プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

先週末のフリーペーパー「パド伊丹」にプラウドの広告が２ページ掲載されているのを見ました。
フリーペーパーにまで広告を出すという事は本当は営業サイドは苦戦されているのですかね、、、
あまり安っぽい紙面に広告を出すのは物件価値を下げるような気がします。

好評で即日完売って噂なのに、
会社で法人〇％引きのチラシ配られてました。
ブリリアでも配られたことないのに・・・。
結構必死？

法人って？？
パナソニックさんですか？
三菱電機さん？
実際は苦戦中なのでしょうか？
反響良いはずが、、
なんとなくショックですね。

それって５％引きでしょ。
苦戦必死が現状なのでしょうか？

フリーペーパーに載せるなんて、
価値半減ですね。

プライベートも確保出来ないマンション郡（団地）のマンションに
魅力を感じるほうが？？？

いろんな大手企業に割引情報をバラ巻いているのでしょうか？

これで、一般の方も公表価格から５％くらいの
値切り交渉できますね。
プラウドさんには紳士な対応を願いたいです。
地元の方々はこの物件に期待しています。
法人、個人も同様に扱うべきです。

Ａタイプは販売に苦戦すると思います。
でも、９８邸のうち、約８０邸くらいは
順調に売れるでしょう。

法人割引（優待）はどこの事業主も行っています。
野村さんだけ責めるのはやめましょう。
法人優遇はやむおえないと思います。

確かに、日商エステムの物件ともう１社の物件が年内中に着工するので
プラウド購入検討の方も様々な情報が入り、決断に悩むかもしれません。
私も悩みますよ。そりゃ、産業道路からはなれた日商エステムさんともう１社のほうが
騒音の影響は少ないし。プラウドは７月前半に販売開始らしいので、あと１カ月での
決断が迫ります。皆さんはどうされるのかな。

でも、先手有利だと思います。
プラウドは以外に早く早期完売しますよ。
ジオの時と同じく。

これでは、東側の１０階～１３階の４戸数も価値無いですね。
１番人気間違いないはずが、、、価格も全体的にコストダウンしてほしいですね。

日商エステムのエステムコートのほうが良いのかな～
迷います。１１月まで待つべきか、、

後で後悔するかも。
プラウドのほうが住民層も良いはず。

野村不動産の営業担当の方頑張って下さい。

スレ主です。

現地見てきました。
東側の小西酒造の会長宅が白い塀で覆われていました。
建物の解体工事に取り掛かっているようです。

ここに大規模マンションが建てば、
東側の眺望はほとんど期待できないでしょうね。

南東側の駐車場跡地にも１２階建ての日商エステムが建つので、
南側の眺望もほとんど期待できないことになります。
結局、産業道路に面した西側の眺望しか得られないことになりそうです。
（しかし同時にクルマの騒音と排ガスも甘受しなければなりません）

すこしでも良いマンションをお求めの方は、
今後、東側の敷地に建つ物件に期待された方がいいかもしれませんね。

これまで伊丹では、
「ジオ伊丹」が立地的に一番良いとされてきましたが、
南側の眺望がなくなることを考えれば、
小西会長宅跡地のマンションの方が良くなる可能性もあります。

また情報が入れば適時、提供していきたいと思います。

ジオも含め眺望がなくなるのはマンションとしての価値（特に高層階)は減少してしまいますね・・・
ただジオの場合距離があるのでプライバシー確保は何とか死守出来そうです。