【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その５）

このようにおっしゃるべきだと思いますね。

でも初期の段階で購入した人も含めて、事情を知らずにカタログ価格で買ってしまった人は不運です

相応の値引きがあれば、ただの「駅に近いけど生活に不便なマンション」を買った、ということで納得できると思います。

あれ？違うの？過去レスに管理費3000円ぐらい割り引かれるなんて書いてあった気がするけど。間違いならすみません。

>>684
実際には月3000円以外にも色々貰ってる、ってことが言いたいんじゃないの。
貰ってること自体は事実。住民にも長谷工にも聞いたし。

例の計画書が掲示された時、住人さんから「一気に勝ち組ですね」とか
「今までの屈辱もこれで一気に解消だああああああああああ！ 」とか、さながら歓喜の渦だったのですが、
その後、喜びの声がぱったりと途絶えてしまったのはなぜですか？

冷静になったからじゃない？

また｢あくまでも予定｣だということに気付かず喜んじゃったとか。

「予定」から「目標」に格下げされていますよ。

その３年かかる計画書にしたって、とりかかっているはずの作業にまだ手がついてないような状態だからね。
この調子じゃいったい何年かかることやら。

「予定」から「目標」に格下げというのは、工事取り止めを見越した上での布石、という感じがしますね。
２年後にもう一度、工事の延期をすれば、たいていの人はあきらめるだろうからね。
その時に、「これはあくまでも目標でした」といえば、責任を問われることもないでしょう。
厳しい現実ですね。

それを書く事でなにを望んでいろのでしょうか？しんぱいは無駄だよ

橋の問題もそうだが、まず東急ストアが撤退したことに関して
デベ側から何のフォローが無いことは大きな問題だと思う。
橋が建たなくても東急ストアを引き止めることは、不可能ではなかったと思うけど。

ムリだったでしょう。
慈善事業じゃないんですからね。

橋の工事が始まったらガッカリするヒト多いだろうね、ここのスレ。せいぜい、今のうち頑張って悪意にみちた陰湿な書き込みしてたらいいですよ。他に楽しみもないんだろうからね。

はるばるよその板まで出張して　夢見ヶ崎＞野毛山　と叫んでいる書き込みを見つけました。
本当に恥ずかしいことです。

ここって、検討者でも住民でも無さそうな、人が集ってますね。別の板でこのマンション見て覗いてみてビックリした。執拗だし。よく続きますね。怖い。

他人を悪く言って、自分はまだマシだと感じたいのでしょうか？他人を下げて、自分は上がったつもりかな？

こんな人、同じマンション絶対嫌〜。友達にはもちろんならないし、一緒に仕事するのも勘弁。

なんて言うか、異常。。。
言いたい事言って退散します。
早く閉じればいいのに。

だったら黙って退散したらどうなの。
そっちこそ検討者でも住人でもないんでしょ。
もしかしていつも投稿している、近隣住民を語った住人さん？

>>697
ここの書き込みなんてまだマシな方ですよ。
周辺住民がここのマンションに住んでる人のことを何と言ってるか・・。
一部の内容が住民板に書かれて削除されていましたけど、かわいそうの一言です。

どうも新川崎一帯の先住民の人間性にも、問題があるようですね。

>先住民の人間性にも、問題があるようですね。

悪かったな。
しかし、後から来て、あーだ、こーだ、ひ－ほ、はーほ
ここの連中、うるさいんだよ。

マンション買う甲斐性すらない者のひがみ投稿ばかり…。
不動産市況はもう底入れしたよ。ますますどこも買えなくなってくね。

そろそろネタも尽きてきたか．．．

マンションを買えないひがみで書き込みするなら、普通のマンション板にいってるって。
住人さんに同情こそすれ、ここにひがみなんてするわけがないでしょうが。

普通の値段だったらまだしも歩道橋、スーパー込みの高値な値付けでしたからねえ。
長谷工なのに…と考えるとどうしても同情してしまいます。

相変わらず同じことの繰り返しだな。(笑)

住民もいちいち反応するから・・・・

心の中では深く後悔しているんだろうな…

ほかにやることないのかねえ。

ほう、自問自答しているな。
そう自分を責めるなって。

ホームページで未だに跨線橋や商業棟の絵図がそのままにしている神経を疑う。
注釈を入れればいいというものではないだろう。
ないものがあたかもあるようになっている。三流デベのやることとはいえ呆れる限り。

そういう見方もあるが、しかし一生の買い物なのに、
よくよく調べもしないで契約し、後からだまされたなんのと
騒いでいる方が悪いんじゃないの？
自己責任だと思うが。

何だ、残12戸のままじゃないか。
GW中に見学者がたくさんいたとか言うから、少しははけたのかと思っていた。

この前たまたま近くを通りました。
外観に黄色って幼稚園みたい。
まぁそれがいいって人もいるんでしょうね。

おっ、連想ゲームか
黄色ならバナナとかからしだな
あっ、俺の方が幼稚園頭脳だ

同士よ、たまたま近く通りすぎただけのマンション外観なんかより己の外観気にしようぜ

>>714
ここのマンションの外観は電車の中から目に入ることも多いから
気になってる人は多いと思うよ。

外観うんぬんの前に、付近に何もないから、ぎょっとするんだよね。
夜だと商業等が巨大な廃墟に見えるし。

商業棟って誰が管理してるの！？
家賃収入がなくても維持費はかかるよね。誰が損をしているの！？

他人のマンションを下げたところで自分のマンションがよくなるわけでもないのに、哀れ。

>>717
商業棟の管理はシンカの売主の１つでもある平和不動産がしてるはず。

東急ストア側に引き渡される予定だったから、このままだと
平和不動産がどんどん損をすることになるだろうね。
完成しているのは外側だけで、内装は全く手が付けられていないようだけど。

仮にずっとテナントが入らなかったりしたら、廃却した方が出血が少ない
などということもあり得るわけか。

以前、ドンキホーテが入るとかいう書き込みがあったけど。

京急ストア説のほうが信憑性があると思う。

シンカ
もう全戸、検討入ってて
その人達のキャンセル待ちですって！！

こんなにここで悪く書かれているのに
この不況の中での完売ってすごい。
購入検討者　購入者はここのレスはスルーなんでしょうか。
ここ以外の情報を自分で得て判断しているという事でしょうか。
だって悪く書かれているのってここのレスだけなんですもの。
この完売のはやさ。やはり立地がいいからでしょうか。
ＪＲに背を向けた立地だから駅近なのに静かなんですよね。

もしも歩道橋について自分で調べたい方
川崎市役所　０４４－５４４－５２４１

橋のケタと交通広場　新川崎駅舎改装に関して調べたい方
ＪＲ　０４５－３２０－２５４０

直接電話で自分で判断です。
横浜８分、品川１１分。この立地は今のまま駅徒歩５分でも価値アリです。
だからこんなに注目され、レスも多いんです。
開発されていない町だから安く　駅近もクリアし　購入した人達はそのお得感を
買ったのです。駅近に家を持つ人達は駅の規模にかかわらず　開発前に安く買った人か　金持ちです。
開発前はいろいろあるんですよ。どこも。でも開発が遅れてもどうにかなります。
それは駅前だから必要として開発されちゃうんです。新川崎の場合たいした開発にはなりませんが
それは開発図を見てもわかる通りで、了解済みの方が購入してます。
東京に家を買って隣りの金持ちと比べられアップアップした生活を選ばず
フツーのサラリーマンが１馬力で家を持っても趣味や旅行にお金をかけられる
ゆとり生活を選ぶなら　シンカにして◎でしょう。

注目されているのは別の意味だと思いますよ。ざんねんながら。

まだ何か隠しているぞ。ここの三流デベ。

一度は完売したんでしょ。
その後、歩道橋の問題が出て、手付放棄してでも、って人が解約して出て行かれたんですよね。
それをデベが値引きして売っている。そういうこと。
何がすごいのか、よくわからんが。
「駅に近い」を連呼しているだけのように聞こえますがね。
開発とやらが遅れてもう何年になるのか、わかって書いているんだろうか。
あげくの果てに「開発が遅れてもどうにかなります」ですか。そりゃあ、どうにかなりますわな。

ここが注目されているのはあまりにお粗末な成り立ちによるものだろ。

賞賛に値するものは何もない。

市況が悪化して値下げをせざるを得ないのならまだ分かる。
原因を自ら作ってその上で安売りとなれば住民の方もたまったものでないのでは？

これぞ『マッチポンプ』

私がここを時々見るのは、他のスレで悲惨なマンションの筆頭に上がっていたのをみてここを知り、最初から読んでみて結末が気になるからです。

現在検討してる人は少数。
その他どんな人がここに興味があって
ここに書き込みするまでに至るのでしょう。
他社以外考えられません。
他社のレスは禁止のはずですよ。

去年まで近くに住んでましたが
柄が悪い若者が多く
集団でたむろしているのをみかけたりして、
子育て環境もいまいちだったので引越しましたよ

このへんのことをよく知るひとはここは買わないと思うが。。。
いいところは駅近ってところだけかな。

十数件のキャンセル物件を棟内ＭＲで細々売っているようなマンションを何で他社が興味を持つのかね（笑）。

【一部テキストを削除しました。管理人】

723はなりすましだと思いますよ。ここを荒らすためにわざと書いているんですよ。住民もそこまでば・かじゃないでしょう。

そうそう他社の人は書き込んじゃだめですよ
商業施設が埋まらないことをご心配してくださるかたもいらっしゃるようですが
あれはマンション売るための看板みたいなものですからご心配無用です。
歩道橋延期がほぼ確定した時点で商業施設の工事をとめたりしたら、それこそ大変なことになっていましたからね

駅に近い以外はとりえはないですね。
生活はとても不便で、
以前、通勤帰りに武蔵小杉のデリで買い物して帰るという書き込みがあったくらい。

>732
確かに風紀悪いですよね。
学校も荒れているんでしょう。

>734
そうかもしれないんですけど、
これまでの住人さんたちの常軌を逸したような身びいき発言があるので、
そこまでの○○ではないかと思ってしまうのですよ。

シンカの値引きはいくらくらいなのですか？
値引きはしないと言っていましたが。
他のマンションがよくやる見学に来た人に
こっそり値引きのいい話を・・・ってやりかたシンカもはじめたんですか？？
まあ残戸が１０戸以下と少なくなってからなら値引きもアリなのかもしれませんが。
マンションはどこも、こっそり値引きで完売合戦ですね。

昨年の完売前から値引きしていたようですよ。
公然と値引きを認めるデベなんてめったにありませんよ（笑）。

しかし、本当に値引きしているなら、このスレでバラす奴が出るだろ。

変な人はうろついていないよこの地域はうろつきたくなる要素の店がないし。
都内や他の地域の方がいるよ。ここ基本的に夜は静かな住宅街だから。
日吉小の小学生や、慶応の研究所の小数の若者、通勤などの住人ばかり、
しかも高校生殆ど見かけない。近くにないからだけど。どう考えてもウソ。
この辺りで何かあるなんて言うようなら
武蔵小杉、鹿島田、矢向、等周辺の方はもっと確実に多いということになるからね。

長谷工などの物件は疑問なものが多いのは認める。
だけど、この地域は今は住んでないけど悪くないんじゃないかな。
長谷工以外のデベがこの好立地に建てていたら反響も大きく良いデザインだっただろうね。
もったいないねーー。がぴったりくるよ。いい場所なのにねーー。残念だろうね。

>>742
コンビニやファミレスに、深夜ヤンキーがたむろしてることは結構多いよ。
南加瀬中が荒れてるのが有名だから、それ関係だろうね。
暴走族取締りの為に、警察もシンカ側の交差点で覆面やってるのをよく見かける。

綺麗になってあの広い道路は走りたくなるんだろうな。昔から滅多に見ないけど
さらに新しい道路建設中だし良くも悪くも今までになく交通量が増えるのは予想できる。
武蔵小杉方面へ抜ける為と川崎方面に行く為など。

>741
値引き、出ていたよ。
>745
住人さんが先に退場。

＞744

南加瀬中が荒れてるってホント？

聞いた事ないけど・・・

どこを見てそう書いてるの？

具体的な記述もないし。

事実無根で書き込みされると困るんですけど・・・

>>749
あなたこそ本当は周辺住民じゃないでしょ。
南加瀬中の話は、この辺に住んでる人には常識といっていい話だと思うが。
だから学区の話でも南加瀬の辺りには住みたくない、というのが良く出てくる。

シンカは南加瀬中と違います
もっと近くのマンション掲示板に書けば

因みに南加瀬中が悪いと言っても今時の普通だよ
どんな理想してんだか

大師線なんて絶対嫌だよ（笑）
臭い＆ダンプばっか＆支線＆ヤンキー
比べるのが間違いでしょ。

>>752

笑えるの？
新川崎は大して変わんないでしょ？
・三菱ふそうのトラック試験
・JR貨物の粉塵
・周りにスーパーも何もない。
・フッ素が環境基準値を超えていた土地柄（きちんとデベから聞いてるよね？）

【一部テキストを削除しました。管理人】

住民の方かデベさんかはわかりませんが、周辺環境のことに目くじらたて、再開発のことに目くじらたて・・・。
いちいち反論したり削除したりするから、このスレがこんな荒れた状態になるのでは。

別に周辺環境どうこう言われたっていいじゃないですか。
私も幸区民ですが、学区だ学区じゃないと言っても同僚の宮前区民から見たら幸区は幸区とのこと。

物件自身だけではなく、それも含めての価格や住み心地に満足していれば堂々としていればいい。
実際、私は４月に検討していたのですが、高層階の西側の眺望は、駅近とは思えない贅沢さがありました。
窓の外を見ると緑がたくさん見えます。桜もたくさん見えました。
予算が若干超えるのと、値引きに応じてもらえず諦めましたが。

いいところも悪いところもどこの物件にも当然あるものなので、ネガに反論するのもどうかと思いますよ。

産業道路、小島新田あたりまで行くと大師線も新川崎に似ているところがあるけど、
大師や東門前あたりは商店も多くて、新川崎よりはずっと住みやすいところです。

南加瀬中は昔は荒れてましたね。
自分が中学生だった20年くらい前は。。。
当時パークシティ新川崎ができて高層タワーなんて
周りになかったから、住んでた同級生に家に入れてもらった時には
各戸にエレベータがあったり、いかにもバブリーな造りで衝撃を受けました。
億ションも多かったし。
その前は日立の工場で隣のドブ川でよくザリガニ釣りしてたから、
凄い環境の変わりようでしたね。
新川崎はたしかに何もないけど当時から周辺の人は皆便利と思っていましたよ。
なぜこんな駅近物件を誹謗中傷する人がいるんですかね。
周辺住民としては普通に羨ましい物件です。
商業施設も歩行者道路もいずれできるのだし。

>なぜこんな駅近物件を誹謗中傷する人がいるんですかね。
駅に近いこと以外には見るべきものがないという意見を言っているのではありませんか。
それを「誹謗中傷」と言うのはそれこそ誹謗中傷だと思いますが。

>商業施設も歩行者道路もいずれできるのだし
そうかもしれませんが、そうはならないかもしれないのではありませんか。

>新川崎はたしかに何もないけど当時から周辺の人は皆便利と思っていましたよ
何もないのに便利とはどういうことなのでしょう。

住民じゃないけど、京浜工場地帯の大師線は嫌だな。
生活するのに臭いとか耐えられない。
住んでるんだとか聞くと正直うわ〜って思うよ。

自分なら新川崎のがいいな。

ここの住民も、
「書き込まれたくなかったら書き込まないこと。」って事を理解できないんだね。

匿名の掲示板の内容に一憂して、
内容が的を得たために「ムッ」とするのか、ついつい反応しちゃうんだね。
書き込まなれれば、住民板のように下がっていくんだし・・・・

＞750

具体性もなく良くもまぁ～（笑）
昔と今とじゃまったく違うのに･･･
聞きかじった程度のネタで書き込むのは困ります。

＞759さん

前からの流れを読めば誹謗中傷なコメント多数ですよ。
｢そうですね。｣で済むところを、アレやコレやと難癖
つけるんですから。
利害関係がなければ流しましょうよ...ね。

せっかく落ち着いてきたんだし。

>>759
何にもないって謙遜して言っただけなんですが…、額面通り受け取られても…。
実際は通勤にも便利だし、昔から買い物は鹿島田商店街やサミットあたりで十分足りるし、川崎へもバスですぐですよ。
ここは新川崎だけじゃなくて鹿島田も完全に生活圏なんですから。

何も無いついでに、ここのマンションも無かった方が良かったかもね。
モザイクがダサイとか色使いが変とか、色々と言われてるし。

パークシティとかサウザンドシティは良く出来ていると思う。
ここのマンションを周辺住民が羨ましい、なんて思ったことはほとんど無いのでは。

駅近のプレミアム価格には駅周辺に当然存在する利便性が含まれてるのに、この物件はそれが無くなっちゃったからネガティブな書き込みが出るの当然でしょ。鹿島田まで行けばいいとかいう話じゃないと思うよ。

むしろここのマンションが新川崎の評判を落としてるから
地域住民は憤慨してるよ。

あんな迷彩色の営業していない建物が駅そばにあるから、みんなぎょっとしてる。

シンカの住民はおとなしく黙っとれ。
言えば言うほどドツボにはまる。
見ちゃおれん。

鹿島田ならまだしも、車に乗らないと行けないようなサミットがあるから何もないわけではない、
なんていわれちゃうとね。

>>767

に一票。

サミットは自転車で行くよ。
ここはネガ書いて安く買いたい人が大勢いそう。
川崎は陸の孤島が多いから駅近は貴重だもんな。

>>770
ここの荒らしに何言っても無駄。
まぁ、マンションは立地だよ。
駅近にまさるものはない。
それをわかってないのが多いね。

しかし人気があるマンションだな、これマジですよ

>>771
駅近だったらここより安いイニシアやサウザンド・シンカ南の方がいいよ

皆さん、心の中では凄く後悔しているんですよ、こんなはずじゃなかった、と。
しかし、それを認めるわけにはいかないんです。

自動車ではなく自転車だ、ですか。
すみませんが、激笑いしてしまいました。
がんばれば、歩いてでも、三輪車ででも行けますよ。
黙ってスルーした方がいいのに。
私も
>767
に一票入れます。

とうとう「駅に近い」を連呼するしかなくなったのか。なんだかお気の毒だなぁ。

飽きもせずよく毎日毎日陰湿な書き込みできるねぇ。自分がイヤになりませんか？陰湿な自分を客観的に見ることができたらそもそもこんなことしないか。

駅近以外には何があるの？

>>779
今話題のトレインビューだから大人気ですよ。

駅近はともかくとして線路際はデメリットだろ。