千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？

１０５０さん、１０４１です。情報を有り難う御座います。
すまい・るパッケージは、頭金２割というのが条件で、保証料と団信が無料だそうですね！
フラット３５で手堅く３５年固定を利用し、フラット３５Sで０．３％の優遇を上手く
利用しながら、低金利の変動を組み合わせるというのも良いかもしれませんね！
またまた悩んで来ました。
まだまだ時間はありますので、私もじっくり検討して納得した上で決めたいと思います。
貴重な情報を有り難う御座いました。

１０４０さんへ

これはりそな銀行のみの特典なんでしょうか？
それならば、とても魅力的ですね〜。特に私が勉強不足だったのもあるのですが、
フラット３５Ｓの存在を知りませんでした・・・。
大変勉強になり、ありがとうございました。

１０４０です。

１０４１さん、私はすまい・るパッケージのことは全く知りませんでした。確かに、保証料と団信保険料が無料なのはとても魅力ですね。確認したところ、借入れの全期間１．２％の金利優遇も受けられるそうです。

あと、すまい・るパッケージは繰上返済手数料もかからないそうです。確か１０４１さんは繰上返済手数料を非常に気にされていたと思うので、これは非常に魅力的かもしれませんね。

私は頭金２割あるので、フラット３５を全額借りるのではなく、フラット３５と変動金利を組み合わせたすまい・るパッケージの利用も検討してみます。貴重な情報本当にありがとうございました。

１０５２さん、フラット３５Ｓはりそな銀行だけでなく、ほとんどの銀行で利用できるみたいですよ。フラット３５のホームページ（http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html）にフラット３５Ｓの申込みができる銀行の一覧表が載っていましたので、もしよろしければご覧ください。

１０４０さんへ

１０５２です。

早速の書き込みありがとうございます、見させて頂きました。
大体の銀行で申し込めるのですね、その割には全然知りませんでした・・。
参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

１０４０さん、こんばんわ！１０４１です。
すまい・るパッケージは繰り上げ手数料が掛からないのは非常に魅力ですね！
こちらこそ、情報を有り難う御座いました。
本当にネットで見ていますと、ローンの種類が多くて悩んでしまいますよね！
今のマンションは公庫＆年金ローンで購入したので非常に楽だったのですが、
今回は本当にどれを組み合わせていけば１番有利で良いのか毎日悩んでいます。
そろそろ役所に行って書類も揃えないといけないですし、益々忙しくなってきま
すよね！
これからもどうぞ宜しくお願いします。

皆さん、こんにちは、

とうとう、住宅ローンを決めなくてはいけない時期になりましたね・・。
早い銀行では来週から受付が始まりますね、皆さん、決められましたか？

本当に銀行によって違ったり、とても便利な設定や、融通が利かない設定と
いいことも、悪いこともそれぞれあって、本当に悩んでしまいます。

皆さんの決め手はなんでしょうか？私はまだ、悩んでいるのですが、自己資金が少ない私は
融通がと便利さと安心感から三井に気持ちが偏りつつありますが、
皆さんは、どうですか？お聞かせ下さい！！

かなり迷いましたが今思うと買っとけばよかったと後悔の嵐です。。。

１０５６さん、こんばんわ。
私もかなり悩んでいるのですが、主人が三井住友のワンズダイレクトが便利で利用して
いるのと、新聞屋さんと一緒で慣れたメインバンクを変えるのは嫌だと言うので、そちらに
決まりそうです。
りそなのフラットも魅力ではありますが・・・。
やはり融通が利くのと、資産力！便利なのが１番ですよね！

１０５８さん、こんばんわ、ご意見ありがとうございました。

メイバンクを変えるのは嫌というのはとても良く分かります。
りそなのフラットって魅力的ですよね・・。
やはり、うちも三井になりそうです。

他の皆さんはりそなが多いのかな？
利息の先が見えない分、不安ですね・・・。

こんばんわ、

天板を白にしようと思われていた皆さん、結局扉の色は何色になさいました？
マスタードオレンジがあまりにもいい色でないので、決めかねてます・・。

やはり、後で扉の色は何かで加工予定ではいるのですが、もう少し他に
いい色があっただろう・・って思ってしまうんですよね・・・。

やはり、明るい色にしたいと思うとマスタードオレンジ色にするしかないですかね・・。
ほんと、悩みますが・・締め切りまで時間が・・焦ります・・。

1060さんこんばんは★

うちは迷った末、天板の白を泣く泣く諦めまして、アッシュブラウンにしました。
床の色をスモークドシックにしたので、少しでもキッチンには明るい色を、と思った為、天板がグレーなものは却下。

天板白のダークブラウンでは床もキッチンも暗い組み合わせになってしまうし、オレンジマスタードでは挿し色にしては強くなりすぎてしまうと思いまして。
アッシュブラウンなら薄い色目ですし、天板はごま塩ですが一応白なので・・・

というわけでウチは無難にモデルルームの組み合わせとなりました。
でも、即決できたわけじゃないので（消去法なだけ）未だにこれでヨカッタのか、とモヤモヤした気持ちのままです・・・後悔したらどうしよう(＠_＠;


やはり選ばれた床の色やお持ちの家具などによっても左右されると思うのですが、1060さんは床の色は何色にされるんですか？
後で加工するのって大変そうな感じに思えるですが、おいくらぐらいするのでしょうか？？

私は迷ったすえ　マスタードオレンジにしました。
天板を白にしたかったのと　床がカームなので・・・。
濃い色だと　飽きてしまうような気がしたので。

どの色もなんだかいまいちですよねー。
アッシュブラウンも考えたのですが　なんか安っぽくみえてしまって・・・。

カームだと家にあるシュミレーションでは一番しっくりきたようなきがしました。

こんにちは、１０６０です。

皆さん、やはりいろいろ悩まれたんですね・・本当に選択が難しいですものね・・。
どれを選んでも正解がないような気がして・・。

１０６１さん

扉の加工なんですが、私も値段は知りませんし、本当に出来るのかも分かりません。
でも、出来ない事はないだろうし、もし出来ても値段が高ければ辞めるかも。
その時は、何か他に自分で出来る加工に方法が無いか考えてみようかと思っています。

それと、うちのは床はカームにしました。

台所は白をベースにしたいので、天板を取って泣く泣くマスタードオレンジにすることに
しました。天板は加工しようがないですが、扉は何とかなりそうだと思ってこの色にしました。

使っていく馴染んで来て気にならなくなるのが一番いいのですが、
本当にもっといい色か、組み合わせを自由にしてくれると嬉しいのですが、
本当にみなさんお疲れ様です・・。

もう購入の人が多いですが、今、購入を迷ってる人ってどんなことで
迷ってますか？

１０６４さん、こんにちは！

１０６４さんは購入するのに何で悩んでいらっしゃるのですか？
こちらで解決出来る事があるかもしれませんよ、

こんにちは！大きな買い物ですし、資金面や立地等で悩まれるのは当然かと思います。
結局は多少妥協して、何を優先条件にするか！ですよね。
うちは予算よりかなりオーバーな買い物でしたし、兵庫県から出る事にかなり悩みました。
ですが、早めに契約したので、メニュープランの変更で希望の間取りに出来たのと、
小学校が近くて、敷地内に公園があって、貴重な森を身近に感じながら生活できること等の
環境の良さで決めました。
確かに駅からもう少し近ければとか、車の渋滞等の不満点はありますが、もうこの価格で
これだけの広さと住環境は手に入らないだろうと思えば、良い選択だったと満足しています。

みなさん、こんにちは！

ところで、オプションの見積もりってどれぐらいで送られてくるのでしょうか？
すでに１ヶ月は経つのですが、未だに送られて来ません、直接電話して聞いたほうが
いいのでしょうか？

みなさんのところへはどれぐらいで家に送られて来ましたか？

１０７０さんへ

オプションの見積り、なんだか今すごく混んでるみたいですよ。
ウチは最初の打ち合わせの時に「３週間くらいで出ます」と言われて、それでも聞いた時は「え・・・？おそっ！！」って思ったのに最終的に５週間かかりました。

３週間っていうのは多めに余裕を見て言ってるだろうから、まぁ２週間ちょっとで届くんだろうな、と思っていたもので、３週間を過ぎた頃から毎日ヤキモキしながらポストを覗いていました。


一応４週目の時に先方から「見積りが遅れてます」の電話連絡は１度ありましたけどね。
でも、３週間って言ってたのだから、フォローの電話は３週間の期日前にはいただきたかったですねぇ。
締め切り期日もありますし、やっぱ心配になりますよねぇ。

でもそんな先方の都合での状況ですので締め切り期日は多少の融通はきいてもらいましたヨ。

１０７１さん

情報ありがとうございます。

私も最初に「２〜３週間はお待ち下さい」とは聞いていたのですが、
流石に１ヶ月が過ぎたあたりから心配になって来ました。
でも、これって、私だけではないようなので安心しました。

それにしても、これだけの物件の数ですからもっと体制が取れたのではないかと
思うんですよね・・。本当に電話一本欲しいですよね・・なんか親切ではないですね・・。

購入者でマナーズヒルやジオ佐竹台のスレに誹謗中傷の類をレスしている方、醜いからやめようよ。まさかエスコンの人じゃないよね・・・

１０７３さん、

どんな書き込みかと見に行ってしまいました・・・が、マナーヒルズの書き込みしか
分かりませんでした・・。しかし、これでこの物件の購入者だというような内容でもないし、
確信が持てないですよね・・・。

確かに中傷的な書き込みは見ていて気持ちいいものではないですね・・。
お互いに気をつけたいですよね。

先が思いやられます。不安。。。

何が？

ゴールデンウィーク中にMPで、子供の写真を撮影してその中から広告等に出演してもらう子を選ぶという企画ですが、どうやら企画倒れになったみたいですね。　ちょっと期待していた(笑)だけに残念!!。
担当者曰く、「妬み」のようなものが発生するのを危惧したとのことです。　そう言われてみると、よい選択だったのかもしれませんね〜。

ご購入された方が多いので、お聞きしたいのですが、みなさんご自分の年収の何倍くらいの物件を購入されているのでしょうか。
あまり高望みすると、毎月のローンが苦しくなりそうですし。。。
今の年収が３５年間続くかどうかも分からない状況なので、余計に悩んでしまいます。やっぱり年収が高くないと買えないものなのでしょうか。。。

「インターネットと光電話」

みなさん、入居後に「インターネットと光電話」を利用することをお考えでしたら、予め追加工事が必要です！

追加工事が要らない場合は、次の①〜④の条件を全て満たすときで、これ以外の方法（※１）で利用する場合は、追加工事が必要ですが、そのことは、オプションのリストにも明記されていませんので、ご注意ください。

①インターネットをどこか１箇所の部屋でしか利用しない。
②光電話アダプタを、インターネットに接続するコンピュータの側に配置する。
③電話の親機を光電話アダプタの側に設置する。
④リビングの電話台で、子機を使用する。

※１の例
①リビングの電話台で、親機を使用する。
②２台以上のコンピュータで、同時にインターネットを利用する。

自前でルータなどを取り付ければ、工事の必要なく複数台のコンピュータをつなげますが、
有線だと部屋の中をLANケーブルが走り回るの嫌ですよね・・・。

せっかく各部屋にLANコンセントがついてるので、それを利用できればと思っていたのですが
あらかじめ工事をやってくれるのですね。

いくらぐらいするのでしょうね。高ければ無線LANで我慢かな・・。

１０８０さん

１０７９です。

光電話を考えない場合は、はじめから設置されるHUBを、自前のルータに置き換えれば、各部屋のLANコンセントで、複数台のコンピュータでインターネットを同時利用することが可能だそうです。この場合、特別な追加工事は不要です。HUBは、ユニットバスの天井裏に設置されるとのことです。
光電話も含めて、きれいに仕上げるためには、追加工事が必要です。

やはり入居後においてもＮＴＴの光はつかえないのでしょうか・・。
ＴＶのＣＭのように申込みが多数あれば使えるようになるのでしょうか？

オンデマンドＴＶとか使いたいんだけどなあ。

1079さん
1080です。
HUBがあるのは知ってましたが、ユニットバスの上なんですか。
てっきりMBの中だと思ってました。
天井裏を覗くメンテナンスハッチってなかったですよねえ？

光電話も使いたいので、どのみち工事がいりそうですね。
ありがとうございました。

HUBがユニットバスの天井裏にある物件がここ最近よく
みかけますが、その業界の人によると
最悪の設置場所らしいですね。

HUBが天井裏ですか・・・。
素人考えかもしれませんがＨＵＢも電源いりますよね。

埃や湿気なんかのショートとかは大丈夫なんでしょうか？
それで火災が発生したら大変ですよね。

昨日パビリオンに行って来たのですが、ブライトリッジの西向きは
残すところ後１件となっていました。
南向きは１０件程でした。
割と早い時期に完売するかもしれませんね！

私も昨日パビリオンへ行きました！

私も西向きが残り１件になっていて驚きました。早いですね！！
全部の残りを数えると契約予定を外すと２９件でした。
購入者としては喜ばしい限りですね。

マンションもどんどん建ち上がって来て、思っていたよりも、
目立つマンションになりそうで、凄いな〜と見上げてしまいます。

近くまで見に行くと、高く建ち上がって来ているので車からだと見難いのです。「出来てきたな」と思いなんだかワクワクして来ています。

マンションを眺めるのにお勧めスポットは近くのイズミヤの
屋上の駐車場です！買い物のついでにいつも見てます。

どのへんが空いてましたかね？

アーバンとか　クレセントの状況を　ご存知の方いらっしゃいますか？

今日パビリオンに寄って来ました。

パッと見ただけなので詳しくはわかりませんでしたが、今日現在、ブライトリッチの西側は完売してましたよ。南側はまだ、開いてましたが、１０件以下だったと思います。

あと、アーバンとクレセントも順調に埋まっていて、今日現在で
＜簡単に数えてたので間違っていたらごめんなさい＞全部合わせても開いているのは２６件程でした。
どこが、どれだけという数は覚え切れなかったです・・すいません。

1090さん　ありがとうございます。
なんか　残り数が減って来ると　人気物件を　選んで良かったな〜と　自己満足をしてしまいました。　
そして　いつもこのレスを読んでいますが　ディアヒルズは親切な方が多いな〜と　いつも嬉しくなっています。　ディアヒルズの皆さん　これからも宜しく〜。

ほんと、千里ディアヒルズに決めて間違い無かったなーと、つくずく思います。モデルルームのビデオまで撮って、家で楽しんでいるほど気に入っています。
先日は坂を登って南山田小学校の校庭を覗いて来ました。丁度そこに花壇を手入れされている方にお話を伺った所、みんなで野菜を育てて
おり、来年の春に入学する児童の為に、チューリップも植える予定
だと話して下さいました。ちなみに来年度の１年生は、７クラスの
予定だそうです。

オプションでいろいろ悩んでいます。ご意見ください。

ペアガラスは換気さえしっかりすればいりませんといわれましたが
いかがでしょうか？

吊り戸棚も迷っています。
マンションギャラリをみて吊り戸棚がないほうが
開放的に感じました。実用的にはあったほうがよさそうですが。。。

そのほか何かよさそうなオプションがあれば教えてください。

皆さんはどうされましたか？

１０９３さん、こんにちは！


ペアガラスですが、私は選択しませんでした。
１０９３さんはどの物件を選択されたのでしょうか？
それによってもまた、違うと思いますよ。

朝日リビングさんに聞いたところによると、
吊り戸棚を付けられない方の方が圧倒的に多いそうです。
ちなみに私も付けてません、こればかりは好みだと思いますよ、
あと、カメラ付きインターフォンも付けられる方が多いそうです。
ちなみに私も付けました、お勧めではなくて、私の話ばかりをしているみたいすいません。参考になれば幸いです。

１０９３さん、こんばんわ。
お勧めというか、うちは風が強いと扉がバタンと突然閉まって危険なので、ドアキャッチャーを全てのドアに付けました。
それと、和室の付け鴨居は雰囲気を良くするためと、ハンガーが掛け
易く便利なので付けました。
洗濯機の上の棚は不要かな？と思いましたが、何か空間が勿体無いのでオマケって感じで付けました。
あまり参考にならなくて、申し訳ありません。

私はドアキャッチャーを諦めました。

廊下にキャッチャーがある間取りなので、最後まで悩んで
最後の最後に諦めました。

もし、後々付けたいと思っても付けられる物なので、
今は諦めました。

いろいろ本当に物入りなので今は後で付けられない物かどうかを
確認を取ってからオプションを申し込みました。

どこに重点をおくか、本当に悩みますね・・。
また、インテリア会（？）などもあるみたいですし、物入りですね・・。

うちはキッチンの棚と魔法瓶浴槽のみをつけました。
あとは予算が厳しくて断念しました・・・
オプションは予算と相談して付けたい物を付けてはどうでしょうか？

オートロックに住まわれた事のある方はみなさん、経験があると思うのですが、
誰かのついでに、一度メインの玄関を入ってしまった人は、
セールスであれば、突然ドアの前のピンポンを押してきますよね。
新聞のセールスで困ったことがありましたので、うちもカメラつきインターホンをつけましたよ。
低層階なのでとっくに締め切られてしまっていて、
皆さんの書き込みを見ていると、後悔することも少しあります・・・。
高いペアガラスたのんじゃった・・・。

こんにちは。
うちは予算の都合でカメラ付きインターホンは諦めました。
今のマンションもオートロックのみで付いてないのですが、
セールスはインターホンでの会話で全てシャットアウト出来ますので、まず玄関の扉を開ける事はありませんし、不要かと思いました。

今回契約したのはＢＦタイプでキッチンが狭く、洗面所への動線を
考えると、食器棚を置くのが難しい為、キッチンの収納が欲しかったので、圧迫感はありますが、悩んだ末に棚は付ける事にしました。
流行のオープンキッチンにしたかったのですが・・・。

うちもペアガラスで迷っています。
本当は入居して結露の状態や暑さ寒さの程度を体感してから、どうしてもほしければリフォームでペアガラスにしたいと思っています。でも、サッシもペアガラス用にする必要があるようなので、オプションを逃したら、もうペアガラスに交換は出来ないのかもしれません。そのあたりのことをご存じの方、教えてください。