サクラディア　購入者用・住民版　シーズン6

>>250

どう理解に苦しむのか教えていただけませんか？お願いします。

>250さん
実家が近いとか、何軒か家を持ちたい、ローンが嫌いだから現金で買いたい、という高収入の方だったら買うと思いますよ。何せ建物の構造や装備が素晴らしいですからね。
川口にタワーマンションをもう一軒お持ちの方や、パークシティーをもう一軒お持ちの方もサクラディアにお住まいですよ。
新車で支払総額500万円を超える車もたくさん駐車場にあるじゃないですか。
マンションを安く買えた分だけだいぶ裕福なのではないでしょうか？
因みに家は金持ちとは言えないですが、新車で500万円オーバーの車を引っ越して来る直前に買いましたし、妻に専業主婦をさせています。

↑今の時代、新車で500万円で自慢できませんよ。 1000万円ぐらいなら説得力ありますが。

釣られないようにご注意を・・・

>253
確かに252は金持ちではないけど、ピンでそれだけの生計立てられるなら少なくとも生活にはゆとりがあるでしょう。いわゆる小金持ちですね。
新車で1000万円の車を持っていれば確かにそれなりに金持ちでしょう。252が冒頭で言っている家を2軒を持っていて、2軒とも自分と家族で使っている人というのは本当の金持ちですね。羨ましい。私も家を2軒持って両方とも自分で使ってみたいものです。でも自分が真似したら固定資産税だけでも一発で破産です。

>>252
二軒目以上の家（マンション）を持つ理由は、
１．別荘（リゾート）
２．子供の将来の為（利便性）
３．投資の為（資産価値）
４．親の面倒をみるため親の近く（地縁）

が主な理由。
４．以外で、サクラを買う理由は考えれにくい。
逆に二軒目に最も向かないマンションだよ。

余計なお世話

２の子供の将来のためって嫌だなあ。
子供の配偶者はうんざりするでしょうね、新婚早々義実家に近い中古マンション渡されたら。

赤や黄色のバイクは、エレベーターの中から乗せてますよね。
中庭の植え込みの中も乗りまくり。
親は全く注意しないし。
せっかく新芽が生えてきたのに、またダメになるでしょうね。

すぐにでも乗りたい気持ちはわかるんですけどね。
そこはやはり私たち親がきちんと子供に言い聞かせなきゃいけません。

>>256
あの三輪車は結構見るんだけど、売っているのは見たことがないんだよね。
マンション契約時のプレゼントかなにかですか。

５.仕事場・事務所

私は事務所で使っていますよ。
住まいは南区です。

個人事業者の方は他にも居そうですね。

６月の総会 出席されますか？私は行ってみようと思ってます。初めてなんですが、住民皆さんの出席率が気になるところです。

私も出席してみようと思います。お時間があれば（特に初めての方は）出席した方がいいのではないですかね？

昨年は浦和パルコのホールで総会の出席者もさほど多く無かったですが、今年はプラザウェストで近いし、入居者も増えたので多くの方が出席されマンション全体への意識が高まるといいですね。

＞＞２６２
事務所で使って良いのかな？
普通は住居以外売らないのが良心的なでデベだが。
売れなかったから仕方がなかったのかな。

>>261

あの乗り物は通販専用です。
三郷の工場でも直売してくれるらしいですが。

競売物件の内装、生活感がそのまま残っていますね。布団やらテーブル、くたびれたカーテン・・・暗すぎる室内・・・夜逃げ同然

>>267
そうだったんですか。ありがとうございます。
それにしてもあの乗り物がやけに多いものですから…
偶然ですかね

競売物件は内装をきれいにして利益をのせて売るんでしょ。
なるべく安く仕入れて１８００万くらいで売れればいいんじゃないの。

>>269
偶然ではなく、みんな真似をして買ってるんだと思います。
乗り回してる子供達は、他の子が乗ってるものを欲しがる年頃だし。
何より安いです。
だからこそ玄関外に置くと風で迷惑になるくらい、簡単な作りなんです。


>>268
私はリビングのカレンダーが１番衝撃でした。
何月で止まってるんでしょう。

って、競売の話したらまた噛み付く方達が来ますよ。

新築同様の物件が1200万円ですか・・・・・・

バス便は悲惨ですね。

>>263
>>264
行ってみよう、出席してみよう…って…。
なんか他人事に聞こえますよ。

区分所有者だったら、行きます、出席します…でしょ。

↑ずいぶん偉そうだな。

区分所有者としての意識が高い人は偉いと思うが。

固定資産税と都市計画税分納分今日までです。
引き落としの方は関係ないか。

どんな言い方だろうと、ちゃんと出席する人が１番偉い。

>>266
の意見が気になる。
競売はどこでもある話だが、事務所に使っていいのか。
管理規約違反では。
そんなことが許されなら、理髪店やマッサージやってもいいのか。
極論すれば風俗店やっていいのか。
管理組合は、商業的利用にメスを入れるべし。

でも既に商業で使ってる世帯いくつかありますよね。
ポストに何種類か手作りのチラシが入ってました。
声楽教室や英会話教室だったかな？
どれも各部屋でやってるようでした。
特に声楽教室は有名な先生を呼んでコンサートを開くと書いてあり、上下左右の家は響いてこないのか気になりました。

ここの区分所有者ではないあなた方が心配することではありません。

>管理組合は、商業的利用にメスを入れるべし。

B棟かC棟に作家さんが仕事場で使ってる話を聞きましたが、もはや来客の無い在宅ワークの商業利用は指摘困難な感じがします。

>今の時代、新車で500万円で自慢できませんよ。

レクサスに買い換えたいけどちょっと無理。
羨ましい～

例外を認めてはいけません。
規約はマンションの憲法です。

商売に使っている人はやめるか退去して下さい。

そのうち雑居ビルのようになってしまいますよ。

>>283
ちゃんと部屋番書いてましたよ。
お金がかかるから自宅でやってるんでしょうか。

しかし風俗店は問題として、事務所や作家の作業場は問題ですか？
そんな騒音もないだろうし。
エステとかも『マンションの一室を利用して』とかってお店あるし、そのうちサクラディアでも出てくるかもしれませんね。

住民票をサクラディアにして、住居・事務所の割合を住居寄りで
申告していれば在宅でも住居扱いになるのではないだろうか？
部外者の客を招き入れなければ問題視するほどでは無いと思う。

なぜ商業利用が問題か？

１、客がある場合、不特定多数の人間が出入りし、セキュリティー上問題。
２、理髪店、飲食店、エステ、衛生上、防災上問題。

だから不特定の客を扱わない、作家や陶芸の仕事場などはOKで、
教室やエステは×。

と思う。・

>>287

春先の頃に入ってたでしょうか、声楽教室のチラシに部屋番が書いてました。
ＣかＤでした。

住民限定で募集してるなら情状酌量の余地アリだけれど、
そとにも募集しているなら問題。

管理組合はちゃんと仕事しないと。

＞＞２４７
人に貸したりしないし、売らないし、自分の実家が近いからここを選んだのは正解だったと思います。私は価値が下がったら固定資産税が下がって嬉しいです。サクラディアから徒歩圏内で他に免震で、屋根付き駐車場完備、階下にスーパーがあるマンションって他にないですよね？中でもハイブリッド免震というのは魅力的です。
この辺のマンションでは一番サクラディアは一番いいマンションなのではないですか？p

いいマンションではないから半値弟子か売れないんです。

そういえば免震装置見学会って、なんで平日なんでしょうね。
専業主婦か定年組が対象？

デベや施工会社・管理会社の人が、休日出勤しなくて済むようにだと思いますよ。

半値弟子？

ま、何がいいかは人それぞれだから。

半値でしか…って言いたいんでしょ。意地悪しなくていいのに。

荒らしに来といて半値弟子はカッコ悪い。

私の弟子は半値

弟の子は半値という意味かと思った。荒らしに来るなら仮名変換の仕方ぐらい覚えてから来なさい。

マンション内で週末にでもなにかサークル活動したいですね。
例えば、俳句や詩吟なんて騒音問題になるのでしょうか。

そろそろ完売らしいです。（本物の）

294
291さんの漢字変換間違いでしょ？いちいち指摘しなくても文章読めば解りますよ。みんなアンタ程馬鹿じゃない。私は294さんの言う通りだと思いますよ。

301さん文章おかしいよ。
294を責めたいのか賛同したいのか。
半値弟子書いたご本人？

301の文章のどこがおかしいのか？
賛同しているけど、責めてはいないんじゃないの？

小学校の裏ですよ。

2500人もの住人が居るんだから次期、管理組合にはウエルカムコート前かエントランスに郵便ポストがほしい。グルメの前にあるけど車通りが多いので危ないと思う。

ポスト、私も欲しいと思ってました！

D棟東側の１階駐車場に車とバイクを一緒に駐車している方がおり、私もしたいのですが可能でしょうか

管理事務所が特に注意していないのであれば車とバイクを一緒に駐車してもいいんじゃないですか　

管理規約を読みましょう

私もポスト欲しいです！
正月に追加の年賀状出しに毎日ポストに行きましたが、グルメ前の道を渡るのが危なくて。
小学校裏は微妙に遠いし。

駐車場の件ですが、私も車のスペースに車とバイクを止めている人がいるのは、気になっていました。管理事務所の人は、なぜ注意しないのでしょうね。バイクの駐輪場が満車だから許しているのでしょうか。平等性に欠けると思いますが。

１階青空駐車の特例です

＞317
規約読んだら。

今日見ました。駐車場にバイクとめてますね。私は、バイクの駐輪場と車の駐車場借りてます。あたりまえですよね。管理人は注意すべきと思います。

管理人さん、たばこばっかり吸ってないで仕事してください

>>320

直接おっしゃった方が効果あるのでは？？？

ポストですが、１月頃、郵政にお願いの電話したことがあります。
民間企業と違い、やる気のない回答。抵抗＝ゆうちょ銀行のお金は、新設したイオン銀行に振替。
８００世帯も住んでいるのですから、ポストはあって当たり前と思いますよ。

バイク置き場はまだ空いてます　

ここって凄くない？

普通は許されない、商業利用が許されていたり、
車の駐車場にバイクOKとか。

こんだけユルいと人気沸騰するんでは将来。

ケツモチあたりが狙ってるかも。
安いから。

駐車場のバイクの件、管理事務所に注意するように言ったところ、以前注意したけど・・・　いわゆるゴネ得みたいです。そんな住民に直接言ったところでトラブルになるだけでしょうし・・・

じゃバンバンゴネよ。
バルコニーでBBQパーティー楽しいよね。
バンバンやっちゃお。

まず管理人の会社変えませんか。
あのおじさん達、明らかな違反を見つけて苦情言いに言っても『うーん…』と苦笑い。
何度か行きましたが、皆こんな感じ。
タバコと談笑ばかりのために出勤されてるおじさんに大金払ってるのは納得いきません。

管理人に何をさせたいの？注意させればいいの？徹底させるほどの権限持ってないでしょ。

それとも、「注意してきました！」って報告でも聞きたいわけ？

管理人に何をさせたいの？注意させればいいの？

って、じゃあ管理人は何のためにいるの？

まさに、「何のために」の中に、「違反者に対する対応」ってどこまで権限があるかって話ですよね。
No.327のように、じゃあ、管理会社を解決したら問題解決するの？

失礼しました。「管理会社を解決したら」→「管理会社を変えたら」です。
＝＝＝＝＝＝

まさに、「何のために」の中に、「違反者に対する対応」ってどこまで権限があるかって話ですよね。
No.327のように、じゃあ、管理会社を解決したら問題解決するの？

管理会社を変えなくても、管理員の交代を要求すればいいんじゃないの？

バスケットコートが何か問題なんですか？車やペットの問題に便乗して書き込んであるようですけど。

No.333
管理員じゃなくて、契約内容の問題（つまり、住民側にも問題があること）なんじゃないんですか？ヒトの問題じゃないでしょ。

>契約内容の問題
管理委託契約書をご覧になっておっしゃっているのだと思いますが、どの点が問題なのでしょうか？

No.336
ご質問はごもっともですが、この掲示板で規約内容を書いて議論すべきだと思われますか？

>>337
「管理委託契約書」と「管理規約」は別物ですよ。
少しお勉強なさってから発言なさった方がよろしいかと存じます。

No.338
挑発されるのは勝手ですが、ようは契約内容について議論するかどうかということでしょう？
揚げ足を取る暇があるなら、課題をどう解決するべきか、ということを考える方が良いのではないですか。

No.338
ちなみに、ご指摘を踏まえて修正させていただくと、規約内容ではなくて、契約内容ですね。
すみませんでした。

管理規約は、マンションの中の共用部や専有部の区別や、それの使用方法など、住民（区分所有者・占有者）が守るべきルール、負うべき責任・義務と権利などを書いたもの。
管理委託契約書は、管理会社にどんな内容の業務を請け負わせるかという、管理組合×管理会社の契約書。

そんなことはみんな知っているのでしょうが、管理会社と管理組合を混同して考えている人も中にはいるようですので、せっかく書き込むならきちんと区別して書いた方がいいでしょうね。

揚げ足を取るとは、人の言いまちがいや言葉じりをとらえて非難したり、からかったりすること。

私は揚げ足を取ったのではなく、あなたの「管理委託契約書」と「管理規約」をごっちゃにしている
考え方の間違いを指摘したのです。そういうのを揚げ足とりとは言いません。

掲示板で管理委託契約の内容を書かずとも、あなたの言う住民側の問題について語ることはできる
のではないでしょうか？差し障りのない範囲で言葉を選んで書けばですけど。
掲示板での議論が好ましくないとお考えでしたら、その問題点を理事会に進言なさってはどうでしょう？

住んでて思うけど、このマンションに二部屋も持ってどうするの？
駅遠い、周りは渋滞、住民はルール破る。
他に買ったら？

No.342
「勉強なさってから」という言葉自体、からかっていると認識したので、揚げ足取りと言ったのです。

＞掲示板での議論が好ましくないとお考えでしたら、その問題点を理事会に進言なさってはどうでしょう？

掲示板での議論が好ましいと思われるなら、管理人に対する非難について解決策があるのですね。
私は管理人を変えたり、管理会社を変えたら解決されるものではなく、住民（管理組合）が契約内容についてしっかりと苦情に対応できるよう、管理会社に権限を付与することが解決につながるのではないかと考えています。

なお、大前提として、私は管理人にも管理組合にも非は無いと思っているので理事会での進言などしませんよ。しかし、この掲示板で管理人に苦情を言っている人がどこまで理解された上で中傷されているのか理解できないので書き込ませていただいた次第です。

私にいろいろとツッコミされていますが、そもそも管理人さんなどに苦言（苦情？）されている方々に対してどう思われているのかお聞きしたいですね。

>管理人に対する非難について解決策があるのですね。
解決策はこんな匿名掲示板でごちゃごちゃ言ってないで、直接管理組合や管理会社に意見することだと考えます。

No.346
私もそう思います。そう考えたからこそ、管理人の就業態度等に関してここで非難することは違うんじゃないかとも思っています。

「管理委託契約書」と「管理規約」は別物ですよ。

なんて正論言っても意味がないと思う。

結局マンションのマナーは価格と正の相関関係。
安いマンションの住民に正論一手も無駄。

それなりに暮らしていけば楽なのに。

＞安いマンションの住民に正論一手も無駄。

ここは住民が書き込む掲示板なので、住民が自虐的に「私は安いマンションの住民です」
と言っているように解釈しました。そうだとして、

＞それなりに暮らしていけば楽なのに。

ということであれば、あなた自身（この掲示板での書き込みに対して）なんの問題意識も持ち合わせてないように読めますので、正論がどうとか、それ以前に書き込む必要の無い内容じゃないですか？

＞結局マンションのマナーは価格と正の相関関係。

安いマンションの住民だとご自身が思われているようなので、あなたの理屈からすれば、相関関係からして負に値するのでしょうから、このようなことを言っても理解されないかもしれませんが。
（そもそも正負の関係で何が変わるのかわかりませんけどね。）

驚いた。
高校程度の統計学の知識もなく
感情的に書き込んでいるんだね。

相関関係
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