プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

さすがにもう間に合わない、時既に遅しでしょう。
もうほとんどの戸数にバラの花がついているらしいよ。

もし、お金に余裕あるのならジオ２に照準合わせたほうがいいのでは。
今から動けば野村さんが便宜はかってくれるんじゃないかな。
ジオ２は野村と阪急の共同販売だし。

＞No.829さん

少し前にも似た書込みがあって、それについたレス（No.801）の通りだと思います。

購入の為ではなく、今後のマンション探しの参考にしたいということでしたら、見学に行ってみれば勉強になることがあると思います。他の方が仰るように、ジオ２の購入が多少なりとも有利になるかもしれません。

これは決してプラウドを否定して言うわけではありませんが、「逃がした魚は大きい」といいます。今まさに逃がしそうになっている魚は大きく見える事でしょう。慌ててでも購入したいように思うかもしれませんが、今回タイミングを逸したのは縁がなかったからと諦めて、しっかり時間をかけて検討できるマンションを購入なさった方が満足できるのではないでしょうか。
完璧な物件などありませんから必ず入居後に不満は出てきます。その時に不満を強く感じるかどうかは、購入前にマイナスポイントも含めてしっかり検討・納得したかにかかってくると思います。
満足度の高い買物をなさってください。またご縁のある物件が出てくると思いますよ。

産業道路の騒音、排ガスは、窓を閉め切れば問題ないと思います。
洗濯物も部屋で干せば全然問題ないです。

騒音、排ガスは心配してませんが、洗濯物はバルコニーに干したいです。
やはりバルコニーに干すのは無理ですか？

下層階は洗濯物のベランダ干しは問題あると思います。
中層階（５階）以上の方はあまり影響ないですよ。
上にいくほど汚い空気が拡散しますからね。

南側の道路をかなり頻繁に市バスが往来します。
バスのディーゼル排ガスは強力です。
西側の産業道路もその名のとおり、かなりトラックが行き来します。
外に洗濯物を干せば、黒ずむと思いますし、ニオイも着くのではないでしょうか。
しかし東側の最上階辺りだと、それもかなり緩和されるのではないでしょうか。
伊丹に１０年以上住んでいる者の感想です。

８３７番さん
もしかしてライバルの他社の方かな？
野村への嫌がらせ？マイナスイメージの

この書き込みはほとんどがライバル業者の自作自演のオンパレードです。
名前を変えては変えて、余程な暇な業者ですね。

ほんとに業者のイヤガラセは嫌ですね。

洗濯物の心配は大丈夫です。
産業道路の尼崎～伊丹にかけての道路沿いに多数のマンションがあり、バルコニーが道路側を向いていますが
私の知人も道路沿いのマンション２階ですが、影響ないと言ってました。
皆さん安心して下さい。

影響がないとはどのような状態を言うのでしょうか。
現地に１０分も佇めば答えは出ると思いますよ。
業者の妄言に惑わされると一生後悔しますよ。

ココに限らず、交通量の多い幹線道路沿いの物件は
落ち着いた生活は送れない事を有る程度覚悟して買ってくださいね。

しっかし郵便ポストに投函されるチラシ、戸数が希少な4LDKばっかり掲載してるって意図がわかりません。
釣りですか？>野村さん。

他社の営業さん。

ネガティブなこと書き込んで倍率さげてください！

お願いします。

購入予定者をどんどん不安にさせてあげてください！

よろしくお願いしまーす！

馬鹿な営業さんは一生懸命かきこんじゃうんだろうな（笑

明日は水曜日だし楽しみ♪

↑同一人物の３連投。かなり怖いね。

この人と同じマンションに住む人は大変でしょうね。

マンションって、仮契約させれば勝ちだもんね。
たとえキャンセルされても、キャンセル料で充分経費は賄えるしね。

競争心理の原理で旨くマインドコントロールされてるだけですよ。
伊丹の駅周辺の物件の中では一番良いのかも知れませんが
学区・騒音・マンションの間隔等色々物件比較しましたが
平均以下ですよ。今後まわりのこれより良い物件がないことが
幸いした物件に過ぎず入居後目が覚めて後悔はあるでしょうね。

伊丹近隣からの住み替えと学区等を気にしなくて良い
利便性最重視のdinksかシニア層他府県からなら
情報不足でファミリー層もいるかもしれませんね。

申込登録した者ですが、以前より友人達の協力も得て、朝、昼、夜また平日土日と全て近隣騒音など様々調べました。皆さんおっしゃるように騒音、排ガスの影響が無いとはいいませんが、他のエリアの幹線道路沿いマンション、
お見合いマンションと比較してもそんなに生活に支障きたすほどのレベルではないと思います。

９８邸ほぼ全てにバラの花がついたそうです。
ほぼ完売と同じです。
４日の１９時からの抽選会ではたして何戸数が抽選になるのでしょうか。
約３０戸数ぐらいは抽選かもしれませんね。
皆さん利便性重視なのですね。

これこそ業者的かきこだね。
この感覚はひとそれぞれだからなんとも言えません。

従って気に入る人もいてもおかしくないし
ここが譲れない人もいても不思議ではない。

他人の感覚に頼らず自己判断・自己責任！！！

８５４番さんは、よほど野村不動産に恨みがあるのか、このマンションの価値を下げたいのですね。

はじめからそれほど価値なんてないでしょ。
野○は三年前裏事情が嫌で退社しましたが
お陰で普通の職業に就けましたので
今となっては感謝してますが・・・
幹線沿いお見合い・ほぼ完売・抽選ごっこ変わらない
進歩なき業界ですね。

854さんの言われる事、全うな話だと思います。

個人の感覚で判断が左右される項目は、ここでの他人の感覚で評価された結論をそのまま自分に当てはめずに、ちゃんと自分の感覚で判断しましょうと言われてるだけでは？もっともな話です。

８５７の方はもう申込登録は済まされたのですか？

やはり水曜日、急に書き込みが増えてきましたね。
昨日、モデルルームに伺い、営業にいろいろと現況を聞きましたが
やはりかなりの反響で溢れているので、ジオ２に誘導開始したそうです。
パネルに薔薇がたくさんありました。

ジオ２は全１５２戸数ありますが、これも第１期、２期ぐらいで即日完売になるかもしれませんね。
同じ時期の日商エステムは大苦戦必至だね。（建物も貧相な感じになりそうだし）
プラウドを購入する皆さん・・・エステムコートより全然プラウドのほうが価値上ですから！！

〉858さん

857です。初日に登録済みです。

>152
ここは即日完売が間違いないでしょう。

パイを食われてしまった、周辺のライバル物件業者からすれば

羨ましくて悔しくて情けなくて、ひらすら指をくわれているだけなのでしょう。

そんな腹いせに、この掲示板を荒らしまくって

自分の物件に振り向かせようとして、虚しい努力をしているのでしょう。

この物件にせよ、この後に販売が始まるジオ２にせよ、周辺の三流業者の物件とは「格」が違いすぎます。


一流品と三流品の対決。


勝負は、やる前から決まっているのです。

ブランド好きは今も昔もいてますね。
住環境は別として野村／阪急はブランドでは一番と言えるけど
所詮伊丹がブランドとは言えないので５０歩１００歩
北摂優良地区からみればいたみ（痛み）同士でなに低レベルの争いしてるのか
まったくもって面白いです。

住環境・学力ともお隣の西北や豊中あたりと比べると（あちらは相手にしないけど）
落ちるけど最近伊丹駅周辺は便利にはなりました。
街がブランドではないとのご指摘はありますがせめ箱（本当はこれも？？？）だけは
ささやかに拘りたいのが庶民感覚と言うやつとご理解ください。
昔から伊丹は差別が好きな地区の名残ですから・・・

買うなら割高でも前面考慮するとジオ２が遥かに上でしょうね。

↑とにかく昔から底辺地区ならではのみえはりが多い地区です。

八尾と伊丹、昔ながらの飛行場地区とはそう言う地区ですね。納得。

豊中はピンからキリまであります。
豊中の曽根より南、空港周りに住むなら
伊丹のプラウドの方が環境も便利も良い
価格も比べ物にならない

さすがに水曜日、めちゃ書き込み多いですね。
ライバル他社さん、休日にも関わらずご苦労さまです。
いよいよ土曜日は抽選会。

伊丹を馬鹿にする同業の方も気になってしょうがないので
書き込みが増える。。。。。

伊丹の物件なのにこの書き込み数はすごい。

妬みを書いてマイナスイメージを与えたい人の意図とは逆に、
余計に注目を集め誰もが気になる物件になっている。

今年の最大の目玉物件になりましたね。
ここまで注目を集めている時点で購入者予定者の方にとっては良い事ですね。
おめでとうございます。

既に９８戸数全てにほぼ「バラの花」がついたみたいですよ。
すごい人気！！

事実上はもう完売しています。

後は、抽選で当選させたい方が当選するように裏で操作、細工するだけです。

正解！

早い時期からＭＲ案内会に通い続けている方と、登録直前になってＭＲ見学に来た方を同等に
扱う事はありません！！当然です。

「チクショウー！なんでプラウドは即日完売できて、なんでウチの物件は売れないのだ～！！」


その答えは、三流だから。それが全てなのだ。


三流の立地に、三流の建物、そして三流の販売員、とどめは、購入者も三流。

三流で塗り固められた物件が、プラウドに敵うはずはないのだ。

呆れるくらいのしつこいネガティブ・スレ、ホントにご苦労様です。

販売不振からの脱出はきっと無理だと思うが、

こんなスレで妨害工作をする暇があったら、

何故売れないのかを、真剣に考える時間にあてなさい。

↑こいつやばいな～

１丁目のフジヤマフラッツ２階が空室で約２５００万円！！
サンエー技建とかいう会社がこの１カ月間、週末にのぼり出してＰＲしているが、未だ売れない、、、
築６年、約６５㎡で２５００万は高いよ。
それならプラウド買うか、アリオ１の１８００万のほうがまし。
だから、皆プラウド、ジオ、エステムコートに目が向くのです。

さすがにＡタイプの部屋は騒音で悩まされるでしょう。
それに１階～３階はプラウド敷地内の駐車場のエンジン排ガスの影響ありますね。
１階の専用庭で子供が遊べない！！！
やはりこの物件は５階以上に住まないと。

そのとおりです。
住むなら中層階以上です。

冬場はともかく高層マンションである以上窓・カーテンを全開にして
夜景を楽しみながら自然の風を存分に楽しむ。これがマンションライフの醍醐味
私は阪急伊丹沿線の戸建住民ですが戸建では無理なのでマンションならこれらを優先しますが
皆さんは本当にそれらはどうでもよくて利便性のみなのでしょうか？？？
ともかくこの時代に完売なら快挙だと思います。
ただマンション派の方々と戸建派では住居に関する意識がまるで違うのでしょうね。

876なにハイになってんの？
あんたはどうみてもやばいよ。

>>877

ヤバイのは貴様だ！！

散々くだらないネガキャンを張っていた真犯人の分際で、ふてぶてしい。

「盗人猛猛しい」とは貴様のためにある言葉だ！！

担当物件が売れなくて、貴様の会社や居場所が無くならない程度に頑張れや！

どうか品格無いのでここの住民にはならないで！！！

でた～
業界人まるでやく○そのもの野村でないこと祈ります。

833は擁護派なのに申し込み予定者にまで嫌がられてしまったね。

確かにこんな人同じマンションで住むのは勘弁願いたいね。

三流ほど一流と言う言葉だけでも執着したいものですからね。

三流ほど三流と言う客観的事実が身に染むものですからね。

881さんここは自画自賛集団の為、手痛い質問は無視致します。

良い書き込みも悪い書き込みも自演ばかりで大変ですね。

あと数週間は荒れ放題荒れると思うので、
購入予定者はスルーで決まりですね。

もうこの物件でのこの板の役割は終わりましたー。

阪急伊丹沿線のマンションに住んでいますが、
窓・カーテンを全開にして大阪の夜景を楽しんでおります。

ひっさびさに見たら、相変わらずマイナスな書き込みが多いですね・・・・・
この掲示板って購入者希望する人同士が情報交換するような場
だとおもってましたが、マイナスのことを書き込む人は、よほど
暇人もしくは業者さんなんですかね・・・？
相当人間くさってますな・・・・なんの利益があって必要以上にマイナスを
あおってるんでしょう・・・・
あきれます。このご時世即日完売するマンションってことだけでも
人気のあらわれのように思いますが・・・・・

即日完売が事実ならこのご時世凄い事だと思います。

このスレはもうおしまい。
今後は入居者掲示板で！！！
お見合い・プライバシー・騒音・排ガス問題入居して初めて全ての審判がおります。

部外者には関係ないし善意も悪意に。もうどうでもいいことでしょう。

ふと友人に指摘され思ったのですが
角部屋の通風（開閉不可）出来ない窓とコーナー窓のガラスの
よごれ年に数回のロボット清掃？じゃコストもかかるし何より
汚れたと時すぐにふける方法はあるのでしょうか？

895さん、それは気になられる事でしょう。
しかしこのスレは、もはや荒らしメインとなっており情報交換の場として機能していません。またここで得られる回答は個人の意見であり、何の保証にもなりません。重要な事は、発言に責任を持てる方に直接聞かないと、無意味に情報が錯綜します。
ですから、直接担当者に電話して確認するしかないと思いますよ。納得がいく説明が得られると良いですね。

いよいよ明後日は抽選日ですね。
今年の伊丹市内の分譲マンション最大の注目物件です。
書き込みにマイナス意見、嫌がらせのような意見も多々見られましたが、
予想をはるかに上回る反響、即日完売が確実な状況を見ると人気あった証です。

仮称：ジオ２が建設される事で、今のジオ１（プレミアム）の住民は南側の眺望が遮られる上に、
資産価値の激減にかなりお怒りだと思います。まさか、同じ阪急とは、、、という感じでしょう。
プラウドも産業道路沿いというマイナス面はありますが、やはり利便性に関しては抜群です。

書き込み常習者はもしかして日商エステムさん？？
他社の批判する暇あったら、自社のマンションのグレード上げろ！！
賃貸マンションみたいなしょぼい外観では誰も伊丹では買いませんよ！！
日商エステムは野村、阪急と比較したらかなり劣りますから。

８９９の方と同じ意見です。
日商エステムは伊丹３丁目のマンション計画を撤回したら。
同じ時期の販売では阪急には勝てませんよ。

営業さんから聞きましたが、
角部屋の固定ガラスは人の手では拭けないそうです。
年に数回の掃除ロボットだと、
黄砂や排ガスでかなり汚れてしまうのではないでしょうか。

それと営業サイドが即日完売確実と煽っていますが、
意外に売れ残りが出るのではないでしょうか。

＞899さん、＞900さんの意見に同意します！


ライバル物件の掲示板を荒らす、日商エステムの関係者は出て行け！


野村さん、阪急さんをどんなに批判しても無駄だ！


そんなことをしても、日商エステムのマンションが魅力的に見えることは絶対にない！

即日完売を疑うと、どうしてアラシになるのでしょうか。
すべては抽選を終えると結果が出ますね。
第一期完売とか、キャンセル住戸発生とかは無しですよ。

指摘は皆ライバル会社の嫌がらせや荒らしと取るのは弱気の裏返しでは？？？
住環境敵に問題点も他社同様に有る物件だと素直に思いますけど。

あばたもえくぼ今言っても舞い上がり状態では無理
検討後、購入を見合わせた者にはもうどうでも良いことなんだから・・・

ただ日商エステムよりは総合的にマシだとは思いますし利便性だけで
眺望・プライバシーの確保、騒音等は同じレベルだと思います。

どこも抽選前は荒れるなぁ～

どっちにしても根拠無く荒らしを他業者名と勝手に決め付ける態度は、
プラウドシリーズの購入希望者の特徴のひとつですね。
他地区で他デベ物件契約しましたが、その時もプラウド信者さんに荒されて大迷惑でしたよ。

今日は道頓堀のはり重で、スパゲッティデミグラスソース添えをアテに、珍しく生ビールを飲んだ。突然の夕立に感じた・・・。夏が終わったと。

↑ご自身の日記にどうぞ（笑）。

小学校はどこになりますか?

＞９０６
きえろ！
わざわざくだらん内容書き込む暇あったら仕事せい！
マンションの情報以外でくだらん内容かきこむな！

＞910
それあんたやろ。
くだらんうえに品がない書き込み。
あんたも仕事したら？

906の内容はあながち間違いじゃないと思うわ。

日商エステムは直ちに３丁目のマンション計画から撤退したら！！
阪急のジオ２には勝てませんよ。
エステムコートは簡素なマンションで住む価値なし！！

明日の抽選会は夜７時かららしいです。
３０戸数以上が抽選みたい。
凄い人気！！

＞912それ、こんなとこで主張しないで、直接日商エステムの会社に言ったら？
エステムコートを相当に意識しているようだが本当に見苦しい。

デベとしたら３０人以上落選させたい人がいたんだね。

このスレ見てたらわかるけど、住民の質は低そうだし。

そりゃあデベにも選ぶ権利ありますよ。
公称完売でしたがキャンセル待ちでました住戸に期待できるかもね。
高年収の方なら今からでも間に合いますね。

Gマンション住人ですが思いのほか見えるものですよ。
お互いの気配り注意が必要なのでよろしくおねがい致します。

因みに騒音は昼間産業道路窓さえ占めれば問題なし。
排ガス・洗濯物よごれ問題なしです。

９１７番さんへ
本音で教えていただき感謝しております。
洗濯物への影響、排気ガスの影響が全く無いとは思いませんが、
暮らしに支障ないレベルとお聞きして安心です。
明日は抽選に運任せるのみです。

明日の抽選会は該当者は皆さん行くのかな？
公開代理抽選らしいが、、、
営業マンが代理で引くという事だね。

当選する方（営業マンが当選させたい方）は既に内々で決まってます。
当選させたい方が当るように裏で操作、小細工していますよ。

そういう操作するデベもありますが、野村不動産さんは私の知る限り公平な抽選会をされています。
決してそのような操作はあり得ません。
申込みの方はご安心下さい。

上の地元不動産業者という人は、野村物件のこの話題（デベによる抽選の操作）になると必ず出てきてまったく同じことを書き込んでますね。
野村の営業さんなのでしょう。

私個人としては、裏操作をしてくれたほうが購入者側としたらありがたいと思うのですがね。
公平な抽選をして、クレーマーや一風変わった方が自分の隣に住むくらいなら、問題のある方はデベの判断で落選させてもらいたいものです。

ここは、公平な抽選なようですので、多種多彩な人が住むことになるでしょう。

本日は１８時で登録申込は終了。
明日は朝１０時～１７時まで
はたして締め切りの時点での最高倍率は？？

だからデベがダミー入れるんだってば。

抽選外れた方はジオ２に優遇だね。

そんな事はないでしょう。
優遇もなにもジオ２はおそらく価格が高騰するはず。
３５００万前後ではか買えないはずです。

そのような低層お見合い階ではなく高層狙いで言ってますので
仮に公平抽選で外れたらせめてジオ２優先権が欲しいです。
価格はそれに見合う物件であれば致し方ないですから。

プラウドはダブルエントランスですが、ジオ２は１ヶ所でしょうね。
東側に（ＪＲ側）のみ。

明日は、４ＬＤＫで駆け込み登録が相次ぎそうな感じらしいですよ。

3LDKは八月中旬には全戸予約が入って、すでに抽選になってる部屋が多いみたいですからね。当選確率を上げたい方は4LDKに行くのでしょう。