プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

どこにモデルルームができるのか、
ご存知の方いらっしゃいませんか。

いよいよ工事が始まりましたね。
しかし、このマンション、
敷地が南北に長いので、
もしかして東向きに建つかもしれませんね。

つまり産業道路に面した西側が玄関側になるのではないでしょうか。

東側からは、白雪酒造の社長宅の庭が丸見えなので、
景色はいいかもしれませんね。

全戸南向きということは、
棟が東西に長いということですよね。
１３階建てで全９８戸ということは、
１階に８戸位並んでいるということですか。
かなり間口の狭い部屋ということになりそうですね。

前に１０階～１１階建てのマンションが並んでいるので、
南側の眺望もあまり期待できそうにないですね。
産業道路沿いということもあり、
戦略的な価格設定でないと売れそうにないですね。

不況の中コストダウンマンションのモデルケースとなるか
大手が故業界も消費者も大いに期待してる物件です。

JR・阪急へも近くて、イオンモールへも歩いていけるので非常に便利です。
酒蔵通り近接の物件も珍しいので期待大です。
伊丹では久しぶりの好立地マンションなので購入者の方は是非賃貸に出してほしいですね。
産業道路の件も野村さんならしっかり対策するでしょうし、大丈夫だと思います。
さて価格はどうなるのでしょうね。
３LDKで３０００万円台なら買い物件だと思いますが、どうなるのでしょう・・・・

３０００万台っていう言葉には、
１０００万円の幅があるよね。
３ＬＤＫって言っても５０平米～８０平米位の幅がある。
ずばり７０平米が３０００万円台前半なら買いかも。

立地は裏返せば阪急・ＪＲとも中途半端か？前面（南側）マンション郡でが息苦しいのが嫌。

ニトリも郵便局も近くて生活には困らないと思います。
確かに産業道路の騒音レベルは現地で実際に調べる必要があります。
ジオ、グランスイートに続く駅近の新築分譲物件ですし、
即完売もあるのではないでしょうか？　
プラウドさんは今年は阪神、北摂エリアで建設ラッシュみたいです。

もし私がこの物件を買うなら、
東端の１～４階辺りを狙います。
何故なら産業道路の騒音も若干緩和されますし、
白雪社長宅のお庭を眺めることも出来ます。
購入を検討されている方は、ぜひ現地を見に行ってください。

向かい（西側）三井住友銀行跡地もマンションかな？
それはおいといて　野村のマンションだからしっかりしてそうだな。
オール電化ならともかく　今のマンション　ガスだったらエコジョーズなんだよな。
エコジョーズはドレン配管いるので　既存マンション難しいのでうらやましい。
６階あたり真ん中の部屋　７５㎡位で３６００万くらいか？
ぼちぼちマンションもいいところは売れてるようで　完売しそうですね。

マンションに眺望を望み息苦しさが嫌なら最上階なら問題ないでしょう。

プラウドは何回かモデルルームにいったのですが、基本部分（２重床　スラブ　戸境壁）なんかはしっかりしてるな
と思いましたよ。大分前なので今はしりませんが・・・

グランスイートと比べられませんが、質は最上級だと思います。
ただ　地域と販売価格によりレベルを落とす事もあるので、いちがいにどこが質がいいかはわからない所もあります。

私も野村はマンションブランドとしては財閥系や東京建物と並び引けを取らないと思います。
ただこの時期ですからコストダウンマンションになるのかブランドを通し高めの価格設定に
なるのか仕様を含め興味は深々です。

2重床複層ガラスもいいけどなんたって2重床【反って直床より始末が悪い】等にならない様
価格は高くともプラウドブランド最高峰のマンションを期待してます。

現在建築中の豊中のプラウド（中桜塚）は完全にコストダウン仕様

そのかわり価格は低価格設定です。多分同仕様でくるでしょうね。

ＪＲ伊丹駅東側の空き地にモデルルームらしきものを作っていますね。
たぶんそちらになるのでは・・
しかし、５月にオープンのはずが、なかなか遅い立ち上がりですね。