プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

このスレすでにプラウド無視
周辺住環境変化のスレになってますね。

ここら辺のような商業・近商地域で良質な住環境を求めるのは間違いでしょう。
いつ隣にどんなものが建ってもおかしくないわけですから、
隣にホテル等が建たないだけ良かったと考えるべきではないですかね。

逆に、こういうところの価値は利便性にあるわけですから、
となりにマンションが建つことで「お気の毒」というほど価値は下がらないでしょう。

それは一概には言えません。
マンション隣接地の将来も重要なポイントです。とくに建築規制の少ない商業エリアの物件では、となりに建ペイ率や容積率の高い建物が建つと、部屋の眺望・採光が悪くなるなどマンションの魅力が落ちることもあります。隣接地が空き地や古い建物の場合は、そこに何が建つ可能性があるかをチェックしておきましょう。

買うものの身になるとどちらを選択するかは押して知るべし。
価格が大きく下がり価格差がでて初めて迷いますね。

モデルルームはいつオープンするのか
ご存知な方おられますか？

プラウド東側に阪急不動産が仮称「伊丹２丁目マンションプロジェクト？」を建設される事が
わかりました。今月中には概要が公表されるとの事です。
プラウドを買うか、この新ジオプレミアムを待つか悩みますね、、、
ジオは価格が高いような気もしますが、、、
皆さんはやはりプラウドに絞りますか？？

産業道路の騒音ってそんなに深刻に考えるほど影響ないですよ。
ジオの方が駅寄りで、しかも道路から離れるから
めちゃ高値での販売になると思います。
先手必勝でプラウドの方が良いですよ。
プラウドを見送ったら後で後悔しますよ。

でも、後発でジオとエステムコートの２つのライバルが隣接して分譲するから
野村さんはあまり価格設定を高くすると売れ残りしますね。

ジオは比較的に占有面積が６５㎡くらいの狭い間取りも多いので
私はプラウドのほうが優れていると思います。
騒音もそんなに気になりませんし。

ＪＲ伊丹駅南東のプラウドのモデルルームに看板が建ちましたね！！
まもなく公開のようですね。
それにしても素敵な外観です。

お見合いマンションは住んでから後悔しますよ。

やはりプラウドより東側に建設されるジオのほうに
触手伸びますか？？
でもプラウドの販売開始は来月早々ですよ。
ジオは未だ先だし、、、

確かにプライバシー確保は気になりますが
政府は2009年3月が経済の底と発表、消費税を含め税制見直し
エコはじめ各種優遇廃止も検討金利も？？？先は誰にもわかりません。
結果論ですが買いたい時が買い時でいいと思いますが・・・

プラウド購入を検討している方々の中でもジオの新築分譲の話を聞いたら
ジオのほうに流れるかもしれませんね。
騒音もほとんど影響ないし。
でもジオは高値でしょう。

私は高層階であるいじょう眺望は譲れないので
ジオが建つならそちらを選択するでしょう。

ジオが建つなら私ども夫婦もジオの概要が公表されるまで
待ちたいと思います。
阪急不動産に問い合わせしたら、１丁目の郷町プレミアムと
ほぼ同じような外観イメージを考えているようですね。

どうも、皆さんプラウドよりジオに興味が移ってますね。
でもプラウドも良いマンションですよ。

日商エステムは完全に「蚊帳の外」って感じ。
プラウドＶＳジオの伊丹２丁目決戦ですね！！