プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

２５６番の方へ
そうですね。かなり反響あるみたいです。
第１期販売戸数次第では即日完売でしょう。

このスレ上では野村完勝。
値付責任者の鈴木さん責任重大だよ。
夏の査定の為頑張りなさい。

南東角の住居（１０階以上）は全４戸数ありませんね。
しかも９０㎡だから価格は５０００万円近いでしょう。

でしょうね。最近の角部屋は80㎡超が当たり前でしたがこの不景気
あえてその他角部屋は80㎡以下で価格を抑え中部屋に人気の８０㎡台を
１３戸それなりの価格で販売。その他は70㎡前後中心。
従ってここまで盛り上がると９０㎡5000万超もありうるね。

早々完売や売れ残ると値付け担当者はリサーチ不足で罰点だし
ブルペン完封試合でノックアウトも過去にもあるし
おそらく価格発表はぎりぎりまでしない（出来ない）かもね。

値付責任者の個人名を出すのはよくないと思います。

注：伊丹の不動産は冷えている為半分は業者・業界関係者
　　鈴木は野村不動産の社長名です。みなさん罠に嵌らず
　　不動産低迷期じっくり検討して損はないですよ。

不動産不況かもしれないが、この物件は間違いなく早期完売だと思います。
かなり反響あるらしいです。

私は南東角の４ＬＤＫを買いたいです。
抽選に運を委ねます。

飛行機等騒音・排ガス・おまけに戸建じゃ有るまいし高層マンションの利点の眺望なし
好立地・便利といっても伊丹の中での話。特にプレミアム仕様格安でもなし。
大阪・神戸市内の利便立地マンションが
北摂のプラウドが販売低迷してる中、何を持って即日完売となりうる物件なのですしょうか？
まったく理解できません。

２６９の方へ
この物件は近隣の方の買い替えの需要が非常に多いらしいですよ。
ジオもグランスイートもなかなか空き出ないので。
だから、反響良いと思います。

なるほど・・・
近隣マンション等の住み替え時期なんですね。
ブランド地区でもないのに不思議でなりませんでした。
ありがとうございました。

どうして伊丹は、関西の住みたい街人気ランキングの上位に
入らないのでしょうか？
こんなに素晴らしい街なのに、、、

飛行機騒音・学区イメージ・総連伊丹・B解放地区
近隣豊中等北摂・西宮に比べトータルイメージが。。。
住めばそんな事は無いのかもしれませんが周りからのイメージはそんなところですかね。

そうなんですね、、、
有難うございます。

伊丹って飛行機騒音もあるけど豊中も変わらないと思う。
イメージが悪いのは交通の便　大半がバスになってしまうからじゃないかなと思う。
阪急今津線にも武庫川で分断されるし　市の大半が交通の便が悪すぎる。ただバスは多いけど
時間はあてにならないし。
　
イオンモールができるまではとても住もうと考えなかった。

掲示板が盛り上がっていますね。

きっと野村だから高値で売り出すのでしょう。

３ＬＤＫ（約７５㎡）で平均価格４０００万円くらいかもしれませんね。
でも購入予定者多いみたい。

いちいち金額を示しているのは…ノムラ！？
前向きに検討してるのに不信感が増してきました。

ある程度の価格帯は私も先日電話で聞きました。
３Ｌの平均は３０００万半ばだそうです。

２７８番の方へ
不信感って何がですか？
野村の方は書き込みなどで金額など提示しませんよ。
一般の方の推測に過ぎません。
あまり気にしないほうが良いですよ。
私もこの物件買いたいし、フリーダイヤルに問い合わせしますが、
スタッフは丁寧な方ばかりです。

ライバルの同業他社の方へ
購入をご検討している方が多いので
迷惑な書き込みは謹んで下さい。

どの地区でも荒らされる物件は必ずあるね。
目標書き込み1000越えですね。
ご愁傷様・・・

私ども夫婦もこの物件の購入を考えております。
６月下旬に販売開始とホームページに記載ありましたので
資料請求は依頼しましたが、、、
皆さんは他に何か情報収集とかされていますか？

よく前を通りますが、
建設中のモデルルームの準備が遅れていますね。

まだ今の時期は慌てず待ちましょう。
今ここで情報を集めようとしても、いたずら目的の書き込みをされるだけです。
モデルルームや資料の配送が始まってからでも十分間に合います。
正確な情報が出だすまでは、荒らしを喜ばせるだけですよ。

業者さんが仕事熱心なのは構わないのですが、
現場を通りかかるたびに気になることがあります。
建物を東西に長く配置したためか、
産業道路ギリギリにまで建物が建っており、
敷地が南北に分断されたような感じがします。

それと１３階建てにしては柱の大きさが小さくはありませんか。
あまり持ちの良さそうな建物に見えませんね。

↑そういうあなたが業者さん？（笑）
一般の人が柱のことまで分かるのでしょうか。

慌てて書き込みせずに、しばらくすれば工法などを書いた資料ができるんじゃないですかね。

このスレ、販売に忙しい土・日は関係者っぽい書き込みが減りますねぇ。

道路南側の現在コインパーキングがある場所一帯もいずれマンション建設あるでしょうね。
日照、採光に影響ありますね。
高層階（南東角）も良い部屋だと思うのですが、、、

またまた同じ書き込み
うんざり　眺望は望みませんし諦めております。

この物件は、伊丹では最高の物件だと思います。
神戸線にでるのに不便ですが、それが気にならなければ、すばらしい物件だと思いますよ。

神戸線に出るのが不便で困ります。
やはり西宮北口・甲子園口に比べる住環境含め格段違いますね。

伊丹で最高物件と言えるのはなぜですか?

確かに神戸線は乗り換えないとだめですが、阪神間では便利な場所と思うけどな。
阪急では　梅田で乗り換えあるし、甲子園口はショッピングセンターが遠そう。
中国　名神　阪神高速も近く　空港もバスで、新幹線も・・・なかなかないんじゃない？こんな場所。
国道４３号　２号近くでもないので排ガスもそこまでひどくないし。

>>294
伊丹では　阪急　ＪＲの近くが便利だし　それだけの事じゃないか？
特にここ数年ＪＲの周りはマンション建設ラッシュで空き土地もなくなってしまった。

やはりかなり反響良いみたいで、販売価格が上昇するようですね。

上がれ上がれ景気回復はご当地からVVV

上がるとか、、、下がるとか、、、
いったい正しいのはどちら？

荒れ物件指定されたみたい。
遊ばれるだけなので、正式発表まで暫く投稿は休みませんか？

そのほうがよいと思います。

私は、皆さんのご意見が楽しみなんです。
引き続き皆さんで情報交換やらご意見伺いたいです。

現在、大阪に住んでいて、阪神間で物件を探しています。
小さな子供がいますので、校区がとても気になります。
こちらの小学校、中学校の評判はどうなのでしょうか？
どなたか知っておられる方がいましたら、教えてください。

この伊丹２丁目は、北中学が校区となりますが、正直申しましてあまり良いとは言えません。
中学からの私学志向も考えている親御様も多いです。

モデルルームのビニールシートが剥がされましたね。
外観が見られますよ。素敵な感じです。

３０４さん　校区の件教えていただいてありがとうございました。
子供が二人いるので、中学から私学となると経済的に難しいかなと思います。
これまでも、魅力的な物件はあったのですが、校区の件でひっかかりあきらめました。
物件、価格、校区と納得できるところを探すのは、大変です。
やはり、どこかで折り合いをつけないといけないんでしょうが・・・。

子供の将来を考えてやるのか、
親の利便性を優先するのか、悩ましい問題ですよね。
両方そろった物件が買える経済力があれば楽なのですが
仕方ないですよね。
全て甲斐性なしの自分のせいだけど…

まぁこの親にしてこの子
この子にしてこの親・・・
突然変異あるけどそんなもんですよ・・・
あまり気にしなさんな。。。

皆さんよくおっしゃってますが、北中学校はあまり評判良くないですね。
以前にも校内で事件あったようですし。
子供は未だ小さいので中学校入学は先の事であり、それまでに学校環境が
改善する事を望むばかりです。