んでませんが、好調ですか？

こちらの教育環境について教えて下さい。
小中学校の学区や評判はどうですか？？

どこからどこまでを好調と言うのでしょうか？

>78
校長の辞令が出てから定年退職するまでが、校長と言います。

なるほど。

一応「ふちょう」にも触れておきますと、大手前にあるのが府庁です。

成程。

分かりやすい説明！

こーいうところを井高野さんは見習わないと！

つまらん。

契約しました☆

家賃を払い続けるのもな～・・・って思い始めた頃にちょうどクラシアスが☆
いいタイミング！と思いモデルルーム見学行きました
担当者さんがとってもいい方でした♪

早く引っ越ししたいです☆
住みやすいマンションになればいいな♪

ベリスタは高かったから今大幅値下げに混乱気味です。
ここも高いから竣工後売れ残りの値引きはすごいでしょうね。

荒れないのは今だけですよ。
完成したら荒れますから。

もう契約してますが、希望の間取り＆階数を選べました。例え値引きされても、希望の所は無いと思うので、いいと思います。
それよりも、完売するのを望みます。

そういうリスクも想定して、そのうえで希望の部屋がどうしても欲しかったので契約しました。
例え値引きすると言われても、私にとって他の部屋は不要です。

８９さんと同じ感じです。

竣工後値引き＜希望の間取り、階数、カラーセレクト
で契約しました。

出来れば、早い完売を願いたいです。

東淀川区のマンションにしては比較的平穏ですね。
やはり値段に比例するのかな。

ベリスタは人気物件。
井高野は完売間近。
どっちも注目されてるからね。

ここは誰も相手にしないだけ。
ほんと売れてんの？

７０平米前後って・・・小屋やん。

売れてるんじゃないですか？
なかなかいい立地ですし。
モデルルームたくさん人いましたよ！

そうですね。
実際、どれくらい売れているのでしょうか？

契約済の私にとってはとても気になるところです。

ファミリー向けにしては狭すぎる。
駐車場１００％確保出来ないとか意味不明。

駐車場のことがネックで契約に踏み切れない者です。
子ども作らないので狭さは大丈夫です。

契約された方は車乗らないんでしょうか？

ここ買うぐらいなら井高野買うわ。
教育レベルも治安も変わらんし。
所詮東淀川やし。
駐車場と平米数を考えたら当然井高野。

ただうちはマンション買うなら駅近が最大の条件だからどっちもNG。

じゃあ、別に買わなきゃいいでしょ

だから買わないって言ってるやんｗ

じゃあ、掲示板なんで見てるの？暇だから？

契約済の者です。

我家は車乗ります。
早くに契約したので、駐車場は確保出来ています。

＜駐車場１００％確保出来ないとか意味不明。
意味不明だとは思いませんでした。
駐車場沢山作って、稼働率が悪くてもそれはそれで困るし難しいなと私は思いました。

ちなみに、６８平米の小屋に住む予定です。
それくらいのしか、残念ながら買えないので（涙）

でも、工夫して心地良く住めたらいいなと思っています。

他のマンションの広い部屋の物件も予算内でしたが、
狭いけどここにしたその分、かなり教育費に回せ、経済的に余裕がもてたでかまいません。

＞９６さん

先日見たWESTの販売価格表では、およそ４割くらいでした。

上新庄の駅前って荒れすぎだよね・・・
茶髪の学生やタバコ吸う制服姿の学生・・・
なんであんなにウヨウヨいるの？

そんなの許す親が多い地域なんだろうね。
大人のモラルも低い町って感じするし。

東淀川区って治安も微妙だしレベル的にもどうかな。
ここで子育てするのはかなり勇気がいると思うよ。

上新庄の駅周辺はごちゃごちゃしておしゃれな町並みなんて皆無ですからね。
夜は若者が踊ったり歌ったりかなりうるさいです。
学生の町ですから。
ゴミもかなり落ちてますし駅も汚いです。
メインの北口には梅田行きしか登りのエスカレーターないし。
北口は下りのエスカレーターももちろんエレベーターもない。
子育て世代にはかなり厳しい環境。

北口には、梅田方面、河原町方面共に、エレベーターはあるよ。
南口は、梅田方面にだけエレベーター、エスカレーターがあるんだけど。
まあ確かに、全部にエスカレーター、エレベーターがあればいいんだけどね。

ごめん、北口じゃなくて南口だった。
メインは南口。

108さん
南口にエレベーターないよ。
梅田方面のみ。

クラシアスとリバーに朝から悪意のある書き込み目立ちますね。
そんなに東淀川が好きなんですかね(笑)

千里は街並みもいいし人も穏やかだしタバコ吸う学生もここみたいにいません。
とても住みやすいです。

嘘だと思うなら千里の街並み見てみたら？
同じ大阪とは思えませんよ。

この辺の関西スーパーとデュー山田では天と地ほど客層に差があります。

↑(笑)

上新庄のクセに千里バカにしてんの？

↑(笑)

井高野にも似たような書き込みみました。
なぜ東淀川と千里を比べてるのですか？
千里に魅力を感じない人だって山のようにいますよ。
勘違いもほどほどに。

ほんとだ（笑）
井高野にも同じこと書いてるし。

どんだけ東淀が好きなん？（笑）

残念だけど東淀は千里眼中にないですよー。
そんなアピールされても千里に興味ないので。
残念。

千中信者

上新庄住みたくないスレ前にあったな。
あれかなり盛り上がってましたね（笑）
摂津と上新庄は基本住みたくない町だからね。

↑（失笑）

あー、ここ買っちゃったくちね。
お前が笑いもんだよ（笑）

↑（爆笑）

荒らしも荒らしを挑発してる人もそろそろやめたら？
千里なんて田舎全く検討してないので。
帰ってもらえます？

↑（大笑）

千里はヤンキーとかタバコ吸う若者が町にいないって言いたかっただけなんじゃないの？大学も関大とか阪大だしチャラチャラした若者がいないのは間違いない。
でもだからって千里のマンションに4000万も5000万も出して住もうとは思わない。

↑(恥笑)

駐車場は足りない感じなのでしょうか？

１００％ではありませんから当然もてない人は出てきます。
その場合は外の駐車場を月極で借りるしかないですね。

やはり、ほとんどの方が車を持っているのでしょうか？

質問ばかりですみません。
家は車無しです。と言う方はおられませんか？

車、持ってないですよ～

車なし＞駐車場ってなるとは限りませんから。
しかも今はまだなくてもファミリー世帯が一生車なしってのもなかなかないかと。

130さん

それは解っています。
ただ、参考程度に聞いてみたかっただけです。

今車がなくて契約している人、購入を考えている人が少なくともいるのかな？と思ったくらいです。
悪しからず。

一生車なしの生活なんて嫌です。
マンション買ったのに外の駐車場に停めなきゃいけないなんてありえないです。

駅遠いのに車持てず。
ごちゃごちゃした町。
狭い割りには高い。
設備もたいしたことない。
デベも３流。
夜は暗くて治安も微妙。

ここを買う人のメリットって何？

デメリットはあなたが決めることではありません。
個人が感じることです。

あなたがデメリットに感じてることをメリットと思える人もいるんですよ。

上新庄の駅ってなんであんなに不良がいるんですか？

１３２ vs １３３

１３２の方が客観性があり、デメリットとしてわかりやすい。素直に同意しましたが。

私のメリットは・・・。

賃貸の家賃を払い続けるくらいなら、買ってしまった方が良いと思ったこと。
今の環境を変えずに生活出来ること。
ある程度の土地勘もあること。
何より、私自身が上新庄が好きなこと。

自分が思うメリットはそれくらいです。これで十分だと思っています。
ごちゃごちゃした町とも、私は思いませんし駅でダンスしてようが不快には思いません。

設備もたいしたことないのは承知の上だし、
デベも三流？（かどうかはよく解りませんが）で心配な点もあったけど、
そういうのを踏まえた上で、契約しました。

本当にメリットはデメリットは人それぞれだと思います。

デメリット満載だね。
家賃を払い続けるならって常套句は怖いよ。
結局はローンだってそう支払額の半分が金利なわけだし。

それをふまえた上で選ぶにしては・・・デメリット多すぎ。

家賃を払い続けながら、家を買うための貯金などとてもじゃないけれど
我家では出来そうにないので金利を払ってでも買うメリットはあるんです。

確かに、１３２さんの意見はその通り！と思いますよ。
実際、書かれていることで悩みまくりましたので。

私は１３３さんの意見と同じです。

私自身は駅までそんなに遠いと思わなかったです。
仕事上、阪急、地下鉄ともに利用しますし。
それから、あまり利用しない共用施設に維持費払うの嫌でした。

駅まで１２，１３分って・・・マンションとしての資産価値はゼロですね。
ほんとデメリットだらけで何がいいのかさっぱり。
もっとしっかり検討するべきだよ。
こんな高い買い物。