匿名さん
[更新日時] 2010-09-13 00:28:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サクラディア口コミ掲示板・評判
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251
匿名 2010/05/28 14:07:55
>>250
どう理解に苦しむのか教えていただけませんか?お願いします。
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252
匿名 2010/05/28 16:45:49
>250さん
実家が近いとか、何軒か家を持ちたい、ローンが嫌いだから現金で買いたい、という高収入の方だったら買うと思いますよ。何せ建物の構造や装備が素晴らしいですからね。
川口にタワーマンションをもう一軒お持ちの方や、パークシティーをもう一軒お持ちの方もサクラディアにお住まいですよ。
新車で支払総額500万円を超える車もたくさん駐車場にあるじゃないですか。
マンションを安く買えた分だけだいぶ裕福なのではないでしょうか?
因みに家は金持ちとは言えないですが、新車で500万円オーバーの車を引っ越して来る直前に買いましたし、妻に専業主婦をさせています。
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253
匿名 2010/05/28 19:09:22
↑今の時代、新車で500万円で自慢できませんよ。 1000万円ぐらいなら説得力ありますが。
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254
匿名 2010/05/28 22:22:12
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255
住民 2010/05/29 15:47:06
>253
確かに252は金持ちではないけど、ピンでそれだけの生計立てられるなら少なくとも生活にはゆとりがあるでしょう。いわゆる小金持ちですね。
新車で1000万円の車を持っていれば確かにそれなりに金持ちでしょう。252が冒頭で言っている家を2軒を持っていて、2軒とも自分と家族で使っている人というのは本当の金持ちですね。羨ましい。私も家を2軒持って両方とも自分で使ってみたいものです。でも自分が真似したら固定資産税だけでも一発で破産です。
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256
匿名 2010/05/30 00:39:25
前にも話題に出ていましたが、赤や黄色のプラスチック製のバイク型三輪車は廊下などの共用施設では乗らせないようにして頂きたい。
廊下では、すごく響いて、不快な音がします。
他の三輪車はそうでもないのですが…。
しかも廊下に置くと風の強い日は、飛ばされているので、置かないでほしい。
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257
ご近所さん 2010/05/30 01:32:00
>>252
二軒目以上の家(マンション)を持つ理由は、
1.別荘(リゾート)
2.子供の将来の為(利便性)
3.投資の為(資産価値)
4.親の面倒をみるため親の近く(地縁)
が主な理由。
4.以外で、サクラを買う理由は考えれにくい。
逆に二軒目に最も向かないマンションだよ。
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258
匿名さん 2010/05/30 01:35:23
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259
A棟住民さん 2010/05/30 01:58:01
2の子供の将来のためって嫌だなあ。
子供の配偶者はうんざりするでしょうね、新婚早々義実家に近い中古マンション渡されたら。
赤や黄色のバイクは、エレベーターの中から乗せてますよね。
中庭の植え込みの中も乗りまくり。
親は全く注意しないし。
せっかく新芽が生えてきたのに、またダメになるでしょうね。
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260
マンション住民さん 2010/05/30 02:23:11
すぐにでも乗りたい気持ちはわかるんですけどね。
そこはやはり私たち親がきちんと子供に言い聞かせなきゃいけません。
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261
匿名 2010/05/30 03:06:19
>>256
あの三輪車は結構見るんだけど、売っているのは見たことがないんだよね。
マンション契約時のプレゼントかなにかですか。
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262
マンション住民さん 2010/05/30 04:01:49
5.仕事場・事務所
私は事務所で使っていますよ。
住まいは南区です。
個人事業者の方は他にも居そうですね。
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263
匿名 2010/05/30 04:55:53
6月の総会 出席されますか?私は行ってみようと思ってます。初めてなんですが、住民皆さんの出席率が気になるところです。
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264
住民さんA 2010/05/30 05:09:48
私も出席してみようと思います。お時間があれば(特に初めての方は)出席した方がいいのではないですかね?
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265
住民さんD 2010/05/30 07:28:10
昨年は浦和パルコのホールで総会の出席者もさほど多く無かったですが、今年はプラザウェストで近いし、入居者も増えたので多くの方が出席されマンション全体への意識が高まるといいですね。
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266
匿名さん 2010/05/30 09:26:50
>>262
事務所で使って良いのかな?
普通は住居以外売らないのが良心的なでデベだが。
売れなかったから仕方がなかったのかな。
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267
匿名さん 2010/05/30 11:16:03
>>261
あの乗り物は通販専用です。
三郷の工場でも直売してくれるらしいですが。
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268
匿名 2010/05/30 11:44:20
競売物件の内装、生活感がそのまま残っていますね。布団やらテーブル、くたびれたカーテン・・・暗すぎる室内・・・夜逃げ同然
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269
261 2010/05/30 11:44:29
>>267
そうだったんですか。ありがとうございます。
それにしてもあの乗り物がやけに多いものですから…
偶然ですかね
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270
匿名さん 2010/05/30 11:59:37
競売物件は内装をきれいにして利益をのせて売るんでしょ。
なるべく安く仕入れて1800万くらいで売れればいいんじゃないの。
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271
匿名さん 2010/05/30 13:51:20
>>269
偶然ではなく、みんな真似をして買ってるんだと思います。
乗り回してる子供達は、他の子が乗ってるものを欲しがる年頃だし。
何より安いです。
だからこそ玄関外に置くと風で迷惑になるくらい、簡単な作りなんです。
>>268
私はリビングのカレンダーが1番衝撃でした。
何月で止まってるんでしょう。
って、競売の話したらまた噛み付く方達が来ますよ。
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272
匿名さん 2010/05/30 14:30:21
新築同様の物件が1200万円ですか・・・・・・
バス便は悲惨ですね。
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273
マンション住民さん 2010/05/31 01:04:46
>>263
>>264
行ってみよう、出席してみよう…って…。
なんか他人事に聞こえますよ。
区分所有者だったら、行きます、出席します…でしょ。
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274
匿名 2010/05/31 02:55:06
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275
匿名さん 2010/05/31 03:18:46
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276
マンション住民さん 2010/05/31 04:19:51
固定資産税と都市計画税分納分今日までです。
引き落としの方は関係ないか。
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277
匿名さん 2010/05/31 05:43:23
どんな言い方だろうと、ちゃんと出席する人が1番偉い。
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278
匿名さん 2010/05/31 09:43:56
>>266
の意見が気になる。
競売はどこでもある話だが、事務所に使っていいのか。
管理規約違反では。
そんなことが許されなら、理髪店やマッサージやってもいいのか。
極論すれば風俗店やっていいのか。
管理組合は、商業的利用にメスを入れるべし。
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279
匿名さん 2010/05/31 11:27:40
でも既に商業で使ってる世帯いくつかありますよね。
ポストに何種類か手作りのチラシが入ってました。
声楽教室や英会話教室だったかな?
どれも各部屋でやってるようでした。
特に声楽教室は有名な先生を呼んでコンサートを開くと書いてあり、上下左右の家は響いてこないのか気になりました。
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280
マンション住民さん 2010/05/31 14:11:03
ここの区分所有者ではないあなた方が心配することではありません。
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281
マンション住民さん 2010/05/31 14:20:20
>管理組合は、商業的利用にメスを入れるべし。
B棟かC棟に作家さんが仕事場で使ってる話を聞きましたが、もはや来客の無い在宅ワークの商業利用は指摘困難な感じがします。
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282
入居済みさん 2010/05/31 14:42:21
>今の時代、新車で500万円で自慢できませんよ。
レクサスに買い換えたいけどちょっと無理。
羨ましい~
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283
匿名 2010/05/31 19:57:21
部屋で商業利用している方のチラシは見たことも聞いたこともありません。
多目的室で開催されるものと勘違いされていませんか?
在宅ワーカーの方は数人いると思いますけど、不特定多数の人間が行き来するような部屋があれば退去でしょ。
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284
匿名さん 2010/05/31 21:35:19
例外を認めてはいけません。
規約はマンションの憲法です。
商売に使っている人はやめるか退去して下さい。
そのうち雑居ビルのようになってしまいますよ。
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285
匿名さん 2010/05/31 22:09:07
>>283
ちゃんと部屋番書いてましたよ。
お金がかかるから自宅でやってるんでしょうか。
しかし風俗店は問題として、事務所や作家の作業場は問題ですか?
そんな騒音もないだろうし。
エステとかも『マンションの一室を利用して』とかってお店あるし、そのうちサクラディアでも出てくるかもしれませんね。
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286
マンション住民さん 2010/06/01 00:18:52
住民票をサクラディアにして、住居・事務所の割合を住居寄りで
申告していれば在宅でも住居扱いになるのではないだろうか?
部外者の客を招き入れなければ問題視するほどでは無いと思う。
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287
匿名 2010/06/01 03:07:03
何号室ですか?
キッズルームや多目的室でなら色々な催しのお知らせを見たことがあります。
しかし部屋番号まで載せているチラシなんてありませんでしたよ?
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288
住民さんA 2010/06/01 08:55:20
なぜ商業利用が問題か?
1、客がある場合、不特定多数の人間が出入りし、セキュリティー上問題。
2、理髪店、飲食店、エステ、衛生上、防災上問題。
だから不特定の客を扱わない、作家や陶芸の仕事場などはOKで、
教室やエステは×。
と思う。・
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289
匿名さん 2010/06/01 09:14:39
>>287
春先の頃に入ってたでしょうか、声楽教室のチラシに部屋番が書いてました。
CかDでした。
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290
住民さんA 2010/06/01 10:29:37
住民限定で募集してるなら情状酌量の余地アリだけれど、
そとにも募集しているなら問題。
管理組合はちゃんと仕事しないと。
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291
住民さんA 2010/06/01 10:51:44
>>247
人に貸したりしないし、売らないし、自分の実家が近いからここを選んだのは正解だったと思います。私は価値が下がったら固定資産税が下がって嬉しいです。サクラディアから徒歩圏内で他に免震で、屋根付き駐車場完備、階下にスーパーがあるマンションって他にないですよね?中でもハイブリッド免震というのは魅力的です。
この辺のマンションでは一番サクラディアは一番いいマンションなのではないですか?p
いいマンションではないから半値弟子か売れないんです。
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292
匿名さん 2010/06/01 10:55:09
そういえば免震装置見学会って、なんで平日なんでしょうね。
専業主婦か定年組が対象?
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293
匿名さん 2010/06/01 11:04:08
デベや施工会社・管理会社の人が、休日出勤しなくて済むようにだと思いますよ。
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294
匿名さん 2010/06/01 11:27:58
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295
匿名さん 2010/06/01 11:40:23
半値でしか…って言いたいんでしょ。意地悪しなくていいのに。
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296
匿名さん 2010/06/01 12:43:48
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297
匿名さん 2010/06/01 12:47:39
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298
匿名 2010/06/01 12:56:59
弟の子は半値という意味かと思った。荒らしに来るなら仮名変換の仕方ぐらい覚えてから来なさい。
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299
住民さんE 2010/06/01 13:15:35
マンション内で週末にでもなにかサークル活動したいですね。
例えば、俳句や詩吟なんて騒音問題になるのでしょうか。
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300
住民さんB 2010/06/01 13:33:51
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301
住民Cさん 2010/06/01 13:41:21
294
291さんの漢字変換間違いでしょ?いちいち指摘しなくても文章読めば解りますよ。みんなアンタ程馬鹿じゃない。私は294さんの言う通りだと思いますよ。
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302
匿名さん 2010/06/01 14:22:34
301さん文章おかしいよ。
294を責めたいのか賛同したいのか。
半値弟子書いたご本人?
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303
匿名さん 2010/06/01 22:56:35
301の文章のどこがおかしいのか?
賛同しているけど、責めてはいないんじゃないの?
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304
匿名 2010/06/02 06:26:04
キッズルームの催しは何人くらい集まりましたか?参加された方いますか?
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305
匿名 2010/06/02 07:07:17
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306
匿名さん 2010/06/02 10:50:22
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307
匿名 2010/06/02 11:16:05
2500人もの住人が居るんだから次期、管理組合にはウエルカムコート前かエントランスに郵便ポストがほしい。グルメの前にあるけど車通りが多いので危ないと思う。
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308
匿名 2010/06/02 11:41:38
304様
妻の話だと、30名くらいだそうです。かなりアバウトですが…。
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309
住民さんB 2010/06/02 13:35:25
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310
マンション住民さん 2010/06/02 13:36:13
D棟東側の1階駐車場に車とバイクを一緒に駐車している方がおり、私もしたいのですが可能でしょうか
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311
住民さんD 2010/06/02 14:10:11
管理事務所が特に注意していないのであれば車とバイクを一緒に駐車してもいいんじゃないですか
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312
匿名さん 2010/06/02 14:44:12
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313
匿名さん 2010/06/02 15:37:06
私もポスト欲しいです!
正月に追加の年賀状出しに毎日ポストに行きましたが、グルメ前の道を渡るのが危なくて。
小学校裏は微妙に遠いし。
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314
匿名 2010/06/02 16:13:42
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315
匿名 2010/06/03 01:11:44
駐車場の件ですが、私も車のスペースに車とバイクを止めている人がいるのは、気になっていました。管理事務所の人は、なぜ注意しないのでしょうね。バイクの駐輪場が満車だから許しているのでしょうか。平等性に欠けると思いますが。
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316
住民さんD 2010/06/03 02:25:57
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317
匿名 2010/06/03 03:26:54
大型バイクの駐輪場に自転車を置くのと駐車場に大型バイクを置くのはOK?
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匿名さん 2010/06/03 03:47:11
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319
匿名 2010/06/03 03:53:23
今日見ました。駐車場にバイクとめてますね。私は、バイクの駐輪場と車の駐車場借りてます。あたりまえですよね。管理人は注意すべきと思います。
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320
匿名 2010/06/03 03:59:00
管理人さん、たばこばっかり吸ってないで仕事してください
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321
匿名さん 2010/06/03 04:09:52
>>320
直接おっしゃった方が効果あるのでは???
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322
住民さんA 2010/06/03 06:22:01
ポストですが、1月頃、郵政にお願いの電話したことがあります。
民間企業と違い、やる気のない回答。抵抗=ゆうちょ銀行のお金は、新設したイオン銀行に振替。
800世帯も住んでいるのですから、ポストはあって当たり前と思いますよ。
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323
住民さんC 2010/06/03 07:19:50
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324
ご近所さん 2010/06/03 10:06:17
ここって凄くない?
普通は許されない、商業利用が許されていたり、
車の駐車場にバイクOKとか。
こんだけユルいと人気沸騰するんでは将来。
ケツモチあたりが狙ってるかも。
安いから。
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325
匿名 2010/06/03 11:15:49
駐車場のバイクの件、管理事務所に注意するように言ったところ、以前注意したけど・・・ いわゆるゴネ得みたいです。そんな住民に直接言ったところでトラブルになるだけでしょうし・・・
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326
住民さんB 2010/06/03 11:27:03
じゃバンバンゴネよ。
バルコニーでBBQパーティー楽しいよね。
バンバンやっちゃお。
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327
匿名さん 2010/06/03 11:35:12
まず管理人の会社変えませんか。
あのおじさん達、明らかな違反を見つけて苦情言いに言っても『うーん…』と苦笑い。
何度か行きましたが、皆こんな感じ。
タバコと談笑ばかりのために出勤されてるおじさんに大金払ってるのは納得いきません。
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328
マンション住民さん 2010/06/04 00:39:21
管理人に何をさせたいの?注意させればいいの?徹底させるほどの権限持ってないでしょ。
それとも、「注意してきました!」って報告でも聞きたいわけ?
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329
匿名さん 2010/06/04 01:02:04
管理人に何をさせたいの?注意させればいいの?
って、じゃあ管理人は何のためにいるの?
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330
マンション住民さん 2010/06/04 01:36:21
まさに、「何のために」の中に、「違反者に対する対応」ってどこまで権限があるかって話ですよね。
No.327のように、じゃあ、管理会社を解決したら問題解決するの?
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331
マンション住民さん 2010/06/04 01:44:25
失礼しました。「管理会社を解決したら」→「管理会社を変えたら」です。
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まさに、「何のために」の中に、「違反者に対する対応」ってどこまで権限があるかって話ですよね。
No.327のように、じゃあ、管理会社を解決したら問題解決するの?
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332
匿名 2010/06/04 01:49:23
バスケットコートやら駐車場に車&バイク、吠えっぱなしの犬…まったく…D棟1階は…
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333
匿名さん 2010/06/04 02:44:45
管理会社を変えなくても、管理員の交代を要求すればいいんじゃないの?
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334
マンション住民さん 2010/06/04 02:45:08
バスケットコートが何か問題なんですか?車やペットの問題に便乗して書き込んであるようですけど。
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335
マンション住民さん 2010/06/04 02:46:35
No.333
管理員じゃなくて、契約内容の問題(つまり、住民側にも問題があること)なんじゃないんですか?ヒトの問題じゃないでしょ。
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336
匿名 2010/06/04 05:56:32
>契約内容の問題
管理委託契約書をご覧になっておっしゃっているのだと思いますが、どの点が問題なのでしょうか?
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337
マンション住民さん 2010/06/04 06:58:29
No.336
ご質問はごもっともですが、この掲示板で規約内容を書いて議論すべきだと思われますか?
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338
匿名さん 2010/06/04 07:42:04
>>337
「管理委託契約書」と「管理規約」は別物ですよ。
少しお勉強なさってから発言なさった方がよろしいかと存じます。
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339
マンション住民さん 2010/06/04 08:06:31
No.338
挑発されるのは勝手ですが、ようは契約内容について議論するかどうかということでしょう?
揚げ足を取る暇があるなら、課題をどう解決するべきか、ということを考える方が良いのではないですか。
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340
マンション住民さん 2010/06/04 08:11:03
No.338
ちなみに、ご指摘を踏まえて修正させていただくと、規約内容ではなくて、契約内容ですね。
すみませんでした。
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341
とおりすがり 2010/06/04 08:12:16
管理規約は、マンションの中の共用部や専有部の区別や、それの使用方法など、住民(区分所有者・占有者)が守るべきルール、負うべき責任・義務と権利などを書いたもの。
管理委託契約書は、管理会社にどんな内容の業務を請け負わせるかという、管理組合×管理会社の契約書。
そんなことはみんな知っているのでしょうが、管理会社と管理組合を混同して考えている人も中にはいるようですので、せっかく書き込むならきちんと区別して書いた方がいいでしょうね。
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342
338 2010/06/04 08:16:50
揚げ足を取るとは、人の言いまちがいや言葉じりをとらえて非難したり、からかったりすること。
私は揚げ足を取ったのではなく、あなたの「管理委託契約書」と「管理規約」をごっちゃにしている
考え方の間違いを指摘したのです。そういうのを揚げ足とりとは言いません。
掲示板で管理委託契約の内容を書かずとも、あなたの言う住民側の問題について語ることはできる
のではないでしょうか?差し障りのない範囲で言葉を選んで書けばですけど。
掲示板での議論が好ましくないとお考えでしたら、その問題点を理事会に進言なさってはどうでしょう?
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343
匿名 2010/06/04 08:20:39
中古でもう1部屋買いたいのですが、今売り出し中のD棟が気になります。間取りはいいのですが、日当たりが心配…。D棟住民の皆様教えて下さい!
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344
匿名さん 2010/06/04 08:24:53
住んでて思うけど、このマンションに二部屋も持ってどうするの?
駅遠い、周りは渋滞、住民はルール破る。
他に買ったら?
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345
マンション住民さん 2010/06/04 08:29:15
No.342
「勉強なさってから」という言葉自体、からかっていると認識したので、揚げ足取りと言ったのです。
>掲示板での議論が好ましくないとお考えでしたら、その問題点を理事会に進言なさってはどうでしょう?
掲示板での議論が好ましいと思われるなら、管理人に対する非難について解決策があるのですね。
私は管理人を変えたり、管理会社を変えたら解決されるものではなく、住民(管理組合)が契約内容についてしっかりと苦情に対応できるよう、管理会社に権限を付与することが解決につながるのではないかと考えています。
なお、大前提として、私は管理人にも管理組合にも非は無いと思っているので理事会での進言などしませんよ。しかし、この掲示板で管理人に苦情を言っている人がどこまで理解された上で中傷されているのか理解できないので書き込ませていただいた次第です。
私にいろいろとツッコミされていますが、そもそも管理人さんなどに苦言(苦情?)されている方々に対してどう思われているのかお聞きしたいですね。
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346
匿名さん 2010/06/04 08:34:54
>管理人に対する非難について解決策があるのですね。
解決策はこんな匿名掲示板でごちゃごちゃ言ってないで、直接管理組合や管理会社に意見することだと考えます。
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347
マンション住民さん 2010/06/04 08:37:42
No.346
私もそう思います。そう考えたからこそ、管理人の就業態度等に関してここで非難することは違うんじゃないかとも思っています。
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348
住民さんA 2010/06/04 09:30:59
「管理委託契約書」と「管理規約」は別物ですよ。
なんて正論言っても意味がないと思う。
結局マンションのマナーは価格と正の相関関係。
安いマンションの住民に正論一手も無駄。
それなりに暮らしていけば楽なのに。
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349
マンション住民さん 2010/06/04 09:46:57
>安いマンションの住民に正論一手も無駄。
ここは住民が書き込む掲示板なので、住民が自虐的に「私は安いマンションの住民です」
と言っているように解釈しました。そうだとして、
>それなりに暮らしていけば楽なのに。
ということであれば、あなた自身(この掲示板での書き込みに対して)なんの問題意識も持ち合わせてないように読めますので、正論がどうとか、それ以前に書き込む必要の無い内容じゃないですか?
>結局マンションのマナーは価格と正の相関関係。
安いマンションの住民だとご自身が思われているようなので、あなたの理屈からすれば、相関関係からして負に値するのでしょうから、このようなことを言っても理解されないかもしれませんが。
(そもそも正負の関係で何が変わるのかわかりませんけどね。)
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350
匿名さん 2010/06/04 10:15:52
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