プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

マンションの正式名称が決まったみたいです。
『プラウド伊丹郷町レジデンス』
何ともたいそうなネーミングですね。
今度の土日、伊丹イオンモール前で発表記念イベントをするみたいですよ。

１３階だと階高抑えた感じだな。
二重床はしんどいかな。まあ後は値段がどうでるか？
ジオ伊丹よりは　場所　時期　戸数　ふまえて安いとおもうが　私も狙ってます。
オール電化でなさそうなので良かった。（まだわからんが、間取りより）

イベントに行きましたが、CGを見る限り周辺の街並みに合わせた素敵な外観ですね。
注目度抜群ですし、「プラウド」のブランドですから価格はそれなりではないでしょうか。
南側が道路ということを考えると１階でも日当たりは保証されますし、高すぎなければ完成前完売もありえる物件です。
住宅版エコポイント対応のようですね。

私も広告チラシ見ました。
外観的にはジオ伊丹郷町に負けない位、立派に見えます。

ただ、ほとんどの住戸が７０平米台で
４戸だけ外に張り出した部屋を付けて
９０平米台としている点は気になりました。
今は不景気なので、
各戸の居住面積は狭い目にして、
その分価格を抑えて売りやすくしよう
との戦略かと思います。

そうだとすれば、全体の平均価格は
３千万円台中頃といったところでしょうか。
（もしこれより高いとなると再考された方がいいと思います）

そうするとやはり、全体的な評価では
阪急ジオの方が上等な物件（面積的にも価格的にも）
ということになるのではないでしょうか。

もし、購入を検討されている方がいるとしたら、
（あくまで個人的な意見としてですが）
日当たり・眺望・産業道路の騒音を軽減できるという点で、
東側の一列をお薦めします。
（多少高くても居住後の満足感は断然高いと思います）

また、道路の騒音を我慢できるのであれば、
大阪方面や六甲山の眺望のすばらしい
最上階近辺の西側居室をお薦めします。

この物件は、価格設定によっては、
意外と早く完売してしまうかもしれませんが、
後悔しないためには、
やはり実物の部屋を見てから判断されるのが、
本当は賢明な買い物の仕方かと思います。

野村の販売戦略の旨さは定評があります。
プラウドブランドでは余り聞かない施工会社の評判は？

東南角部屋８階以下の部屋は風呂場に窓があるでしょうか・・・
経験から角部屋を選ぶひとつの条件として風呂場に西角のように
窓は絶対ほしいと思います。後の間取りが気になりますね。

そうですね。
２４時間換気でしょうがカビ対策や換気も含め風呂場に窓があると圧迫感と自然の採光で
リラックス感が全く違いますからね。

設備・仕様がでるのが楽しみです。
時勢に合わせた何処かのプラウドみたいに安いけど・・・
コストダウンタイプでない事願ってます。

一戸あたりの広さ減少と設備関係じゃオプション設定が多くなっていれば
まずコストダウン仕様でしょうね。

>>27
広告のＩタイプから考えると多分南東９階以下はＨタイプですか。
Ｉの洋室１　洋室２及び間のバルコニーがＨタイプの部屋西側半分ですが、ＰＳがないので
恐らく東側にみずまわりをもって来ます。Ａタイプの反転みたいな感じじゃないかなと思う。
風呂に窓　いいですね。
もうＪＲ伊丹付近もいい場所は減って来ました。できたらここ買いたいなあ。

追加ですが　Ａタイプ反転よりもＥタイプ反転が近いかも知れません。
（トイレの位置がＥみたいな感じかなと）
まあ角部屋なので窓はあるとおもうが、あくまで予想です。

ミストカワックも生ゴミ処理機（ディスポーザー？）もペアガラスも野村だったら付けるでしょう。
野村仕様では標準だとおもいます。ディスポーザはともかく後は比較的どこも今のマンションなら付いている。
野村は建具もいいのを使っています。しかし

建具　装備ではわからない　本体がどうかなのがコストダウンかどうかなのです。
ジオ伊丹は１２階に対しここは１３階なので同等の高さなら　階高ダウン　
天井高をある程度つけるなら二重床ではなく直床　スラブもうすくなるのでコストダウン。
もちろんタイル張りか吹きつけタイルかどうか等です。スパンもどうか？
建具　装備は後で変えれるけど本体は無理なんでね。

後はそれらが分かってからの値段ですね。
妥当だったら買いだとおもいます。

匿名サン野村の方ですか？

プラウドなら二重床・天井　スラブ300mmを期待してます。

>>36
イオンモールの説明会行かれたのですか？
私はまだ　広告しか見てないので参考になります。
買う気まんまんという感じですね。
もう本当にこのあたりは空き土地も少なくて　次はないかも知れないと思うと
あせって来ました。イオンモールでも何人か説明聞いていました。
下手したらいい部屋倍率つきそうな感じ。

そうなんですか？
80平米以上の広めの角部屋がいいのですが4部屋だけですか？
そうなると本当に早いもん勝ちか抽選で運次第になりますね。