【関電】ア・デイ彩都について★part５★

>>675
まじですか？
あれは、アデイの書き込み間違いだったのでは？
だって、のぞみの駐車場屋上の図面に植栽なんて書いてないっしょ。

>>675
のぞみの駐車場に人工芝なんて敷かれてなかったと思うけど。
第一、阪急はそんな事しませんよ。（アフターサービスもいいし、信頼してます！）

ヒルズですが、街灯の明るさはルーパーの角度を調節すれば気になる程では
ないのでは？
私は入居してからルーパーで調節して気になるかどうか確認してから
遮光カーテンにするかどうか考える予定です。

>>676-677
あの書き込みは誤爆だったのかな？一度現地を見に行こう。

>>678
確かに北側が共用廊下で、面格子が設置の場合は、
あまり問題ないでしょうね。問題は北側がバルコニーの
部屋でしょう。

彩都西駅から外大方面へ抜ける道路ができるという話があったと思うのですが、
進んでいるのでしょうか？
バスで北千里方面へ通勤するのですが、バス停はどこが一番最寄になるのかと思いまして。
どなたか知っておられたらお願いします。

>>671
うちはパークですが、非接触キーシステムの導入に関しては何も聞いてないです。
もしかしてガーデンだけ？

3/6の彩都中央線(茨木摂津線)の開通案内には載っていないので、もう少し先でしょう。

外大への専用アクセス道路ではなかったでしょうか？
間谷住宅方面に抜けることができるかは不明です。

モノレールの「表定速度」：約36km/hは「高速」なのでしょうか？
http://www.osaka-monorail.co.jp/admin/pdf/20070220ninka.pdf

彩都西駅への　道のりは　坂道がきつそうですね。　何か遥か遠くに駅があるように感じます。
７分で行けるのかな。　マンションの敷地からでるのにも時間かかりそうですね。　ラッケさんは
近くに来る予定でしたが、やめたのでしょうか？

ラッケって何ですか？？？
そういえば、彩都にパン屋さんが出来たらしいけど、美味しいのかな（ワクワク♪）

>>685
ラッケは暫定地区センターにあった酒屋兼コンビニもどきです。
ガーデンモール彩都の建設に伴って昨年末に閉店になりました。
彩都の箕面市側に建設予定地を確保されているのですが、オープンの予定は無いみたいです。

パン屋さんは、昨日(2/25)に開店されました。
天然酵母を使ったパンで、おいしかったです。

>>686
良く分かりました。ありがとうございました！
パン屋さんは昨日開店でしたか！早速買いに行かれたのですね。
引越しが済んで落ち着いたら、私も是非買いに行こうと思います！

外大への専用通路は着々と建設は進んでおり、恐らく
4月の新学期に間に合うのでは?

>>686
パン屋さんはだいぶん前から「プレオープン」していましたが、
やっとグランドオープンのようです。ラッケはスカイ棟すぐ横の
予定地で基礎工事みたいなのが始まったけど、本当にラッケが
できるのかな？

彩都西駅（ガーデンモール）の南側で、ア・デイの北側にある広大な空き地ですが、何ができるかご存知の方はいらっしゃいませんか？商業施設かな？マンションでしょうか？

>>689
そこは計画では「施設導入地区」との事でしたが、都市機構が関電に売却したので何ができるか分かりません。マンションなら「ジオ彩都みなみ坂」住人は建設反対運動をするという噂も聞きました。
あそこにマンションだけはもうこれ以上できて欲しくないです。

682さん、688さん、レスありがとうございますm(_ _)m
時期はまだ未定みたいですが、工事は着々と進んでいるのですね。
安心しました〜
外大まで抜けることができれば、大阪外大前のバス停が始発なので、助かります。

非接触キーは全棟ですよ！入居説明会(千里ライフサイエンスパーク)で貰った書類に書いてありましたよ！

>>691
ただ、一般人が大阪外大の構内を通過できるのでしょうか？
大学の部外者構内通過は、可能なところとしっかりチェック
されるところがありますので、予め調べたほうが・・・・。

>>690
たしかにアデイパート2ができるという噂はありますね。
でも、反対運動程度でマンション計画そのものを撤回できない
でしょう。せいぜい階数の制限とかでしょうね。

>>693
今調べてみましたが、どのみち外大発のバスは午後からしかないみたいなので、
間谷住宅内のバス停から乗らないとダメそうです(T_T)
外大への道が間谷住宅方面へ抜けれるかが最大のポイントになりそうですね。
もし無理そうなら、ファミマ近くの間谷住宅入り口からバス乗ろうと思っています。
実はどちらもあんまり距離変わらないのかなぁ・・
ありがとうございました。

24時間換気の音大きすぎ・・・。

>>693
友人が「ジオ彩都みなみ坂」管理組合の理事をしていますが、そこの土地に関して住民はかなり過敏になっているそうです。確かに計画中止は難かしいかもしれませんが、階数の制限や建築方向や窓の向き、建物（みなみ坂）からできるだけ遠くに離す様に意見するとの事でした。

>>683
各停列車同士で表定速度を比較。

JR高槻〜大阪　21.2キロを25分。　表定速度50.96キロ。
阪急高槻市〜梅田　23キロを43分。　表定速度32.12キロ。
JR環状線一周　21.7キロを42分。　表定速度31.00キロ。
阪神梅田〜芦屋　20.2キロを49分。　表定速度24.75キロ。
北千里〜天六　13.6キロを27分。　表定速度30.02キロ。
千里中央〜梅田　12.3キロを20分。　表定速度36.94キロ。

彩都西〜千里中央だと　10.1キロを17分　表定速度36.99キロ。

JR普通列車は駅間が長く高速で、優等列車退避も少なく、
異常に速いが、他の普通は優等列車退避があるので
遅くなる。環状線は大きな駅の停車時間が長く、駅も
距離のわりに多いので遅い。モノレールは速くはない
けれども優等列車待ちがないので・・・。

ちなみに新快速京都〜大阪の表定速度は42.8キロを28分で91.85キロ！
モノレールや地下鉄にも急行があれば・・。

>>695
弱にすれば気になりませんよ。

No.683です。
いろいろ教えて頂いて、No.697さんとNo.698さんに感謝いたします。
>千里中央〜梅田　　　12.3キロを20分　　表定速度36.94キロ
>彩都西　〜千里中央　10.1キロを17分　　表定速度36.99キロ
ということは御堂筋線に負けないんですね。
Slow and steady wins the race.

インタネーット使用料とセキュリティの費用って毎月いるんですか？？？

>>701
毎月支払う管理費に含まれているはずですよ。

>>700
各駅停車の場合は特急・急行待ちがない路線は速くなるのです。
でも、環状線は大阪・京橋・鶴橋・天王寺あたりの停車時間が
長めなことと、駅が多すぎることが遅い理由でしょうね。

はい含まれています(*´ェ`*)

>>677
阪急を信頼してますって・・・・・南茨木の欠陥マンションは阪急ですよ。


(そして施工は大林組・・・・)

>>701
私もそれ疑問に思ってました。野村から送られてきた書類が微妙な書き方だったので。
確か含まれているって聞いてたのになぁ・・って感じで。

ところで皆さん、洗濯機置くスペースって狭くないですか？私はドラム式を買う予定だった
のですが、置くスペースが予想以上に狭い気がして、ひょっとして置けないのではと不安です。
部屋によって大きさはそんなに違うのですかね？

>>706
洗濯機スペースの話題はもう終わったよ。
たぐってみれ！

>>705
ワロタ

>>669
この、書き込みはマズイでしょ！
自分はスカイで携帯の電波の入りが南側は良いが、北側はパークが邪魔の発言はダメと思いますけど！
これから、同じマンションの住民になるんでしょ！

>> >>701
>> 毎月支払う管理費に含まれているはずですよ。

と思っていましたが、代金の請求のご案内の６ページを見てください。

　☆以下ご利用の方のみ
　　・・・・・略・・・・・・
　　○インターネット費用（税込）　２３１０円（月額・１戸あたり）

とあります。どうなっているのか。確認しないといけませんね。

２４時間換気は知人のマンション（竹中）でも相当にうるさかったです。
あれに較べれば、まだ静かだな．．．と内覧会でホッとしてました。

私も請求の明細が昨日きたのですがインターネット費用月額と書いてあったのであれっと思いまして。前金だけなら月額って書かないような気がしたので。でも申し込みした時は口座名書いてないしねえ・・・。ややこしいです。

>>711
「代金の請求のご案内」というのが、どの書類か分からないのですが・・・
「重要事項説明書」にも各戸のインターネット利用の有無に関わらず、毎月のインターネットシステムにかかる費用は管理組合が一括で支払うことって書いてありますよ。

ただし、１住居で複数台のＰＣを同時接続する場合は、各戸でその分を負担するってなってます。
（１台なら、管理費に込み）

>>709
何を過敏になっているのですか？私はパークだけど、この
書き込みは別にパークのことを非難しているわけでなく、
単純にパークの建物が壁になって電波が入りにくいって
くらいな意味にしか感じられません。

あ！これか「代金請求のご案内」
防犯設備とインターネットは利用者のみじゃなくて、全戸ですよねー。

>>711
うちは代金の請求の案内はまだ来ていないのですが、
そんなふうに書いてあったのですね！
重要事項説明会の時くらいにもらったと思われる、
「ア・デイ彩都管理関係書類」の32〜34ページに、各部屋タイプごとの
管理費の内訳が載っているのですが、
防犯設備代も、インターネット代\2310も入ってましたし、
関電不動産の担当も、ネット代は管理費に含まれますとおっしゃってたので、
すっかり含まれるものと思っていましたが…

きっと管理組合が発足して機能するまでの、つなぎ（代理で徴収）ということなのでしょう・・・
ですよね？？？

その間の２ケ月分ですかねー。それなら安心しました！これ以上負担が増えては・・・。

野村さんへ。

屋上駐車場の人工芝を早く何とかして下さい！
是非くれぐれも、宜しくお願い致します。

だから直接言えばいいのに・・・

直談判しないで、結果そのままでも納得できるのかいな？？？

そういえば、内覧会の時に人工芝の指摘します！って張り切ってる方いらっしゃいましたけど
ここに何も書き込んでないってことは、結局指摘しなかったのかしらん？

なぁ〜んだ、そっか。ほっとこ。

サイト内に警察署が出来る予定ないんですかね？
警察署が無理なら交番でもいいから。
サイト行く高架でねずみ取りのようなしょうもない事やるくらいなら交番つくれよって思いません？