千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？

No.359です。私も、吹田市のＨＰで確認しただけなので100％自信はないのですが（汗）、
区域が再編成されない限り、大丈夫ではないかと思います。
http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/gakumu/page/001596.shtml
うちにも２歳のぼうやがいるので、やはり小学校の環境は気になるところです。
入学はまだまだ先の話ですし、そのころにはまたどうなっているかわかりませんが・・・
ちなみにアーバリッジの住人になる予定です。よろしくお願いします(^^)

みなさん　こんにちは☆
カバヤスさん、おさるさん お子さん誕生おめでとうごいざいます!!
VTLさんも6月ご出産だったのですね☆　おめでとうございます!!
私も今、妊娠7ヶ月になり 赤ちゃんの事が中心になって マンションの事は
少し後回しになっていました。。。
久しぶりに この掲示板を見て たくさん勉強になる事があり、本当に感謝しています！
特に、お子さんがいらしゃる方のご意見が多く、関心があることばかり!!!
来年には、カラー・オプション決定、ローン関係も…!!等があるので
マンションの事も勉強しなくては…！
みなさん、今後もいろいろ教えて下さいね☆　よろしくお願い致します。
　

なおさん、ハジメマシテ。どうぞ宜しくお願いいたします。本当に、出産ラッシュですよね（笑）それだけ、皆さん千里を選択した理由に「子供の環境」を考えた結果なんだなぁと思いました。
7ヶ月目なんですね。寒い時期ですので、お体大事になさってください。同級生も居て、子育ての先輩も居てホットします。
「MBS千里丘跡地の件」少なからず、動揺する話でした。校区は違えども、交通渋滞は避けられないかな？でも、今、すでに千里近辺に住まれてる方も、我々の事を、そのように思われているのではないかと推測しますので「ディアヒルズが建ったから環境が悪くなった」と言われないようにしたいものです。
ただ、このコミュニティーを見る限り素敵な方が多いと感じますので安心しますね。（もちろん、全世帯の極一部の方がここに参加されている訳ですが・・・）
マンションの事、子供の事、とても参考になるお話が多く助かっています。
すみません、何も情報はないのに書いてしまって。・・・最近つくづく「良いなぁ」って感じていたので。。。

ごまたまごさん！あらためて宜しくお願いいたします。
ホームリンク先のアドレスを掲載して頂いたお陰で、吹田市の学区編成が
良く分かりました。有り難う御座いました。
うちは４歳（入居と同時に小学校入学）の娘がおり、本当にベストタイミングで
緑に囲まれた素敵な環境のディアヒルズに入居出来る事を嬉しく思っています。
主人は毎日パンフを広げてカラーはどれにしようか？アーバントラッドかな？とニヤニヤ（笑）
ブライトリッジですが、これからも宜しくお願いいたします。

なおさん、ありがとうございます。
なおさんも出産時期が寒い時期に重なるので、お体にはくれぐれも気を付けて下さい。
ちなみに我が家は、出産ぎりぎりまでＭＲに行ったり、担当の方の紹介で他物件のＭＲに行ったりとしていたおかげで（？）、一人目にも関わらず予定日より一日早い出産でした。（ちなみに私と一日違いです。）
我が家も今は、子供中心の生活でなかなかマンションの事まで気が回りませんが、みなさんが色々な情報を提供して下さるので、大変助かります。

オプション会についても、本来は先月の２６日に予定が入っていたのですが、妻がどうしても参加したいと言うことで、今月の１７日に変更してもらいました。
また、内容等がわかったら、書き込みさせて頂きます。

ごまたまごさん、はじめまして。
詳しい情報ありがとうございます。
我が家はブライトリッジですが、宜しくお願い致します。

ごまたまごさん、貴重な情報ありがとうございました。

ＭＢＳ跡地は、小学校も中学校もディアヒルズの校区とは違う、ということですよね。渋滞は激しくなるかもしれませんが、ひとまず学校関係では安心しました。

最近ＭＲ行ってませんが、売れ行きはどうなのでしょうか？ＭＲでは今日からクリスマスイベントやっているみたいなので、近々行ってみようかな。。どんな景品が貰えるのでしょうか？もしかして、既に契約済の人は貰えないのでしょうか、、、？

みなさん　こんにちは。
昨日ＭＲに行ってきました。売却済の住居が多くてビックリしました！
うちゃりさん、クリスマスイベントで抽選をさせてくれましたよ。１等は十万円旅行券だったとおもいます。４等でクリスマス飾りをもらいました。パンは焼きたてで、とってもおいしかったですよ。
我が家は現在２歳の子供がいます。山田方面の保育園にいってます。吹田市は保育園をどんどん増やしていますよ。来年も山田方面ですが、１つ保育園開園予定でした。
南山田小学校にディアヒルズがエアコンを寄付したそうで、冷暖房完備みたいですよ。
うれしい情報→オプション値段、見直ししてるみたいです。安くなること願ってます！！

ねねさん、情報ありがとうございます。

そうですか、売却済が多かったですか、うれしいですね。
それから、クリスマスイベントの景品が10万円の旅行券っていうのもいいですね。行ってみようかな。。。

クリスマスイベント、いいですね〜！
もう年内にはＭＲに立ち寄ることはないと思ってましたが、顔ぐらい出してみようかと思いますね

我が家は先週ＭＲに行ったんですが、ねねさん同様売却済みの多さにビックリしました
そのとき担当の方が言われてたんですが、幸先の良い売れ行きのおかげで来年にかなり予算がおりるらしく、年始からけっこう大々的に宣伝活動をおこなうようですよ。
第2期分譲が年始からなのかもしれないですね
またＭＲが賑わってくるんでしょうね〜

ねねさん、ワタシも週末にMRに行ってみます。旅行券目当てに（へへ）
最近、住宅ローン等のことを少し調べ始めました。この機会ですから、一方的ではなく多少の知識も仕入れとこうかと思いました。あっても損な知識では無いと思いますし。もちろんプロではないのでFPの方のご意見も参考に、疑問点は解決出来るように・・・。知れば知るほど悩むのでしょうが・・・。

こんにちは、物件購入を検討中のものです。

こちらの皆さんの書き込みを読ませて頂きました。
こちらに来られている皆さんはお若いようで（汗）お子さんも小さい方が
多いようで少し寂しい気持ちでいます。
うちの子は今年から小学校に行っているので同じぐらいのお子さんが
いらっしゃる方はこちらには来られてないでしょうか？
いらっしゃらると嬉しいのですが・・。

キャラメルさん、こんにちは！これだけ大規模物件ですと、きっと子供さんと
同学年の方は沢山いらっしゃると思いますよ。うちは子供はまだ４歳なのですが、
私は既に３０代後半とお恥ずかしい限りです。
書き込みを見ていると本当に皆さんお若い方ばかりなので、ちょっと場違いな
物件を購入してしまったかな？と今になって非常に寂しい思いをしております。

キャラメルさん、あんこさん、こんばんは。確かに、ここの書き込みに参加されてる方は若い方が多い雰囲気はありますね。（ワタシは微妙で、30半ばです。マンションを購入するなら年代としては若いかもしれませんし、妥当かもしれませんが世間的には若くないですよ。ね。。。）
でも、担当の方の話によると（当然のことながら）価格帯によって住む方の年齢層も変わるので、アーバンリッジとブライトリッジではブライトの方が若い方が多いとか。もちろんブライトでも価格幅があるので色んな年齢の方が居るとは思いますよ。
坂の問題で、敬遠される年代の方いらっしゃるかも知れませんが。
ほんと400戸を超える物件ですから年齢幅もあると思いますよ。若い方も、人生経験豊富な方もいらっしゃって、良い住まいが出来上がるのではないかと思います。
是非とも、色んなご経験をなさった方々の、幅広いお話が聞けることを楽しみにしています☆

あんこさん、カバヤスさん、レスありがとうございます。

私もすでに３０末＜？＞なのでちょっとでも年齢的に近い方と接する事が出来て少し安心しました。
そうですね、実は今日、電動自転車で現地まで行ってみたんですが、例のあの坂は電動でもあがりませんでした（汗）下りの時もブレイキがすぐに駄目になるかと思うほどにかけてやっと止まるといった感じで焦りました、子供は絶対自転車では行かせられませんね。しかし、千里丘駅からマンションへ行く坂道は思ったよりも短く、後はなだらかな坂道で思ったよりもスムーズに行けました、ゲートゾーンからの行き来なら全然楽勝で行けると思いましたよ。

それと、気になったのでお聞きしたいのですが、トイレの手洗い場がないタイプって自分自身が
経験した事がないのですが＜手洗い場があるか、タンクの上で手を洗うタイプ＞普通、マンションでは手洗い場がないタイプも多いのですが？
とても気になったので宜しければお教え願いますか？無知ですいません。

キャラメルさん、こんばんは。色んなご意見があるかと思いますので、参考の一つとして聞いていただければ幸いですが・・・。
私は今、分譲マンションの賃貸に住んでいますが、「手洗いタンクの上」で手を洗うタイプです。築15年ほどのマンションです。実家もマンションですが同様のタイプですね。手洗いが別で備えているタイプは、今回マンション探しを始めて、（恥ずかしながら）「こんなタイプもあるんだぁ」と初めて知りました。。色んなマンションのMRを見に行きましたが、全部屋標準装備で「手洗いが別で備えている」マンションは無く、一部タイプのみ「手洗い」」が別で備えている設計でした。今回のディアヒルズも同様に、一部タイプのみ「トイレカウンター」の名称で「手洗い」が別に備えてありますね。
タンクの上に手洗いがあるタイプを使用していて、個人的には不自由は感じたことはありませんね。
ほんと、私の経験上ですが、結果「タンクの上に手洗いがあるタイプ」が多いように思えます。
少しでも、ご参考になればと思います。

キャラメルさん、カバヤスさん、こんばんわ！うちも築６年の分譲マンションに住んでいるのですが、やはりトイレのタンクの上で手を洗うタイプです。私はそれが普通だと思っていたので何も不便さは感じませんが、４歳のこどもは便座の蓋を閉めて、その上に乗ってまで同じように洗おうとするので危険なので、結局は洗面所で洗わないといけない事ですね。今回あちこちのモデルルームを見て周りましたが、手洗いが別に備わっているのは、やはり１００㎡を超えるかなり広めのお部屋でした。あまり参考にならなくて申し訳ありません。

キャラメルさん、こんばんわ。
トイレの手洗い場の件ですが、カバヤスさんが書き込んでいる通り、今現在はタンクの上の手洗いタイプが多いようです。
また、近頃はトイレカウンターを備えた物件もいくつかありますが、全戸標準はまだまだ無いようです。
結局、設置場所を必要とするので、間取りの広い部屋に限られるようです。

個人的には魅力を感じたので、参考までに多少狭くなってもいいから付けれませんか（間取り上洗濯パンの裏にトイレがあるので）と、担当の方に聞いたら、水周りに関することなので無理だと思いますと言われました。
全戸標準にならない訳は、その当たりにも理由があるようです。
マンションに住み始めてから、私もずっとそのタイプしか使用したことが無いので、ハッキリしたことは言えませんが。

ちなみに、私は３０前半です。
購入の折には、どうぞ宜しくお願い致します。

こんにちは、カバヤスさん、あんこさん、おさるさん、貴重なご意見ありがとうごさいます。

なるほど、今回のマンションのタイプが少ないということなんですね。１００以上ある広さだと
付けられるんでしょうが、今はこれが現状なんでしょうね・・・。

私もずっとタンクの上で手を洗うタイプだったので今回、モデルルームを見て今はトイレではなく、洗面台へ行って洗うタイプが多いんだと思っていました。小さなお子さんがいらっしゃるところは洗面台で洗うタイプの方が安全でいいかもしれませんね、どちらが便利かはあった方がいいでしょうが、でも、ないのであれば仕方が無いですね、

皆さん、ご意見本当にありがとうございました。

おさるさんへ
ありがとうございます。検討中ですが、入居が決まりましたら宜しくお願い致します。

初めまして。私もブライトを購入した者です。私も当初、この書き込みを見て皆さんお若い！！と思いなかなか書き込みできませんでしたが、同い年くらいの方々が登場されて心強いです。キャラメルさん、うちも今年から小学校に行ってます。ちなみに私は３０後半です。ご一緒できたら嬉しいです！クリスマスの抽選とか色々やってるんですね〜。購入を決めてから一切営業さんからの連絡は途絶えたのでちょっと寂しいです。忙しいのかな・・・ここで情報をいただきます！よろしくお願いします

Zさん。貴重なご意見アリガトウゴザイマス。参考にさせていただきます。

皆様コンバンワ。先日MPへ行って参りました。X'mas 抽選してきました☆3等！！との事で喜びましたが、つかの間・・・。大半の方が当たるX'masのグッズでした（T T）

今回は（マンションの事では無いのですが）気になるニュースがあったので、ご報告いたします。
小さいお子様のいりご家庭が多いと思いますので「児童手当」に関する記事です。ご参照頂けたらと思います。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061212-00000401-yom-pol

カバヤスさん、こんばんわ。
児童手当の記事ありがとうございます。
日中ラジオで言っているのを聞いていたので、ちょうど気になっていた所です。
大変ありがたい改正ですね。

さて、我が家も日曜日カラーセレクトの確認も含め、抽選に行って来ました。
抽選は帰りにと言うことだったので、パンの試食をして、カラーセレクトや無償プランの確認を行い、大体の方針をまとめました。
有償プランに関しては、もう少し考えて、今週末のセレクト会に望みたいと思います。

帰り際、待望の抽選（三角くじ）に望みましたが、結果は残念ながら、同じく３等のクリスマスグッズでした。（旅行券欲しかった・・・。）

ちなみに、今週のパンはチョコレート入りでした。
希望者には、お土産にパンを持って帰れるそうなので、早速持って帰りました。
みなさんも、是非もらって帰りましょう。

まささん、初めまして、宜しくお願い致します。

こんにちは！

まささん、ご挨拶して頂いていたのに失礼致しました。
うちの子と同じ小学生のお子さんがいらっしゃるんですねー一緒に行かせられると
嬉しいです、そうですね、情報こちらで皆さんと情報交換出来たらいいですねー
これからも宜しくお願い致します

　エヌエス管理(エスコンのグループ会社) 管理会社について教えて下さい。将来へのメンテナンス、評判はどうでしょうか。免震でないことについても心配はないでしょうか。

マンション管理会社については、どこがいい、とか、どこが悪い、とか、全く聞いたことないですし良く判りません。

最近、このスレもちょっと落ち着きましたね。私も色々忙しくてＭＲにも全然行けておりません。クリスマスキャンペーンも逃しそうです。。。
売れ行きとかどうなのでしょうか？また、皆さん近況アップしてくれれば嬉しいです。

みなさん、こんばんわ。
17日の日曜日、セレクト会に行って来ました。
我が家の他にも４、５組ほど来られていたと思います。
簡単な説明のあと、記入用紙と記入方法の確認を行い、小一時間ほどで終了しました。

さて、内容については、一部の項目が参考価格から、別途見積りに変わっていたのと、追加項目で３項目増えていた位で、特に大きな変更は無かったと思います。
追加項目の内容は、ドアキャッチャー（ストッパー）と、ガラストップコンロのグリルの両面焼きタイプへの変更と、洗面室の収納の追加となっています。
価格については、多少の値下げを期待していたのですが、ほとんど現状維持と言った所だったので
残念です。

あと、提出期限が２週間ほど延びて、１月上旬になっていました。
カラーセレクトなどは、ほとんど決まっていますが、もう少し考える時間が出来たので、再度有償オプションについて、検討してみようかと思います。

このマンションのＨＰで「構造」を見ました。
http://www.senrioka.jp/structure.html

直床を配されている方がいますが、２５０mmボイドスラブの直床＋２重天井とのことなので
静粛性については、問題ないと思います。むしろ同レベルマンションの中では最強でしょう。

私は２００mmボイドスラブの直床＋２重天井に住んでいますが、全くと言って良いほど音の
問題はありません。音については総合的な施工品質や周辺住民によるところ大なので、これで
安心という訳にはいきませんが、価格や環境を含めて考えると、お買い得だと思いました。

２重床の問題については、下記スレ等を参考にして下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3238/

２重床は、直床に比べて明らかに静粛性が劣るということが判ると思います。

コスト下げる為に直床、ボイドスラブにしているのです。
二重床はコストが上がる、階高を高くしないといけないから概ねこのマンションやと一階数は減らさない
と容積率に収まらん等々。安モンマンション見てみたら全部そのタイプ。さすがの野村もとうとう
プラウド江坂ではコスト上止む得ず、直床にしたって営業マンが言ってました。相当コスト落せるらしいです。

ボイドスラブも建物の総重量を軽くする為にしてる、本来は全部鉄コンスラブが理想に決まってる。
もうちょっとマンションの勉強した方がいいかもしれません。
営業マンなんて所詮売ることしか頭にないから、
ちょっと突っ込んでやるとシドロモドロニなっておもろいけどね・・・

ここも意外と苦戦中らしい。

【表現が不適切でしたので語尾を一部修正しました。管理人】

苦戦ではないでしょう。。。２次で完売しますよ。

皆様こんばんわ。ちょこちょこと、MPには行ってますが、なかなか目新しい情報が無く、ご無沙汰しておりました。
26日にMPもお休みに入ったようですね。年始は1/5-だそうです。
先日MPに伺いましたら、全体のジオラマ（!?って言うんでしょうか？）片付けられており、少しの手直しに入ったようです。又、来年度からはTV CMも開始されるようで、どんなCMが流れるのか楽しみです。年始になれば具体的にどの時間帯に流れるのか聞いてこようかと思います。どなたかご存知の方いらっしゃいましたら情報お願いいたします。
年末年始と慌しくなり、投稿も少なくなるとは思いますが、皆様風邪などひかれませんようにお気をつけ下さい。

最後になりましたが
No391さん。貴重な情報のようにも思えますが、言葉遣いだけは謹んで頂きたいと思います。

間違えました。No391さんではなくNo392さんの言葉遣いのことです。
391様、申し訳ございませんでした m(__)m

・・・390さんでした・・・・・。。

度々スミマセン。久々に投稿し舞い上がっていたのかも・・・（T T）
年始は1/6でした（トホッホ…）

こんばんわ！ディアヒルズの評価が割りと良かったので、１度覗いて見てください。
http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion_bunrui3.html

カバヤス様　全然問題ないです！私はまだ契約していないので言う権利はないのですが北摂地域で総合的に判断して一番と思います。２次でがんばります。

千里丘と呼ばれるエリアは広いが、吹田市千里丘中・上以外は、例えば摂津市千里丘は論外、
このマンションの建つ長野エリア（南山田小・山田中）等はちょっと学校区も大分落ちる。

やはり、山二小、東山田小・千里丘中校区でないと北摂とは言いがたい。
千里丘中校区は吹田市・豊中市内でトップ３に入る。

公立中学で満足されるのであれば否定しません。そこまで拘るのであれば私学行かせればよいと思いますよ

あのNo.398さん…。

一体何の目的で、そういう書き込みをされているのですか？

買うつもりが毛頭ないのなら、わざわざここに来ないでくださいね〜。

ここはディアヒルズの購入を考えている方、すでに購入された方が参加する場所です。
そーいう書き込みをしたければ２ちゃんねるにでも行ってください！
とっても気分が悪いですよー。

この内容の書き込みは過去にも何件かありましたね。
それとも違う業者の方ですか？

恥を知りましょう。（o‾ー‾o)

久しぶりにカキコします。
No.400さんに同意です。No.398さんはなんなんでしょうね？目的は何ですか？
私この物件購入しましたが、学区の話がしたいのなら２ちゃんねるなり学区のスレッドで議論したらいいんじゃないでしょうか？
購入するつもりもなさそうやし、わざわざそういう書き込みする意味が分かりまへんわ。

400さんの言うとおり！

３９８さん・・・あなた、以前にも同じような書き込みをされている、プ○ウ○吹田新芦屋の営業の方でしょう？あまりこのような書き込みされると結果的に自社の評判を下げる事になると思いますので、止められた方がいいですよ。
此処を購入された皆さんは、別に北摂ブランドなんてどうでも良いんじゃないかな？
自然に囲まれた素晴らしい環境に魅力を感じて決められた方が多いはずです。
小学校や中学校のレベルも普通で大いに結構！勉強なんて要は子供の努力次第で何とでもなるのですから。可能性は無限大です。

誰が見ても上の書き込みの方は多分ここの販売業者（もしかすると購入者かも）でしょう。
我が家はディアヒルズは眺望も立地（小学校がすぐ隣・駅徒歩圏）も価格も十分に納得できたのですが、南にあるお墓がどうしても気になり最終的には別のマンションを購入してしまいました。
購入決定なされたみなさんは気にならんかったんかな？それとも私がお墓のこと気にしすぎ？

だって古いお寺さんにあるお墓って、昔は土葬やったやんなんか怖いねん。。。

上の者ですが、マンションの販売業者さんが言ってうれなかったんでついでに書いときます。
千里丘の駅に向かって歩いていくと産業道路の手前右側にもお墓あるでしょ、
それはまぁ気にせんかったらええわと思ってたんやけど・・・。
さらにマンションの前もお墓いっぱいあるぅーーーーってなったんです。

４０４さん！４０３で、ブライトリッジ購入者です。と言っても、信じて貰えないと思いますが・・・。証明できませんしね。
お墓は森に囲まれていますし、実際に夜も歩きましたが全く気になりませんでした。
４０４さんも、もう別のマンションを購入されたのに、今更何故こちらに書き込みされるのでしょうか？

教育だとか、墓だとかもういいよ。そんなものはわかってる。ここは購入された方、購入を考えている方の場所ですよ。業者はさよならー。

ディアヒルズを購入(を検討)する人は、誰でもお墓の存在は知っています。
言うまでもなく、気にする・しないはその家族の価値観ですよ。

やはり、どう考えても過去の書き込み(学校とお墓の話)は、ディアヒルズ(の販売)に対する妨害行為でしょうね。。
だって、なんの利益があって、別のマンションを購入した人が舞い戻ってきて、いちいちそんなことを報告しますか??(笑)。
そんなことしたって、観に行く人は行くし、買う人は買いますよ(笑)。

それにしても、ディアヒルズの購入者(検討者)の方は、正義感というか団結心が強いですよね。
それが確認できただけでも、逆に今回、私は非常に心強く思いました(^^)。
子供も大人も、我々が惚れたこの環境で、たくさん友達を作って、のびのびと成長していけば、それでいいんじゃないですか。。
403さまがおっしゃってるとおり、勉強は最終的には本人の努力ですし、お墓は「死んだらそこに入ったらいいやん^^」と、私は家族と笑い飛ばしております(笑)。

もし、本当に気になって購入しなかったのならば、この掲示板の空気を読んで、そのことはあなたの胸の内にしまっておいて下さい。