千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？

実家が、団地の５階で西向きのベランダでした。
夏は恐ろしい程の西日が玄関の方まで差し込んで来ます。
主人の実家のベランダも西日ですが、暑くて日差しが痛くて、洗濯物の取り入れるのにも
汗だくになるほどでした。日差しというか、あの暑さは耐え難いです。

ペアガラスが高いからって、大阪の夏の西日の暑さもカーテンで遮れるとはどうしても思えませんが・・・。

カーテンだけで遮れるのであれば、ペアガラスなんてあんなに進化しないと思いますよ。

でも、一度このマンションでの夏を経験されるのもいいかもしれませんね・・。
それから考えても遅くはないですし・・。

でも、私はペアガラスを検討しますが・・。

９３８さんへ

こんにちは、サーモペアスリムの情報ありがとうございます。情報待ってました！！

そうですか、それ程気にならない程度のグレーなんですね、安心しました。

もし、よろしければ、その業者さんはどちらか教えて頂けませんか？
無理にはいいですので、よければ、お願い致します。

書き込みを読んでいると、ペアガラスって良さそうですねー！

ですが、業者さんの書き込みに乗せられるのは程々にしたいものです？

業者さんというよりも、その前から個人で調べていたのでタイミングがあったということです。
サーモペアスリムはＵＶカットも出来るし、スペーシアと機能は劣らないのに値段がスペーシアよりはまだ、手頃なので興味がありましたが、あまり知られていないのか、ネットでの情報があまりなく、あっても同じ業者さんのＨＰのみ！実際に使われている感想なども少しでも知って参考にしたいですね・・。

業者さんに乗せられてそのまま言いなりになるつもりはないですよー・・って皆さん、そうだと思います。

色んな可能性や情報を収集して少しでも新しい生活に活かしたいですね！！

９４１さん
ペアガラスは西日対策にはならないと思いますよ。
効果は断熱と結露防止ですから
Low-Eのペアガラスではありませんので

９４２さん

グラスアシスト関西に電話して　ガラスを見せてもらいましたよ。
実際、使った方の感想が見てみたいですね・・・。
何か　質問したいことなどあるようなら　気楽に電話されてもいいと思いますよ。
日差しの眩しさもグレーっぽいので　少しは軽減できるみたいですね。
ディアは高台に立つし　前に建物がないとなると　夏の日差しが怖いですね。
オプションのペアガラスの１枚のガラスは何ミリかご存知の方教えていただけますでしょうか？

９４４さん
私もいろんな情報を収集して新生活に活かしたいです。
これからも　よろしくお願いします！

９４５さんへ

あ〜ごめんなさい、オプションのペアガラスではないんです、
私の言っているのはスペーシアのようなペアガラズなんです。
言葉足らずですいません。

あ〜やはり、グラスアシスト関西さんでしたか！私もその会社のＨＰを参考にさせて頂いてました。
っていうか、あまりサーモペアスリムを扱っていそうな会社が見当たらないのも困りますね・・。
そうやって、現物を見せてくれるものなんですね・・・

スペーシアはたしか、６mmでしたよね？サーモペアスリムは９mmだったはず、
ディアヒルズは何ミリかな？９mmならサーモペアスリムも使用出来るって事ですよね？

普通のサッシって何ミリが普通なんだろう・・。無知だとなんでも悩んでしまいますね・・。

こんにちは、

以前にこちらに魔法瓶浴槽の事を書いたのですが、魔法瓶浴槽にしても今のまま浴槽自体が
変わる訳ではないそうです、お騒がせ致しました。

それと、今日、セレクト会で業者の方にペアガラスについて聞いていたのですが、
業者の方はオプションでつけて欲しいようで、ペアガラスの後付けは出来ないような事を
何度聞いても「出来ないはずです」と答えて来るのです。何故なんでしょうね。
ガラスの厚さを聞いても「３ｍだったと思います」と予想以外の答えに驚いてしまいました。

皆さんの中でペアガラスについて業者の方にいろいろ聞かれた方いらっしゃいますか？

私もペアガラスの後付けは出来ないと言われ、焦っています。

サッシって共有部分だからという事で、無理なんでしょうか？

私もサッシの幅を聞いたら　どうしてサッシの幅が知る必要があるんですか？
と言われ　正直に入居後UV入りのガラスに変えると言ったら　サッシの幅はわかりません。
西日対策には　ペアガラスはなりません。
入居後変えるという方　結構いますね・・と言ってましたよ。
少し　怒らせてしまったみたいです。

９５２さん、情報ありがとうございました。

９５０さん、９５１さんも同じような対応を受けたのですね、困りますよね・・・。

ところで９５２さんの情報ではペアガラスが２０mmもあるそうなんですが、それって凄いですね・・。私自身もそんなに詳しい訳ではないのですが、ネットで調べても２０mmのペアガラスって
見当たらないのですが、特別なものなんでしょうか？後付するにしても２０mm対応のサッシに
他のメーカーのペアガラスが合うのかな？となんだか余計な心配が出てきました。
ご存知な方がいらっしゃいましたら、
情報頂けますでしょうか、宜しくお願い致します。

横から水を差すようで申し訳ないんですが、ベランダ側のペアガラスをお好みのものに後付けするのは難しいかもしれません。
プランによってはベランダ側のガラスには網入りのものとそうでないものがあるようです。
避難ハッチのあるプランは網入りガラス、ないところはそうでないものがついているそうです。
これは消防上の問題なのだそうで、網のないガラスを網入りにすることは可能かもしれないそうですが、網入りのものを網なしのものにすることはできないみたいです。

もし皆さんが、このことを考慮に入れておっしゃっているのでしたらすいません。

ほんとはちゃんと説明してほしいところなのですが、もしかしたら設備会社の人もわかっていない人がいるのかもしれないですね。

そろそろ完売ですかね。。。

完売はまだのようですよ！ですが、担当者に聞きましたら、８０％の売れ行きだそうで、好調の
ようです。
所でペアガラスは非難ハッチの件で確認したら、やはりベランダ側は交換無理との事
で諦めました。
２４時間換気システムが有るので、担当者によると結露の心配は無用との事でしたので
少し安心しました。

９５４さん

それって消防上の問題ってことですが、それならば、このマンションだけの問題ではないのでは？
他のマンションでも同じ問題は出ているのではないですか？
他のマンションの方はどうしているんでしょうか？
それと、前に編み入りに対応したペアガラスを見た気がしたのですが・・・。

ペアガラス確かに高いですよねぇ・・・うちは入居後に窓ガラスにコーティングをしてもらって
西日対策を実行しようと思っています。こっちの方が安価らしいので。

私も　他で聞いた事があるのですが　ベランダの非難ハッチの前の窓のみ　ガラスを変更するコトは違法だと聞きました。万が一の時に消防隊が突入できない為　消防法により　すんなりと割れないガラスの使用は出来ないようですよ。それ以来　私たちは非難ハッチの無い部屋を探しましたから。

うちはベランダに非難ハッチがあるんですよね〜ややこしいな・・・。

ってことは、ハッチがある前のガラスには何にもしてはいけないってことなのかな？
ならUVシートなんかも張ってはいけないってことかな？それってキツイな・・

954です。
957さん。わたしの説明が悪かったみたいですね。
わたしの言わんとしたことは、おおむね959さんのおっしゃっていることと同じです。
網入りのペアガラスもあり、オプションで選択することができます。
しかしながら、後からつけなおすことは管理組合も許可しづらいんじゃないでしょうか。
避難ハッチのあるベランダは定期的に公的な検査が入るようですし、その際に適合しない
ガラスをつけていると、許可した管理組合も責任問題になってくると思います。

きつい言い方ですいませんが、あとあともめることになるのは私もつらいです。

個人的な意見ですが、西日対策に有効なのは「ブラインド」じゃないでしょうか。

西日対策になるの？オプションのペアガラスは？

ハッチがある前のガラスにはUVカットのシートも貼れないの？
ペアガラスも選択しがないの？
定期的にってそんなに検査が入るマンションって・・他のマンションもそうなんですか？
当たり前のことなの？それもと、このマンションは特別なの？？
なんだか寮に入ってる気分になり滅入ります・・マンションは皆そうなの？
私はマンション向きでは無かったかも・・・なんだか後悔・・・

今のマンションはベランダの防水がいい加減で、築２年でクラックが発生してしまいました。
その為、私個人で地元の業者にキチンとした防水をしてもらおうと依頼したのですが、結局
管理組合の許可が下りず、今日に至っています。
管理組合によると、そういった補修は１２年目の大規模修繕まで待て！との返事で、個人
補修の難しさをひしひしと感じ、集合住宅に入居した事を後悔しました。

961(954)です。
なんだか、雰囲気を悪くしてしまったようで申し訳ないです。
マンションとて住宅なので、勝手に入り込まれたり何もかも管理組合に縛られることはありません。
しかし、たくさんの人が密集していて、尚且つ共有財産も多い中で、戸建てにはないルールも
存在すると思いますよ。(そういう私も分譲マンション初体験です)

定期的な検査(法定点検)についてはここにも情報があります。

http://www.n-mansion.net/h-tenken.htm

ルールさえ守っていれば、そんなに落ち込むことはないと思いますよ。
戸建てだって自分の土地を完全に自由に使えるとは限らないです。

トイレを引き戸にしようかと考えています。
引き戸のされた方　音の響き具合はどうなんでしょうか？
また、開け閉めのとき　ぶつかなないように　ゴムなどつけてくれるのでしょうか？
教えてください。

＞戸建てだって自分の土地を完全に自由に使えるとは限らないです


なんでそんなに上からものを言うの？関係者？

９６６さんへ

こんにちは！実は私も引き戸にしたくてセレクト会の時に聞いたんですが、
私の家の間取りでは無理だと却下されてしまいました。残念です。
間取りによっては出来ると思います。

９６５さんへ

どうなんでしょうねー私も検討しているんですが、値段が値段だけに悩んでます。


床のコーティングも皆さんどうされます？ご意見お聞かせ下さいね。

697さん。
私はブライトの契約者です。業者ではありません。
私の言い方がきついと思われたのでしたら、ごめんなさい。

でも、そんな言い方しなくたって...

９６９さんへ

こんばんわ、いろいろ情報ありがとうございます。
いろいろ勉強になりました。しかし、初めてのマンション購入なのに
本当に詳しくご存知なので自分の無知さが浮き彫りです。

ところで９６９さんはどんなオプションを申し込まれたのですか？
まだ、秋にもインテリア展示館＜言い方はこれでいいのかな？）もあるし、
これからもいろいろ悩みますね・・・。

みなさん、りそなのローン相談に行かれますか？

違う銀行でも普通、来年３月実施のローンの相談なんかは今からでの相談にのってくれるのでしょうかね？

いろいろ考える時間があり過ぎて迷ってしまいますね・・・。

970さん。
971さん。
969です。励ましありがとうございます。
私も少し反省しています。(妻にも言い方に気をつけろと注意されました)
このマンションは管理費が安いぶん、その内容が少し気になっています。
管理組合の運用と協力が大切になってきそうな感じがしています。

970さん。オプションですが、私も通路側の窓にはペアガラスを選択しています。
結露もあるのですが、防音がメインです。
あとは食洗機、ガスコンロ(3.5万円のほう)のグレードアップ、魔法瓶浴槽です。
インテリアまでお金がまわせるかどうか、悩ましいところです。

今度の土曜日に、りそなのローン相談会に行く予定です。
フラットにするのか、三井住友の超長期にするのか、団信の費用の兼ね合いで悩んでいます。
フラットだと毎年掛かってきますしね。
皆さんは、どうされますか？
パビリオンで諸費用の詳細を出して貰ったのですが、つなぎ融資や手数料など、思いのほか
費用が掛かって居たのでビックリしました。
まあ、頭金が少ないせいもあるんですが・・・。
担当の方は、本当に色々とアドバイスしてくださるので、助かっています。

９６９さんへ

そうですか、オプションはうちと同じ感じですね！
うちは、玄関にもコンセントを増設したりしたのですが、
やろうと思っていた各部屋＆トイレの引き戸が出来ない間取りでその分の費用を
コンセント増設とカメラ付きインターホンをつけましたが、未だにペアガラスに悩んでます・・。
いくらお金があっても足りませんね（汗）

ブライトの西向き購入者です。
リビングのペアガラスはみなさんされないのでしょうか？
リビングはあまりしても意味ないのかな・・・。とも悩んでいます。
ご意見　お聞かせください。

９７３さん
ガスコンロはどのようなグレードアップですか？

クレセントを買いました。理由は予算的なコトもありましたが　老後に　ゆるやかではありましたが　あの坂道を歩くのがキツイかなと思い決めました。確かにブライトの西側の眺望は最高だな〜と今でもおもいます。お墓に関しては　南側の住戸の最上階以外からは直接見えないと判断しました。はっきり解りませんが　向かい側の民家の向こうの少し落ちた斜面にあると考えたからです。（業者ははっきりと答えていません。独自の判断です。地盤に関しては　盛り上がった地層の上に立つよりは　良いと判断をしました。　でもこればっかりは地震が来てからの　お楽しみとしか言いが無いと思いましたので　クレセントに決めました。

979です。まだ買ってません。抽選に申し込んだだけです。。。でも当たったつもりになっていましたので。。。　すみません。。

クレセントの地盤に関してはわかりませんが
北東側がドライエリアになっているのが気になりました。
地中の水は高いところから低いところに流れていきます。
そうするとどうしてもドライエリアは湿気がたまりやすいのです。
もちろん擁壁での防水や透水管を設置したりはするのでしょうが・・・
湿気による建物へのダメージは大きいので
アーバやブライトよりは建物の傷みが早い可能性はあると思います。

976さん。
ガスコンロはカタログに載っていた「両面焼き」のグレードアップです。
(カタログがまだ届いていないようでしたらすいません。)
メーカーはハーマンです。梅田のヨドバシでも売っていますが、オプションのは
マンション用の特別仕様らしいです。
さらに上のグレードアップ(20万くらい)がありましたが、そこまで手が出なかったのと、
こちらのほうがお得感があったので、こちらにしました。
食洗機やコンロなどの機器は型番を教えてもらって、メーカーのカタログで比べて
決めたほうがいいと思いますよ。ガスコンロはマンション用なので設備会社に頼んだら
もらえます。

http://bbs.ecnavi.jp/

ここでみんなの意見を聞いてみるのも参考になりますよ。

義父にこの物件を購入する予定だと話すと、
「マンションは値切れよ」
と言いました。
「娘の時も３００ほど安くさせた」
とのことで、そんなにエラそうに言うならキミがやってくれや。と言い返してみたいです。

売れ残り物件などで、値引きやオプションおまけ・・・は耳にしますが、ぶっちゃけ、購入済みの方はどうでしたか？
って、ここで聞いてもお答えいただけない・・・ですよねぇ。（。。）

何度か聞いてみたりしましたよ値引きのこと。

ホームズさんは今まで値引きで売ったことは無いんだそうですよ、本当か嘘かは知りませんが。

この掲示板の違う同じ吹田のマンションでは＜只今分譲中＞現在値引き合戦が行われていて、すでに契約済みの方々からかなりのブーイングを受けてましたね。

そりゃそうです、見学に来たお客さんにいきなり営業マンの方から諸費料分を値引きますって
いうらしいですから。

そんな値引き出来る確実なマンションもあるから
すべてのマンションが出来ると思っても仕方がないですよね、
でも、値引きにはそれなりに理由があったりするんですけどね・・・。
契約した今となっては、後に買う人だけに値引き欲しくないですね・・・やっぱり・・。

982です。
思ったところと違うリンクはってしまいました。
http://bbs.kakaku.com/bbs/
わたしはここを見て食洗機をグレードアップしようと思いました。

982さん
ありがとうございました。カタログでは高かったので諦めようとしてたので3.5万なら　つけようかと思います。これは　水なしでお魚が焼けて　タイマーなどもついているのですか？

ガラストップコンロは、入居後に大阪ガスに変えるつもりです。
今のマンションも大阪ガスのもので、簡単に入れ替え可能でしたし、実は浴室乾燥や
床暖房と３セット付いてますと、かなりガス料金が毎月お安くなるんです。
グレードアップは定価ですし、勿体無いので止められたほうが良いと思います。

９８７さん、そんな裏技があったなんてしりませんでした・・・。

それは新築マンションだけの特典なんですか？
今のコンロは何年か使ってから自分の気に入ったコンロを購入予定ではいたのですが、
それを聞くと・・考えてしまう・・・。後でも出来るかな？

９８８さん、こんばんわ！９８７です。
今のマンションは築５年で、入居２年目で両面焼きグリルのガラストップコンロに
交換しました。
コープで展示会をしていまして、確か３０パーセントオフだったと思います。
入居後直ぐに交換するのは確かに勿体無いと思われますので、実際に何年か使用してから
じっくり機能的な事も検討されてから、購入されるのが宜しいかと思います。

９８９さん

早速の情報ありがとうございます。そうですね、慌てずにじっくり考えて次のコンロを
見定めます、情報ありがとうございました。