【関電】ア・デイ彩都について★part５★

>それとも、日本人でしょうか？
コリン星人です！

>>339
>変な煽りは止めて下さい。

誰（レス番号）がどのように煽っているのか明確にして下さい！

昨日彩都保育園に19年度の入所申し込みに行きましたが大勢いたので諦めモードです、、、、。

明日から『借入と登記の手続会』が始まりますね

色々手続きなど始まり実感が沸いてくるのは嬉しいのですが、ローンも決定しないとダメなど
不安＆心配材料などもあり、微妙な感じです

私は明日に手続会なので、また状況など報告したいと思います

どちらか心のやさしい方おられましたら住所を教えていただけませんでしょうか。　住所を書いてあった紙を間違って捨ててしまいました・・・。Ａ棟です・・・お手数かけますがお願い致します。

>>355
あなたがマンション契約者かどうか、定かではありませんので直接ここで
住所の書き込みは控えた方が良いと思います。
野村不動産にTELすれば、契約者であると確認出来次第、何でも質問に答えて
もらえますよ(^.^)ｖ

電話が面倒なら今日からの手続会で聞いてみては？

手続き会に行ってきました。広いフロアーでしたが、メインが銀行のブースでした！！銀行のブースが一番、時間かかりますね。他のブースは、5〜10分位で終わりです。入居説明会は、別室でしたが、アーバンネットサービス（管理会社）の説明が早すぎます。用紙に記入が間に合いません。スタッフが回りに居るので聞いたら教えてくれますよ！

今日、手続会が無事終わりましたが、予想通り疲れましたね（笑）
どんどん次々に案内されていくのが、ちょっと．．．という感じです
自分のペースで休憩をいれたほうが良いと思います
（ ちなみにトイレ近くに椅子が並べてあるので休憩出来ます ）

で、各ブースの説明内容は、可もなく不可もなくといった感じでしょうか
今日は初日なので、明日以降は慣れてくると思うので、もっとスムーズにいくのかと思います

ただ他のマンションスレッドを見てると、ダラダラと長い説明で４時間以上かかったとかいう
書き込みも見たので、それに比べると良かったのかなぁと思います

まぁ一番辛いのは同じ事を繰り返し喋らないといけないブースの方々だと思いますが．．．

>>355
手続会で貰う冊子に住所書いてありましたよ

>>339
金融公庫にして良かった！
本当に金融公庫にしといて良かったですわ。

登記会終わりました。疲れましたが子供預かってくれたのでほんと助かりました。

引越しですが、どうやら３月〜４月にかけて繁忙期らしく料金めちゃめちゃ高いです。
いくつか引越し屋の見積もりに来てもらってますが、４月なら少しは安くなるみたいですが・・・・

皆さんは、３月中に引越し予定ですか？

>>363
うちも今、探してます。価格比較のできるサイトがここの上にあったので見積りしてもらってる最中です。
うちなんかは４月にしても今住んでるところの家賃を考えると出来るだけ早くにした方がいいのではないか
と考えています。新築待ち遠しいですしね（笑）会社によって価格バラバラですが、コース変更や他社の
見積りを天秤に掛けて話すれば安くなるんじゃないですか？

>>363,364
今この場で決めてくれたら・・・という「即決割引」には気をつけましょう。
その金額が必ずしも安いとは限りません。
やはり、比較検討は必須だと思いますよ。

あり、ぞう、ぱんだ、ひきゃく、くろねこ、どらえもん

業者はたくさんあるので、ぜひ比較検討するべし。

366です。

ぺりかん、かんがるー

も追記しておきます。

比較してすでに契約済ませましたが、全国的に有名な大手は「一斉入居」で
幹事会社が「ぺりかん」（ヒルズなので）と電話で伝えた時点でほとんど断られました。
くろねこはOKです。

>>368様、
私もヒルズですが、
何故、幹事会社がぺりかんと伝えると断られるのですか？
今探しているのですが教えて頂けますか？

マンションの新築一斉入居の場合は待ち時間がどれだけ発生するかわからないので
敬遠する、幹事会社がどこと言う事ではなく一斉入居はお断り、というのがあるそうです。
「ぺりかん」だから断る、というわけではなさそうですが談合っぽい雰囲気もありました。
上記の会社で「ひきゃく」「かんがるー」以外には全て見積もり依頼しましたが
くろねこ以外は全て断られました。
それにしても「ぺりかん」の見積もりには驚きましたねぇ、2t積み切りで17万超でした。

サ○イに見積もり依頼してもらったら、ペリカン(上記金額)の倍以上しました・・・・

「ぺりかん」の見積もり来てもらいました。営業トークしか出来ない担当者です！幹事業者の担当者に名前載ってる人です！！見積り額は、2ｔ×2台＋エアコンの脱着で約21万でした。距離が近いですから。5㌔位ですかね！一番、驚いたのは、4ｔはダメとの事。（混み合って動けなくなるとの理由です。）日通の幹事が言ってました。今までの案内に記載無かったですよね？ほとんどが4ｔでの引越しと思いますが？？像さんの引越しは>>368さん同様で一斉入居なのでNGとの事。私の所は。アリさんで一応契約してます。

370です
我家はアリさんに断られましたよ！ナニが違ったんだろう？「ぺりかん」の見積もり内容も
ほとんど同じでしたね、22万超だったので少し高いのは何故なんだろう？距離も同じ位だし。
それで2t積切りでお願いしたら17万超になったんですが。実際2t車2台もいらないし。
ちなみに「くろねこ」は2t積切りで10万弱でしたよ、すでに別の業者で契約したのと
見積もりに来た担当者の態度が悪かったのでやめましたが。

黒アリより白アリの方が安かったですよ。

引越しの時に正規の料金以外にちょっとした心遣いを渡すのと
渡さないとで露骨に態度が変わってくる業者、作業員もいますよ
以前引越し屋でバイトしてた者からの情報です

お礼は、最後で渡すもの？？何度か引越ししてるんですけど、4人の契約だったので準備してたら、作業終わったら、7〜8人いたので、さすがに渡しませんでした。

376です。
お礼は最後に渡す人途中で渡す人それぞれなので一概にはいえません
ただ経験上貰うのが当たり前と思っているスタッフがほとんどです
あと春はアルバイトのスタッフが多い時期ですが引越しのアルバイト
というのは社員にさんざんこき使われる事が多いです
お礼を渡しても社員だけで分けてしまってアルバイトに回ってこない
事も多いです
アルバイトにも目を向けてやってください
社員は部屋とトラックで荷物を積めるのみ
実際に重い荷物を運ぶのは大半がアルバイトという業者もあったのですから

以上昔アルバイトをしていたものの独り言でした

お礼は一切要らない。病院でこっそり先生に渡す金みたいに特別気にかけてもらいたいって感覚の人だけ渡せば良いんでは。
そんな奴がいるから変な習慣ずいてる引越し屋の奴らが多い。

お礼を出さなかったら、態度が悪くなるような
職員がいたら、大手ならすぐに会社にメールする
べき。小さいところなら諦めてください。

三菱東京ＵＦＪローン利上げ！うちの銀行は大丈夫か？？

初めての引越で何も分かってません。
業者を決めるのにも(値切るのにも)苦労しました。
引越屋へのお礼って、どの位の金額を渡せばいいのですかね？
一人づづ何袋かで渡せばいいのか、まとめて一袋で代表の方に渡せばいいんでしょうか？

契約者サイト12月分更新されてますね
それにしても大地の森に背の高いでっかい木があるんですね

1/27(土)の午前中に清水の交差点を超えた高架のあたりでねずみ取りやってました。
「赤字に白地の→印の誘導標識」の裏に隠しレーダー？取り付けてました。
以前にこの掲示板で教えて下さった方に感謝します。
清水の交差点の立体交差化よりも、隠し撮りの方が優先なんですね。

一番早くに引っ越しできる日っていつでしょうか？

>>385さん
最短の、引越しは3/21日からですが、鍵の引渡しが午前中からなので、引っ越すなら昼からの予約にした方が、いいですよ！

>>386
親切心からでしょうが、ここにあまり細かい情報を載せるべきでは無いと思いますよ。
引越し日は登記会でも説明ありましたし、野村に聞けば簡単に分かるはずです。
誰がどんな意図で聞いているのかも分からないのですから。。。

>>388
いやいや、本当に気をつけたほうがいいですよ。
新聞の勧誘、その他引越しのドタバタにまぎれて誰が勝手に入ってくるか
わからないですからね。

>>388
妄想云々よりもモラルの問題じゃ？

>>385さん
契約者なら手続会も完了した今の時期に、その質問はありえないと思いますが
というか、引っ越し日のアンケートがあったはずだし、手続会の時に引越幹事会社と
話してるはずだし

まぁ勧誘、訪問販売会社とかは、何かしらの方法で調べるんだろうけど
なんか防げる良い方法ないですかねぇ
入居は嬉しいけど、それだけが憂鬱です　＞＜

一斉入居を狙った盗難多いですよ。
不審者がいたら、すぐに通報しましょう。

>>388
思慮が足りませんよ。ヤレヤレ、、、

入居数カ月はオートロック解除されているから、そりゃもう色々な業者がセールスしてきますよ。
きっぱりと断ればいいだけの事ですが。
どこもかしこもそんなもんです。

モノレールの延伸も駅の改札には、カウントダウンカレンダーが設置されてますよ！万博公園駅から、彩都線に線路が切り替わるポイントが駅の、3階から見えるんですよ！

セールス来ても居留守使うから無問題

大地の森のミンミン蝉が心配です。
かなり悩まされるでしょうね。。。

>>397
あれ？そうゆう音も季節が感じられていいんじゃない^^
購入前から、判ってたことだと思うんですが・・・

>>398
季節を感じられてと余裕のある事言ってられるのは知らないからですね。
凄いですぜ！

>>399
そうですよね、真夏の蝉の鳴き声って・・・会社の前が毎年そうなんで^^
よく知ってるよ。さすがに、まん前でミンミンは辛いのでパークは
避けましたけどね。

ミンミン蝉の鳴く時だけは昼寝もできないし早朝に起こされるでしょね。
パークに限らず寝室が大地の森側にある人は覚悟しといた方がいいですよ。

３／２１に引っ越す人っているのかな？

大地の森(雑木林)って数年後に住民の2/3以上の賛成で駐車場+駐輪場に出来ないんですか。
土地は共有ですよね？
ミンミン蝉が鳴くのは7年後ですよね。

ミンミン蝉はよそから飛んでくるから、今年の夏には悩まされますよ。＾＾
ジオ彩都みなみ坂マンションの中心部に植えてある木々にもやってきてかなり煩さかったそうです。
みなみ坂はそんなに高くない木がショボショボ（ほんの数本）と植えてるだけなのに凄いという事は大地の森なら強烈でしょうね。＾＾ミンミン蝉の大合唱が楽しみです。＾＾

オール電化ですけど、皆さん火災保険って入られますか？

IHだし火事の心配はそんなにないのかな？と思っています。
ただ、電磁調理器の健康被害が気になります。
床暖も電気でしたよね？

うちは、公庫融資なんで強制的に火災保険に加入させられちゃいました。
ただし、かなり保険料安かったです^^　ついでに地震保険付きに
しておきました。あと火災保険と一口に言っても、建物に対してと
家財類に対しては別ものみたいですから、加入される方は
注意したほうが良いですよ。

ＩＨだけど火事の可能性が全くない訳でもないしストーブやタバコの不始末子供の火遊び
わずかな可能性かもしれませんが考え出すと何があるかわかりません。
ですから火災保険に入るのが当然と思ってましたし実際に入りました。

IHでも天ぷら出来るから火災保険はいるでしょ〜

制御盤の発火事故もたまにありますね　仕事柄管理会社の噂を耳にしますが、アデイの管理会社仕事しないらしいです　車庫も２台目に貸すみたいですね　組合を立ち上げてから決める話は？儲けたくて仕方ないみたいですな！好き勝手さしていいのでしょうか？

車庫２台目あきがあったら貸すって私は最初から聞いてましたけど、管理会社が働かないなら代えたらいいと思います。面倒ですが自主管理ってやり方もありますし、働かない管理人なら首にしたらいいし。私としては自転車置き場が最初から二台分確保してあるものだと思ってましたw 住んでから総会で決めろって^^;いきなり面倒な事させるな〜って感じました。

車庫二台目貸す話はなくなるかもしれませんよ。
私は何度か確認していますけど、後々明け渡したりするはめになるくらいなら
周辺月ぎめできるでしょうし、確保しておいたほうがいいかなとか・・・考えています。
アデイの北側かなり広い土地整地してたけど、駐車場じゃないのかな？
誰かしりません？

引越し、みなさん幹事業者にお願いされますか？
大手引越し社には「３月末の一斉入居」ってことでのきなみ断られ、
唯一見積もりを受けてくれたネコにも、見積もり日当日になって
「いっぱいになってしまった」と断られ、途方に暮れています。
うちはパークなので幹事業者はペリカンですが、
上記レスを見ていると２０万くらいふっかけられるみたいですし、
３末一斉入居で受けてくれる業者は他にないものか…

管理会社はグループ会社ですから。最初はしょうがないのかな。
セミの声も風情ですよ。田舎にきたわけで。

引越しの時期が良くないですよね。３月末から４月始めは日本全国人類大移動（転勤族に学生さん）時期です。思い切って４月中旬以降に引越しを考えると引越し業者も安く対応してくれるんじゃないかな？すぐに入居したいのは皆さんそうだと思いますが・・・そこのところで割高料金もしょうがないかなと思っております。

>>413
ぼったくりですね。。。
>>415
風情だなんて言ってられるのは、知らないからでしょうね。。。
>>416
でも、長くいれば家賃が、、、
家賃の事考えたら一日も早く引っ越したい。

しってますよ。実家は田舎の一軒やですし、今のマンションも２階ですが夏はセミがすごい音です。でも慣れました。まあ下の階の人は大変かな！？朝がうるさいけど夜は静かになります。

最近のセミは深夜でも鳴くよ。街頭の明かりくらいの明るさがあれば…

内覧会時のポイントとして検索しました。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
一般的な内容ですが参考にいかがでしょうか。

こんなにあるなら素人だけだと厳しいです！
もう間近に迫ってますが今から同行してもらえる業者を探します！

引越し業者、皆さん幹事会社にするのですか？私のところの
某中京地区の鉄道系の会社はボッタクリですね。サービスは
悪く、高く、自社トラックでなく・・・です。見積もってもらった
結果、私は某中国の珍獣のところに頼みます。タンスに物は
入ったままでもＯＫで、必ず自社トラックで、担当者の知識も
豊富で、これで熊より5万くらい安かった。やっぱり引越しは
専門業者かな？

私は、初めアリと契約しましたが、後から、パンダに見積もりに来て貰いました。パンダの方が安かったのでアリを断ったら、メチャメチャ態度が変わりましたよ！契約書の裏面には前日までキャンセルOKって書いてあるのに！！あ、勿論パンダは完全自社便です。繁忙期なのに値段は頑張ってくれました。ちなみに、像・ネコは、見積もりの電話の段階で一斉入居で断られました。

前回の引越しで経験したのですが、タンスに中身を入れたまた運ぶと
たわんでタンスを痛めることがあります。
次回は中身を半分くらい抜いてから引っ越すつもりです。

>>442
中国の珍獣って、、、ハクビシンのことですか？

>>425
うーん。白黒なのはハクビシンと同じですね。

>>423
うちの近くのニャンコの支店は一斉でもＯＫでしたよ。
支店によって違うのかな？でも高かったので契約しなかったけど。

>>423
やっぱり引越し屋って、前日までキャンセルＯＫとか言ってても、
いざ本当にキャンセルすると怖いんですね…
うちも後からいいところが出てきたら最悪キャンセルするかもしれないですけど、
罵声を浴びせられるくらいで済めばいいなぁ…

>>427
以前、都合でパンダをキャンセルしたことがあったけど、
丁寧に「次回こそはウチで・・・」って感じでしたよ。
ペリカンやネコもそこまで丁寧じゃないけど、
あっ、そうですか・・。って感じ。
アリが怖いだけでは？

どのくらいの荷物、何トン車、距離、人数で見積りどのくらいですか？私の所は家具類なし、３トン２台、距離は１５分ぐらい、３人で１１万ちょいですね！引越しは４月に入ってからですけど。早くに引越しするのは、おすすめできないな〜！クロスが完全に乾くまで時間がかかります。入居まで風が通りませんから、クロスが落ち着くのも時間がかかるんです。鍵渡しの頃には黄砂も少なくなり、窓もあけれると思います。色々と事情もあるとおもいますが、、、

家で見積もりして頂いた黒猫さんの説明では...
一斉入居の場合『夜積み込み→翌朝一番狙いの積み降ろし』でやってるそうです。
なので季節関係無しになるんでしょうかね？
それでも２t作業員２名、積み切りで１０万弱でした。
先に書いた様に２日にまたがって...と言う事でなのか各々作業員振り当てがありまして１名につき１５０００円。なのでコレだけでも合計６００００円。
普通に１日で終わる引越にも同じ様に積み込みと積み降ろしで別料金になるんなら問題ないですがそうじゃないならコレだけで季節料金？いや方法料金？(笑)

最初の説明を聞いた時待ち時間を押さえる為「なるほど」と思ったけどそれと同時にこの時期冷たいトラックの中に荷物詰めっぱなしで置いといて結露しないんかな？とも思いました。
それに我家みたいに“積み切り”ならば問題ないでしょうが全ての荷物積んでしまった場合当日ドコでどうやって寝れば良いんでしょうかね？布団も無いんですから...一晩ホテル？高く着くわ！
ちょっと疑問に思った事ですので(笑)

430です。　よい積みで３月であれば２ｔでも安いかなと、、、３月中の引越しは、平日でもすごい事になってましたから。幹事会社の予定表見たけど、、、よい積みで早く終われるなら、いいかと思います。お金と時間、優先順位なんですけどね。自宅近くの新築の引越しは、平日の仏滅ですけど、朝７時に敷地外に６台待ってました。戸数たいしてないのに、、朝一だと何時に現着？？業者には強く出ないとなめてきますよ。

>>431
引っ越し当日は早朝なので、前日自家用車に布団などを積んでマンションに泊まりますよ。

彩都のとなりのゴルフ場が倒産しました。彩都への
環境等の影響は出るのか？現在のところ営業は
継続していますが、土地を売却して工場・・・とかに
ならないでしょうね？

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2277.html

>>434
宅地化される話もあるそうですよ。

>>436
ア・デイのスレ探しました(汗)
おしまいと言わず、内覧会の様子など、入居までもう少し情報交換したいです。

引越しのことや複数の引越し会社にネットで見積もりを取るサイトを紹介していて便利でした。
http://www.hikkoshimitsumori.net/
いろんな引越し会社があるんですね。。

すみませんが「ジオ彩都のぞみ丘」のスレッド何処にいったか知りませんでしょうか？
久しぶりに覗いても見あたらないのです。

お引き渡し会の案内が届きました！

いよいよ、明日から内覧会ですね！書き込みが楽しみです！

>>439
ここにありますよ。

ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6903/

>>439
ありがとうございました。＾＾

>>442の間違いでした。
すみません。m(__)m

今日内覧会に行かれた方、どう（仕上がり具合）でしたか？
感想を一言お願いしまーす！

ぷりーず感想！！！

内覧会の情報自分も聞きたいけど、掲示板が移転したから書き込みさらに減る予感

内覧会の感想、私も聞きたいです。
うちは来週なので、また書き込もうと思います＾＾

内覧会行ってきました。
結果は、散々でした。
ほんとに大林の物件なのか？と思うぐらいあちこちに不具合が見つかりました。
特に業者の同行もお願いしてないですし、粗探しするつもりもなかったのに・・・
３０箇所以上の指摘がありました。
いちばんヒドかったのは、玄関でした。
タイルの並びや、大理石？の加工の仕方目地の処理方法どれを取って
もいい仕事ではありませんでした。みなさん気をつけてみてくださいね。
あと、結構サッシとかガラスに傷があったりマジックの跡が残ってる
ような不良も多々ありました。施工したのは、下請けなのはわかるけど
管理体制がこんなんだったら、躯体も含めて検査ができてるかいな？と
不安になりました。
といってもキャンセルするわけではないのですが。

それと大地の森ですが、芝生も積んで置いてあるぐらいの工程で
あと１ヶ月半後には仕上げると言ってもあまりにも遅いのではないかな。
こんなに工期があったのに。写真はイメージです。とは言われても
あまりにかけ離れてるな〜。ざんねん。

>>449

マジですか？！貴重な情報ありがとうございます。

う〜ん、こりゃかなり念入りにチェックしないと駄目ですね。
とりあえず
○玄関のタイル、大理石
○サッシ、ガラスの傷やマジックの跡
は重点チェックポイントですね。

まだ具体的にここが悪かったとかいう情報もあればおねがいします。