プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

この土日にイオンモールでプラウドさんがイベント行ってたみたいです。
知りませんでした。実際に行かれた方はおられますか？
内容を知りたいのですが、、、

械式駐車場はお金がかかkるのは事実です。しかし寿命が１０年から１５年ではないと思います。１５年以上使用している機械式駐車場は実際多くあるからです。機械式駐車場は１０年～１５年でパレットが劣化して錆が生じることがありますので塗装（亜鉛塗装）をする必要があります。地下で冠水することがありますので定期的に地下に設置している水中ポンプの点検、水の排水口（釜場）の清掃をすることで冠水は防げます。また大雨の時は一時的に地下の車は別の場所に避難する必要があります。管理組合を通して駐車場のメンテナンス会社に今後の費用の発生を示す修繕計画を出してもらうと立体駐車場の総取替えの時期や費用のことが判明します。

南側のコインパーキングの敷地、
３区画ほどあってかなり広いですね。
ここだと２００戸規模のマンションが建つかもしれません。
そうすると最上階でも南側の眺望はあまり期待できないかもしれませんね。

コインパーキングの場所のマンション建設計画は３年以内にあるでしょうね。
２００戸数以上で１２階建てくらいになると思います。
これでは、プラウドでおそらく１番人気になると思われる東角の１０階～１３階でも
南側の眺望は全く期待できません。
困った話ですね、、、

日商エステム１２階建マンション2010年11月着工予定の看板がありますが
さすがに200戸は無理だと思います・・・

眺望なんかよりカーテン開けれないのが今のマンションと同じで辛いです。
これで高層の価値は半減価格は抑えられるでしょうが・・・

でも、ブランドもイメージも野村不動産プラウドのほうが上ですから。
それに２００戸数近い大所帯のマンションは私は好きではないので
プラウドを選びます。眺めは諦めて。

野村不動産のブランドやイメージってそんなに良いのですか？
眺望を諦めてまで野村不動産を選ぶほどの理由や利点って何があるのでしょう？

前が駐車場くらいで眺望が妨げられる位ならともかく生活に影響でますものね。

351さん

前が駐車場?
すみません、どういういみですか??

道路挟んだ南側に建設予定の日商エステムさんの「エステムコート」は
今年１１月に着工とのことですが、遅れるかもしれませんね。
しかし、プラウドの高層階を購入考えている方には迷惑な話ですね。

迷惑というより、日商エステムの方が野村不動産よりも良い場所を押さえたってことになるのかな？（仕様云々は置いといたとしての話ですが）

３５４番さんへ
場所的な価値は野村さんの２丁目のほうがありますよ。
元々、小西酒造様の所有地ですから。

小西酒造の土地はいいのですか?
グランスイートも小西酒造とききましたが同じ理由で人気があるのでしょうか?

２丁目のプラウド建設地辺りは京都銀行、小西酒造様の会長宅、お寺などのエリアですが、
３丁目は周囲が明らかに住宅密集地ですから、、そういう点で２丁目エリアのほうが
価値あるという考えなだけです。

今日、発表されたgooの関西分譲マンション人気ランキング（５月１９日～２５日集計）のベスト２０位以内に
このプラウド伊丹郷町レジデンスが入っていない、、、どうしてって感じです。
西宮とかのプラウドはランキング入りしているのに。
イオンモールのイベント等でもかなり反響あり、好印象と聞いていたのに、、
２０位にも入っていないのが不思議でしょうがないです。
本当はあまり人気ないのでしょうか？？
こんなに便利性が抜群なのに。

うわぁ、凄い宣伝…。
購入検討者なら値が吊り上がるのを恐れてこんな誉め殺しは出来ませんよ。ちょっとキモい…。

でもちょっと可愛い所もあるかも。頑張ってね、営業さん(^^)

昨日の「スーモ」でも２０位以内に入ってませんでした。
やはり、この物件は伊丹近隣での住み替えの方の購入予定が
多いのでしょうか。

この人気ランキングって、アクセス数のランキングですよ。
そんなの気にすることないと思いますよ。

結局は、マンションの売れ行き次第ですね。