地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩12分・吹田市の新築マンション
プラウド江坂サウスマークについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市南金田2丁目24番（地番）
交通：
大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～83.71平米
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-03-31 10:22:28
このサイズのマンションで免震構造て珍しいですね。
101さん
最上階の１４階はもう売れてしまったようです。
１３階は全戸商談中だった気がします。（商って赤いハンコのついてあるヤツをまたもらったんですが、なくしました・・あやふやでごめんなさい）
7月完成でまだ売れ残りあるんですか？
プラウドブランドでも苦戦してしまうような
立地なんですかね？
江坂は便利な場所ですけどね
駅近のマンションじゃないので少し考えてしまいます
徒歩12分は自転車だとそう時間はかからなそうです
駅の北側にしか駐輪場が無かった気がするので
そこがネックです。
１０１さん
何度もすみません。
なくしたと思ってた販売価格予定表見つけました＼(^o^)／
１４階は完売
１３階は商談中か完売
１０階～１２階は分譲スミか次期分譲予定でした。
高層階から売れてる感じに見受けられました・・
（分譲開始してない部屋をのぞくと７階以上は売れているので）
Ｇｗからが次回の分譲予定で中層階を売っていく感じですね～とのことでした。
週末にまたお話を聞きに行ってきます。
110さん
とても参考になりました。
高層階は結構売れてしまってるのですね。
出来れば10階より上の階が良いので、早目に問い合わせたいと思います。
ご丁寧にどうもありがとうございました。
７～８件比較検討して、ついに決めました！
災害に強いであろう構造、復旧が早い電気、エコキュートに水を備蓄できるというのが、私の場合デメリットを上回りました。
ディズポーザーや床暖房、ミストサウナなんかはないけど、長い目で見たらメンテナンスも面倒じゃなくていいか・・とプラスに考えてます。
あと、マンションの近くに今後は１０Ｆ以上の建物が建たないというのも後押ししました。遠くに花火も見えるそうです。
入居楽しみです＾＾
どうしても地層のズレが気になるが。
＞１１２番さん
今後１０階以上の建物がたたないことはありませんよ。
今は市の条例で決められてますが、条例は意外と簡単に変えられます。
私が住み始めた２０年ほど前には、江坂には今後、新築マンションを建てては
いけないという条例がありましたが、現状をみてください。
全然違うでしょう？
まあでも南側に10階以上のマンション建てるだけの
土地はなさそうですね。
隣のクレヴィアって確か１１階立てのはずですが、１４階のプラウドとそんなに
高さが変わらないですね。居住空間の高さが違うのか家と家との間のスペースに
差があるのか。。。プラウドのほうが窮屈そうに見えます
購入後に絶対近辺に建物が建たない立地なんて
たぶん無いでしょうね
ある程度は覚悟も必要かと思います
南側に大きな敷地が無いなら安心です
確かにクレヴィア最上階の11階とプラウドの11階を見ると、クレヴィアの11階の方が少し上にあります。
プラウドが低いのは免震構造が関係してるのかなと思いましたが、どうなのでしょうか。
二重床、天井のありなしじゃないですか？
二重床と天井で高さは変わってくると思うので
私もその差だと思います
ここは免震構造なので二重床や床暖房無くして
コスト抑えてるのではないでしょうか？
ディスポーザーは色んな意見をお聞きしても
手入れが大変だとか、色んな意見を聞きます
トラブルも多いし、ゴミも選ぶような事を聞きますから
無くても大丈夫です、かえって無い方が後々トラブルが
無くて良いかと思います
24時間ゴミを出せるのならばなおさら必要ないです
販売不調？
私もここ売れて無い印象を受けました。
やっぱり駅から遠いし
夜周辺歩いてみて、川超えた所からの
あまりの人通りの無さに「暗い、寂しい、無理。」と思った。
建物はかなりいいと思うが
周りが町工場じゃなぁ。
しかも川沿いの道、車が飛ばして来るから要注意。
かなり空きあり？
ここは戸建にしたほうがよかったのでは？
考え方はそれぞれなので
人通りが無いのが寂しいと思う人もいれば
静かだと思える人もいます
江坂は立地は便利だと思います
梅田に近いですしね
生活する場所は静かな方が良いと思います
断層らしきものがあるのは
かなりのマイナスですね。
その分安くなってると思いますが…
住み倒すなら良いですが
後々、売りに出す可能性があるなら安くはないと思います。
南金田や名神の近くの中古マンションは
他の地区（江坂駅徒歩圏）と比べてかなり安値になってますし・・・。
値引きはありますよね？
検討中でしたがディモア江坂のほうが利便性等よいですね。
駅～徒歩でディモア７分、プラウド１２分だから
比べたら可哀想でしょ。
しかし・・・プラウド公式HPに出てるマンション周辺の店
遠いトコばっかしですよね。（新御堂の西側の店ばっかり）
業務スーパーとかSAKURAじゃ弱いのかな？
ここを契約した人は一体何が決め手になったんだろう。値引き？
プラウドだからって決めた人も少なくないんじゃない？
ウチもマンション探しだした頃は
プラウドっていいマンションてイメージがあって一瞬ここ買いそうになったけど
他のMRも見て話聞いてくうちに
「プラウド」ってそんなでもないんだ・・・。
っていうのが分かって買うのやめた。
営業が俺様と言うか、グイグイし過ぎてて
生理的に合わなかったのもあるけど。
業務スーパーってまり生鮮食品が良いイメージがありません
業務用の品物が多くて割安感はありますが国産の品物も少ないですしね
イメージ的に今一なんじゃないですかね
地層のズレが気になりますね。
斜め前の土地もそのせいかずっと駐車場のままですね。
HPで見たんですが
ここまだ１２戸も残ってるんですか？
購入者にシワ寄せが無ければいいですが大丈夫なんですかね？
よく売れた方では？
プライドじゃなければもっと売れ残りますね。
低層階はかなり値引きしないと売れないのでは？
結構売れてるんですね、正直もっと残ってるかと思いました。
建物外観も植栽もきれいで、ここを通る度いいなあと思って見ています。
この辺りで生鮮食品を業務スーパーで買おうという人は少ないのでは？皆さんサクラに行ってると思います。狭いお店ですが、サクラが近いって主婦には嬉しいですよ。
毎日電車通勤の人にはあまり人気ないかも。
宣伝控えめでひっそりと販売してますね。
来場者もかなり少なそう…
内覧会やってましたね
プラウド残１２戸
ディモア残５戸
アーバネックス・・・興味無いのでわかりません。
どこが早く完売しますかね？
まだ12も残っているんですね。。。
立地良くないし、地盤も…
この周辺の中古マンションも絶えず空きあるから
売る時苦労しそう。
お隣のクレヴィアも築１年で中古でてますけど売れないですね・・・。
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～72.96m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
|
6299万円～8399万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
55.18m2～68.14m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6370万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
|
59.28m2・67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6540万円～9490万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
64.85m2～84.48m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
