プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

ほんとうに夏場はきつかったですね。
５月後半から９月いっぱいは我慢ですね。

１年で４ヶ月も我慢ですか…。

産業道路沿いのマンションは、ほとんど窓を閉め切ったままですよ。
ただし、洗濯物だけは外に干しています。

ジオ２も結局のところ、北側はジオ郷町と、南側はエステムとお見合いになりますね。
やはり市街地という利便性を最優先した場合はしょうがないですね。

先週の土日に委託業者さん主催のインテリアオプション会なるものが行われていましたが、
エアコン、カーテン、家具などは量販店で探したほうが安いような気がしますが、、、

インテリアオプション高い！！！
しかも、○○○○エ○トとやらのボスの態度が悪かった。
買いたくありません。

やはり高いのですか。
契約者はほとんどの方がローン組んで、その上に高額オプションまでお金の余裕無いですね。
ニトリ、ＩＫＥＡ、ヨドバシなどで十分インテリア＆家電は揃いますよ。
コーティングなどもホームページ見たら業者がたくさんあります。

オプション業者のリブクリエートはマンション販売代理のアイフラッツのグループ会社です。
なんか胡散くさい気も！！

住民スレ立てたら？

みんなオプションってつけるのかな？
今住んでいる家にエコカラットやバルコニータイルをつけたいけど、
高いんだよなぁ・・・

ジオ・プラウドⅡが真東に並んで建つようですよ。
「ジオ伊丹郷町」からの距離を確保するためらしいです。
日商エステムは北に開いてコの字の配置とするらしいです。

これで伊丹郷町マンション村の配置も大体決まったようですね。

しかし、ジオ伊丹郷町プレミアムの住民の方は
南側の眺めが完全に遮られ最悪ですね。
資産価値も下落で中古で売る際に影響出ますね。

いえいえ、
「ジオ・プラウドⅡ」は敷地の南側いっぱいに建つみたいですから、
「ジオ伊丹郷町」とはかなりの距離があります。（おそらく１００ｍ近く）

むしろ資産価値がないのは、
バス道に面した新しい「ジオ・プラウドⅡ」の方ではないでしょうか。

眺望阻害マンションの価値は低いですね。

ジオ１とジオ２が１００ｍ以上離れるならプライバシー問題なしですね。
プラウドと南側のマンションとの距離が約５２ｍらしい。
ミラーカーテンが必要だね。

追加：１０９５番の者ですが、、、
ジオ２はバルコニーが南向きと東向きになるらしいが、
東向きは目の前がお寺とお墓なんですね。
お墓はちょっとね、、、、嫌ですね。
販売開始なれば南側バルコニータイプは争奪戦かな。
プラウドの産業道路沿いとジオのお墓側バルコニーなら
プラウドのほうがましです。

ジオ２の南側バルコニーと日商エステムの距離はどの位なんですか？

1097さん
まだジオ２も日商もランドプランを発表してないので、正確な距離はわからないです。日商は間もなく販売開始のようなので、それを待ちましょう。
ところでジオ２に関心があられるなら、ジオ２の掲示板を見た方が情報ありますよ。最近は書き込みも増えてきてます。

伊丹は大阪行くのはいいけど、神戸方面は不便だね

日商エステムのＨＰに「エステムコート伊丹郷町　ザ・ハウス」の完成予想図が載っていますね。
噂とは違って、ほぼ正方形の建物みたいですね。
ただし、入口は北側で、バス道いっぱいに寄せて建てるみたいです。

階数は１２階です。
１階～９階までは２層の建物（コの字に配置）
１０階～１２階は１層の建物のようです。
９階までは南向きのリビングが３戸、
西向き・東向きがそれぞれ１戸、といったところでしょうか。
プラウドからですと、西向きのリビングの住戸が気になります。

いずれにしても北側のマンション群からは、
１２階以下の大阪方面の眺望は望めないでしょう。

神戸に通勤は不便ですよ。朝の福知山線は伊丹に着く頃にはいっぱいで1、2本待たないと乗れない日もありますよ。

どちらへの通勤も経験済み、地元住民です。

神戸三宮近辺なら、自分なら阪急を利用するかも。
不便というほどではない。
逆方向で比較的すいてるし、交通費も安い。
JRは、JR尼崎へ人も電車も集中するから、混雑もひどく乗換えが少し面倒。
感じ方は人それぞれだろうけど。

自分は子どもの通学に便利かなと思い、
２WAY可能なココを選んだ。
阪急神戸沿線、宝塚線にも学校が集中しているしね。
塾など習い事で西宮北口へ行くのも便利。
･･･余談でした。

南側のエステムコートの外観イメージがホームページで公表されていますね。
何となくしょぼいイメージ、、、
プラウドに決めて良かったです。
（ジオ２は高そうだし、、、）
来年３月が楽しみです。

ここを買えた人はうらやましいです。

それにしても野村の営業の方はスマートですね。
まったく買う気がなかった友人が何人か申し込んでました。

ジオⅡにも野村の営業の方が引き続き入ってほしいです。

あとは価格次第ですが・・・・

いい加減住民版立てたら？ズルズル＆ダラダラみっともない。。。

眺望も無くリビング側お見合い。
住み難そうづすよね・・・

リビング側50～50ｍお見合いの苦痛は住んでみてはじめてわかります。

エステムコートのリビングは西向きなので
完全なお見合いというわけでもないですよね。
但し、北向きに寝室等が４室ほどあります。

どこのマンションも２Fが安い価格設定になっている場合が多いですが、このプラウドの同じ傾向にありました。
安くなる理由をたくさん教えて下さい。
私は競争倍率の観点から避けることを選びますが・・・。

もうネタはないのかね？

色調も見た目もがっかり。。。

豪華な造りなんて期待してません。
普通が一番だと思いますよ。

青田・カタログだけでは判りませんね・・・・・・・・・・・

見た目しょぼいなぁ・・・。
これならジオの売り上げに影響でそうやなぁ。
あと、リブク○エ○トからインテリアオプションの案内がこーへん。
案内会の希望まで聞いてきておいて返事ないとはどういうことやねん。
折角買ったろうかと思っていたのに、どこまでもふざけた連中や・・・。

そういえばこちらもリブクリから日程案内がなかったわ。
評判悪くてやめてしまったのでは？？？

やっと足場が取れて、姿が見えてきましたね～
思ってたより明るい色で、私はよかったですけど・・

インテリアオプションの案内の日程来てましたよ～

今週の２２、２３、２４って書いてましたけど？

返信の連絡は確かに来てなかったかもですけど。

外観は南側にあるトレフィナードによく似ていますね。
ただし、タイルの色は違いますけど・・・

1117さん
返信の連絡のことを言ってるんですよ。
希望日で行かれますか？

1119さん

希望日で行ってきました。
色んなオプションがあるので、何だか迷ってしまいますよね。。

マンションの表札って、みなさんつけるものなんでしょうか？

カーテンとか、他社で買うのとどちらが安いんですかね～

どこまでこだわるかによって、オプションも変わるんでしょうけど、
悩みます。。

皆さまはどのようなオプションつけられましたか？

1120さん
私は行きませんでした。
表札はなしにする予定です。
検討しているのは、壁ガードとレンジフィルターとバルコニータイルと
エコカラットはつけたいなと思っています。
他の業者を探して安ければそこにしようと考えています。
カーテンはニトリのレベルで私は満足です。

何を検討していますか？？

カーテンや表札のことを話題にするのなら、
住民スレでやったほうがいいんじゃないか。

住民スレ作りました。

是非、意見交換しましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146306

残代金・諸費用っていくらくらいかかるものですか？

住宅エコポントの30万円って、申請すれば来るんでしょうか？
既に、30万円分を物件価格からひいているということでしょうか？
あまり、そういう説明がなかったような気がしたので、
誰か知ってる方教えてください。

住民スレはこっちです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147086/

人気だね

伊丹

伊丹なら市街地らしい阪急周辺がいいな。
雑踏が古い街並みとよく調和している。