大阪の新築分譲マンション掲示板「千里ディアヒルズ(吹田市千里丘)って どうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 千里ディアヒルズ(吹田市千里丘)って どうですか?
検討中 [更新日時] 2013-11-20 16:57:28

見学会に行ってきました!眺望は良かったですね。周囲の自然環境も良。
価格が相場より安い気がするのは何故かなあ?
施主が東海興業って聞いたことない業者なのも気になります。
購入検討されてる方、地元の方、情報交換お願いします。


所在地:大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通:JR東海道本線「千里丘」駅徒歩9分
    補足/ブライト・リッジ徒歩11分


《千里ディアヒルズ ブライト・リッジおよびアーバ・リッジの
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千里ディアヒルズ ブライト・リッジ
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千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
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[スレ作成日時]2006-09-04 02:00:00

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千里ディアヒルズ クレセント・リッジ口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名はん

    678.679.680さんの意見に賛成です。
    皆さんディアヒルズの完成を夢見て、カラーセレクトや幼稚園の話題で盛り上がることは、至極当然の流れではないでしょうか?。
    それがなぜ、「徒党を組みはじめる(悪事を働くために団結する)」とか「危惧」につながるのか、私には全く理解できません。
    ここで発言されている方は、ここをご覧になっているすべての方が購入者でないことや、自身の環境に類似している人ばかりが入居してくるわけではないことくらい、子供ではないですから当たり前に理解していますよ。。
    コミュニティーに水を差すだけの発言は、止めて頂きたいものです。

    ところで、75前後の部屋すべてにペアガラスを導入した場合、お費用はどれくらいになるのでしょうか? もし、お分かりの方いらっしゃいましたら、教えてください(^^)。

  2. 682 匿名はん

    日曜日にモデルルームに行ってきました。

    概要説明と現地見学で好印象を持ちましたが、その後の説明で担当営業が
    かなりしつこく、うんざりして購入意欲を大幅に削がれました。
    モデルルームは3件目ですが、あれだけしつこかったのはココだけ。
    初回訪問で5時間以上も拘束するのはよくあることなのでしょうか?

    それでも物件としては購入対象に入っているので今後も検討しますが
    担当を替えてもらうことってできますか?

  3. 683 匿名はん

    682様オツカレサマでした。5時間拘束・・・。長く辛い時間ですよね「映像を見て」「物件の模型を見て」「説明を受けて」「モデルルームを見て」「説明を受ける」となると長時間拘束されますよね。(それを拘束と取るか否かは様々ですが)
    私も様々なモデルルームを巡りましたが(子供が小さいので)現地に行って、自分のイメージと違う物件と判断した際は、担当者の方の説明が耐えられなく苦痛に感じたこともありました。
    もちろん自ら「もう結構です」と話を切り上げれば良いのでしょうが・・・。(小心者で・・・)
    長時間説明するのには、「売るのに必死」と言うのと「じっくり説明して納得して購入頂きたい」との意の双方有るのでしょうが・・・。
    しかし、いづれにせよ、こちらの雰囲気を察して話を進めるのがプロだと思いますね。
    物件を気に入られているなら、担当者を変えてもらうことも可能でしょう。し、変えてもらうべきだと思います。購入に至ると、担当者とは長い付き合いになりますし、信頼関係も必要ですから。
    ローン等でお金の相談もありますから。

  4. 684 匿名はん

    682さん
    私も5時間くらいの拘束ありました・・・14時からの約束で気が付けは終わったのが19時でした。おなかがかなり空いてました・・・
    「映像を見て」「物件の模型を見て」「説明を受けて」「モデルルームを見て」「説明を受ける」他のモデルルームも一緒だと思うのですがここはめっちゃ長かったです。私はここのモデルルームが初だったので最初はこれくらいの時間がかかると思って他のところも見に行ったらだいたい平均して3時間くらいでした。
    そして私の担当者もかなりしつこかったです。最初の方はかなり購入意欲があったのですが担当者のしつこさにうんざりでした。こちらが質問したことに対して即答ができなくて結果的には上司がきて説明でまた時間がかかったりで・・・
    1週間に2回くらいは電話はかかってくるし・・・
    すごい「売るのに必死」さが伝わってきました。
    私たちはあまりのしつこさで購入意欲がなくなったのですが682さんが検討されているのなら担当変えてもらった方がいいと思いますよ。
    683さんの言うとおり購入に至ると長い付き合いになりますからね。

  5. 685 匿名はん

    682様
    現在の残っている住戸状況を教えてくれないでしょうか?とくにブライトリッジ西です。
    よろしくお願いします。

  6. 686 匿名はん

    私も購入検討中の者です。家相がどうも気になるのですが、購入済みの方で家相までじっくり調べて購入された方はいらっしゃいますか?

  7. 687 匿名はん

    購入すると長い付き合いになるのは購入者側で、販売側は基本的に急に疎遠になるもんですよ、というか次の購入候補者を探し購入を説得するのが仕事なのは当然至極、この物件に限らず営業の常識。
    だから担当の人なんてどうでもいいのです、自分が物件を綿密に調べ納得して購入したのであれば・・・もともと不動産業界は離職率が高くて購入後5年経過して担当者が残ってるなんて期待するほうがバカなのですから!

  8. 688 匿名はん

    B−JタイプとB−Fタイプどちらがいいか悩んでます。
    購入された方や検討中のかた ご意見お聞かせ下さい

    去年MRに行ったので 残ってるのかわからないのですが・・・。
    よろしくお願いします

  9. 689 匿名はん

    BFタイプを購入した者ですが、先週パビリオンに行ったらBFタイプは残り2戸でした。
    やはりポーチ付きである事や、キッチン、お風呂に窓が有るのが魅力でした。
    初めはBJを希望していましたが、ベランダからの眺望を楽しみながら料理したかった
    ので、カウンターがバルコニー向きであるBFに変更しました。
    BJタイプは玄関からリビングが見渡せてしまうのも気になりましたので・・・。
    ですが、BJタイプはポーチが広いですし、価格からいっても魅力的ではないでしょうか?
    688さんの希望されているお部屋が残っていると良いですね!

  10. 690 匿名はん

    686さん
    私も家相は 気にするほうです。方角はどうしようもないし 気に入った物件を諦めるのもどうか
    と思いブライド西を購入しました。686さんはどちらをお考えですか?

    なので 小物やカラーなどで 運気を上げるインテリアにしようと考えています。
    家族が楽しく暮らせるように考えるのも楽しいですよ。

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  12. 691 匿名はん

    1418のお風呂はシェルタイプにするとやはり 狭いのでしょうか?
    皆さんはどちらにしますか?

  13. 692 匿名はん

    686です。残りわずかだったのでもう売れてしまっているかもしれませんが、ブライト西B-Eタイプです。キッチンの場所が気になるのですが図面表を見ても素人では正確な方角がわからないんですよね、北か北西のどちらかだとは思うのですが・・・。
    確かに特にマンションだと家相まで気にするとなかなかみつからないとは思うのですが、気にし始めると気になってきてしまったんですよね。

  14. 693 匿名はん

    家相を見てもらったら、北向きの玄関は出来るだけ避けた方が良いと言われました。
    あと、水周りに窓が無いのも低い運気が籠るので避けた方が良いと・・・。
    そう言われても、マンションでは中々無理ですよね!
    今住んでいるマンションは北向きの玄関で、もちろん窓無しなので、玄関の壁に8角の鏡を
    掛けています。
    換気も運気を上げるので、こまめに換気して良い流れを作って行きたいです。
    お風呂はシェルタイプにしました。うちは子供と入る事が多いので、少しでもバスがゆったり
    しているほうが良いかな?と。洗い場も決して狭くはないですよ。

  15. 694 匿名はん

    家相かあ、あまり考えてもいなかった、というかマンションにも家相があるという認識がゼロでした。買ってしまったのだから後の祭りです!!それより気になるのが金利ですね・・・1年先はどうなっているのやら。それと千里丘の将来の中古マンション市場価格も気になります。まあこれも後の祭りですね。

  16. 695 匿名はん

    オプションでカメラ付きのインターホンをつけようか悩んでます。子供がまだ小さいので 必要かな・・と思いながらも メインエントランスにはカメラ付きがあるので 必要ではないかな・・とも思ったりします。
    小さなお子さんがいらしゃる ご家庭はどのようにされますか?
    ご意見お願いします。

  17. 696 匿名はん

    これから金利がジワリジワリとアップしそうで怖いです。
    うちは今回2500万もローンを組むことになりそうなので、フラット35で100パー
    組む予定です。皆様は既にもう銀行のローン相談会などに出掛けておられますか?

  18. 697 匿名はん

    カメラつきインターホン、つけます!
    うちは、玄関のドアが廊下から死角になるので気になって・・・。
    でも、警備会社のセキュリティとか入ってるからそこまでしなくても大丈夫なのかなぁ・・・・。

  19. 698 匿名はん

    遅くなりましたが682です。
    やっぱり担当替えてもらおうと思います。
    でもなかなか言いづらいですね。

    >685さん
    手元にある第二期1次の価格表に値段が付いているのは
    ブライト西向きで32戸です。まだ分譲していない部屋もありますし、
    MRのボードの花のつき具合もほとんど覚えてませんので
    二期1次でどれだけ売れてるか分かりません。
    ただ、日曜日は商談テーブルが全部埋まるほどの混みようでした。
    全く参考になりませんが少しでもお役に立てれば幸いです。

  20. 699 匿名はん

    うちは初訪問で7時間。
    商談が終わったのが9時を回っていて、しかもその日のうちに決断を迫られました。
    小さい子供ふたりは食事もとれず、とてもかわいそうでした。
    物件自体を気に入って契約したからいいのですが、あまりに決断をせかされたため、
    お墓の存在も知らずに契約してしまっていました。後悔はしてないですけど…。
    698さんも、担当を替えられても、同じようなタイプにならなければいいですね。

  21. 700 匿名はん

    ここの最上階はいかがでしょうか?

  22. 701 匿名はん

    家相の話が出ていましたが、うちは主人が大殺界のど真ん中で購入してしまいました。主人はくだらんと言っていますが、(確かに・・・)。そういうのってなんとなく気になってしまいます。暇な主婦だと言われそうですが。でもこれからセレクトなんかも始まるので楽しみにしています。

  23. 702 匿名はん

    699さん、私もお墓の存在がとても気になっているのですが、千里丘はお墓が多い土地なのでしょうか?知人がルネシーズン千里の丘に住んでいますがベランダから外を見ると真下辺りに墓地がありびっくりしました。千里丘に住むかぎりは墓地の存在はあきらめないといけないのでしょうか・・、以前千里山か千里丘か忘れたのですが、そこは墓地にするために切り開かれた土地だというのは聞いたことがあります。

  24. 703 匿名はん

    南向きだと高層階であれば有るほどお墓が気にりますよと言われたので、ブライトの西向きを
    購入しました。西向きだと確かに日差しの強さは気になりますが、前は森ですし・・・。
    少しでも気になる事があれば必ず後で後悔しますから、購入は止めた方が良いと思います。
    これから毎日そこで生活するんですから、ここが絶対良いという物件を見つけて下さい。

  25. 704 匿名はん

    ブライトの購入者です。私も家相・お墓など考えて買いました。
    家相は総体的に良い間取りが多く、悪いところがあっても盛り塩などで対応できるとの事でした(完璧な家・マンションはありませんよ)。
    また、お墓も最初は気にしましたが、詳しい方に聞くと手入れされていないお墓がそばにあるのはあまり良くないようですが、ここはちゃんと手入れされており、また、お墓とは道路を隔てるのであまり関係ないとのこでした。逆にお墓のそばはお金が貯まるとされていることもあったり、また南側にあることによりここを取り壊して大きな建物が建つ心配がまずはないので、部屋からの眺望が守られて良いのでは?とのことより購入を決断しましたよ。プラス面の方が多そうですよ。

  26. 705 匿名はん

    なぜ、人はお墓を嫌がるのだろうか
    そのくせ自分たちが死んだらお墓に入ろうって
    考えているんだろ

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  28. 706 匿名はん

    私は様々な著者が書いた家相の本を見ましたが、墓地の近くは避けた方が良い土地という点は共通していました、お金が貯まるとか商売人には良いという等のプラス面はこの掲示板で始めて知りました。でも100%の所はないと思うのでここを逃して後悔するなら購入するべきだと思います。

  29. 707 入居予定さん

    ところで、皆さんは部屋の色をどうされましたか?自分の為・他の方の為、参考に教えて頂けませんか?
    私は、こんな感じの予定です。今度カラーの説明会があるので、楽しみにしています。

    カラーセレクト:アーバントラッド
    キッチン扉:アッシュブラウン
    バスカラーセレクト:ダークウッド

  30. 708 匿名はん

    100㎡と広めを購入したので本当はモデルルーム通りにしたかったのですが・・・。
    主人が誇りと傷が目立つからと言い張って、カームに決まりました。
    アーバンとカームで悩みますよね!浴室はカームナチュラルです。
    キッチンの吊戸棚はどうされましたか?やはりオープンの方が多いのでしょうか?

  31. 709 匿名はん

    うちは、吊戸棚有りの
    カラーセレクト:スモークドシック
    キッチン扉:アッシュブラウン
    バスカラーセレクト:ダークウッド
    かなぁ。

  32. 710 契約済みさん

    ブライトリッジ購入者です。カラーセレクトは、スモークドシックにしました。モデルルーム通りの色です。私はカームがいいかなと思いましたが、家内が落ち着いた雰囲気がいいというのでそれに決まりました。この掲示板に書き込みをしている人のなかでは少数派かな。
    あと、吊戸棚は有りにしました。開放感よりも収納を優先した結果です。
    ところでオプションの話が時々でていますが、コンセントを増設する等の設計変更を考えている人はいらっしゃいませんか。うちはコンセントの移設や引き戸への変更、ペアガラスへの変更を考えています。やりすぎるといくらお金があっても足りませんが。

  33. 711 匿名はん

    ブライト西向き購入者です。悩んだ末にカームに決めました。
    西向きという事で、夏場はレースのカーテンをしてもフローリングに直接陽光が当たると
    床暖房してる?状態のかなりの熱気でたまらない経験をしたので、今回は失敗を繰り返さ
    ない為にも薄いナチュラルなカラーを選びました。
    それに子供部屋はやはり明るいのが1番ですし、70平の部屋が少しでも広く見えるかな?

  34. 712 匿名はん

    カラーセレクトですが、スタイリッシュってどうですか?
    あまり人気ないのかな?

  35. 713 入居予定さん

    カラー悩みますね。 私は吊りとだななしで カームにしようと思ってます。
    キッチンや洗面所は清潔感のある白でまとめたいです

    712さん
    スタイリッシュもいいなとは思いましたが 扉の色が重たい感じがしてやめました。

    皆さんはリビングの扉にドアキャチャーつけますか?

  36. 714 契約済みさん

    うちは、ドアキャッチャーは検討しませんでした。ドアを止める必要がある場合は、何か物を置けばよいと思ったので。あれば便利だけど、無くても何とかなるものはできるだけ外します。オプション高いし・・・・。

  37. 715 匿名はん

    オプションで付けた物は、和室の鴨居・ピクチャーレール、吊り戸棚、マホービン浴槽・ドアキャッチャー・・・ぐらいかな?ドアキャッチャーは風が強いとリビングのドアがバタンと閉まり非常に
    危険なので、小さな子供が指詰めしない為に必需だと考えました。マグネットなので、ドアを押すだけで解除出来、非常に便利です(他のモデルルームで確認してきました)

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  39. 716 契約済みさん

    購入する前からわかっていたのでは?といわれればそれまでなんですが、千里丘駅近辺のあのごちゃごちゃ感なんとかなりませんかね!吹田市摂津市の境目だから過去、行政があまり手を入れていなかったんですかね?車の量に比べ道路幅があまりにも狭すぎて本当歩きにくい。茨木か千里にすればよかったかな?なんてちょっと後悔・・・

  40. 717 匿名はん

    駅前にきちんとした駐輪場が無くて、無造作に置かれているのが気になりました。
    今時どこでもきちんと自転車は並んでいるものと思っていただけに、ビックリです。
    これからまだまだマンションラッシュになるので、今後の市の整備が気になる所です。

  41. 718 匿名はん

    地元の中古不動産業者に聞いた話ですけど、何年か先に千里丘の駅に続く道路が整備計画に入ってるようですよ。今後整備がされてくるんじゃないでしょうか。

  42. 719 匿名はん

    すごーく細かいことなんですが、洗濯機の買い替えを考えているのですが、最近のドラム式洗濯乾燥機は横幅が70cm弱と大きくなっています。ディアヒルズの洗濯機置き場は64cmと聞いているのですが、マンションの洗濯機置き場のサイズはそんなものなんでしょうか?狭く感じるのですが…。

  43. 720 匿名はん

    今住んでいるマンションの洗濯パンは79センチですので、かなり大きな洗濯機でも余裕で置けて
    います。ディアヒルズでは図面を見る限り、結構狭いですねー!719さんがおっしゃられるまで気が付きませんでした。それとBFタイプを購入したのですが、キッチンが意外と狭そうで、食器棚を置いたら洗面所に出入りする戸が開かず状態になりそうで、2ウェイで動けると思っていただけに残念です。

  44. 721 匿名はん

    >>719>>720
    そう言うところ(細かい使い勝手)に設計力の差が出るのだとマンション本に
    書いてありました。
    実績があるデベロッパーの物件は、これといって特徴がないようで、実際に
    住むと実に暮らしやすいそうです。

  45. 722 匿名はん

    私のところはエアコンの室外機がマルチ対応となってるのですが、実際マルチエアコンっていいところないですよね。調査不足でした。「何とか室外機2台置けないか」と量販店に聞いてみたところ、この幅では縦に置くしかないらしく、窓に引っかかることは避けられないみたいです。
    マルチエアコンはマンションの販売会社が斡旋してくることが多いらしく、なんかしてやられたって感じです。インテリアオプションのときに登場してくるんですかね...

  46. 723 匿名はん

    エアコンはリビングに1台と東側の寝室に1台の計2台で済ませるつもりです。
    もちろん普通のエアコン(室外機)を量販店で購入予定です。

  47. 724 匿名

    まだ、台所の吊戸棚を付けるか辞めるかで悩んでいます・・。
    台所はBJタイプなんですが、悩んでます、同じような間取りの方で同じような
    悩みの方がいらっしゃいましたらご意見お聞かせ下さい。

  48. 725 匿名はん

    >>721
    確かに・・・このマンションはエアコンホースが部屋をはう間取りが多いですね。
    かなり見栄えが悪く格好悪いです。そして邪魔・・・

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  50. 726 うじゅじゅ

    今図面集を見直しました。確かに、リビングのエアコン室外機は置き方に悩むかもしれませんね。窓に平行に置くと物にもよりますが、数十センチ窓に引っかかりそうです。全く気が付かなかった・・・。洗濯機置き場が狭いのも気が付かなかった。うーん困ったものですが、まあ何とかなるでしょう。

  51. 727 匿名はん

    今住んでいるマンションは、室外機置き場は柵できちんと囲いがしてあるのですが、ここはそれも
    無くて、むき出しで置かないといけないのでしょうか?廊下を歩くときに目障りですよね?

  52. 728 匿名さん

    最近排他的な書き込み減ってまともな掲示板になってきたね!

  53. 729 契約済みさん

    ブライト西側 低層階を購入しました。それでも眺望がいいって良いですよね
    ここの書き込みは参考になる物も多いので助かります

    クーラーは室内に配管がめぐるんでしょうか?確かに二つある洋室の外にある室外機置き場も
    洋室1と洋室2の兼用となってたような・・・今度、行ったら聞いてみます。

  54. 730 入居予定さん

    私も言われるまで クーラーのことなんて気がつきませんでした。
    これは 確認ですね。

    724さん
    私はBJタイプを購入しました。
    そうですよねー。 吊り戸悩みますね・・・。皆さんはどちらが多いのでしょうか?
    今のところ BJタイプは 物入れがついてるので オープンにしようとは思っているのですが。
    ただ 吊り戸をつけると 手元灯が付くので 便利かな??
    私も悩んでいるので 皆さんの意見をお聞きしたいです。

  55. by 管理担当

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大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸