(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

ネガは郊外の台地の堅牢な戸建て住まいだからでしょう。

23区のマンション板に出没する痛さ

独房ですか？

で、湾岸否定してるネガさんは一体どこに住んでるの？
っと質問には一切答えないネガさんにあえて質問してみる。

天空の城とかなんじゃないw

意味のない冷やかし茶化しは豊洲スレで^^

首都直下地震

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

日本人は喉下過ぎれば何とやらだけど、ヒューザー騒動のあと一流ゼネコンの建設したタワーに需要が
集中してたよな。今は皆忘れたフリしてるんだろうけど・・・ネガの住んでる安普請の中低層にもアネハー
マンションがあるんだろうね。どこの馬の骨かわからないような土建屋が建てたアパート＆マンション
果たして、どれだけの震度に耐えられるかは神のみぞ知る（笑）



超高層マンションは構造評価基準の許可を受けないと建てられないが、非常に厳しい審査だから
充分な耐震性を備えた堅牢な建物となる。施工も一般的に大手ゼネコンが社名を背負って担当する。
建築途中の様々な検査も厳しいものがある。
一方で、中低層マンションはフツーの建築申請だけで建てられる。施工も聞いたこともないような
工務店みたいなところが担当しているケースが多く。建築途中の検査もゆるく。手抜きするかどうかは
業者の良心にかかっている。ヒューザーはたまたま発覚したけど中低層に第二第三のアネハーマンションが
潜んでいる確率は低くない覚悟は必要じゃないかな。（笑

１級建築士が構造計算書偽装　国交省発表
2010/4/2 19:13

　国土交通省は２日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨３階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の１級建築士が偽装していたと発表した。この１級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど 119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。

　同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」（大阪市鶴見区）の張武雄・１級建築士（65）。昨年９月、２次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。

　京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。

　張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の７府県にある。

液状化危険性の高い埋立地に高層建てていいなんていう基準に安全もクソもあるのか？

買ってから（売れてから）被害想定なんて見せられても売り手は困らないだろうが。

液状化と高層建築の構造の安全性をゴッチャにしか考えられない奴って何なの？
幼稚園からやり直し！

立地条件悪けりゃ、その上の理屈はどんなに立派でもムダ。
不動産とはそういうもの。

基礎が支持層に設置してない戸建てや低層は
その建ってる足元自体がダメだから論外
最悪の立地条件最悪だな。

おまけに耐震基準も満たしてない古い上物に、偽装手抜きの安普請
命いくらあっても足りないねｗ
長周期とか言わずに直下型一発来ればすぐわかる。

ごめ～ん。キミは柱の下敷きになってるから
何が起きたかもわからないままＴＨＥ　ＥＮＤだったよｗ

都心を立地条件悪いって言う人初めて見た

湾岸の埋立地は立地条件ダメダメでしょ

それならもう少し安くしてほしぃなぁ～
高くて手が出ないんだけど

そんなとこに手を出そうとするのが間違い。

間違いだから半額にしてくれないかな。。。

一発デカいのがきたらタダになるでしょう。
しばしお待ちを。

買ってから色々わかってくるってイヤだろうね。
科学って残酷。

>首都直下地震
>被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）
>http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

なんだ、やっぱり湾岸地域はほとんど被害なしですか。

建物倒壊危険度
（略）
　地盤の良し・悪しについては、地盤分類により危険性の大小を評価したほか、地盤の液状化の可能性等についても考慮しました。
（略）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.pd...

やっぱり湾岸は大丈夫だったか。

>>290見て次も湾岸が大丈夫とは考え難いな。

でも信じて住み続けるのは自由だよ。
これから買ってしまうような人を増やさないようにしようね。

埋立地なんてパス！！

さっきもちょっと揺れた？

■戸建て、中低層、密集地のリスク
　倒壊や地滑り、大規模火災延焼による死亡・行方不明、致命傷の危険度が高い。 　
　倒壊、消失時の再建は全て個人責任となり数年を要する。地域住民＆一家全員死亡で再建自体が無くなる可能性あり。
　中低層は建築申請だけで建てられる。施工も一部を除き経営基盤の弱い中小建設会社が担当。建築途中の検査もゆるく。
　表面化していない構造計算偽装や手抜きが存在する可能性あり。また首都圏の中低層マンションの約半数は現行の
　耐震基準さえ満たさず震度６程度でさえ倒壊の可能性がある大きなリスクを内在している。
　構造は業者の良心に、延焼するか否かは運に、頼るしかないギャンブルともいえる。

■タワーマンションのリスク
　家具が壊れる、エレベーターが停まる可能性あり。（ただし共震した建物のみ）水汲みが大変らしい（笑）
　災害支援拠点や備蓄拠点が集中するため液状化で発生する周辺道路、インフラの損傷も行政が速やかに復旧
　超高層は構造評価基準の許可を受けないと建てられない。施工も一部を除き一流ゼネコンが社名を背負って担当する。
　建築途中の検査も厳しく、充分な耐震構造を備えた堅牢な建物となる。

スマトラでＭ７．７

インフラが速やかに復旧とかってどこに書いてあったのか？
思い込み？

液状化したら復旧は３年くらいかかるでしょう。
埋め戻して締めて埋設して舗装して。
規模が大きすぎ。

348はスマトラの地震を体感したんだね

すごい

インフラ復旧時間の心配ができるのも避難生活できるのも命あっての選択肢。
安全なところに家族を住まわせるとなれば、素人なんかよりもよっぽどリスクにシビアな
保険料率を見れば、どのような物件に住めば家族の生命を守れるか、一目瞭然だと思うが。

行政の災害対策プランでも湾岸地域は震災時の救援拠点にも指定されている
対して、地区内残留地区もないような中低層の住宅地　どっちのリスクが高いか考えなくても
わかるよね。

自分の家を心配した方がいいんじゃないの？
大事な家族が柱に挟まれて、火が迫ってる状況で考えても手遅れですよ。パチパチ（笑）

湾岸高層はハズレ確定なんだが、内陸の高層はどうなのだろうか？

焼け野原に高層だけ建っている。そんな風景になりそうですね。

タワーマンションの燻製

内陸ではそういうことになります。

湾岸高層は液状化で足元泥だらけのオマケ付き。
傾かないかな？

住みたい街ランキングも西部が多いですが、関連あるんですかね？

家族いるなら郊外に。
若いうちは利便性重視なんだろうけど、埋立地はやめとけ！

通勤地獄や利便性を問わないのなら本当に郊外にした方が良いと思うよ。
そして二度とココにも来ないでね。

営業買い煽りの言うことは絶対信用しないほうがいいですね。
まったく利害関係のないセカンドオピニオンが最重要です。

たとえばここのネガとか？

埋立地の高層を否定するのは安全推進派。

事実ですよ。

じゃあここのスレ以外の信用出来るソースをどうぞ。

その事業そのものが無かったことにされてる話だから自分で調べてね。
俺は神戸市在住の知人にきいたよ。

たしかにその工事もやってたようだけど、被災後はみんな自分のことで精いっぱいで気にしてなかったとさ。
20階くらいだったそう。

＞俺は神戸市在住の知人にきいたよ。

これがココに常駐するネガさんのソースです。凄すぎです・・・適いません。

お前の妄想55階建て複合ビルとは違うぞ！(笑)

住所まで書いてるのは現実にあったらできることなんじゃないの。
しかも、あったらしいなんていい加減な物言いじゃなくな。

豊洲の55階複合の所在地はっきり書いてみろよ。(笑)

>住所まで書いてるのは現実にあったらできることなんじゃないの。
>しかも、あったらしいなんていい加減な物言いじゃなくな。

これがネガさんの言う信頼の出来るソースですか。
しかも突っ込まれたら、「自分で調べろと」と逆切ギレ。
妄想をどーやって調べろと？

県営が市営に変わったんだっけ？
だとしたら記録が残っているばすなんだけど、そんな記録は無いね。
夢でも見てたんじゃないの

湾岸がみんな液状化したら、復旧に数年かかりそう。

電力復旧は数週間でできるけど、上下水道はそうはいかない。

結局は電力が使えても生活できん。

質問や批判には一切答えず、お約束の訳の解らない湾岸叩きｗ
連日連投お疲れ様です。

俺も神戸の知人にそんなのなかったって聞いたぞ。

>>378
買った後に液状化しますよって言われても困る。
でも自己責任。うまくできてる。

うちは軟弱地盤じゃないし。
最新注文で一部RCだからまあまあ安心だな。
密集してないし。
借りてるマンションは仕事場だから住んでないし。

仕事場で地震来たら？

マンションは賃貸のほうがいいな

埼玉エリアのマンション市況が活性高いのは、安全意識の高まりもあるんでしょうね。
人気ある新企画はみんなシンプルでタワーじゃなくなりました。
業界的にもタワー離れなんだと思います。

埼玉の駅から離れたとこにタワーなんか建てれないからなぁ。埼玉でも駅近は小手指タワーみたいにタワーが多い。でも高くて手が出ないから、駅遠の大規模になるんだろうね。

防波堤が流された

普通は水辺に住まない方向で考えるわけだが。

5メートルも上がれば虎ノ門あたりまで冠水するでしょう。

また津波ですか。東京湾より鎌倉とか湘南方面の方がリスク高いでしょ。

ここは湘南も木造住宅も関係ないです。

東京湾は津波の被害はありえないが。

有り得ないとか、軽率な発言ですね。

>東京湾は津波の被害はありえないが。
科学的な詳細求む。

大きな影響は受けないと思われていたが･･･

16000キロも離れたところで発生した津波が、東京で30センチも上がってビビったわけだ

ああ、なんかビビって騒いでたネガいたなぁ。
東京マラソンは小雨の中、何事もなく催されたけど。

よかったな。

30㎝も？で何か被害はでたの？

賃貸やフリーレントにして事後の経済リスクだけでも避けるべきだね。

プラス　単身者で足腰丈夫な人ね。

埋立地・造成地は避けよう。

ま、悪態ついても埋立地の土壌改良するわけじゃなし･･

土壌汚染なんて本気で気にする奴いるんだ。コンクリート下に何があっても大して影響ないだろ。砂遊びする訳じゃあるまいし。

あんなの土建屋が金儲けの為に作った法律でしょ。

中国産のウナギとか食べながら、市場の土壌汚染を気にするこだわりのある民族なんだから、そんなことは言わないで。

土壌汚染は臭い物に蓋でごまかせるけど

液状化はどうにもなんない

気休め。つーか無駄。

早くサ●タマ行きなよ君。
こんなとこで、いつまでも買えなかった
湾岸批判しても虚しさが増すだけだぞ。
通勤地獄も利便性の悪さも住めば都！きっと慣れるさ〜。

＞中央防災会議の専門調査会は4月２日、利根川や荒川の決壊による大規模水害の対策に関する報告書をまとめた。荒川の決壊では最悪の場合、被害想定は、２００年に１度の豪雨で（１）利根川右岸が決壊（浸水面積約５万３０００ヘクタール、浸水区域内人口約２３０万人）（２）荒川右岸が決壊（同約１万１０００ヘクタール、同約１２０万人）の２パターンで実施
＞下水道施設の被災により、（１）（２）のいずれでも約１８０万人分の汚水が処理できなくなる。「主に津波や高潮を想定しており、河川の大規模決壊は考えていない」（東京電力）のが現状で、見直しを迫られそうだ

とまあ、＊＊だらけになるらしいです・・・

中国内陸部で大きな地震あったたようです。

多数犠牲者が出てから湾岸埋立地には住宅建てちゃダメなんていう規制ができるのでしょう。
いつも後手に回るのが日本政府の特徴ですから。

そうすると今の住宅は希少性が増しますね。

震災の影響受けなかったら大暴騰させることができるかも？
買う人いるかどうかは別として。