プラウド江坂サウスマークってどうですか？

ここは直床という事ですか？

ここは免震構造なので二重床や床暖房無くして
コスト抑えてるのではないでしょうか？

ディスポーザーも無いみたいだしね。
24時間ゴミ出しOKならまぁ無くてもいいか。

ディスポーザーは色んな意見をお聞きしても
手入れが大変だとか、色んな意見を聞きます
トラブルも多いし、ゴミも選ぶような事を聞きますから
無くても大丈夫です、かえって無い方が後々トラブルが
無くて良いかと思います

24時間ゴミを出せるのならばなおさら必要ないです

販売不調？

私もここ売れて無い印象を受けました。
やっぱり駅から遠いし
夜周辺歩いてみて、川超えた所からの
あまりの人通りの無さに「暗い、寂しい、無理。」と思った。

建物はかなりいいと思うが
周りが町工場じゃなぁ。

しかも川沿いの道、車が飛ばして来るから要注意。

かなり空きあり？

ここは戸建にしたほうがよかったのでは？

考え方はそれぞれなので
人通りが無いのが寂しいと思う人もいれば
静かだと思える人もいます
江坂は立地は便利だと思います
梅田に近いですしね
生活する場所は静かな方が良いと思います

断層らしきものがあるのは
かなりのマイナスですね。
その分安くなってると思いますが…

住み倒すなら良いですが
後々、売りに出す可能性があるなら安くはないと思います。
南金田や名神の近くの中古マンションは
他の地区（江坂駅徒歩圏）と比べてかなり安値になってますし・・・。

値引きはありますよね？

検討中でしたがディモア江坂のほうが利便性等よいですね。

駅～徒歩でディモア７分、プラウド１２分だから
比べたら可哀想でしょ。
しかし・・・プラウド公式HPに出てるマンション周辺の店
遠いトコばっかしですよね。（新御堂の西側の店ばっかり）
業務スーパーとかSAKURAじゃ弱いのかな？

ここを契約した人は一体何が決め手になったんだろう。値引き？

プラウドだからって決めた人も少なくないんじゃない？
ウチもマンション探しだした頃は
プラウドっていいマンションてイメージがあって一瞬ここ買いそうになったけど
他のMRも見て話聞いてくうちに
「プラウド」ってそんなでもないんだ・・・。
っていうのが分かって買うのやめた。
営業が俺様と言うか、グイグイし過ぎてて
生理的に合わなかったのもあるけど。

業務スーパーってまり生鮮食品が良いイメージがありません
業務用の品物が多くて割安感はありますが国産の品物も少ないですしね
イメージ的に今一なんじゃないですかね

地層のズレが気になりますね。
斜め前の土地もそのせいかずっと駐車場のままですね。

HPで見たんですが
ここまだ１２戸も残ってるんですか？
購入者にシワ寄せが無ければいいですが大丈夫なんですかね？

よく売れた方では？
プライドじゃなければもっと売れ残りますね。
低層階はかなり値引きしないと売れないのでは？

結構売れてるんですね、正直もっと残ってるかと思いました。
建物外観も植栽もきれいで、ここを通る度いいなあと思って見ています。
この辺りで生鮮食品を業務スーパーで買おうという人は少ないのでは？皆さんサクラに行ってると思います。狭いお店ですが、サクラが近いって主婦には嬉しいですよ。

毎日電車通勤の人にはあまり人気ないかも。
宣伝控えめでひっそりと販売してますね。
来場者もかなり少なそう…

内覧会やってましたね

プラウド残１２戸
ディモア残５戸
アーバネックス・・・興味無いのでわかりません。
どこが早く完売しますかね？

まだ12も残っているんですね。。。

立地良くないし、地盤も…
この周辺の中古マンションも絶えず空きあるから
売る時苦労しそう。

お隣のクレヴィアも築１年で中古でてますけど売れないですね・・・。

ここの書き込みは否定的なことばかり。ケチばっかりつけてる。ここは情報交換できる場なのでは…

良い事も悪い事も購入前には必要な情報です。
そんなん言うならグチる前に良い点をみつけて書いてあげて下さい。

ここより利便性のよい中古マンションが
多すぎて検討できませんね。

スウモのあの売る気のない写真はなに？
野村としてはあまり知られたくない物件なのか？

立派な植栽をアピールするつもりが、建物が隠れ過ぎて逆効果でしたね。

しかもあの素人撮りの写真はないですね…

写真にまでケチを付けだしましたね。
ようやくネガティブネタが尽きたかな？

地層の問題ですがもし売却する時
次の購入者に申告する義務はあるのでしょうか？

新築マンション販売時に書面で説明されてる位だから
次の購入者にも申告義務はありそうな気がします・・・。

>158
では良い所を教えてください。
どうぞ↓

残戸情報
・アーバネックス残１５戸
・ディモア３戸
・プラウド公式HP-１３戸、スーモ掲載数-７戸
Aタイプはゆったりしてて、なかなかいい間取りだと思うが
西側の隣家と少し近いかな。

ここの免震のメンテナンス費用聞いた方いますか？
管理、修繕費に含まれてるのか、別途徴収なのか気になります。
戸建てクラスで年間３万円位かかるって聞いた事あるんですが
この規模だとどれ位になるんでしょう？

ひっそりと入居開始ですね。
中古になるまで売れない部屋がありそう。

入居者の方
実際、住んでみての感想を教えて下さい。

来年夏また南金田に新築マンションできるそうですよ。

金田はもぉいいよ。

入居者の書き込みなし…
マンション同様ここもひっそりとしてますね。

とても良いですよ♪
風通しは良いのでACなくてもすごせていますし
買い物も近所に安くて良いスーパーがありますし
元々通勤で江坂駅を利用していた私には徒歩で行けるのも嬉しいですし
駅周辺にも色々と揃っているので買い物を済ませつつ帰ることも可能ですし
私はとても良いところに引っ越してきたと思っています。
家は元々隣の豊中住民だったので7月の連休中に引っ越しましたが
盆休みが近いので、お隣さんなどはそちらで引越しをすると言っていましたし
まだ、結構週末は引っ越し業者の出入りが激しいですが
管理して下さってる人達の感じも良いですよ。
まだ、一月なので何とも言えませんが、今は不満はないです。

明日の花火大会は高層階なら見えますか？