クラシアス上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-10（WEST）、5-11（EAST）（地番）
交通：
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩12分 （WEST、北出口より）、徒歩13分（EAST、北出口より）
大阪市営今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩6分 （WEST）、徒歩5分（EAST）
間取：2LDK＋S～4LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～83.23平米
売主：コスモスイニシア
売主：新星和不動産
施工会社：株式会社森組 大阪支店
管理会社：株式会社コスモスライフ
[スレ作成日時]2010-03-31 15:12:23
649ですが他の書き込みは私ではありません。
残念ですが。
500万引きは本当ですよ。
もっと下げそうな勢いでした。
先に買った人は悔しいでしょうがカラーや階を選べたと自負するならいいのではないですか。
500万引きなどの現実を知りたくない契約者なら検討板を見ないことをオススメします。
でもチラシでも何百万って値下げしてますよね。
五百万値下げもありえる話だと思いました。
完成する前から何百万も値下げするなんてバカにしてますよ。
確かに。
でもまぁベリスタみたいに２年以上経っても売れ残り抱えるよりいいと思いますよ。
値下げして完売できるうちが花です。
どんなに値下げしても売れないマンションもあるんですから。
そうですね。
チラシであれだけ値引きしてるんだから実際の交渉ではもっと値引きしてそうです。
うちはカラーもモデルルームと変わらないような無難なもの選びましたし間取り変更もしなかったし先に買ったメリットを見出だせずに未だモンモンとしています。
階もなんとなくこの辺って感じで価格と折り合いつけて選んだのに…
こんなことなら青田買いなんてするんじゃなかった。
まさかこんなに早く値引きするなんて思ってもいませんでした。
普通値引きって完成して半年とか経ってから始めません！？
うちはまだ10万もローン返してないのに買った時期が違うだけで入居は一緒のご近所が数百万もすでに引かれてるなんて悔しすぎます。
余程の人気物件じゃないのに早々買うのは間違い。
内装にこだわりがなかったら営業さんを焦らしながら買う方がいいと思う。
マンションは値引きを待つんじゃなく、早々に。
①気に入った部屋じゃないと買わない。
②買うならこの部屋しか眼中にない。
③でも予算はこれぐらいしか出せない。
④話が折り合わなければ、縁がなかったということで他に行く。
①～④を弱みを見せずに丁寧に伝えておけば、よほどの人気物件以外はたいがいいい感じで話はつく。
値引かれて余りもん買うより、良い部屋を早々に安く買うに越したことはない。個人的な考え方。
定価で買った方はもう遅いので、あまり考えない方が良い。今から買う方はデベの足元をみまくって買った方が良いと思う。
本当にむかつく。
竣工前から値引きとか意味わからん。
デベの財務状況・社会的信用性、マンションの立地・構造設備・竣工時期等を総合的に考えれば、このような結果はある程度予想が付くのでは？
高い買い物なのに勢いで買った人はどうしょうもないけど。
むかつくのは理解出来るが、自己責任やん。でも、今で値引き５００万とかならでかいな。車、新車なる額やし。
こんな状況でも本当にベリスタより資産価値があるの？
＞完成する前から何百万も値下げするなんて
↑
正直こんな事ってあるのですね
驚きます
500万ってなると家財道具を新しくして引越しできますねぇ
気分の良い話ではありませんが
マンション購入の難しさを感じます・・・
こんな話は稀ですか？
よくある事なんですか？
高い買い物。賢くならないと。
むかつく＝勉強不足
今後の人生に活かしてね。
もう少し言葉を選べないものでしょうかねえ。
売れ残りって、まだ完成してないやん。値引きで納得した部屋が買えるにこしたことないし。腹が立つなら掲示板見ないほうがいいかもよ。完売するまで値引きの話でるやろうし。ここ、すべてにおいて微妙やし。じっくり検討する時間ある。
資産価値 資産価値って言った人は涙目やな！
資産価値なんて全然ないやん(笑)
ベリスタの二の舞にはなりたくないから値引きもありです。
２年以上売れ残りとかありえないし。
完成もしてないのに、大幅値引きって前代未聞ですね。
ちゃんと完売できたらいいですね。
もう完成してますよね？
内覧も終わったし。
早く完売しますよーに☆
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
