【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その５）

大人なら歩いて行けますが、小さいお子さんがいる家族はちょっと厳しいですね。
うちには歩ける子とベビーカーの子がおります。
以前に一度、子供と一緒に歩いて行きましたが最悪でした。
ベビーカーであの坂に挑戦した私も無謀でしたが、途中で上の子までも「疲れたから抱っこして～」と言い出しました。
あれから二度と行ってませんが。

よほどの動物好きでないと頻繁には行かないし、たまに行くなら、矢向や小杉に住んでも使えるよ。

何度も行きたくなるような珍しい動物がいるのですか。
なんという動物ですか。
上野動物園やズーラシアを引き合いに出すような。
あの急坂を登ってでも行きたいような。
身びいきもたいがいにしていただきたいですね。

何を偉そうに
560さんの発言の意味全然わかってないな。

563さん
ときやパンダは居ませんでしたが、楽しめるか否かは本人次第ですよ

あの坂がきついというのなら横浜、鎌倉には住めませんね。
たまに行くときくらい子供も運動させましょう。
わんぱくに野山を駆けめぐり健康な子にさせましょう。テレビゲームばかりではなく。
住める範囲が限られた視野の狭い価値観の子供になってしまうかもよ。
足腰が悪くなってからでは近所すら歩く気が起きなくなるでしょ。
若い元気なうちに階段や坂を登らせる習慣をつけさせてあげて下さい。

アクティブに行動可能なエリアに住むのだから健康なうちに楽しまなくちゃ損ですヨ！！

電車は近いし楽ですがそれに拘らず、駐車場も５００円～と安いのだからなを便利ですね。
今は空きがあるか知りませんが。

子供が自転車乗れるようになったら周辺散策へ連れて行ってあげて下さい。
ラゾーナへは、バスるーとではない安全な裏道を通って１５～２０分です。
川の方まで行っても楽しいですよ。私は普通のママチャリで綱島駅やその周辺の川岸へも行きました。
たしか５０分かけてIKEAにも行きました。無駄なことのようですが意外とサイクリングは楽しいのです。

>>563のご近所さんはホント面白い方ですね！
一体、何がこの人に起こったのでしょう？？？

ライバルマンションの販売担当者様かしら

要するに、新川崎のこの物件にこだわらなくても、サイクリングでいろいろ楽しめますということだね。

この物件って駅前の再開発がウリという事でしたが…
駅前広場の開発や商業棟やスーパーの計画も延期され怪しい感じになっていますよね？
そうゆう意味でここの駅前開発の魅力って何かあるのでしょうか？

不便な動物園やスーパーへ運動不足の解消の為に歩いて行く話しも結構ですが…
そうゆう次元の問題なんですかね（笑）

どうにかしてシンカを買った理由を正当化したいのでしょうね。

住民とデベが総出でこの掲示板に営業掛けても、1件も売れないのか・・。
もうどうしょうもないな。

どうしてもシンカを新川崎を下げたい、下げなくてはならない人が、以前からここに少数入り込んでいます。
人の価値観にまで入り込んでくる人はそういません。でもここにはいます。
それは何かを妨害したい、何かを恐れているからです。他社の方でしょう。
レスには、何の意味もなく、ただ不愉快なだけ。
ここで本当に話したい事は、話の腰を折られ、ここにはじめて来た人はシンカを新川崎を疑問に思う。
それがねらいです。なのでそんなレスは

　　　　　　　　　「ひたすら相手にしない事です」

「えっ？」と感じる文章。読めばわかりますよね？人が良いと思った事を書くと必ず噛みついてきます。
それらは相手にせず、先に進みましょう！
どの文章が「えっ？」な文章かは言いません。それぞれでご判断を・・・。
きっとこの文章にも噛みついてくるかな～。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sinkaw/home/sinkawasaki/kasimadakosen...
↑
２４年完成を目指す、歩道橋と交通広場の全体図。まだ見ていない人は見てね！
疑問の声も無い訳ではない。でも正しい情報は役所に電話をして自分でしっかり入手しましょう。

>それは何かを妨害したい、何かを恐れているからです。他社の方でしょう。

他社は何を恐れているのだ？
答えろ！

鹿島田のサウザンドモールで、幼い我が子を手に掛ける殺人事件が発生したらしいですね。
のどかだけが売りだったのにそれも崩れてはますます完売が遠のきそう。

生後９日の娘、３３歳母親が店のトイレで絞殺
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100505-OYT1T00116.htm

>>574
あなたは、何を妨害されたんですか？

販売真最中の頃ならいざ知らず、10～20件程度のキャンセル物件販売を細々と続けているこのマンションに対して、
他社が妨害をして何の得があるのか、いったい他社が何を恐れるというのか、教えていただきたいものです。
また、良いと思ったことを書かれるのはけっこうですが、良くないと思ったことを書くのも自由のはずです。
住人の方にとっては不愉快なことでしょうが、ここは検討板です。
検討者は良い物件を買いたい、逆の言い方をすれば悪い物件を掴んでしまうことは避けたい、
そう思っているのでネガな情報はまことに貴重です。
検討した結果、これこれこういう理由で契約を見送った。そういう話はぜひ聞きたい。
良い話はデベ営業がいくらでも話してくれますが、悪い話はしてくれません。
先ほどの夢見ケ崎の駐車場の話のように、「良い話」のつもりで誤りか、ウソをお話になっていることもあります。
良い話につけ悪い話につけ、真偽のほどは検討者自身が確認や判断をすることです。

５７７は

鹿島田駅前のマンションの事。

シンカではありません。

シンカは新川崎駅前のマンション。

新川崎の駅から、シンカとは逆方向に６分行った所の話。

　　　　　　　　　　　以上

>>580
あそこのマルエツってここのマンションから
1番近いスーパーだと聞いたけど。

　悪い情報　＝◎

　悪意を感じる情報　＝×

　この差は読者で判断。

>>579

>良くないと思ったことを書くのも自由のはずです。

ここは検討版なので、思ったことはなんでも自由ですよ。
だから、「良くないと思った書き込み」に対する反対意見の書き込みも可ですよ。

閲覧している人が何が正しいかを判断すれば良いだけの話（ここは全く同意見ですね）。

シンカ　残り７戸！

６０平米台→１戸
７０平米台→３戸
８０平米台→３戸　

これで完売だって。
ＧＷに見て検討している人多いから
購入希望者は早いもの勝ちかな。

ゴールデンウィークで最後の売り逃げ狙ったようだけど
ダメだったようだね。早いもの勝ちという名の全て外れクジ掴んじゃった人は、ご愁傷様です。

ローンの審査とか時間かかりますもんね～。

>>585
この物件に何か恨みでもあるの？

ところでシンカの南側にある建物って、慶応大学のキャンパスなの？

>>588
慶応の大学というよりは研究施設。

日吉や矢上からの行き来が不便なので、交通広場の新設による
バス新路線設立（日吉－新川崎間）が期待されてたが、ポシャって残念らしい。

GWだったからか、どこのマンションのスレも住民の賛美の書きこみだらけで笑ったｗ
そんないいマンションだったら売れ残ってないだろ、どう考えても。

ここは住民がここの掲示板に書いたらダメなはずなのに
そういうのもおかまいなしで、必死さが伝わってきた。それとももしかして禁止解除？

ホント残念ですよね～！
交通広場２４年まで延びましたもんね～。
早くできるといいな。

不安な方は
川崎市まちづくり局
電話　044-544-5241
に問い合わせてみてね。
２４年までの計画を親切に教えてくれるよ。

しかし、２年後になんやかやができたとしても、その時にはマンションは中古物件になってる。
この厳しい時間差攻撃は、しかと認識しておかねば。

そうですね！
でもなんやかんや（笑）が２年後でも徒歩５分でもここがいい。
横浜８分　品川１１分なんて　おうちゃく物で
ミニストップのソフト好きには
もうここしか無い。
でも高いよね。

>584
いったん完売している。
その後、歩道橋問題で見切りをつけた契約者からキャンセルが続出し、空家でできたわけだ。

↑ は？ 新川崎マンションの事件度はありません！何故？

でたライバル会社の下げレス

南部線、鹿島田駅近くのマンションの事件のこと。
新聞にもそう書いてあったよん
そろそろ御自分達の持ち分のお部屋を完売させる方に力を注いだ方が賢明ですよ～

今日も地方の事件で奥様を殺害して自宅の倉庫に隠していた事件がありましたね。
そんな事を言ったらどこもかしこもキリがありませんね。
しかし意地の悪い書込みは他社の執念深ささえ感じます。

外野の質の悪い嫌がらせがおもしろいですね。
私も外野ですが、ここまで根気強く嫌みを言う努力は感服です。
よほど悔しいのでしょうね。


将来性が期待できない開発の予定が上がったことすらない駅がおおいのですから、
期待できる駅を選んだ方がいいですよ。
というとまた言い返してくる執着の強い片が反論しそうですね。

↑こうゆう住民がいるから荒しが減らない。。。
黙ってればいいものを、我慢できずに抵抗するからエスカレートする・・・
外野が「よほど悔しいのでしょうね。」なんて言わないし

>>それは何かを妨害したい、何かを恐れているからです。他社の方でしょう。
>>意地の悪い書込みは他社の執念深ささえ感じます。

「妨害」とか「他社」とか騒いでる人がいるみたいですけど、ここのデベの人かな？？
いったい貴方の何を妨害されたのでしょうか？
他社が貴方に何をしたというのでしょうか？

そんなに「妨害」とか「他社」とか言って悔しがっている貴方の立場は？？

ルリエ新川崎って、鹿島田駅のサウザンドシティ直結の商業施設でしょ？　３階ってクリニックでしたっけ…？　３階のトイレは使わないようにしよう。

どっちにしても未だ書き込みが多いのは、注目度が依然高いという証なんでしょうね

訳ありの事情がある物件ですからね。
それなりに注目度も高いのは当然です。
魅力というよりも野次馬が多数ですけどね。

今この状況に置かれているシンカシティが売れているとしたら相当な違和感を感じる。
販売開始時の価格表を見ると現時点でそのままの価格で売れるとは考えにくい。
それでも徒歩五分だとか近隣に自然があるとかそんな理由を挙げた所でこの造りのマンションの価格を正当化出来まい。

考えられるのは只一つ『大幅値引き』！

詐欺で搾取したキャンセル料を原資にたたき売っていると考えるのが自然であろう。

住民諸君も価格に見合うはずもないささやかなPRに終始する前にシンカシティの売り主の卑劣な行動をしかと見張っていた方がよいのでは。

住民を馬鹿にしたような価格になっている可能性も有りそう（知りませんが）。
完売した暁には今まで隠していたとんでもない事実が発覚するかもしれませんね。（前にもそんなことなかったっけ？）

訳あり…？

投資目的の早トチリさんと面白半分のヤジ馬さんが「訳あり」に仕立て上げただけで、実際には何の「事情」もない。

歩道橋も交通広場も、完成図と建設計画と建設スケジュールが出て、やっと具体的に動き出すわけで。

今年の夏にはふるさと広場の公園整備も終了予定だし、ますます子育てしやすい環境になりますねえ。

当初の予定が２年も遅延したら、そりゃあ「わけあり」物件でしょう。
２年後の完成もコミットされたわけではないし。
あるいは再延期、最悪、中止も十分考えられるわけで。
現に過去にも「詐欺だ」とか「デベにだまされた」とかいう住人さんの書き込みがゴマンとあるわけですから。
住人板も併せて、過去の住人さんの書き込みを読んだだけで、十分すぎるほど「わけあり」だと思いますがね。
お気持ちはお察ししますが、そのことは否定しない方がいいですよ。

大幅な値引きは自然の流れだよ。少なくとも歩道橋ができなかった分は値引きしないと誰も買わない。もし買ったとしたらよく調べないで買った人だろう。

でもさ、そのときは話題になっても人は忘れるのも早いから、
意外と気にしないで買っちゃう人も多いのかもね。

かつて話題にのぼったいくつかの物件も、なんだかんだ言って、
順調に売れているみたいだから。

ギリシャの暴動のニュースと比べるとここの住民の皆さんは本当に従順ですね。

跨線橋、商業施設と最大の目玉が反故にされて、未だに呑気に完成を待ちわびる…。

元々は跨線橋っていつ完成予定だっけ？

二度とあることは三度ある…にならないといいですね。

2年後ってのはあくまで目標だけどね。

http://www.shinka-css.com/outline/index.html
※都市再生整備計画に基づく跨線歩道橋の整備後にはJR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩2分（現状は徒歩5分）になる予定です。なお、現時点（平成21年12月8日：川崎市議会における川崎市まちづくり局長の答弁による）では、平成24年度完成を目標とされています。整備は工事状況等により遅れる場合があります。形状等は協議段階にあるため変更になります。

まっね。
通過電車の轟音。
貨車の入れ替え。
軽油の燃える臭い。
駅のアナウンス。
鉄男にとってはたまらないローケーションだからね。

６０４さんその通り！
大事なのは、ここで悪意を持った人に仕立て上げられた情報に踊らされるのではなく
本当に話したい人同士が情報交換するという事。
良い情報も、悪い情報も、悪意があるかないかは空気でわかりますよね？
だからスルーする物、こたえる物
しっかり選んでやりとりしましょう。
シンカが訳ありって評価は主にレスの中でだけの話。

神奈川の別エリア住人ですが、
シンカの住人さん、応援してます！

いい方向に向かう事を願ってます☆

しかし現に手付を放棄したキャンセルが、一戸や二戸ではなく、相当数でているわけですよね。
これはスレッド上ではなく、現実の世界で、訳あり物件化していることの表れなのではありませんか。

あのね、コレ↓読もうね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sinkaw/home/sinkawasaki/kasimadakosen...

光触媒の屋根付き歩道橋だって。とりあえず仮設階段ができたら、イニシアはメインエントランスから駅に行けるようになりますね。

鉄道好きの
鉄男さん、鉄子さんには
シンカはたまらない要素がいっぱいのマンション。モエ～
何よりもＪＲの旧敷地内に建ったマンションと言うだけで
プレミアム物。
シンカ、ラスト７戸完売ガンバレ！
たたかれて読者増えたみたいだね。
すごい注目度。注目されてなければここまで
騒がれないです。
フレーフレー！シ・ン・カ！

みなさーん！
「はっ？」って文章は放置ですよー★
言い返すのは相手の思うツボ。
放置プレイがこたえるんですよー！

人の良いシンカの皆さんに軍配はすでに上がっています。
あとは相手にしない事。
強気でいきましょう！

↑どうしても放置できない人。

ようやく目処が立ってきて住民のみなさん良かったですね。
久しぶりに近くを通りましたがマンション周辺もいろいろ工事していましたね。
年明けはどうなることかと心配しましたが、ほんと安心しました。応援してます。

６１８さんありがとうございます。
２年後シンカモールができたら、お買いものに来て下さいね。

一日中はりついていた住人さん、お疲れさまでした。

↑一日中はりついてたアナタもお疲れ様でした。

>618
ようやくめどがたってきたとは？
正式に歩道橋の計画延期の発表があり、逆にめどがたたなくなったものと理解しているが。

だから、コレ↓読もうね。ご近所さん。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sinkaw/home/sinkawasaki/kasimadakosen...

元々理解する気の無い人、理解したく無い人、日本語出来ない人の類いは無視

↑だと目標って書いてありますが・・・
これで絶対に完成が約束されたと思っていいのでしょうか？

今回の件でもそうですが、簡単に工事が延期されてしまった事実がありますよね。
未だに予算で揉めている状況もありますし、これで本当に安心なのでしょうか？

あまりにも楽観的な観測で必死に火消しをしようとしている人がいるようですが、ちょっと無理があり過ぎでは？

>623
何日か前に読んだよ。
その文書の主旨は「スケジュールが大幅に遅れます」ということだよ。
これまでは窓口ベースで対応していたことを広く知らしめたということ。
要するに22年から少なくとも24年に延期になったよ、と言ってる。
下の絵やチャートはオマケ。
最低2年間の延期になったのに喜んでいる人がいるのは信じられない。

人それぞれ
信じたく無きゃ信じなきゃいいじゃん

心配し過ぎるとはげるよ

予定や目標は確約された訳ではないですからね。
この物件は予算面やＪＲとの調整の行き違いなど大きな誤算を生じてしまったのも事実です。
その前例や予算面の都合などで問題が山積みですし、その不安が残るのも仕方ない事です。

それより既出の計画書が、何故か「予定」ではなく「目標」とワンランク低い文言で表記されているのが気になりますが…
ま、一部の住民と思しき人の大袈裟なまでの楽観的な押売文句は苦笑いするしかないですね（笑）

>予定や目標は確約された訳ではないですからね。

その通り！ だれかに責任をもって確約させない限り、永久に絵に描いた餅ですな。

結局、結果が明らかになるまで不安との戦いって事ですよね。
少なくともあと２年、もしかしたら更に延期？？
そんな不安を抱えながら生活するのってどうなんでしょう？
せっかく高いお金を出してマンション買ったのに悲しいですね。
こんな掲示板で煽りと必死に戦う姿に同情します。

万人の万人に対する闘争ってことですな。

去年の今頃は22年の完成を誰も疑ってなかったわけですからね。
それが今になって24年の完成予定にズレ込みます、と言われたら、
今度は本当に大丈夫だろうか、と不安な気持を抱えて当然だと思いますね。
あくまでも予定ですからね。

失礼。
「予定」が「目標」にランクダウンしたのでしたね。

正しい意見はそれぞれで見極めればいいのです。

皆さんスルーが上手になってきました。

がんばれ！！

そして

ここでもまれ、たたかってきた人達、ありがとう。

他人の不幸を喜ぶヒトってこんなに多いんですね。自業自得の結果だろうけど、いつまでもいつまでも陰険ですよ、あなたたち。
私は購入者ではないけど、うんざりします。

住人でないのにうんざりすような板をわざわざ見に来るのはなぜですか？
検討している方ですか？
であれば、このマンションの実態をお知りになりたいとは思いませんか？

なぜこんなにも悪意に満ちたレスを繰り返せるのか、人格を疑う。

未だ目標でしかないものをさも確定事項のように書く人が一番質が悪いと思うよ。

事実は事実として受け止めないといけないのではありませんか。
ネガな書き込みはものごとを否定するので悪意に聞こえがちであり、
ポジな書き込みはほんわかと持ち上げるので一見、悪意がないように感じますが、
あまりに実態からかけ離れたポジの書き込みは、読者、特に検討している人をミスリードする結果となりますから、
事実と違うということを承知の上で書いているのなら、
あるいは思い込みを断定的に書いているのなら、これも悪意ある書き込みといえると思います。

一見まともに思えるけどね。そういう次元じゃないのが多いでしょ？ここは。

641の言っていることは客観的立場なので解る。
住んでしまうとつい客観性がなくなってしまうからね。
陰険に書いてないで初めからこういうふうに書けばまだいいのに。

ネガレスでも事実を事実として書いているレスより事実を利用しつつ陰湿に嫌がらせしているレスのほうが圧倒的に多い。
暗いヤツらが多いってことだな。

更年期の方が多いのでしょうか。顔が見えないからといっても人格は想像できそうです。
似たような言い方で陰湿で毒舌で皆から敬遠されていた先輩の顔が思い出されるレスが多い。

真夜中にシコシコと煽りレスか。
ほんとに暗いヤツらが多いですね。

俺には必死に擁護しているやつらのほうが悪質に見えるが。

この物件に否定的な書き込みをしているのは少数で、その人が繰り返しやってる
と決め付けている人がいるようだが、どう見てもこの物件に関しては
大多数の人が否定的な意見を持っていて、何人かのいつも張り付いている人が
それに対して必死で頑張っているようにしか見えないのだけど。

ここだんだんクローズ傾向ですね～。
ここのやりとり、もう少人数。
アンチ　シンカとヤジウマのみ。
真面目にこたえようとしてる方が少々。
正そうとしている方、入り込まない方が無難。
シンカはもうすぐ完売です。
ここで検討できる事は
もう少ないでしょう。

完売までここで応援して下さった方々。
本当に本当にありがとう。

＞シンカはもうすぐ完売です。
そのセリフ、何百回聞いただろうね
いつになったら本当に完売するのかな

アンチシンカ　ＶＳ　ヤジウマ　サイト

住民　検討中の方　不在サイト。

このメンバーで話し合っても意味なーい！

みな他でやってるよ！！

南武線高架化　５年遅れ　稲田堤～府中本町
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20100507-OYT8T00021.ht...

ここ程度の遅れはまだいい方なのかもしれんね
公共工事なんてアテにして、マンションを買ったらダメってことか

公共工事が遅れた事実があるのに、表面上は遅れの発表前と価格が変わっていない。実際は価格変えているんだろうか。
鉄塔がある街区の中古も動いていない様子。
今頃は陸橋もでき、スーパーも開業し賑わっていたはずなのに、シンカモールの中身はからっぽで駅前広場用地は更地のまま。

私自身の話で恐縮ですが、数ヶ月前に私はシンカシティの購入を真剣に検討しておりました。
ＭＲへ行きデベの話も聞きましたが、この掲示板で初めて工事や商業棟の遅延の深刻さを知りました。
まだＨＰでも工事遅延の説明がアップされておらず、デベの説明も曖昧な感じでした。
結果的に購入を見送りましたが、もしここを覗かなかったら購入の選択肢を選んだかもしれません。
高い買物だけに、今思うと背筋が凍る思いです。
私としては少なくとも重要な判断基準の一つとして活用させて頂きました。

これだけの問題を起こしながら何の責任も取らないデベ・川崎市・ＪＲ。
要望を出そうにもたらいまわしにされるだけ。
結局、手付金に手足を縛られ泣き寝入りを強いられた住民の方々。

これがシンカシティの抱える問題の根幹。

住民の方々が跨線橋の完成を妄信する事情もよく分かります。

昨年末に繰り広げられた議論もシンカシティ購入者特有のものではなく、仮に全員違う人が購入していても同じものになったと推測される。
長谷工アーベストなど売主はきちんと説明していたのか？
購入者に対して誠実な行動を取ったのか？

跨線橋が無かろうが商業棟がオープンしなかろうが内容に見合う価格ならば問題にはならなかったはず。
この価格帯ではありえない低仕様マンションを跨線橋・商業棟をエサに高額に詐欺まがいに販売した罪は重い。

そうではないと思いますよ。
少なくとも形式的には重説にはすべて記載されています。
それを正しく理解しなかったとすれば契約者の責任。
それを正しく理解したうえでリスクを取って契約したとすれば契約者の責任。
どのみち契約者の自己責任のです。
手付を放棄して解約した方たちも多数いらっしゃいます。
この先どうするかも契約者の判断次第です。