二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

たまプラの駅前がやっと変わったらしいと聞いたけど、、、

なんかネガのバワーが落ちているね！もっと陰湿に醜く、嫉妬を全面にして欲しいです。

武蔵小杉のパークのＨＰ見てご覧よ、ライズとどうしてこんなに違うのと言うほど写真も内容もいいよ。
ちょっとしたことでも違うんだな！
庭の写真なんかも夜と昼あっちこっちこっちから写真撮って一目瞭然、現物が出来る前でもＣＧで実物と寸分違わぬぐらい把握できたし、ライズの庭なんて十年待ちなさいって言うけどパークなんて今からもう素晴らしいの一言ですよ、写真見ても分るでしょう？

ネガはもう疲れました。

ＨＰの作成費用は、全てマンションの値段にオンされる。

ライズのＨＰ、まるでやる気が感じられません
イメージイラストで、タワーウエストの隣、２aの亡霊のような
高層建築は、一体何なのだ？？？

販売の案内はがき、いくらなんでもチープすぎます

＞これだけの裕福層

笑える。
これ自体、勘違い。
価格そのものは、これくらいの物件は買える層は城南ならいくらでもいる。
でも、狭くて割高だから、逆に都心から遠くなるから、河原だから・・・買わないというのが多いんだろ。
桜新町（用賀もか？）とかより東側に住んでたら興味ないだろ、あんまり。

だからぁ
お笑い芸人のＨって誰なんですか！！！

確かにここを買える人の所得はちょっと高いかも。
しかし人に聞かれたとき「世田谷、ニコタマ、高層マンション」と言えることに
虚栄心を満たして７０平米前後の狭い団地サイズのマンションに住んでいるので
は全く富裕感がない。
いまどき富裕層っていうのは100平米を超えるマンションに住んでいないと富裕
感を味あえないはず。要はバランスの問題で小杉なら100平米を買える。

ローンと教育費に追われてる生活だったら、二子玉川に住む意味ないよ。
それなら、小杉あたりに住んでラゾーナで美味しいもの食べる方がいい。

桜新町（用賀もか？）とかに住んでたら興味ないだろ、あんまり。

↑そうです。用賀から桜新町方面へ行けば行くほどね。
わざわざ坂(国分寺崖線）を下ってニコタマに足を運ぶのは、
玉高への買い物、夏の花火、子どもの習い事とか目的があれば…
このエリアで物件を探すなら、お値打ちマンションがどこにあるか
わかる人はわかっています

富裕層とかいう表現を使いたがるのは
マスコミや不動産関係者かな～
MRの営業マンが「上から目線」のしたり顔で……
世田谷なら、みんな同じと思っているなあ

1か月以内に営業から入手した価格表の薄い灰色のユニットは「申込・契約済・折衝中」
とあり、一方、販売済みには「済み」とある。その「済み」というユニットは３９５戸
あるうちの８戸だけ、非分譲が４７戸。契約済みなら販売済みだろう？

「申込・折衝中」が３００戸近くあるけど申込んでから契約するまで常識的にみて、
どんなに長くても３ヵ月だろうね。
本当にこの価格表が正しいのはデベしか分からないが、どう考えても価格表にある
売れ行き状況は嘘っぽい。

富裕層とかいう表現を使いたがるのは
マスコミや不動産関係者かな～

富裕層をという表現がなぜマスコミや不動産関係者になるの？
数時間前にここで出てきた「裕福層」っていう表現が変なの。

MRの営業マンが「上から目線」のしたり顔で……
世田谷なら、みんな同じと思っているなあ

これも理解不能。

理解不能

これも判で押したような書き込み表現

「裕福層」って、「裕福そうな」人のことですか？

この調子だと完売するのに５年以上かかる。
5年以上経っても勝どきのゴールドクレストや港南のワールドシティーの
ように「新築・未入居」で厚顔あつかましく売るのだろうね。

地元ママたちの情報

プラウド分譲時、Ｈさんは噂にのぼったけど、、、あくまで噂
でも、セイジョウにご自宅あるからね、、、
テレビでもおなじみの漫画家さんはプラウドにお住まいですが、、、

もうそんなのはいいからさぁ
Ｎ田とお笑い芸人のＨ氏って誰なの？

↑もうそんなのはいいからさぁ

完成後１年たったら中古です。１日でも入居してしまえばそれも中古。新築未入居と中古のバトルがもうすぐ始まる予感。

ゆうふくそうなＨ氏はだれなの

わからないと気持ちワルイのよ

中古が参入すれば価格破壊ですね

640はあたまワルイのよ（笑）

しつこいな、誰でもいいよ。

ばかはしつこい

でもこれほど売れてないマンションって珍しくない？

ハトヤマさんは５月末に決着できなかったら大変
こちらは入居が始まる頃、ますます“百家争鳴”？

新築未入居　対　中古　2010年夏の陣

おまえら結局知らないだけか
ブタメガネ
ゴミだな

朝からネガりやがって

価格表の住戸を薄い灰色にして、ちょっと見には、ほとんどブロックされているので
かなり販売好調の幻想を与え、来訪者に焦らせて買わせようとするのは詐欺・欺瞞行為、
完全なコンプライアンス違反だろう。東急、一応大手だけどやることがせこい。
公正取引委員会か何か公的機関に厳しく指導してもらいたいね。

おまえら結局知らないだけか

何を知らないの

クレストプライムタワー芝とか
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、大崎ウエストシティタワーズ
あたりから比べれば、だいぶだいぶマシかと

↑その心は？

>>647

河川敷ですから、やはりライバルは同じ水辺の湾岸ですか？

住まいに詳しい人さんは一級建築士とか不動産鑑定士等の資格をお持ちですか？

タワマンって駅直結またはほとんど雨にぬれない１-２分ぐらいの距離じゃないと意味無い。
しかも３０階以上の最低１００ｍ２ないと富裕層は買いません。
ライズみたいに離れていて小ぶりの間取りや低層は団地と言います、タワマンのカテゴリーから外してください。
そのほかのタワマンが迷惑します。

大崎は80割以上売れてるし、山手線直結だから、ここと比べものにならんでしょ。ゴクレや豊洲はようわからんが。

狭い用地に、あれもこれも詰め込みすぎた結果ですからね
バルコニーに洗濯ものや布団を干す人、多いんだろうか
まさに団地か社宅だな

↑訂正。8割以上です

ワンルームの間取りや賃貸住戸もあり、寄り合い所帯、マナーの心配、、、

あらあら、買えない人たちが朝からお盛んですこと。
もうすぐ入居、楽しみにしています。

あらあら、買えない人たちが…

あらあら、買ってしまった人たちは…

あらあら、我慢できないのね。カツカツローン＆手狭７０ｍ２でもめげずにガンバレ！

あらあら、こんにちはリビング

世田谷の端でなぜタワマン？大規模だと色々な人がいるだろうしねぇ〜

世田谷なら、低層小規模がいいなー。色々な属性の人がいると、面倒だし。

色々な属性の人がいると、面倒だし

↑そう。コアな世田谷ブランドは低層か中層

ライズと大崎だと間違いなく、大崎買う。
理由はあんな田舎じゃ通勤に困る。
大崎と小杉じゃ間違いなく小杉買う。
理由は小杉の新駅から城南ライナーなら一駅５分で大崎だから、皆立地は同じ値段は安い小杉にする。
特に外人や海外出張多グローバル企業は成田直結のある、小杉にする。

駅直結のタワマンに住むのなら交通の便がいい方買います。
だから小杉は最近外人が増加してる。
これは客観的にみる外人や月２-３回海外出張してる企業の人の判断。
２３区か川崎か、なんて田舎の人のような変な憧れもった判断はしない。

理由は小杉の新駅から城南ライナーなら一駅５分で大崎だから、皆立地は同じ値段は安い小杉にする。

↑城南ライナーって出来たんだあ、知らなかった
さしあたり、田都は城南エクスプレスか
毎朝、渋谷までノロノロだけど

タワーにもいろいろですよ。
価格が安いと高級感出してもそれこそ意味ない状態になっているのだが、それがタワーの醍醐味なんだろうか。
寄り合い的なのはタワーかどうかより大規模物件ならみな同じ。

湘南新宿ラインのことじゃ。。

668と全く逆だな。
海外は年数回なんでシャトルバスのある二子玉川で十分。
668は早く海外出張ばんばん出来るように頑張りなさい。

668さん
確かにねー、２３区とか世田谷、川崎なんて外人や外資系、海外で働く人にはには意味無いモンね。

タワマン乱立の街、、、大型家電店が乱立する、あの街みたいで住む気しないなあ

665
マンションを本当に検討しているのであれば、モデルルームで販売状況を
直接聞かないと検討できないよ。HPでしか情報得てないでしょ。
大崎は80%以上売れてて、残りは8千万以上の高額住居しか残ってないよ。

ライズと大崎だと間違いなく、大崎買う。
理由はあんな田舎じゃ通勤に困る。

地方のご出身でいらっしゃいますか？

先日気が付いたのだが、ライズの南側でマンション建設中ですね。
タワーイーストの南側に住んだら、視界に入る位置。

第三京浜の？

２３区か川崎か、なんて田舎の人のような変な憧れもった判断はしない。

そういうあなたこそ、地方のご出身？？？

668って

田舎もん丸出しなのか、または、わざと言ってるようにしか見えない。
何か意図があってのレスなのかなあ。

まるで安っぽいテレビドラマの設定を見ているような…
外資系、海外出張、ばりばりビジネスマンとタワマン…

668は

言ってる意味が不明っていうか、どこかからコピペでもしたのかな。

＞城南ライナー
そんな路線どこにもないだろ。言いたいことはわかるけど。

＞特に外人や海外出張多グローバル企業
言いたいことはわかるけど

＞これは客観的にみる外人や
なんのことかわからない。意味不明。

とにかくライズは選択しないってことを、とにかくレスしないといけない理由があったんですね。
だから、他の文章はどうでもよくなっちゃたのね。早くレスしないといけない理由があるのかな。

６７９さんへ
自由が丘在住で今度引っ越して小杉住人です、普通部　塾高　慶應だからやはり田舎モンかな？
東横線沿線しか土地勘ないし、せいぜい渋谷新宿かなー、田都は彼女がカリタスで一度文化祭行ったかな、
それとＴＬＡかＫＫＴＣのコートあの辺にあり行った事ある位の田舎モンです。
現在某商社勤務、大手町ですから小杉が便利です。

S不動産の売却物件募集のチラシに似た作文のような書き込み、なんか変？

それから、人間やはり住んでたとこに愛着あるんですね、僕はどうしても東横線沿線が生活範囲なんで田園都市線はあまり行きません、その意味で自分の中では渋谷周りか、自由が丘経由か、さらには南武線でのぼりと乗換えのなんとなく僻地（すいません自分の主観ですから）で田舎と言う表現使いました。
さらに自由が丘に住んでた頃は大井町線はほとんど使ったことなく、なんとなく田舎行き路線と言う意識がありました。

ニコタマは田舎なんかじゃない！

「玉電」の頃から、のどかな土地だったんだから
言いたい人には言わせておけば、住むも遊ぶも自由ですから
田舎から来られた新参者（東野圭吾のドラマが始まるなあ）ほど
いろいろ書き込みますよ

695
8割以上売れているとう事実以上にお伝えできることはありません。住まいに詳しいのであれば、名に恥じないよう直接確認されてください。

そう、不動産情報は自分の足で集める！

704
その通りです。

以上

今日オフ会します。
二子玉川のマック前に18時集合。
緑色のダウンジャケット着て立っている僕に声掛けでください。
18時20分に移動開始します。
一次会は居酒屋、二次会はカラオケの予定です。
割り勘です。
ゲストは地元不動産業者の社長です。
参加希望者はカキコしてください。
みくしいでも参加者募集しています。

>>689

大手町だと、小杉も二子玉もそんなに変わんないよ？
そんなに言い訳するなら、単純に「交通の便がいいから小杉を選んだ」って書けばよかったのに。
それに、外人はいずれ母国に帰るんだろうから、あんまり住宅購入の参考にしない方がいいんじゃない？２３区も川崎も関係ない、利便性重視っていうわりに、東横線にはこだわるんだね　笑。
一貫性がなさすぎ。

>713

と言うか外人は戦後からずっと小杉に住んでいるよ。

>714

そういう人は「交通の便がいいから」住み始めたわけじゃないでしょう？