匿名さん
[更新日時] 2010-04-26 09:58:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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742
匿名さん
デベからもらった価格表はほとんど折衝中という話なので１割はともかくとしても
確実に半分以上は売れてないのでしょうね。
人口減少の日本で都心並みの価格で郊外の７０平米では将来、多摩ニュータウンと
同じ運命をたどり未入居のゴーストタウンになる。
解決方法は簡単、デベが３～４割値引きすればあっという間に売れるよ。
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743
匿名さん
強気の値づけ、しかも実質「ハコ売り」で、かさむオプション
契約者の知人に聞けば、「表向き」の数字以上の出費にびっくりする
世田谷でマイホームなら、もっと確かで賢い選択もあるのだが……
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744
匿名
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745
匿名
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746
匿名さん
このへんで大規模高級なら、
「ラ・コルダ」も全戸使用権付の駐車場でそれなりにハイソなイメージだが…
くだんのパークシティは“孤高の億ション”ですからね
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747
匿名さん
フェラーリでもなんでもいいが、で、あの近所の渋滞にはまるのが目に見えるよう・・・
そしたら、なかなか壮観な渋滞だね
とはいえ世田谷あたりの対面道路でフェラーリやポルシェでとばしてるアホは来るな、という感じ
かなり危ない人身になりそうなの、何度か見かけた
ここはドイツでもアメリカでもなく、どこまでいっても日本の世田谷、勘違いするなと言いたいｗ
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748
匿名さん
買うのは大変だけど、このくらいの広さなら満足感を味あうことができる。
ライズは７０平米クラスが多すぎて典型的な団地だ。
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749
匿名さん
ラ・コルダって、そんなにしたっけ？
中古で最近よく出てるとこでしょ？
値段よりも管理費の高さでなかなか回転しない物件という印象かな～
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750
匿名さん
フェラーリでもなんでもいいが、で、あの近所の渋滞にはまるのが目に見えるよう・・・
そしたら、なかなか壮観な渋滞だね
確かに…
狭い日本、しかも、何かと狭い世田谷特有の道路事情
ゲートを飛び出したとたん、玉堤通りで身動きとれないでは……
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751
匿名さん
フェラリーの話はもういいよ。
天気の良い休日にMRが行ったが閑古鳥が鳴いていた。
法外な価格なので検討から外すと言っても営業が粘って返そうとしない。
MRを見せてもらったので余り失礼なことはできないと思ったのでがまん
したが、振り払うのに苦労した。
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752
匿名さん
ライズは７０平米クラスが多すぎて典型的な団地だ
↑８０平米台でもタイトな間取りですしね……
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753
匿名さん
「法外な価格なので検討から外すと言っても営業が粘って返そうとしない」って？
法外な価格は、事前にみんな知っていること
でも、MRには行かれたわけですよね
値引きしないから？
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754
匿名さん
そう８０平米でも狭いのに70平米ではね。
７０平米ってのは子供なしかいても小さな子供の夫婦くらい。
立地、交通の便、仕様、価格などを総合的に考えてここほど
コストパーフォーマンスの悪いマンションはこの大規模レベル
で見たことがない。
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755
匿名さん
８０平米も団地クラスと違うの？
余裕を感じられるのは最低３０坪、普通は１００平米以上だと思うが
今まで住んだとこ見たとこから考えると、このくらいは必要
これでもまだそれほどではなくて、リッチな感じを得るには１２０～１３０平米以上はいるでしょ
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756
匿名さん
いや法外な価格とは知らずに入った。
通りすがりにど田舎に忽然と立派なマンションが建っているので
興味を持った。
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757
匿名さん
７５５さん
あなたの言うとおり。ここで１００平米越えはほんの一握り。
つまり典型的なタワー団地ということ。
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758
匿名さん
ここはファミリー向きじゃないでしょ。
1～2LDKが精いっぱいな広さが圧倒的多いんだから。
この広さで3LDKなんて、ニコタマに東急ブランドの公団が建ったみたいなものだね。
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759
匿名さん
758
そうなんだけど郊外なので独身者、単身者向けというわけにいかず、
東急としても家族向きにしなければならなかった。
価格はそのままなので極めて中途半端な狭くて３LDKという間取りに
なったと思う。
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760
匿名さん
余裕を感じられるのは最低３０坪、普通は１００平米以上だと思うが
今まで住んだとこ見たとこから考えると、このくらいは必要
これでもまだそれほどではなくて、リッチな感じを得るには１２０～１３０平米以上はいるでしょ
なかなか…
戸建ては検討外ですか？
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761
匿名さん
７６０
庭が広くて隣の家と離れていて、しかも建坪３０坪強の戸建は理想だけど
東京近郊だと軽く１億円～２億円という範囲で買えない。また女房の実家が
東京近郊の一戸建てで義父が若かったときは定期的に庭師を入れて手入れ
していたけど70歳を過ぎた今では荒れ放題。
それから一戸建ては年をとると治安や安全面に不安があり、同じ金額でも
マンションが良いと思う。
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