物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩5分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸(レジデンスI:198戸、レジデンスII:158戸、その他、管理事務室等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]三洋ホームズ株式会社 マンション事業本部 東京マンション事業部 [売主]新日本建設株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINKA CITY Station Suite口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
自信を持って買ったマンションなら笑ってスルーできると思いますよ。
そうではないのでネガな書き込みを見ると否定せずにはいられないということなんでしょうけど。
それにしても、ただ気に入らないから書くな、というのはちょっとどうかと思いますが。
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804
匿名さん
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805
匿名
住民なんてここにはいないと思う。それじゃ荒らしはつまらないだろうけどね。
荒らし見物に来てるヒトだけですよ。
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806
匿名さん
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808
匿名
みんなでネガレスさんを見守ってあげましょうではありませんか。ある意味面白いし。
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809
匿名さん
>804
その歩道橋などに係るサイトは、完成予想の図画とかよりも
計画延期、また予定から方針への格下げを公開することが主目的でしょう。
そういうことを無視して住人さんにとって心地よい内容だけを強調するからいけないのです。
承知の上で書き込んでいるのでしょうけど。
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810
匿名
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811
物件比較中さん
ココは住民は数人しかいないな
殆ど部外者と、ライバル周辺マンションと外野だね。彼らの品性のなさったら。。。やれやれ
基本的にシンカのマンション販売担当者が完売したくて必死なだけだよ。くだらん。
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812
匿名
なぜ今更ネガレスがどうのと理解に苦しむ。そもそもネガレスって何を指しているの?
否定的なコメント全て?
シンカシティ万歳というコメントで占めたい訳ですか?
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821
匿名さん
>>811
検討板では住民はおまけみたいなものだが
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822
匿名
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826
匿名さん
折込見てたら販売戸数が6戸に減っていた。
歩道橋やスーパー延期を承知のうえで契約した人もいるっていうこと?
もう3ヶ月くらいは12戸のままだったと思うけど、ここに来て半減したということは値引きあるのかね。
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827
匿名さん
住人さんの書き込みによれば、12戸すべて検討中で、受付てもらえない状態だということだったのに、
昨日、A紙にもN紙にも折り込みチラシが入っていたので変だなぁと思っていた。
新聞の数や入れる地域の大きさにもよるけど、チラシ入れると数百万円かかるっていうんでしょう。
値引きは言わずもがなではないの。
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828
匿名さん
ネガレス散々しておいて部外者からも地域住民からもシンカの印象が悪くなっているのに
値下げさせて住んで、それで幸せかい?
新川崎の環境はさほど悪くないが、シンカの長谷工のせいでみんなが良い迷惑なんでは?
住人は殆どいないのに住人扱い。
叩くのは周辺駅ライバルか地域住民。
火消し役は完売したい営業の必死な書き込み。
誰が書いても近くに住んでるなら相乗効果で街そのものまで印象が悪化するだけだ。
悪くない街だけど長谷工だったのはもったいないね。
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829
匿名さん
ついでに言うと武蔵小杉住民や販売関係者は悪質だね。
いいかげん止めましょう。他のマンションや他の街の掲示板で
荒らし回っては、散々鬱陶しい扱いされてるの気がついてる???
それこそ武蔵小杉の印象がどんどん悪くなってるの気がついた方がいいさ。
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832
匿名さん
この掲示板に批判イジメすればするほど、
武蔵小杉と周辺の住人の印象が悪くなりそう。
買う気がないのに書き込んでるのは大体そういう人しかいないもんだし。
私は部外者でも住んだことあるから違うけどね。
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833
検討したことある人
同じぐらいの高さのイニシアは18階の二重床、対してシンカシティは直床の20階。
二階分多く売って儲けを取ろうと魂胆丸見え。ちゃんと二重床でつくったら20階は無理。
内装など全てにおいて安普請。部屋の仕切りの板の厚さに至るまで安く上げている。
フローリングも薄い合板に安っぽいプリントを施したもの。こんな床にコーティング?張り替えた方がいいだろう。
数百万かけて飾ったモデルルームですら安っぽく感じた。
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839
匿名さん
それは関係ない。
スペックが低いという指摘をされている。
もっとも駅に近いというだけで、特に立地がいいとも思わないが。
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840
匿名
もっと立地がいいマンションでこんなに安っぽいは無いぞ。
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843
匿名
隣りのイニシアと比較したら一番分かり易い。立地、時期、価格の面において。
長谷工仕様の安っぽさが際立つと思う。
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848
匿名
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850
匿名
両方見に行った。
シンカのほうが高かった。
こっちは駅直結のコンセプトだから、比べようもないかもしれんが。。
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852
匿名さん
それにしてもなんでイニ×アやハ×コーばかり集まったのか。
南街区の送電線鉄塔を囲むようなつくり、パステルモザイク壁(これは北も同じ)なんかは大手だったらやらなかったように思う。モザイク壁は隈とやらの有名な建築家のデザインでアピールしてたな。
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853
匿名さん
イニ×アやハ×コーしか集まらなかったからじゃない。
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855
匿名さん
>>852
あの加瀬側マンションの並びを、見た目的にいいって言ってる人を確かに見たこと無いな。
個人的にも武蔵小杉や鹿島田側の景観との対比が物凄いと思う。
これだけの大プロジェクトだったのだから、もっとここは推敲して作るべきだったのでは。
JRとの協力関係も含めて。
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856
匿名
残念なお知らせが。。
商業棟が2010年末までに開業してしまうようです。。
後は橋で攻撃するしか無いのですが、こちらも計画通りに進んでしまっているようです。。残念デベ。
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857
匿名さん
>>852
イニシアやハセコーならまだしも、次はゴクレだし。
結局そういう地域ってことかと。
>>856
それは喜ばしいことかと。で、具体的なテナント名とかも決まったの?
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858
匿名
まだ内緒みたい。
来月にはわかる模様。
具体的に進んでいるようでアンチとしては残念です他デベ。。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
匿名さん
2010年度末(1年後)には入るってちょっと前に報告があったし
それはここを見ている人は、みんなわかっていたこと。
でも仮設の階段のままで開業して本当に大丈夫なの?東急ストアが撤退したのもその点が大きいのだし
マンション住民だけが利用するのなら京急ストアとかだったら規模が大きすぎる。
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862
特盛
スーパーが半年後に開業。祭りがようやく盛り上がってきたとこなのに水がさされたな。酷い情報だ。
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863
匿名
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864
匿名さん
冗談抜きで開業出来るなら1日でも早く開業して欲しいのだが。
橋が延期になったからといってスーパーも撤退する必要は全く無かった。
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866
匿名
階段の他に橋を作るみたいだよ。そしてそれは開業の条件に入ってないみたい。
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868
匿名さん
開業してからが本当の問題が待っていると思う。
交通広場や橋がまだ完成していないから、マンション周辺以外の集客は望みづらいし
駐輪場が不足しているのでスーパーの駐輪場は、スーパー使用目的以外の客で埋まる恐れが。
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870
匿名
ココは活気があっていいですね。
どんな意味でも注目されたもん勝ちですから。マンション界のエリカ様といったところでしょう。
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872
匿名さん
年末に開業しますよ
テナント名は秘密です
内密に事が進んでます
来月にはわかります
これで何か進展したと言えるの?
来月になってはっきり決まってからにしてくれ
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873
匿名さん
歩道橋ができるかどうかもわからないのに本当にスーパーが入るのかな。
東急ストアが不採算と判断して撤退したのに、ほかのスーパーなら採算が合うわけないと思うのだが。
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875
匿名
手続きとか順序があるでしょー。検討してまふ~?まぷ?
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876
匿名さん
むりやり採算合わしちゃうようなとこなんじゃ。
バッタ屋みたいな。
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882
匿名
スーパーが営業はじめるまでは、無人野菜即売所なんてどうでしょう?
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885
匿名さん
総武線快速が直通しているので、房総のかつぎ屋のおばあさんに行商に来ていただいてはどうでしょうか。
ついに駅に近いメリットが活かせます。
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887
匿名さん
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888
周辺住民さん
>>878 それを言うなら 「ひまつぶし」でしょう?
「(お)ひつまぶし」は名古屋名物。
とかいって、完全にチャットモード。我輩も暇である。
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889
匿名
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890
匿名
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892
匿名さん
以前、キャンセル物件は12戸以上だけど、デベは小出しに出してくる、
という書き込みがあったけど、それのことですか。
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893
匿名さん
ここのモザイク外観が耐えられる人が信じられん。
新川崎駅のホームから正面側が見えるけど、明らかに異質。
パークシティほどじゃなくても、まだイニシアぐらいの普通の外観だったらな。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
例の悲惨マンション板ではセレモニーホールのようだと例えられていましたね。
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896
匿名
予定が狂いまくってこの有り様だけに期待薄ですね。
長谷工はまたうそついて売っているのかな。
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897
匿名さん
ホームから見えるのは正面側じゃないですよ。
それにしてもスーパー開店か・・・。
最近出入りが激しいと思った訳だぜ。
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899
匿名さん
むしろスーパー開店がこんなに遅れてる理由がわからない
候補がいるんだったら今年の年末じゃなくてすぐにでも入居して欲しい
と思ってる人がたくさんいるんじゃないかな
この地域のスーパーの少なさは深刻な問題
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900
匿名さん
我々、時間をさいてやってまいりましたのに
こうなりまったか。
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902
匿名さん
スーパーが開店すればこのマンションに対する悪い印象は
大分改善されると思うのに、何でその事にもっと尽力しないのかな。
例え12月には開店出来るとしても8か月も遅れることになる。
もっとその辺の事について地域に情報を流してきてもいいと思うのだけど
ここのマンションとこの辺の地域住民との間が、折り合い悪いのも影響してるのかも。
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903
匿名さん
スーパーはどこが入るんかい??
わたくしどもにも、教えておくれ。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
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908
匿名
こんなとこにグズグズとレスしてないで長谷工に聞けばいいじゃん。
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909
匿名さん
OKストアですよ。京急って噂はどこから現れたのかね?
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912
匿名さん
元々京急が最有力って話だったような。OKだったらむしろ京急よりも大歓迎だけど。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
OKストア?
ディスカウントショップじゃないの。
東急ストアに比べたら格段に落ちるが、背に腹はかえられないか。
しかし、客層悪いよ。
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917
匿名さん
すみません・・・。
皆さん煮詰まってきているようなので
ここで一句いいですか?
「シンカシティ
進化は先よ(新川崎)と言われるが
スーパーできてシンカは咲き(新川崎)」
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920
匿名さん
スーパー決まったんですか?
どこに書いてありますか?
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921
匿名さん
>>920
まだ決まってないけど、来月にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。
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923
匿名さん
民主党 市川よし子議員!!
ここのレスは いろんな人が見ています。
約束はしっかり守ってくださいね。
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925
匿名さん
住人さんたち、急に元気になりましたね。
京急ストアの話は前から書き込みがありましたけどね。
今日になって何か変化があったのですか。
忘れていたけど思いだしたら元気になった(笑)。
市会議員さんが頼りになるんだったら歩道橋も延期にならなかったのではありませんか。
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926
匿名さん
スーパーの出店は民間企業の行うこと。
議員さんには何もできませんし、何かできてはいけないはずですね。
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927
匿名さん
急に橋がなくても採算が取れるようになった?
だとしたらそもそも延期になどならなかったはず。
確証のないソースに踊らされてまたがっかりしないといいけど。
橋も予定が目標に格下げされることを素直に喜んでみたりおめでたいですね。
完売と同時にどんでん返し。
去年の春にも大幅値下げで一度は完売したものの重大な欠陥を隠してこの有様。
購入検討者は長谷工の甘言に乗せられてハンコを押す前によく考えた方がいいよ。
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928
匿名さん
住人さんよ。
やはし俳句で元気になったということか(笑)。
議員の先生 今日になっていったい何があったのか我々にも教えてくれなかろうか。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
いまどのくらい値引きしているのか、情報をお願いします。
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931
匿名さん
921さん
来月明らかになるかも・・・という店舗情報の
出所はどこからでしょうか?
1社(京急)に絞って契約寸前、近々発表、ただいま最終の検討中。
など売主からの情報ではないでしょうね?
正式な予定や情報は書面で確認できるものです。
ここの皆さんはここは調べつくしているので、正式な情報でないと動きません。
喜んでいる方はここの情報が浅い方が多いのが特徴です。その点は大丈夫でしょうか?
話を聞いたら、誰もが来月には発表があると思えます。
売主以外からの新しい情報でしたら、信憑性は高いので もっと情報がほしいです。
私もスーパーができたら嬉しいです。
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933
匿名
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938
匿名
932、やばいぞ、早く身の回りの物をまとめてずらかれ!
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939
↑
どーせ口だけだろうな。できればちゃんと行動してほしいけど。932はかなり悪質だからね。
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941
匿名さん
932
私もコピーしました。売主でなくても売主でも悪質な事は確か。尻尾を出してきたので932は捕まえる材料がそろいました。行動です。
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943
匿名
この前、どっかの社員が内部情報をネットにかきこみ、会社に損害与えたとして告発された事件があったばかりだからな。
ホントに社員ならかなり問題になるぞ、これは。
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946
匿名
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947
匿名
あの件〜と書いてしまったのは、まずかったな、932。これが致命傷になりそうだな。
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948
匿名さん
だいぶ昔から必死に売り切りたい関係者が書き込んでいたのは知ってたけど
こんなこと書くのは足を引っ張りたい他のマンション関係者じゃないかな?
すぐ近くのマンションとか線路の向こうとか隣駅とかの(笑)
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949
匿名
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951
匿名
932の後の書き込みをよく見ると、一人で書き込んでるように見えるのは俺だけ?
住民(or 契約済み)さんが神経質になってヒスってるとか。
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953
匿名
これは住民の方が売り主に問い合わせしたほうがいいですよ。まだなにか重大な問題があるということを匂わして、資産価値を意図的に落としているのだから。売り主にとっても見過ごせない内容でしょうし。
一人が問い合わせするより複数でしたほうがいいですよ。
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954
匿名
932が他人をよそおって沈静化しようとしているようにみえるのはオレだけ?
でもこれはいままでとはちょっと悪質のレベルが違うと思うよ。悪質というより犯罪。
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955
匿名さん
昨日核心を突いた書き込みがあってから、ついにシビレを切らして
とうとうシッポを出してしまったうっかり長谷べーさんではないかな
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958
匿名さん
いや。連投かは判断できない。自分も書き込んでいたから。
むしろ必死に事を納めたがってるあなたは一体。。。
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959
匿名
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960
先住民
私もこの度は「匿名」で2レス致しました。
同一人物の連投の可能性は薄いかと。
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961
匿名
あの件とやらが表面かしたらかなり値下がりしそうだな。それまでは買わないようにしましょう。今買うのが一番もったいなさそうだ。
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962
961
追記
932さん、貴重な情報教えてくれてありがとうございます。
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966
匿名
検討中の者としては、あの件というのが早く白日の下にさらされて932さんがいうように1000万円ぐらい暴落してくれるのがいいです。このネタを知らない人が早まって定価で完売しないように932さんのネタを風化させないようにしなくては。
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967
匿名
>>932くん
ほんとうは「あの件」なんてないんだろう?
今のうちなら情状酌量されるかもしれないよ。はやく、ごめんなさいと謝っちまえ。
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970
匿名
>>968
愉快犯であろうがなかろうが、そのレスが販売活動を妨害したことが歴然なら、重大問題だと思う。
「踊らされた」という事実は、そのレスの破壊的効果が実証されたということであろう。
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973
匿名
連投かどうかIDを管理人に調べてもらいたく依頼しました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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977
匿名さん
>商業棟への売主主導の橋計画
こんなものがあったのか?いや現在あるのか?これも風説の流布ですか?
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981
匿名
974さん
とりこみ中に、ややこしいことしないほうが良いのではないですか。
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982
匿名さん
932も974も愉快犯だな。一緒にID調査すると、どっちも同じ人間だったりして・・・
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985
匿名
932は愉快犯のつもりでも(仮に社員なりすましの場合)、明らかに虚偽風説流布業務妨害(刑法第233条)にあたる。
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986
985
もし本当に社員の場合、売り主が重要事項を隠して販売を続けた証拠になるので、管理人さんは932を削除しないでください。
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990
匿名
愉快犯でないとすれば、「あの件」とやらを公にしてしまえば、虚偽風説流布業務妨害にも信用毀損にもあたらないわけだ。
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991
匿名
むしろ住人が風説流布で訴えたとして、それが本当だった場合「あの件」とやらを公にさらすことになるわけだね。
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992
匿名
まぁ冷静に考えれば「あの件」ってだけじゃ風説流布にはならないと思うけどね。
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993
匿名
>だってあの件がバレたら…また住民が騒ぎだしたり面倒だからね。
>それまでに何とか売り切らないとね。
これが
第二百三十三条【 信用毀損及び業務妨害 】
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。
に該当するのかどうか。
教えて法律に詳しい人
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997
匿名
>三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金
おお怖い、お互いに気をつけようね。
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998
匿名
932がホントに社員であったなら、虚偽でも真実でも解雇は免れないだろう。
さらにその上で虚偽なら業務妨害に問われるんでしょう。
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999
匿名さん
932の削除依頼ですが、昨夜読んですごく不愉快になったので、直後すぐに削除依頼をしてしましました。
24時間以内に消える事になるとすると、もうすぐ消えてしまうかもしれません。なので、出る所にだす用意があるのならば今のうちにしっかりと保存をお願いします。いらぬ事をしてしまいすみません。また管理人さん、私が依頼をしましたが、重要な事項であればそのまま残して、今後取り上げていくべきでしょうか?その辺の対応はおまかせします。
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