5000万円あったら、30坪の敷地に延床面積100平米以上の
標準的な仕様の一戸建てを建てられるよ。
(駅徒歩10分ぐらいの土地で。ただし、常に土地の出物が
あるわけじゃないけどね。)
複数の財閥系デベの情報教えてください。よろしくお願いします。
書き込みが平日に集中していて、批判的ですね。
とても検討している私達、マンション、不動産の事情に詳しい方はいるでしょうが、客の見方ではありません。
ライバル会社さんですか?別に野村さんが天下というわけでありませんが、この物件のライバル物件が困っていられるのでしょうか?
過敏すぎますね。本当に。
駅からもそこそこの距離で、設備も構造もしっかりしているし、普通に良い物件だと思います。
明日は水曜日ですが、業界の人意見はききたくありません・・・
>203
「業界の人意見はききたくありません・・・」
ってことですけど、一生に一度になるかもしれないの買い物をするのに
その品物が割高なのかどうかぐらい侃々諤々議論するのは自然でしょう?
このスレを通読してわかることは、プラウドの建物自体は上等だし、
立地も(実需として考えれば)かなり良好。ただし、価格が相場に
比して高すぎるんじゃないか、という議論なんだと私は理解します。
「価格」に関心がない方が「客の見方」として普通ではないと思います。
>203
自分にとって大きな決断(高価な契約)を下した後は、しばらくはあんまり関連情報を見ないほうがいいですよ。
(そのものに対する評価とか、他の類似物件との比較とか。)
何を見たって不安、迷い、悩みのタネになるからね。
ここんとこの流れは「検討者」にとっては有益な内容だと思うけど、、、確かに「既契約者」にとってはなんのプラスにもならないね。
で、ちなみにこの掲示板は「検討者」が情報や意見を交換する場だと思います。
205産へ
購入者は別にこの物件だけを購入対象としてるわけ訳ではないですから
当然ここと比較対象している人の書き込みは歓迎すべきじゃないでしょうか?
何を買うにも色んな人達のご意見が合った方がベターな判断が出来ると思いますが・・・
特に一生に一度の買物かも知れないものですから、一杯情報収集したいと考えるには
私だけしょうか?
府道15号からちらっと見ると現在4階?ぐらいまで覆いがしてあって,5階部分の足場を組み上げにかかったところでしょうか?いや〜楽しみ楽しみ.
今日の新聞チラシにステイツグランの77.9m2(2階)が4080万円で中古で売りに出てましたね
販売はノムコム
新築価格より高く売り出してる気がする
5階までできてるんじゃないかな.今度,きちんと見に行こう.
現在,6階建設中
インテリアオプション販売会はまだでしょか・・・
昨日夜の9時30分頃通りかかりましたが,工事現場にまだ明かりがついてました.
工事が遅れているんですかね.
契約済みさんへ
インテリアオプション販売会きになりますよね.
第二期の契約会が3月下旬らしいので,それが終わってからでは?
何故、今の時期になっても2期の販売価格が公表されないのですか?
7月入居ですよね。
値段が付いてなけりゃ買いようがないよね。
ってか、検討さえすることができない。
MRでは価格表もらえます。1期(分譲済み)から3期まで全部の価格が一覧になってます。
あれ当初は2期分譲で売り切りと聞いていたんだけど
3期まで予定されているの? 変更された?
ディアステージ茨木東中条
4LDK(7階)
4780万円
中古マンションでも茨木は強気だね
いくら強気でも売れなきゃ意味ないし。
低層階は苦戦している(人気がない)んでしょうかね。
比較できるところで
たとえば4LDK Gタイプ4階4,640万,6階4,760万は
1期と変わってないような・・
対してGタイプ2階4,200万とがくんと下がっている。
3Fまではマンション前の戸建て住宅が視界に入りますので、ある程度の価格差は仕方ないです・・・
現在,最上階施工中
家内はインテリア思案中
私はローンを思案中
元茨木川緑地の桜は開花準備中
1期購入者では子供がいる世帯は多いのかな
少ないのかな?
2期申し込み期限は4月1日か
どうしよう申し込むか否か・・・
第2期販売戸数、たった20戸・・・どんだけ弱気なんだよ
う〜ん
ローンどうしようかな?
桜が満開の頃には決めよう.
4月1日まで後7日
融資の手続きでMRに行ってきました
現在,元茨木川緑地では,さくらまつりが開催中
ただし,桜は三分咲き
でも,MRの鳥かごの赤いバラは満開
鳥かご⇒専門用語=関係者
赤いバラは満開⇒爺さんに頼んで勝手に咲かせちゃったんですかねぇ
昨日の時点では5つ前後
無印だったと思うのですが土曜日に
残りが埋まったのかな?
2期締め切りが終わりましたね。
どうなったんだろうか
落選しました。第3期では考えるところがないです…
倍率高かったですか?
2期分譲分すべて売れましたか?
2期即日完売のはがきがきました。
希望していたところが無印だったので
もう少し考えようとしておりましたが
失敗したようです。
外観的には変化がありませんが.前の道から見ると来客用駐車所あたりの機械室の工事に入ったようですね.
それにしても,元茨木川緑地の桜はみごとですね.
染井吉野だけでなく,いろんな種類があるんですね.
確かに第2期は完売だったようです。今日さくら通りのさくら祭りで第2期の案内のティッシュ配ってました。第2期用のチラシの消化目的もあるのでしょうか。
来客用駐車所よこ、機械室の騒音?心配だなぁ
まだMRに行けてません。
ルーフバルコニーつきのお部屋は完売したのでしょうか?
まだ残っているとしたら、販売価格はおいくらでしょうか?
ご存知の方、教えて下さい。
ルーフバルコニー付の部屋は2期分譲で完売したようですよ。
今日モデルルームいっぱい人がいましたね。
いつもの通る道ですが、なかなか入る勇気がでません・・
場所はいーんだけどな
オプション販売会の案内が来ました。
高いのか安いのか分かりません…。
案内を見られた方、どう感じられましたか?
例えば(アバウトですみません)
リビング側窓のUV+飛散防止フィルター、確か10万くらい。
玄関の撥水コーティング、確か4万くらい。
バルコニーのタイル敷き詰め、確か30万くらい。
洗濯機の上部に付ける棚、確か4万くらい。
不要かはさておき、片っ端から足し算したらビックリしてしまいました。
同時期にいくつもの物件のモデルルームを廻っていたので,ここのモデルルームのことが思い出せません.
オプション会の前に一度モデルルームを見に行って,それから考えます.
追加です.
モデルルームって何処も生活感がないんですよね.だからどうも現実感が・・・
一言 買った人は悪くない
けど検討者は辞めるべき
3年後にこの言葉を見直してみて
正しいことを言っているはず。
今回苦戦は必死
ステイツグラン、東中条町など今までは本当に即日完売って感じだけど・・お客様もあんまり入ってないみたいだし。
元業者として見に行ってこればかりはひどいと感じました。
実際出来上がって間取りを見たら引くと思いますよ。
皆さんよくよく間取り図面を見てください。
普通のデベロッパーなら坪140万が妥当なエリア、物件ですよ。
それ以上は利益乗っているはず。それならそれなりのものにしてくれよって感じ。
本当に茨木市内で検討しているのでとにかく対応にも腹が立ったので許せない・・・。
野村の中にも知り合いいいるけど東宮町だけはやめとけっていってくれました。
元業者なので知識があったから疑われても仕方ないけど、逆にそれで助かったのかも知れませんが。
とにかくこの物件はいま茨木で出ている物件のなかでもっとも物の割りに値段がたかい。
それ「野村」って名前がついているだけ
上中条の物件なら180はわかるけど・・・。
248さんへ
素人なんでよくわからないんですが、私は真剣にここを検討しているんですけど、
元業者さんの目から見て、どこが気に入らないのか、もっと具体的に教えてくれませんかね?
値段と質感がつりあわない、ということですか?