匿名さん
[更新日時] 2010-07-12 22:28:10
所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-03-27 12:39:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区六本木3丁目七番1号（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
611戸（総販売戸数345戸、事業協力者住戸84戸、非分譲住戸182戸含む。他に店舗・事務所） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主]株式会社ケン・コーポレーション
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE ROPPONGI TOKYO口コミ掲示板・評判
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450
購入検討中さん
50㎡弱の物件は、完全に投資用ですよね？
まぁ普通に住む人もいるのだろうが。。。
かなり買う気満々でいったけど坪単価が高すぎて、あっさりパス。
ただ、絶対金額が安い（７０００万円ちょっと）から手が出しやすいよね。
第一期は見送って、その次あたりで価格下げてきたら真剣に検討します。
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451
購入検討中さん
そういえばKENが共同事業者に入っているってびっくり。
KENは３流の地場不動産かとおもっていたんですが、
お金あるんですね～。
ちょっと見直しました。
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452
匿名さん
KENは、知る人ぞ知るという感じの高級路線のブランド、
ってイメージだけど、実際はよくわからん。
なんにせよ、KENが入っていることは、悪い気分ではない。
ところで、建て替えなんてずっと先のことだから、どうでも良いんですよ。
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453
匿名さん
>450
住む目的だけ、投資する目的だけと分けず、両方にアプローチしなければ埋まらない時代ですね・・。
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454
匿名さん
＞＞４５０
３８平米からあったと思いますが
投資向きの部屋の価格教えてもらえませんか？
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455
購入検討中さん
<454さん
例えば、こんなかんじ。
12階 50N(48.67㎡)は6700万円。
12階 50L(48.30㎡)は6900万円。
18階 50O(49.02㎡)は7200万円。
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456
匿名
モデルルームみました。かなり感動しました。１８０平米のタイプ。どういう方が住むのでしょうか。羨ましい。
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457
匿名さん
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458
購入検討中さん
うーん、KEN の取り扱う賃貸物件の家賃を確認してから購入に動こうかと思っていたけど
その前に完売でしょうか？売れ残るという前提ですが。投資用で購入したはいいけど、
KENの設定家賃で貸したら利回りが２％切っちゃうなんてことになったらどうにもならないし。
このご時世、値上がりするという想定も楽観過ぎるしねー。
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459
匿名さん
ここはシングル・DINKS・SOHOやセカンドハウス利用向けだよね。
そういう意味では最高の立地じゃないかな。
ミッドタウンのレジデンスじゃ賃料がべらぼうだし。
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460
購入検討中さん
モデルルーム参考にはなりませんでした。
もう少し購入する目線にしてもらえると良かったです。
図面での選択ですね。
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461
匿名さん
KENてなんかわからなかってので調べてみたんだけど、
高級不動産の総合シンクタンクだと。
東京はこわいところですね・・・。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
KENがシンクタンクって･･･
態度が悪い低学歴社員の三流仲介不動産屋にすぎない。
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464
匿名さん
>>461
さすがに都心で不動産を探していてＫＥＮの名前すら知らないとは・・・
本気で物件を検討したことないでしょう
ひさしぶりに出てきたけど、あなたお墓が怖い人ね
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465
匿名さん
1970年代：安くて3000万高くて8000万かしら。
1980前半：安くて6000万高くて1億かしら。
1980後半：安くて1億5000万高くて10億かしら。
1990始め：安くて1億2000万高くて8億かしら。
1990後半：安くて6000万高くて1億かしら。
2000前半：安くて7000万高くて1億5000万かしら。
2010現在：安くて5500万高くて1億かしら。
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466
周辺住民さん
>>461
こっちに住んでいて、六本木のマンションを検討する層だったら
KENを知らないはずないでしょ・・・
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467
匿名さん
ＫＥＮは結構有名ですよね、いやかなり…
どんな会社か知らなくても名前は普通聞いたことあるかと。
都心で仲介や賃貸探せば普通に目にします。
社員の質はどうでしょう。当たりはずれはあるとおもいますが
中の上ではないでしょうか。
そもそも今回売主だけで販売には関与していませんけどね。
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468
匿名さん
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469
匿名さん
来年以降ではないでしょうか？
同じ三井であえて競合させる販売スケジュールは
組まないと思われます。
わからないですけど。
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