匿名はん
[更新日時] 2007-04-22 10:58:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市大字宿久庄229-1他17筆 |
交通 |
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 バス26分 彩都あさぎバス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ア・デイ彩都口コミ掲示板・評判
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641
匿名はん
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642
匿名はん
>>640
どこで買おうとしているのですか?まさかマンション公認業者?
カーテンDOとかジャストカーテンとか、SSOKとかでは買わないのですか?
それとも「デザイン重視」だからそんなところにはお気に入りのカーテン
がなかったのかなぁ?
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643
匿名はん
>>640
50万は凄い高いですね。結構いいカーテンを揃えられたんですね。
うちも「デザイン重視」でオプション販売会で買いましたがそこまでしなかったです。
確かに「デザイン重視」で見たら、カーテンDOやジャストカーテンは全く駄目でした。
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644
匿名はん
わかる方いましたら教えてください。
彩都って町の管理は何処がされているのでしょうか?
例えば道は何処?茨木市?なにが一番気になるかといいますと、アディなど彩都のマンション敷地内には第三者が入ってもいいと言う規定になっていますが、これらに対してトラブルが発生した場合の
我々は何処に申し出し問題が解決する間第三者の通行を禁止する等の協議は何処とすればいいのでしょうか?
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645
匿名はん
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646
匿名はん
>>644
マンション敷地内に第三者が入ってのトラブルって、具体的にどういったことを心配されて
いるのでしょうか?
第三者の通行禁止なんて、市道では難しいでしょう。
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647
匿名はん
団地は大なり小なり周辺の人に迷惑をかけるので、敷地内に必ず第三者が出入自由な「公開空地」を設けなければなりませぬ
「私たちのマンション!」などと訳のわからぬ戯言をいう管理組合に限って、「部外者立入禁止」などの貼紙大好きで、自分達のマンション美観を損ね、価値を下げられます、ハイ
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648
匿名はん
みなさん、フロアーコーティング頼みましたか?オプションは高い(LDK+廊下で17万)。4月以降(春休み以降)の引越しのかた、引越し業者にコーティング頼んだら結構安いですよ!ちなみに9万円になりました。
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649
匿名はん
>>644
各棟のポストのある所まではパブリックスペースですよ。
手紙も入れに来るなっつーの???
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650
匿名はん
内覧会行きました。 いろいろな意見があり、不安な気持ちで望みましたが、とてもきれいでした。大林の方も いい方でした。
でも 部屋の感じは 思っていたよりも 狭く感じました。 キッチンが特に感じました。あと お風呂の脱衣所もです。みなさんはどうでしたか? 何もない状態だから そう感じたのかもしれませんけれど。
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651
匿名はん
人工芝が目にも眩しく(どぎつい色)て強烈でしたね。
あれだったら、はがした方がまだマシだと思います。
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652
匿名はん
内覧会思ったより狭いと感じた人多いですね。
うちは今がめちゃくちゃ狭いので狭くは感じませんでしたが。
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653
匿名はん
人工芝の緑などよりも、夜のガーデンモールの駐車場の
ナトリウム灯が明るすぎて、ナトリウム灯のオレンジ色が
どぎついです。どれだけ明るいかは一度夜に訪れてください。
白い水銀灯なら良かったのですが。
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654
匿名はん
明るい方が夜道は安全だと思うのですが、そんなレベルじゃないのですか?
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655
匿名はん
私も明るければ明るいほうが、防犯上良いような気がします。
駅からマンションまでの道のりは(まだ今は)本当に何もないので、外灯があっても夜はちょっと
コワイですね。それにしても、あの坂道はキツそうです・・・
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656
匿名はん
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657
匿名はん
>>655
そんなにきつい坂ありましたっけ?
ガーデンモールの駐車場を駅まで斜めに最短距離で歩いて行ける道ってできてるのですか?
(なくてもみんな最短距離で行くでしょうが)
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658
匿名はん
>>654
滅茶苦茶明るすぎるというほどでもないかもしれないが、
彩都の夜にあそこまでのオレンジの明るさは、パーク棟の
北側の窓がカーテン無しではまぶしいのではと思ってしまう。
大都会では大したレベルではないだろうけど。
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659
匿名はん
>>657
マンション前面道路から駐車場に入る道の事でしょう!確かに少しキツイ坂かもしれませんね!私は駅までは最短距離で行くつもりですが。
>>658
パークですが北側の窓は、遮光カーテンを付けるので、そんなに眩しくないと思います。
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660
匿名はん
屋上駐車場の人工芝は爆笑もんでしたよ。
あれが植栽とは「野村やりおったな!」って感じですわ。
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661
匿名はん
内覧会行ってきました。
おおむね納得です。
職人さんもピンからキリまでいるのでしょうから、変なところがあっても当然と割り切っていきましたので、ガッカリと言うことは無かったです。気になったところは報告し、なおしますとの返事をもらいました。
全部で20カ所ほど。かなり細かなところまでお願いしました。唯一リビングのカウンターキッチンの枠の木口や、各扉の天井側の面が木材むきだしで、これは仕様ですといわれたのだけが残念でした。大地の森も、途中の工事報告の写真では寂しい状態でしたが、ちゃんとそれらしくなっていますね。
サクラの木は毛虫はつくでしょうが、それを見るのもまた風情でしょうか。
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662
匿名はん
内覧会にてお隣さんと遭遇。少なくともヤの付く方では無さそうなので、一安心。
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663
ご近所さん
>>662
人は見かけによらんからねー
背中に凄い入れ墨あったりして、、、
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664
匿名はん
>>662
私もヤ行の職業です・・・・・・・・郵政職員。
ガーデンモールの駐車場の照明、今夜は昨日みたいに
全面的に点灯していませんでした。昨夜は試験点灯
だったのでしょうか?2ちゃんの中のまちBBSの中の
彩都スレにも似たような書き込みを発見し、みんな
同じような感想なんだなと思いました。これまでの
彩都は良い意味でも悪い意味でも夜は暗かったですからね。
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665
匿名はん
携帯の電波確かめた人いますか?
うちはソフトバンクなんですがやっぱり電波悪いですか?
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666
匿名はん
>>665
そういえば、内覧会中に3回ほど着信があり通話しましたがなんの不具合もありませんでしたよ。
もちろんソフトバンクです。
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667
匿名はん
>>666
そうですか?イメージ的に電波悪そうなイメージだったので^^
マンション内では圏外もしくは1本位だったら困りますしね。
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668
匿名はん
うちはパークでauですが、リビング(大地の森側)はなぜか電波が悪くて、
1本立つか立たないかってかんじでした。
つながらないことは無いんですが(^^;)
北向きの部屋は電波良かったです。
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669
匿名はん
私の携帯はソフバンですが、リビングできれいに受信できました。
スカイ棟なので南が開けているからでしょうか?北側はパーク棟が
邪魔なのか受信が南ほどではありません。ちなみに2Dです。3Dだと
どうなるのでしょうか?近々ジオのぞみ丘の裏の山に3Dのアンテナが
建つそうですが・・。
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670
匿名はん
パーク棟やガーデン棟、ヒルズ棟の北側の窓は遮光カーテンに
限るようですね。阪急ジオの人たちもあの明るさには駅側の
窓のカーテンを遮光タイプに交換するものと思われます。
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671
匿名はん
内覧会いってまいりました。
au スカイですが、通話は問題なしでした。
契約時にエレベーターのメーカーを聞いたのですが、結局判らずじまい。
シンドラーエレベーターなどの問題もあってやや心配していましたが、日立製でなによりです。
速度もまぁまぁ速いですし、一安心。
> 集合玄関インターホンが非接触キーシステムが導入されてましたよね。
これについては何も説明無かったですが、スカイは関係ないんでしょうか。
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672
匿名はん
太陽の光が入りにくい北側になんで遮光が必要なんでしょうか?
街灯くらいなら普通のカーテンで充分だと思うのですが...。
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673
匿名はん
>>672
ガーデンモール駐車場のあの明るさは最低遮光3級のカーテンで無いと、
室内がオレンジに染まって、光に敏感で暗い部屋でないと寝つき
が悪くなる人にはつらい。反対に真っ暗な部屋が苦手で、豆電球を
点灯しないと眠れない人には、豆電球を点灯しなくても良くなるので
いいかもしれない。恐らく深夜0時くらいまで全面点灯するものと
思われ、その後夜明けまでは点灯数を絞ると思われる。就寝が
毎晩深夜0時を過ぎる場合も影響が少ないかも。何時まで点灯するかは
憶測だけど。
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674
匿名はん
AUは大地の森でも場所によれば受信が悪いです。やはり各棟に遮られる
からでしょう。ドコモは摂陵高校の脇にフォーマのアンテナが近々立つそうです。
AUは北側の山に現在アンテナがあるので、パーク棟でも北側の部屋なら
良好に受信できると思います。また、10階以上ならスカイ棟の上を越えて
南の電波が受信可能と思います。
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675
契約済みさん
立体駐車場の屋上植栽問題は、ジオのぞみ丘でも起こっている様子です。
どうやら「阪急よ、お前もか?」だったようです。野村だけじゃなかった??
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676
匿名はん
>>675
まじですか?
あれは、アデイの書き込み間違いだったのでは?
だって、のぞみの駐車場屋上の図面に植栽なんて書いてないっしょ。
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677
匿名はん
>>675
のぞみの駐車場に人工芝なんて敷かれてなかったと思うけど。
第一、阪急はそんな事しませんよ。(アフターサービスもいいし、信頼してます!)
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678
入居予定さん
ヒルズですが、街灯の明るさはルーパーの角度を調節すれば気になる程では
ないのでは?
私は入居してからルーパーで調節して気になるかどうか確認してから
遮光カーテンにするかどうか考える予定です。
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679
契約済みさん
>>676-677
あの書き込みは誤爆だったのかな?一度現地を見に行こう。
>>678
確かに北側が共用廊下で、面格子が設置の場合は、
あまり問題ないでしょうね。問題は北側がバルコニーの
部屋でしょう。
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680
匿名はん
彩都西駅から外大方面へ抜ける道路ができるという話があったと思うのですが、
進んでいるのでしょうか?
バスで北千里方面へ通勤するのですが、バス停はどこが一番最寄になるのかと思いまして。
どなたか知っておられたらお願いします。
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681
匿名はん
>>671
うちはパークですが、非接触キーシステムの導入に関しては何も聞いてないです。
もしかしてガーデンだけ?
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682
匿名はん
3/6の彩都中央線(茨木摂津線)の開通案内には載っていないので、もう少し先でしょう。
外大への専用アクセス道路ではなかったでしょうか?
間谷住宅方面に抜けることができるかは不明です。
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683
匿名はん
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684
匿名はん
彩都西駅への 道のりは 坂道がきつそうですね。 何か遥か遠くに駅があるように感じます。
7分で行けるのかな。 マンションの敷地からでるのにも時間かかりそうですね。 ラッケさんは
近くに来る予定でしたが、やめたのでしょうか?
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685
匿名はん
ラッケって何ですか???
そういえば、彩都にパン屋さんが出来たらしいけど、美味しいのかな(ワクワク♪)
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686
匿名はん
>>685
ラッケは暫定地区センターにあった酒屋兼コンビニもどきです。
ガーデンモール彩都の建設に伴って昨年末に閉店になりました。
彩都の箕面市側に建設予定地を確保されているのですが、オープンの予定は無いみたいです。
パン屋さんは、昨日(2/25)に開店されました。
天然酵母を使ったパンで、おいしかったです。
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687
匿名はん
>>686
良く分かりました。ありがとうございました!
パン屋さんは昨日開店でしたか!早速買いに行かれたのですね。
引越しが済んで落ち着いたら、私も是非買いに行こうと思います!
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688
契約済みさん
外大への専用通路は着々と建設は進んでおり、恐らく
4月の新学期に間に合うのでは?
>>686
パン屋さんはだいぶん前から「プレオープン」していましたが、
やっとグランドオープンのようです。ラッケはスカイ棟すぐ横の
予定地で基礎工事みたいなのが始まったけど、本当にラッケが
できるのかな?
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689
匿名はん
彩都西駅(ガーデンモール)の南側で、ア・デイの北側にある広大な空き地ですが、何ができるかご存知の方はいらっしゃいませんか?商業施設かな?マンションでしょうか?
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690
匿名はん
>>689
そこは計画では「施設導入地区」との事でしたが、都市機構が関電に売却したので何ができるか分かりません。マンションなら「ジオ彩都みなみ坂」住人は建設反対運動をするという噂も聞きました。
あそこにマンションだけはもうこれ以上できて欲しくないです。
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