購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-29 05:31:54
ブランズ芦屋パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県芦屋市朝日ヶ丘505-1
交通:
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 バス8分 「朝日ヶ丘」バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.06平米~88.79平米
売主:東急不動産 関西支店
売主:インタープラネット
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:ワールド・エステート
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.28 管理人】
[スレ作成日時]2010-03-30 15:19:37
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町505-1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 バス8分 「朝日ヶ丘」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
37戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月中旬 入居可能時期:2011年03月29日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]インタープラネット株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ芦屋パークフロント口コミ掲示板・評判
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212
匿名 2011/02/16 23:43:58
他人を外見だけで値踏みするような卑しい人には同じマンションの住人になってほしくないですね。
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213
入居予定さん 2011/02/17 00:30:25
持ちものや車で、他人の価値判断をする人たちがいることは事実でしょうし、芦屋にはそういう価値観の人たちのコミュニティーが多分あるのでしょう。
他に判断の基準がない時に、身なりや財産がその人のバックグラウンドを推測するうえでの参考になることは否定しませんが、その人の人間性や収入を判断できるかというと難しいでしょうね。
私も、多分一般サラリーマンの数倍程度の年収は有りますがユニクロも持っているし、車も今は小型車です。
そんなことよりも、入居後住民の皆さんと良い関係を作っていけることを一番に願っています。
ネガティブな発言をしている方たちは多分入居されることはないでしょうからね(有れば不思議)。
それでは、桜の時期にお目にかかりましょう
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214
契約済みさん 2011/02/17 05:05:29
公式HPを見てもDとFタイプのお部屋のみ掲載されていますから、
残2戸となっているのでしょう。
年明けからマンションの全容が見え始めておりパンフレットや
MRで検討するよりも現物を見て購買意欲が高まった人達が多い
と推測しています。
マンション入口には「BRANZ ASHIYA parkfront」と表札が
刻印されていました。
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215
周辺住民さん 2011/02/17 07:31:43
お子様が私立幼稚園や幼児教室へ通い始めると、芦屋って凄い地域と実感しますよ。
送迎だけでも毎日異なるバー○ン鞄を持ったお母様、運転手付の車で送迎されるお坊ちゃま、
苗字を聞いただけでもxxxのご子息って分かるご家庭、毎日ランチを楽しむお母様。
この物件は子育て世代が多いようですから、お子様が幼稚園/幼児教室に入られる位になると、
今まで接しなかったコミュニティーに出会えるでしょう。
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216
匿名さん 2011/02/17 07:58:24
阪神間山手ではお金が全てです。
逮捕されたりしない限りは、お金を持っている人間が偉いという価値観です。
ですから関西全域から胡散臭い稼業で儲けたら成金が真っ先にやってくるのです(ロンダリング)。
この地では豪邸に住んで高級なものを持ち歩いていたら「目標」として一般人に羨望の眼差しで見てもらえるので。
普通の人をも狂わせる魔力が阪神間山手にはあります。
もともとは普通の日本人的価値観(謙遜、謙譲、謙る、自分を小さく見せる)を持っていた人々も、十数年も住めばすっかり様変わりして地域の価値観に染まります。
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217
匿名さん 2011/02/17 08:01:34
ちなみに芦屋市、西宮市、東灘区は15~20年で住民の半数が入れ替わります。
50年以上すんでいる家系はごくごく少数しかいないのです。常に転入需要で価値が担保されている地域なのです。
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218
匿名 2011/02/17 08:23:30
他所に住んでいる人は「さすがに嘘やろ」と信じないでしょうけど、
この地域(芦屋夙川苦楽園甲陽園岡本御影六甲周辺エリア)では、庶民的なスーパーで買物しても
イカリや大丸の袋に速攻で入れ替える人が冗談ぬきで本当に居ます。
ここでは
庶民的、生活臭、貧乏 = 悪
セレブ的、高級、金持ち = 善
という価値観で街が回っているので、人から下に見られるような行為を極端に恐れて防衛しようとする人が多くいるのです。
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219
匿名 2011/02/17 09:55:34
みなさん、若いですね~
そんなこと考えるのは、結婚したての頃からせいぜい5年以内の話ですよ。
どこに住もうがそれが当たり前になるんですから、
いちいちそんなこと考えなくなります。
よいつきあいができるかどうかは、最後はそのひとの人間性と相性だけですよ。
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220
匿名さん 2011/02/17 09:59:06
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221
匿名さん 2011/02/17 10:29:18
芦屋も西宮も東灘も7~8割が集合住宅なので、一般人が大半です。
ただ問題なのは、セレブ志向というかやたら虚栄心の強い一般人が多く集まってくるので、それが更にもともとの土地柄を強化して、普通の感性の方が自然体で暮らすには向かない地域にしているのです。
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222
匿名 2011/02/17 12:09:07
社宅住まいの芦屋住民ですが、芦屋って本当に住みやすい街です。
山も海もあり、何よりも好きなのが道端に犬の糞が無いところ。市民皆さんのモラルが高いですね。
成金だろうが見栄っ張りだろうが中古ベンツだろうが、阪神間に住まいを買える人達が羨ましいですよ。
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223
匿名さん 2011/02/17 12:38:10
No214さん
わたしもみました。
オシャレな感じの表札(?)BRANZ ASHIYA PARKFRONT ってできてましたね。
いよいよだなぁ、って感じがしてきました。
早く住みたいなぁ。
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224
匿名さん 2011/02/17 14:47:03
成金であろうが、無かろうが
外車を乗っていようが国産車だろうが
他人の生活には関心ありません
自分が普通に楽しく生活できる場所にしたいです
人がどうのこうのじゃなく、自分だと思います
>桜の時期におめにかかりましょう
とても良い表現ですねっ
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225
匿名さん 2011/02/17 15:20:10
私は私、うちはうち、よそはよそと思っていてもね、現実はそうはいかない場合はあるんですよ。
自分は大丈夫と信じていたのに、実際に住んで土地柄にのまれて見栄っ張りになる人もいます。
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226
入居済み住民さん 2011/02/17 16:39:26
社宅住まいの芦屋住民ですが、芦屋って本当に住みやすい街です。
山も海もあり、何よりも好きなのが道端に犬の糞が無いところ。市民皆さんのモラルが高いですね。
成金だろうが見栄っ張りだろうが中古ベンツだろうが、阪神間に住まいを買える人達が羨ましいですよ。
No.222 匿名 [2011-02-17 21:09:07][×]
たとえ、伯母の山でもか?
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227
ご近所さん 2011/02/18 03:34:42
否定する人は芦屋に住んでいないのが丸わかりですね。
なにか過去につらいことでもあったのかな?
笑えますね。
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228
周辺住民さん 2011/02/18 04:02:56
社宅住まいの芦屋住民ですが、芦屋って本当に住みやすい街です。
山も海もあり、何よりも好きなのが道端に犬の糞が無いところ。市民皆さんのモラルが高いですね。
成金だろうが見栄っ張りだろうが中古ベンツだろうが、阪神間に住まいを買える人達が羨ましいですよ。
No.222 匿名 [2011-02-17 21:09:07][×]
たとえ、伯母の山でもか?
No.226 入居済み住民さん [2011-02-18 01:39:26][×]
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229
入居予定さん 2011/02/18 04:30:27
いよいよ今週末、入居説明会ですね!
案内状には、組合役員選抜や駐輪場抽選や火災保険等々記載されていましたけれども
他に何かご存知の方いらっしゃいますか?
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230
匿名さん 2011/02/18 13:03:37
ブランドバッグや外車は下流でも買える。
でも住む場所はごまかせない。
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231
周辺住民さん 2011/02/18 18:07:27
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232
匿名さん 2011/02/19 01:16:01
芦屋には3つの種族が住んでいる。
1)昔からの住民(土地も値上がりしてやや資産持ち)。芦屋霊園に先祖代々の墓がある。
2)六麓荘や大邸宅、億ションに住む成金
3)新規に流入した新住民
3)の人たちは芦屋にあこがれて入植してくるので
外車やブランド品が人の価値基準になっている。
高いものを持っているほうが地位が高くなる。
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233
周辺住民さん 2011/02/19 01:49:58
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234
近所をよく知る人 2011/02/19 05:16:10
232さんおっしゃるところの 1)で育ちました。
「駅から近いから車は要らないの。車の種類とかよくわからないし(女)。」
「庭の〇〇の木が・・・」「昔の井戸が・・・」
何の気なしの言動で知らないうちに 3)の人たちの気分を害してしまっているようです。
ご近所には国産車のほうが多いですし、ブランド品で武装している人も少ないです。
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235
匿名さん 2011/02/19 17:11:24
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236
周辺住民さん 2011/02/19 17:31:47
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237
匿名 2011/02/19 18:09:26
今の芦屋は全世帯数の70%超が集合住宅、そして総人口の50%超が震災後に侵入してきたエイリアン。
彼等が土地柄や価値観に大きな影響を及ぼしてしまうのは数の多さゆえに避けられない。
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238
匿名 2011/02/19 21:44:33
もうひとつ忘れてる種族がいますね。この近辺に長年住んでないとわからないだろうが
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239
匿名さん 2011/02/20 05:37:22
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240
匿名 2011/02/20 05:46:01
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241
匿名 2011/02/20 05:52:56
それと芦屋浜地区はブラジル人が増えています。
もっとも芦屋は日本人も半分以上は、ここ十数年の入植者ですが。
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242
物件比較中さん 2011/02/20 11:23:09
モデルルームに行ったらあと1戸とのこと
もっと早く行けばよかった
まわりもなんか雰囲気いいし、
結構設備もいいのにお手頃な金額で悩み中です
ジオ楠町のチラシが入っていたけど、いくらぐらいなのかなあ
それを待ってたら売れてしまいそうだし
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243
匿名さん 2011/02/20 14:22:15
そうなんですか?
昨日届いたDMのチラシには5戸となっていました。
今日までに決まったのでしょうか?
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244
入居予定さん 2011/02/20 15:38:08
最後の一件もすでに複数と商談中みたいですよ。
一斉引き渡しまでには決まってそうですねー
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245
匿名 2011/02/20 23:25:54
週末に入居説明会へ行ってまいりました。
スタンプラリー的に各ブース(登記、引越、銀行など)を回って最後にデベのブースで残金を伝えられて終了。
入居者の皆様と一斉にお話を聞くと思っていたのにスタンプラリーの流れ作業で拍子抜けしました(笑)
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246
匿名 2011/02/21 01:01:53
245さんへ
私も昨日、説明会いってきました。残金の話がなかったのですが、これからまた請求されるのでしょうか?
新婚で何かと物入りで心配です。
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247
入居予定さん 2011/02/21 01:43:50
No.246さんへ
残金の説明ありませんでした??
残金 = 物件価格 + 諸費用(火災保険と登記費用除く) - 手付金
として、引渡し前までに振り込むように言われましたよ。。
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248
匿名 2011/02/21 02:38:58
247さん
お返事ありがとうございます。
銀行との契約がまだなので、それが決まってからなのでしょうかね。説明不足ですいません。
あと、東急との契約時に手付金を入金したのですが、その手付金の内容として、登記費用と火災保険の費用が含まれていると説明うけたのですが、昨日の説明会では、また振り込みしてくださいとの事でしたが…
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249
契約済みさん 2011/02/21 02:43:33
私も契約者全員でお話を聞くのかと思っていました。
あっさりでしたね。笑
でも、お子さん連れの方がいらっしゃって、赤ちゃんがめちゃくちゃ可愛かったです><
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250
契約済みさん 2011/02/21 03:04:27
専門家じゃないので間違っているかもしれませんが、手付金は最終的に頭金の一部に充当されるのが一般的なので、登記費用や火災保険は含まれないと思いますよ・・・詳しい方がいらっしゃれば補足お願いします。
こういう契約に関わるフォローが一切無いところがデベ東○のダメな所ですよね。ウチもデベ東○にガツンと言ってやりたい事が多々ありますので248さんのお気持ちお察しします。
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251
匿名 2011/02/21 04:55:33
この物件、売れましたね。同じバス便山手の西宮サンクタスは、値引きが始まってますし、向こうの方が、かなり安いのですが、何が違うのでしょうか?どなたか教えて下さい。
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252
匿名さん 2011/02/21 04:58:43
西宮のサンクタスとは、総戸数が全然違うからでしょう。
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253
匿名さん 2011/02/21 05:24:45
248さん
私のところも同じような説明を受けていたので
土曜の説明会で軽く驚きましたが
最終的に支払う金額は一緒なので安心しました
でも、正しく説明して欲しかったですよね・・・
やはり販売会社に任せてしまうとそういう
至らない点が出てくるものなんですかね
説明会は詰め込み型で非常に疲れました
家族みなヘロヘロでしたよ・・・
お知らせの書類に書いていた時間の倍かかったのも
なんだかなぁって感じです
がこれから入居するんだと思うと
楽しみで頑張れるし我慢できます
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254
入居予定さん 2011/02/21 06:00:25
倍の時間はヘロヘロになりますね・・・・
我が家は90分位で終わりましたよ。火災保険/FP/新聞/銀行の4ブースは必要なかったので
話すら聞かずにスルーしました(笑) それでも90分もかかったので正直疲れました。
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255
匿名さん 2011/02/21 11:27:02
サンクスタスとやったらここの方がええに決まっとるで
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256
入居予定さん 2011/02/21 16:39:30
なんか住民同士の顔見せでもあるのかと思って行ったんですけど・・・・
なんだか全然ちがいました(笑)
次回はもう内覧会?
休みの日に入居予定の自分の部屋がドアが開いてまだ作業中だと・・・・
なんだか不具合でもあったのかと心配になっちゃいますね。
内覧会時のチェックはきちんとやりましょう
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257
入居予定さん 2011/02/22 02:37:06
4月の中旬~下旬にかけて引越しする予定です。
3月では引渡し後の限られた2日程度しかないので、引越し厳しいですよね?
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258
入居予定さん 2011/02/23 23:05:46
春休み中の引っ越しができればいいかと思ってます。
でも最初の土日は混みあうから避けた方がいいかな?
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259
入居予定さん 2011/02/25 06:20:36
繁忙期の料金と比較して引越し日を決めるつもりです。
芦屋市内での住み替えになるので引越し前に自分たちで運べる物を運ぶ予定です。
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260
匿名さん 2011/02/25 07:44:36
新築分譲マンションの場合でもご挨拶されますよね?
一斉入居なんだから挨拶不要と言う人もいらっしゃるようですし、
受け取り拒否されても困るし・・・
長く住むところなので同じマンションの住民皆様とは仲良く
したい気持ちです。
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261
匿名さん 2011/02/26 07:19:44
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