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匿名さん
[更新日時] 2010-06-13 22:45:41
30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか?
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか?
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-03-26 08:10:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート2
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161
匿名さん
都心で地震が発生して、そのあと津波がきたらどこに逃げるのが安全?
津波がきてもタワマンはあてにならない?
やっぱ学校とかの方が安全なのかな??
学校なら3階建てとかざらにあるだろうから、3階くらいの建物であればOK?
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162
匿名さん
チリじゃ2階に逃げたらその胸まで水がきたそうで。
校舎ってマンションよりは堅牢なイメージありますけどどうでしょ?
海岸からできるだけ離れた高い場所に避難するのは基本ですね。
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163
匿名さん
>チリじゃ2階に逃げたらその胸まで水がきたそうで。
うわ・・・そうだったんだ。
やっぱり2階程度ではダメそうですね。
わたしも学校は頑丈なイメージなんです。一時避難場所とかにも指定されているし。
普通のマンションよりは頑丈ですよね。。たぶん。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
津波って少しの坂なら駆け上ってくるってきくけど
小高いところにある3階くらいなら大丈夫なんじゃない?
平地の2階はギリアウト?
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166
匿名さん
津波が来たら高台かコンクリートの高い建物のどちらかに避難しろと言うのが常識ですから
生き残りたければ、山の手の高級物件かタワーマンションかどちらかでしょうね。
低層マンションや戸建は論外でしょ
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167
匿名さん
海辺は船などが打ち上げられてくる可能性が高いので注意しましょう。
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168
匿名さん
東京湾で津波の心配ですか。台風、満潮、津波が合わされば被害でると思うが、津波単独では都内は被害でない。東京湾に波が入るには相当薄い角度で波が侵入しなくてはいけないからね。
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169
匿名さん
>津波単独では都内は被害でない。
そうなんですか!
しりませんでした!
地震のあとは津波も警戒するもんだと思っていたので目からウロコです。
貴重な情報ありがとうございました!
地震の時、たまたま湾岸近くにいても
急いで逃げる必要がないというのがわかって少し安心しました。
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170
匿名さん
まぁあれだけ津波警報出てる中、津波到着時刻に三万人が湾岸のゴール目指して走っていた事実からも、リスクないのは明らかだわな。
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171
匿名さん
大きな船のほうが流されやすい。
波高3メートルも上がればじゅうぶんでしょう。
大潮ならもっと低くても。
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172
匿名さん
16000キロも離れたところから来た津波で大丈夫だったからといわれてもな…
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173
匿名さん
>>172
海溝からわずか数百キロ。直下型なら剣崎あたりで起きても不思議ではない。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
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176
匿名さん
高さ20センチの津波で大人が立っていられない。
高さ50センチの津波でブレーキがかかった車が流される。
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177
匿名はん
まま、3階以上へ逃げれば大丈夫らしいが。
区のハザードマップでも3階以上へ避難と書いてある。
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178
匿名さん
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179
マンション住民
こういった番組見てると、いくら自分のマンションが新築で耐震性に優れていると言っても、本当に大丈夫なのかとても不安になります。
凄く怖くて、せめてこんな寒い夜に地震が来ない事を願うばかりです。
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180
匿名
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181
匿名さん
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182
匿名さん
長周期地震で備蓄基地のタンクが破壊されたり、大型タンカーが津波で流され破壊され・・・。
最悪を想定すればキリがありませんが、簡単に現実になりそうで怖いです。
陸も海もとんでもないことになるかもですね。
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183
匿名さん
そんなことより、現実のリスクはきもいネガが隣に越してくることでしょう。
投資用ワンルームマンションなんて危険性が高い。
ファミリー向けタワマンなら買えないから大丈夫。
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184
匿名さん
タワーお好きな方は内陸部の地盤が良さそうなエリアがいいですね。
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185
匿名さん
東京湾で10メートルもある津波はなかなか起きないかもしれないが3~4メートルクラスは起きる可能性があるな。
2メートル超えれば大型船も湾奥まで流されてきて上陸するぜ。
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186
匿名さん
そういう意味では湾岸の方がより安全だけど、外から明かり数えられてるかもしれないからなぁ~
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187
匿名さん
大型船は喫水が深いから上陸することはないと思うが、積載している油とかLNGとかが漏れて爆発する危険がある。火気厳禁だからね。
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188
匿名さん
地盤、地盤言ってるが内陸部で杭打ちのタワーがどれ位あるか知ってるのかな?
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189
匿名さん
べつにタワーなんか買わなきゃいいだけ。
内陸部郊外の5階建てくらいなら安心。
賃貸なら完璧!
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
品川芝浦あたりなら高輪魚らん方面か御殿山方面に避難。
有明・東雲・豊洲・晴海・月島・佃はマンション?
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194
匿名さん
巨大津波より、温暖化による超巨大台風の方がより深刻かもしれません。しかも一年に一つとは限りらない。。
>5000人余りの犠牲者を出した伊勢湾台風(1959年)を上回る超大型の台風が東海地方を襲う恐れがあることが、岐阜大大学院工学研究科の安田孝志教授らの研究で明らかになった。高潮は最大で伊勢湾台風の2倍以上の8メートルに達する。最新の堤防でも守れない大災害になる恐れが強く、地球温暖化を防ぐことが何よりも重要と訴えている<
(地方大学の研究なので東海地方となっていますが、もちろん台風は日本中どこでも上陸する可能生があります。。)
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195
匿名はん
そんな温暖化による超巨大台風があったら、城東から板橋、足立区など標高の低いところへ向けて海水が流れ込みますよ。川も決壊。大混乱になります。もっとも、3階以上へ避難するので大丈夫でしょうが。
多分ありえないでしょうね。
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197
匿名さん
そりゃ大変だ。そんな台風が来たら城東城北の低層密集地域は水面下数メートルの世界になっちゃうね。
内陸部の低地や水捌けの悪いところも浸水で水中コテージ状態だ!
盛り土だけのなんちゃって高台地区も土砂崩れに地滑りで地域ごと消滅。
水捌けが良い湾岸地域は安全だから避難してきていいよ。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
津波は近くで発生すると数分かからず到達する。
奥尻のときがそう。
当時は現在の観測精度もなかった。
実際は10メートル以上で観測限界を超えていたそうです。
奥尻島出身の喫茶店仲間は、嫁さん子供と家族・親戚全員を失ったよ。
みんなでお見舞い集めたこと憶えてます。
阪神では三宮で叔父が被災して、壮絶な体験談をきいた。
そういう悲劇を目の当たりにしてるから、ここでデタラメ書いてるヤツが大嫌いです。
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200
匿名さん
そんな人づての体験談しか知らないのにデタラメだなんてよく言えるね。奥尻にタワーがあったら住民は助かっていたんじゃない?
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201
匿名さん
ここは23区板ですから。23区にくる津波は最大でどれくらいの高さになるのでしょうか。想定される被害はどれほどのものでしょうか。
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202
匿名さん
最大とか最小とか予測ができないから怖い。
20センチで大人が立っていられない。
50センチで乗用車が流れる。
ナメてはイケナイ!
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203
匿名さん
東京内湾はほとんど護岸と防潮堤で囲まれてるし、中央防災会議が予測した最大クラスの津波は50センチほどです。
先日のチリ地震の津波は東京で最大30センチでした。それでも万一を考えて水門を閉じたので、かなり対策は進んでると思います。
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204
匿名さん
チリでは数百メートルの防波堤が津波で丸ごと消えましたが。
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205
匿名さん
東京湾の形をグーグルマップででも見てください。
湾外からの津波はダイレクトで侵入できません。
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206
匿名さん
津波と普通の波と同じにしてないか?
養殖イカダが壊れた三陸や松島は日本有数の複雑な形してるんだが。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
206、207みたいなゆとり世代がいるから、日本は韓国や中国に負けるんだね。
三陸で津波被害大きくなる理由とか小学校で習わなかった?
日本の小学校出てない帰国の人?
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209
匿名さん
三浦半島や房総半島などの自然の防波堤を丸ごと消すようなディープインパクト級の津波なら危険だが、そんなの来たら八王子あたりに住んでてもアウトだろうな。
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210
匿名さん
津波の被害が最大になるのは陸地に向かって狭まる形状の海岸線で三陸はその最たる形。
湾口が狭く内部が極端に広い形状の東京湾は日本にはまれな津波に強い形状であるのは常識です。
関東で怖いのは火災と木造の倒壊です。
マンションは湾岸だろうが内陸だろうが建物として人命を守るには強い。
危険なのは木造アパートやペンシルハウス。
木造アパートの賃貸なんかだと命が助かっても全てを失ってしまいます。
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