OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

この価格帯の物件は可処分所得が最低１０００万位ないと今は、ローンで買えても後が大変ですね。
特に山手線物件なので二子玉川あたりと違い土地が暴落しにくいので。ちなみに２５年後は人口減により二子玉川あたりは多摩ニュータウンのようになっているかもしれません。
　こことグランスカイは中国の方がけっこう買っているようです。理由はやはり羽田へのアクセスの
よさです。今は一般中国人が買うには制約があるらしのでワーッとはなっていませんが、この先そうは言ってられないでしょう。

　白金、目黒はまともな住宅はここの２倍近い値段で比較できません。ちなみに、目黒パークタワーは６５㎡で１億５千万です。品川は価格は近いけどＶタワー以外は陸の孤島です。高輪地区はやはり高いです。１億円が庶民と金持ちの境界です。

>360
住民の方が検討版にせっせと書き込む行為もよくわかりません。

362

へーっ、それどこ情報？デマじゃないならソースちょうだい。

↑ごめん！361へのコメントです！

↑ごめん！362じゃなくて361へのコメントです！

>363
確かに検討版なので、住民が書き込むものではないと思いますが、検討する方に正しい情報が少し入ればと思った次第です。
肯定する意見がスミフ関係者との決め付けがあったのと、ネガが本当にOWCTを検討した方かどうか疑わしいコメントが多く見受けられたので入れさせていただきました。
基本的に検討版は拝見するだけで、コメント入力は控えたいと思います。

私は大崎のOWCTとグランスカイ、二子玉川のライズを検討しましたが、ライズを販売している営業の方に5年後の販売価格を聞いたところ、予測ではありますが、10％ぐらいは下がっているでしょうとの回答でした。
二子玉川は環境としては気に入っていましたが、その点が気になりあきらめました。
大崎の物件もどうなるかは分かりませんが、二子玉川よりは販売価格が下がらない気が個人的にはします。

まあでも日常生活はフタコの方が楽しそうだね。都心通勤は大変そうだけど。

大崎は都心部へのアクセスが良くなさそう（悪いというところまでいきませんが）なので、このあたりのマンションを買うかどうか躊躇しています。
確かに山手線ダイレクトなのですが、朝の通勤時間帯の山手線の混み具合はどうでしょうか。
池袋から品川に向かう電車はかなり混んでいるようですが、大崎から渋谷、新宿方面はどうなんでしょう？

新宿まで行ってますがかなり空いてます。もちろん時間帯によりますが。。
山手線は大崎始発があるし、埼京線はガラガラ。湘南新宿ラインは混んでます。

都心部が何処を指すかですけどね地下鉄で行く都心部の場合はあまり山手線ダイレクトは関係ないですね

渋谷、新宿方面なら、山手線だけでなく、埼京線や、湘南新宿ラインもあるのでは？

別に住人がこっちに書き込んではいけないなんてルール無いんだから良いのではないですか？
まったく害はないと思いますが。

ご回答ありがとうございます。
少なくともひどい混雑ではなさそうですね。

車両を選べば８時前の山手線なら座れますよ。
大崎で座れなくても五反田でまず座れます。

車両を選べば８時前の山手線なら座れますよ。
大崎で座れなくても五反田でだいたい座れます。

多少込んでても大崎から新宿なら気にするほどの距離や時間でもないような？？

>367
こちらの住民の書き込みは正しい情報というよりは、主観的な自画自賛ばかりで偏りすぎだと思います。
早く完売して欲しい気持ちは分かりますが･･･。

>肯定する意見がスミフ関係者との決め付けがあったのと、ネガが本当にOWCTを検討した方かどうか疑わしいコメントが多く見受けられたので
結局、貴方自身も決め付けてますよね。

378
で、あなたはどんな情報がほしくてここ覗いてるんですが、？

が、？

８時台なら埼京線はガラガラで座れますし、
山手線もそこまでの混雑ではないですよ。

山手線で渋谷、新宿までそんなに混まないっていうのはいいですね。
渋谷や新宿での乗り換えはスムーズに行くのでしょうか（８時台で、新宿三丁目まで渋谷なら副都心線、新宿なら丸ノ内線に乗り換えるとして。新宿から歩きという選択肢もありますが。）。

大崎駅徒歩３分も無理だけど、戸越銀座徒歩５分はさらに無理。

歩幅がかなり狭いのでしょうね。体型が想像できます。
あなたにとっては無理なんでしょう。怒らないでね。

グラスカにメゾンカイザー入るし、親水公園もでき、ソニー前にも今より大きな公園もでき
ソニー中には商業施設も入る。さらに戸越もあるなど徒歩圏にこれだけの環境がある大崎は
かなり便利だと思います。ただ、願わくば駅～マンション間にスーパーあればなお良いの
ですが。

スーパーが無いことはご愛嬌です。
これだけ色々揃ってれば十分かと。

現実としてはグラスカ方面とかほとんど行かないですね、うちは。
駅の反対側で行くのはもっぱらダイエーとゲートシティくらいです。
グラスカ方面って面白いものありますか？

五反田は大崎と比にならないくらいいろいろありますよ。
満足されているのであれば知らない方が幸せかと思います。

ダイエーまで行かれているなら、グラスカはもうすぐそこですよ。
休日には、目黒川散歩（花見？）ついでにアリエッタでパンを買って
ダイエーで買い物して帰ってきたりしました。
平日の仕事帰りに五反田方面に行くかといわれると？ですが。

戸越5分は嘘だとおっしゃる方、戸越の駅には確かに５分では無理ですが
戸越銀座には5分で買い物にいけますよ。それこそ、ご自分の足で歩かれたことないのでは･･･
大崎駅にも南改札からなら３分です。
シンクパーク前を経由してそれ以上かかる普通の大人はいますまい。

>>388
確かに色々と有りますね。
色々な意味で満足度高い街かもしれません。

この物件からならグラスかも五反田も生活圏。
別に五反田に住まなくちゃいけない理由もない。

380
文面見りゃ分かるでしょ。。
検討者じゃなくただの荒らし、ネット中毒がばればれ。。

相手しない相手しない。
買えない連中が張り付いてるだけなんだから。

ホントに五反田って色々ありすぎて
うらやましくないです。
10数年住んでましたが繁華街はもういいです。
だからってどうしようもなく不便なところに行く気は
ありません。
私にとっては大崎、程良い場所ですよ。

戸越銀座まで歩いて5分、確かにそうだけど
あの長〜い商店街のホント端っこのとこまでね。
嘘とは言わないけどだまされたとは思う。

駅三分、戸越銀座五分は少し言い過ぎかと。。
家からホームでだいたい5~6分、戸越銀座は中心部辺りまで10分位は見た方がいいですよ

あ、男性の足での話です

戸越銀座はデベもそれほど営業トークで表に出してきてませんよね。
営業もよくわかってます。HPにある6分でたどり着けるのは端っこだってことを。

五反田も戸越銀座もよく行きますね。どちらも散歩にはちょうどいい距離です。

以前は休みの日でも人が多いばしょに住んでいたので休日に人が少ないここは気に入ってます。
少し歩けば五反田、戸越銀座にも行けますし。

何でもすぐ近くに揃っていないと駄目、という方には向かないかも知れませんね

ですね。そういう人はもっと繁華街へどうぞです。

買い物の量が多く、車や自転車で行きたいとき、
おすすめのスーパーは、ダイエーになりますか？

ライフ

ライフは毎日　９時３０分～２５時　まで営業

さっそく、ありがとうございます。
ここダイエーよりも行きやすそうでいいですね。
駐車場はいつも比較的すぐに入れるでしょうか？

普段車利用であればライフは利用価値大です。
電車通勤だと幾ら夜遅くまでやってるとは言え駅からはずいぶん遠回りなので週末くらいしか使いませんが。

ライフ　駐車場すぐ入れますよ。

グルメシティよりモノもよいので、仕事帰りには（電車通勤なので）使っていませんが
休日には使ってます。
車使うなら、色々選択肢はありますよ。
大井町のイトーヨーカドーも10分以内で行けますし（自転車でも）、他にも色々と。
戸越銀座はふらふらと散歩しながら楽しいですが、買い物をがっちりするところではないような。
お気に入りの八百屋さんや魚屋さんとかお肉屋さん程度かなぁ。
文化堂とかオオゼキまでいくのかしらん？（それならライフでいいような・・）

駅からの計り方は、確か改札からエントランス（一番近い敷地）までだったような・・
確かに、私も玄関toホーム（山の手）は5分くらいかかってます。

>399～404
見事なまでの営業の自作自演。

ただの地域情報交換まで営業扱いとは、本当にレベル低いな、ここに張り付いてるネガは・・・

>405
どうして399～405までが、営業の自作自演と言えるの？
仮に営業の方が書き込みをしたとして、それで売れ行きがそれ程変わるとは思えないので、そんなに熱心に書き込むとは個人的には思えません。
405さんはそう言い切ることによって、何のメリットがあるのでしょうか？教えてください。

まぁまぁ、405はこの掲示板くらいしか自分のこと相手にしてくれる人が
いないさびしい人なんでしょう。

メリットと言えば自分の書き込みに誰かが反応してくれることだけですよ。

営業じゃないと思うけど、自作自演っぽい感じはちょっとする。

404です。
ライフの営業でもありませんが・・・
どこをどう読んだら、スミフの営業にみえるのか謎。
検討者なら、歩いて自分で確かめるでしょうから、お試しあれ。