【関電】ア・デイ彩都について★part５★

>>849
無理じゃないですか？？っていうかホントにそれだけの理由でキャンセルしたいのですか？！
でしたら消費者センターへでも相談なさったほうが・・・時間切れになります。
（まさか、内覧会でハンコ押してないですよね？？？）

>>843
では、優しいあなたは何をしてあげられるのですか？？？？？
みんな的確にアドバイスしてあげてるだけだと思いますけど。

>>843
軽々しくキャンセルを勧めているのでは無いです。
ここに書かれたということは、それまでに「我慢をすべきなのか、直してもらえるものなのか、
直せるものなのか、それともキャンセルできるのか」と悩まれた結果だと思っています。
834さんの選択肢として契約違反はキャンセルできるとアドバイスさせて頂いただけです。

>>849
共有部分であっても、契約時点で植栽であったことが証明でき、仕様変更に対する合理的な説明が
無ければ契約解除は可能でしょう。

冷たくはないのですが、最後はどうしようもできない面もあるので（専有部分になると）本当に嫌なら、今ならキャンセルも可能かなと逆に思いますよ。前金と物件金額を比べるとどちらをとるかですが。。。一軒家でも同じだと思います。

耐震偽造の時もそうでしたが、はんこを押して引き渡されてしまうと何を言ってもダメですから。。。本当に設計ミスなら今言わなければいけませんね。

>>853
契約違反を証明できないのではと思いました。

契約書の文面は見ていないですが、瑕疵担保責任は追及できると思います。
ただ、施工上の誤差や仕様変更は起こりうるもので、それの合理性の判断だと思います。

あと、それに対する野村の見解はどうなのでしょう？
部屋の実寸が小さくなったということは、登記面積に影響があるのでしょうか？

834です　投稿してまだあまり時間は経っていませんが他の場所の方は専有部分の変更は無かったようですね。可能性が高いのはうちとお隣さんぐらい。　一応知り合いの１級建築士と内装業者を同行させての内覧会でしたが、梁に関する所以外では３カ所程度の修正で特に問題は見当たりませんでした。再内覧会もおまかせで行かない予定でしたが昨日、四ツ橋の野村さんに行って少し話をした所、急遽今週末に大林さん含めて現場で話を聞くとの事で話し合いをもつことになりキャンセルも視野に入れた話をするつもりです。
入居を心待ちにする気持ちは今でも捨てていませんし気持ちの整理をどうつけるかが難しい所です。
色々と意見ありがとうございました。

>>857
そこまで既にご自分で行動されていたのですね。
プロの方ともご相談なさっているようですし、あとは話し合いの結果、自分自身で
判断されるということですね。
８５７さんが最終的に納得できる解決法が生まれると良いですね。

>>834
人工芝の事も追求して頂けるよう、重ね重ね宜しくお願い申し上げます！m(__)m

うちはパークですが特に変更はありませんでした。消火器の置場が変わったとかで。同じ部屋のつくりでも上や下とは梁の下がり具合も変わってくるんですね・・・。

>>857
話し合いで解決されると良いですね。

>>859
自分で追求すれば。

まぁ、購入者ではないのでしょうけど(と釣られてみる、藁)。

そうですね。楽しく生活できることを願ってます☆見ていたら色々な年齢層の方がいらっしゃいそうなので楽しみです。上の階に行くほど年齢層があがるのかな！？

以前にもちょっと話題にのぼりましたが、引越しのご挨拶は皆さんどうされます？
新築一斉入居だし同じフロアの方とはバッタリお会いした時に「よろしくお願いします」っていう感じで
良いかなと思うのですが、上と下の方はなかなかお会いすることもないし、お会いしても分からないので。
でも下の方なんか、あとあとのこと考えるとやっぱりしといた方が良いかな〜と思うのですが。
ただ、お互い気を遣うのでモノのやりとりとかは無しってことで・・・・
皆さん、どうなさいますか？

一斉なので必要ないかなと個人的に思っています。うちは４月後半にならないと入居しないのでバラバラといえばバラバラですが。子供さんなどがいらっしゃったら下には・・・と思うかもしれませんが。

これまで、モノレールの両側の道は仮開通って感じで
時速４０キロ制限で思いっきりネズミ捕りに引っ掛け
られたけど、正式に開通して６０キロ制限になりました。
これで無茶な走りをしない限り、そうそう捕まる事は
ないでしょう。

ガーデンモールは１階がフレンドマートやクリーニング店
２階が手芸店やレストラン、パン店、モノレール駅連絡路、
３階が書店やヤマハ等のようです。駐車場はフレンドマートの
前に広がっています。

ア・デイの温水器はエコキュートではありません。
電気代はエコキュートのほうが安いですが、ノーマル温水器は長ければ２５年以上使うことが
できます。エコキュートは、まだ発売されて日が浅いので耐用年数は不明ですが、エアコン
程度かそれ以下と考えたほうがいいようです。

天井高が低かった方が何名かいらっしゃるようですが、それってこちらから指摘しないと
いけないような次元の話なんでしょうかね？？なんかレベルが低すぎる気がしますね。
検査もしないで内覧会やってんじゃないの？関電さん！野村さん！
入居を前にこんな不安になったり、惨めな植栽のはなしをしなければならないのか、
悲しくなるな。

人工芝の話はもうしんどい。
やめてもらいたいですね。

天井は指摘しないと・・・。そこに住む人しかわからないですから。向こうからわざわざはいってこないよ。それこをキャンセルできますし。

目障りな人工芝だけは早急に何とかして欲しいものです。

それも早く言わないと。。。私は遠目しか見ていませんが。

>>872
そうですよね。
屋上駐車場は共有財産になるのでみんなで声を上げれば、ちゃんとしたモノに手直しして貰える可能性もあるでしょうね。
小さい事かもしれませんが、こういった問題にどう対応をするのか見物です。
誠意ある対応をするのか企業姿勢が現れる所でしょう。

>>871、873
はいはい。
がんばって声あげてね〜（パチパチ
なんだったら、抗議したい人はここで待ち合わせ場所と時間決めたらどうですかぁ？
何人集まるか、それこそ見物だね☆

表札は１３０×４５でした。メールボックスのところは皆さんどうされますか？

>>874
そうやって煽るのは止めましょう！
そもそも悪いのは、図面通りに施行せずに言い分けして逃げる業者じゃないですか。
誰だって、植栽が人工芝になってたら怒るでしょう。

>>877
いや、怒っているのはごく一部か、部外者が煽っているだけでしょう。
ほとんどの購入者は無関心か、人工芝でも良いと考えていると思います。

877さんは野村に抗議されたのですか？
その結果はどうだったのですか？

一部というか、いつまでもいつまでもグチグチ言ってる人は一人だと思います、私。
（なおかつ部外者）

>>879
プッ！
ごめんなさい。思わず噴出してしまいました。

う〜ん、このマンションを買って野村に抗議してください！

じゃあ、今後は植栽ネタはスルーということで！

>>876
表札サイズありがとうございます！！
うちは表札もメールボックスもネットで安く注文するつもりです。

>>883
そんなに神経質になる必要はないでしょう。
それこそ何も書けなくなってしまいます。

他のマンションでも、同じ様な書き込みがありましたが、誰もそういうのを
今では気にしていないです。

だけど本当にお金がかかりますね〜照明、カーテン、家電、家具、
フローリングワックス、表札、、、、

以外と大きな買物よりも、細々したものは気にせずにパッパッと買うから
こういうのが、結構出費になっているのかも。
照明1つ選ぶのも、悩むわ〜

皆さんは、全部決定してますか〜？
我が家は、パパが仕事でなかなか時間が無いから、
ママが少しずつカーテンや照明をネットなどで注文、

家電はパパが決めると思うけど、、家電は予算削減になる予定㊙
先に買った方が優先になってきて、テレビとか小さくなったり？
おっと、クーラーもいるんだよ。

優先順位があるやろ〜と自分でも思うんだけど
ベッドカバーやらティーポットやら買ってしまう。
いらんやん！！今。

>>879
部外者だと決めつけたり、関係者だと決めつけたりどっちもどっち！
妄想も程々に・・・

>>887
そう思いたくなるほど、ウダウダとウザイんですよ。←あなたのことじゃなくてね。

>>886
うちも色々試行錯誤しながら、ＳＳＯＫ行ったり、ネットで買ったり、親におねだりしたりw
家電なんかは最終的にオークションでなんてのもありましたね。

みなさん家電なども１から買うのですか？？？うらやましい〜〜。それならかなりの出費ですね笑。うちはカーテンとソファーぐらいの予定であとはそのまま持っていきます。ベットも置いたら部屋が狭くなるので和室で寝ようかなと・・・。みなさんの家にいってレイアウトを見たいぐらいです笑。

本当に入居間近で気ばかり焦ってしまいますが・・・
我が家は家電は、現在使用のものを持っていくので、とりあえずカーテンやら照明やら
入居当初から必要なものだけ買い揃えました（シェードやカーテンはネットで注文しましたが
意外と種類も豊富で安価にすみました）
細かなものは入居してからボチボチと買い揃えていく予定です。
私も８８６さんと同様ついつい細かなものに目がいきがちなのですが、そこは心を鬼にして（？）
我慢しています。私の場合、慌てて買うと予算のことももちろんですが、失敗した！と思うことが多いので。
実際に住んでみて、部屋に合うインテリアを本当に気に入ったもので揃えていけたら良いなと思います。
あ、それとバルコニーの透明ガラス部分はラティスなどの目隠しが必要だな〜（予算計上）

我が家は現在ガスレンジを使っているのですが、ＩＨ対応のフライパンでも
一度直火にかけてしまったものって、ＩＨでは使えないんでしょうか？

このさいだから調理器具もいろいろ欲しいな〜（ル・クルーゼの鍋とか憧れます。高いけど）

>>867
832です。レスありがとうございます。
エコキュートではなかったのですね。
でも長持ちしそうで安心しました〜

住所変更とかってどうします？
茨木市役所のＨＰ見たけど、当然のように平日しかやってませんね
皆さん有休か何かとっていくのでしょうか？
うちは夫婦二人とも平日は休みなしで、なおかつ有休も取れないので一苦労です

皆さん、エアコンなんかはいつ買いますか？私は入居してから
ゆっくりと買おうと思っていましたが、実はちょうど今頃が
去年の型のエアコンを格安で買えるチャンスの時期なのですね。
ダイキンのうるるとさららの20畳型が20万以下で工事費・長期保証
込みで買えました。ラッキーです。

転居届けを出しに市役所まで行くのはおっくうですが、自家用車が
あるならば、山の奥の方向にある「北辰出張所」にいくという方法も
あります。大抵の届出ができて、大抵の証明書や住民票も取れて
駐車も簡単にできて渋滞しらずです。

886ですが、全部が全部買うなんて出来ないけど。
今使っているものがくたびれてきて、この際が一挙に襲ってきています。

でも、カーテンについて言うとすれば、アーバンでとった見積もりも
値段はそんなバカな〜というもので、、オーダーも違う品番やんか〜とか
検討する余地もなく、
小泉の照明はまあ、そんなものなのかな〜？
本当にこの時代で良かった、ネットは便利、解らない点も多いけれど
比較検討は出来る。

そしてIHの調理器具、私もssokへ見に行って買おうと思っていました。
いざ、買うとなると主婦はみみっちぃ〜
高く感じるんです。
もちろん、一応ブランドの鍋も見ましたが、、普通のでも高いやん。

マーブルコーティングのIHのフライパン欲しかった、、6980円。
買えば良いのに、、高いと思ってしまうんです。

しかし、1階の食料品でコラーゲンとヒアルロン酸のサプリメントと
調味料、お菓子を買って約マーブルコーティングのフライパンの値段。
ssokをなめてたらあかんわ！！
最後に1階のフロアーにやられたー要らん物？買ってるやん〜。

買っとけば良かったマ〜ブルゥ〜。
今度買うわ、、最悪フライパン1ッ個でなんでも作るけど。

891さん
ル・クルーゼはIHでは使えないものがあります。
気をつけて下さいね。

ソファーをいろいろ見ているのですが、玄関から室内の扉まで全部７８ｃｍぐらいしかないですよね、幅、高さ、何センチぐらいの物までだったら良いのでしょうか。　梱包してるだろうしあんまりぎりぎりのサイズを選んでも入らなかったら大変だし・・・・もうすでに注文がすんでいる方もしくは既存のソファーがある方差し支えなかったらサイズを教えていただけませんか?

>>897
我が家はインテリアの雑誌で見つけた名古屋の「100％ｓｏｆａ　ＮＯｙｅｓ」という会社のソファを購入したのですが
ここは無料配布のカタログも充実しているし、ショップへ行かないでもネット注文できるし
ソファ専門店だからモノがしっかりしてる割に値段もバカ高くはないですよ。

で、通常の送料（宅配）は無料なんですけど、2000円から4000円くらいで開梱・設置サービスがあります。
ネットで見るとソファの種類ごとに搬入経路の最低限必要な寸法が書いてあるので安心して注文できました。
ネットで見れるので気が向いたら覗いてみてみてください（宣伝じゃないですが、私自身が良いと思ったので）
ちなみに、原油価格の高騰で３月２１日から価格が上がるそうです。

みなさん日当りはどうでしたか？ベランダが広いのと塀が高くコンクリートであるのであまり日を通さなかったような・・・。こんなもんでしょうか。

屋上駐車場の中央付近に２か所設置されてるフェンス（仕切り壁？）が邪魔に思うのですが‥‥。
何の意味があるのだろうか？
それと植栽に戻す事ができないのなら、あのビニールシート（人工芝）ははがしてコンクリートむきだしにした方がまだマシだと思います。

>>899
同感です。今のところですが。
でもまだ、１シーズンのその中の限られた時間帯だけしか見ていないのも確かなので
これから先楽しみに気にしていこうとは思ってますがなにぶん昼間はあまりいてないので

うちはスカイなので完全に南向きなのに以外でした。

春先の夕方だとこんなもんですかね・・・と結構納得させていましたけど同じ思いの人がいて
良かったです。

私もスカイだけど、とても明るいなという印象でした。
ただ、モノレールの横の道がうるさいのでは？と思って
しまいました。あんないい道だと暴も出そうです。

>>900
その塀とやらは、そもそも図面にありましたっけ？
確かに邪魔というかドアあてそうですね。

ベランダが広いので部屋の中まで光が入ってこないのかな！？まあ夏はその方が涼しいかな・・・。
ソファーも３人用か２．５人用どちらがいいのかまよっています。

冬場は室内まで光が到達し、夏はまったく到達しない
理想的なベランダと思います。

セキュリティーのあるアンションは初めて住むのですが宅配便などがきたら何番のエレベーターに乗ってきてくださいと応対したらいいのでしょうか？それとも下までとりに行くこともあるのでしょうか？

近くにレンタルビデオ屋ってありますか？

車かバイクじゃないと遠いけど１７１沿いの「道楽」が好きです。
値段が安いし。
あと、中古ビデオが１００円で莫大な量あるので昔見た懐かしい映画や
面白そうなＢ級品を探す楽しみがあります

>>906
宅配便の人は、セキュリティのあるマンションは慣れっこなので
適当に１階の案内などをみて来てくれます。
パジャマ姿等で応対したくない時は、在宅だけど宅配ポストに
入れてもらうことも可能です。

>>907
車でしか行けないだろうけど、小野原交差点やアルプラザ茨木の隣にも大きな
レンタル店がありますよ。

とうとうもうすぐですね。請求書を見ると怖くなりましたが。不安と楽しみが混じってます〜。

ゲストルームの予約って何処でしたらいいのでしょうか?
最初は管理人でしょうか?

予想外にローン以外の諸経費少なくて助かりました。これで家電新しく買える！

そういえば皆さん結局住宅ローンどうされたのですか？
うちは３５年固定にしました。

銀行の保証金が予想外でした・・・。いい商売ですよねー。何のための保証だか。。。

>>912
ガーデン棟のフロントで予約できるそうです。
1泊2000円は安いですね。

>>913
いま、171号沿いのミドリ電化でクーラーがメチャ安です。
水曜日までのセールだそうなので急げ！！

>>916
ゲストルーム１泊2000円はメチャ安ですね！
ちなみに、１部屋利用でということでしょうか？それとも1人2000円なのでしょうか？
いずれにしてもホテル泊まること考えたら破格ですが。

>>917
ゲストルームの宿泊料金は、以前千里中央での契約会で貰った
「MY HOME FILE」に入っている「ア・デイ彩都管理関係書類」の
63ページにのっています。「使用料金は1個人・1グループ単位の金額」
とあるますが、それなら1人で泊っても2人でも同じという意味に
取れますね。

>>918
勉強不足で申し訳ありません（汗
さっそく読んでみます！ありがとうございました！！

どなたか教えていただけると嬉しいんですが、車で買出し等大量の荷物を持ち帰った場合、自宅までどうやって運べば良いんでしょう？駐車場と家を数回往復するのも結構大変ですよね。皆さんはどうされるのですか？カートなどを使ったら楽なのかしら？折りたたみのカートみたいな物がどこに売られているかご存知の方、教えていただけませんか？　今までは一階で家のすぐ前が駐車場だったので何往復かして運んでいました(^_^;)

>>920
引越し業者を頼まず自分達で荷物を運ぶ予定の者です。
自分は家庭用の折り畳み台車を購入しました。
コーナンで１５００円位で売っています。
それで往復して荷物を運ぶ予定です。
もっと大きい業務用の奴も値段は高いですが売っていますよ。

↑
あ、自分達は家具とか家電製品は新規購入したので
荷物が少ないから家庭用の台車で十分というわけです。
荷物が多い方は１５００円の台車よりもっと大きなのを購入した方がいいかもしれません。

日常での台車仕様は禁止のマンションも多いのですが、ア・デイはどうなんでしょうね。
使用中の音が大きいので時間帯には配慮が必要かと思いますが。

スカイの方は行き来が少し大変かもしれませんね。駐車場も地下以外の場所だと少し遠いのでしょうか？メールボックスの扉から出入りですかね？

>>923
引越とかたまに大きな荷物の運搬の必要が生じた場合は仕方ないのでは？
それこそ引越業者や宅配業者も台車で運ぶんだろうし。
住居が仕事場と兼用とかで、毎日夜中に台車ガラガラされたら多少配慮して欲しいですけどネ。
台車使用禁止されたらキツイ・・・ってか、駐車場から住居まで距離あるから成り立たない。

１、２ヶ月はバタバタしているので台車など引越しの音も我慢ですね。お互い様ですからね。まあ夜中とかになるとだめでしょうけど笑。でも引越しの安いプランだと夜なので申し訳ないけど１日だけごめんなさい。と言うしかないです。
もうすぐですね！
今日お金を振り込みしようと思います。（おそろしー）
ワックスも自分でがんばります！

920です。みなさんどうもありがとうございます。コーナン見に行ってみます。

>>914
うちは３５年と短期をミックスしました。みなさんは毎月おいくらぐらい返済されるのでしょうか〜

>>928

うちはローン自体の返済と管理費修繕費駐車場代全部あわせて１０万以内だったような気がします
３５年一本です

電気屋や家具屋に家具家電を搬入してもらう際、予め自分達で家の中の壁や角にクッションやシートなど貼っとくべきなんでしょうか？
それとも先に貼ってから搬入してもらえるんでしょうか？
店によって対応違うんでしょうが・・・。

冷蔵庫１個でもはってくれるますよ。プロですから。

１９日に引っ越す人います？

鍵ないのにできるのかしら。

>>932
？？？？？？？？？？？？？？？

何かの勧誘の方か何かでしょうか！？

私は１８日に引越しますｗ

鍵は先もらえるんですか？

近くでよい美容院などはありますでしょうか？知っていたら教えてください。

>>936
えっ？ホントですか？
そんなに早く入居できるの？

どうしても２１〜２３日に行けない方は１週間ぐらい余裕があるんじゃないですか！？でもみなさん鍵もらってそんなにすぐ引っ越すんですかね。うちは４月なのでまだまだ余裕ぶってます。荷物も片付けてないしどうしよう〜〜。

今日、久しぶりに現地に行きました。引渡しまで一週間切ってるのに、まだ業者がマンション建物内に沢山人が入ってます。間に合うのかな？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
>>938　ガーデンモールに美容院も出来ますよ！

みなさん引渡し後すぐ引越しされるようですが、フローリングのワックス、コーティングはされないのでしょうか？
またされる方は何に決められましたか？
うちも４月なのですが、ここにきて業者に頼むか自分で頑張るか迷いだしまして(汗
家具が無いうちに作業しないとですもんね・・・はぁ悩む

うちも４月ですがそれまでに行ってワックスをします。市販のものです。。。

美容院ならガーデンモールにもできるし、ジオみなみ坂の南隣にもありますよ。

フローリング、ワックスされる人多いんですね。
うちは何も考えてませんでした。
アホな質問ですがワックスするとどう違うんですかね？
傷がつきにくいとか？

我が家も入居前に自分でワックスかけますが、所詮シロウトが家庭用のワックスかけるだけなので
効果は半年ぐらいかな〜と思ってます。年に２回ぐらいずつ継続してかけないと効果ないんじゃないかな。
新築だから最初は張り切ってかけるけど（笑
キズがつきにくくなるというより、ツヤ？要は見た目だと思います。

私もここを見るまでワックスは全然考えていませんでした。
ワックスをかけると傷や汚れが付きにくくなって、
フローリングが長持ちするそうです。
うちは業者に頼むような余裕はないので、
クイックルワイパーのワックスシートを使ってみようと思っています。

ですよね〜。気にかかるのは最初だけなのかなぁって気もするのです。
皆さんご自分でされるの見てると高いお金払って業者に頼むのではなく私も自分で頑張ってみようかなという気がわいてきます。・・・で、数十年後にはり替えとか？
そちの方があとあといいのかなぁ

リビングと廊下だけで１０万はしますからねえ・・・。どんなもんなんだろう！？

今日の夜にガーデンモールに行ったら、開業の追い込みみたいな
状態でした。彩都を育てて行くのは我々だから、できるだけ
住民から彩都のお店を盛りたてていきたいものです。