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匿名さん
[更新日時] 2010-06-13 22:45:41
30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか?
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか?
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-03-26 08:10:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート2
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101
匿名さん
支持層が無いと言うのなら直接基礎は何の上に直接乗っているの?
杭打ち工法の杭は何に打ってるんですか?
全て大手デベの妄想ですか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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103
匿名さん
日本全体がユーラシアプレートの先端と思われていたが、実際にはプレートの欠片で、ユーラシアプレートとつながっていなかった。
つまり列島が浮いた船のような状態。
数年前に調査結果出たね。
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104
匿名さん
東南海からベルト状に続く泥の中の石ころに杭打ってるような状態。
支持層と思ってるのは軟らかい地中の中の固い部分でしかない。
3000メートルも杭打ってるなら謝ります。(笑)
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106
匿名さん
プレートに固定されてる建物なんて世界中どこにあるのよ。数十kmは掘らないと表層プレートにさえ届かないよ。
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107
匿名さん
東京礫層は6万年前からあるかなり堅牢な支持層ですよ。
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109
匿名さん
ちょっと固い部分って支持層なんていえるか? 気休め?
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110
匿名さん
プレートに乗ってないなら、全世界の建物が危険ってことだねぇ~
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111
匿名さん
つーか支持層が日本に無く日本は柔らかい泥の上にあるって言うなら
湾岸も内陸も大差ないじゃんw
【一部テキストを削除しました。管理人】
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112
匿名さん
埋立地が軟弱であることはご承知の通りですが。
では、埋立層の厚さはどれだけあるか知りませんが。
さらにその海底地質は?
東京湾奥は砂泥が堆積しています。
その下に固めの粘土質があるそうです。
浅いところで1000メートルほど地下だそうです。
50メートル地下まで杭があったとして・・・
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113
匿名さん
プレートの上になんか乗って無い方が地震被害少ないんじゃ無いの?
プレートは常に動いてる訳だし、地震発生のメカニズムはプレートとプレートの摩擦でしょ。
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115
匿名さん
プレートに乗ってなきゃ危険というソースはどこですか?
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121
匿名
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124
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名
結局、巨大地震がきたらどうなるかなんて、誰も分からないって事。
大惨事の中、生きるか死ぬかなんて運でしょ。
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136
匿名さん
すぐに救助が来れるなんて思えないし、まさに地獄絵図のようかもね。
そんな時こそ、普段は他人に無関心な世の中だけど、助け合いの精神で時代を生き抜きましょう。
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149
匿名さん
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150
匿名
削除されてるけど、COVERしてくれた方々有難うございます。
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153
匿名さん
今さらなんだけど、先を考えない容積率緩和が祟ったね。
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154
匿名はん
野村の低層か、三井の高層か迷うなぁ。
低層のほうが住み続けられる?
まっ、何にしても湾岸は除外だけどな。
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156
匿名さん
チリ地震の津波。
たったあれだけと思ってましたが全国8県で計62億5800万円。
やっぱり凄いです。
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157
匿名
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158
匿名さん
>>156
三陸や松島のホタテ養殖はかなり被害受けたようです。
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159
匿名さん
チリで、数百メートルのコンクリート堤防が津波で跡形もなく消えてるビデオがYouTubeにありました。
自然の威力は凄いです。
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160
匿名さん
三陸や松島でも免震タワマンに住む必要がありそうですね。
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161
匿名さん
都心で地震が発生して、そのあと津波がきたらどこに逃げるのが安全?
津波がきてもタワマンはあてにならない?
やっぱ学校とかの方が安全なのかな??
学校なら3階建てとかざらにあるだろうから、3階くらいの建物であればOK?
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162
匿名さん
チリじゃ2階に逃げたらその胸まで水がきたそうで。
校舎ってマンションよりは堅牢なイメージありますけどどうでしょ?
海岸からできるだけ離れた高い場所に避難するのは基本ですね。
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163
匿名さん
>チリじゃ2階に逃げたらその胸まで水がきたそうで。
うわ・・・そうだったんだ。
やっぱり2階程度ではダメそうですね。
わたしも学校は頑丈なイメージなんです。一時避難場所とかにも指定されているし。
普通のマンションよりは頑丈ですよね。。たぶん。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
津波って少しの坂なら駆け上ってくるってきくけど
小高いところにある3階くらいなら大丈夫なんじゃない?
平地の2階はギリアウト?
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166
匿名さん
津波が来たら高台かコンクリートの高い建物のどちらかに避難しろと言うのが常識ですから
生き残りたければ、山の手の高級物件かタワーマンションかどちらかでしょうね。
低層マンションや戸建は論外でしょ
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167
匿名さん
海辺は船などが打ち上げられてくる可能性が高いので注意しましょう。
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168
匿名さん
東京湾で津波の心配ですか。台風、満潮、津波が合わされば被害でると思うが、津波単独では都内は被害でない。東京湾に波が入るには相当薄い角度で波が侵入しなくてはいけないからね。
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169
匿名さん
>津波単独では都内は被害でない。
そうなんですか!
しりませんでした!
地震のあとは津波も警戒するもんだと思っていたので目からウロコです。
貴重な情報ありがとうございました!
地震の時、たまたま湾岸近くにいても
急いで逃げる必要がないというのがわかって少し安心しました。
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170
匿名さん
まぁあれだけ津波警報出てる中、津波到着時刻に三万人が湾岸のゴール目指して走っていた事実からも、リスクないのは明らかだわな。
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171
匿名さん
大きな船のほうが流されやすい。
波高3メートルも上がればじゅうぶんでしょう。
大潮ならもっと低くても。
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172
匿名さん
16000キロも離れたところから来た津波で大丈夫だったからといわれてもな…
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173
匿名さん
>>172
海溝からわずか数百キロ。直下型なら剣崎あたりで起きても不思議ではない。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
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176
匿名さん
高さ20センチの津波で大人が立っていられない。
高さ50センチの津波でブレーキがかかった車が流される。
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177
匿名はん
まま、3階以上へ逃げれば大丈夫らしいが。
区のハザードマップでも3階以上へ避難と書いてある。
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178
匿名さん
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179
マンション住民
こういった番組見てると、いくら自分のマンションが新築で耐震性に優れていると言っても、本当に大丈夫なのかとても不安になります。
凄く怖くて、せめてこんな寒い夜に地震が来ない事を願うばかりです。
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180
匿名
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181
匿名さん
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182
匿名さん
長周期地震で備蓄基地のタンクが破壊されたり、大型タンカーが津波で流され破壊され・・・。
最悪を想定すればキリがありませんが、簡単に現実になりそうで怖いです。
陸も海もとんでもないことになるかもですね。
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183
匿名さん
そんなことより、現実のリスクはきもいネガが隣に越してくることでしょう。
投資用ワンルームマンションなんて危険性が高い。
ファミリー向けタワマンなら買えないから大丈夫。
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184
匿名さん
タワーお好きな方は内陸部の地盤が良さそうなエリアがいいですね。
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185
匿名さん
東京湾で10メートルもある津波はなかなか起きないかもしれないが3~4メートルクラスは起きる可能性があるな。
2メートル超えれば大型船も湾奥まで流されてきて上陸するぜ。
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186
匿名さん
そういう意味では湾岸の方がより安全だけど、外から明かり数えられてるかもしれないからなぁ~
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187
匿名さん
大型船は喫水が深いから上陸することはないと思うが、積載している油とかLNGとかが漏れて爆発する危険がある。火気厳禁だからね。
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188
匿名さん
地盤、地盤言ってるが内陸部で杭打ちのタワーがどれ位あるか知ってるのかな?
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189
匿名さん
べつにタワーなんか買わなきゃいいだけ。
内陸部郊外の5階建てくらいなら安心。
賃貸なら完璧!
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
品川芝浦あたりなら高輪魚らん方面か御殿山方面に避難。
有明・東雲・豊洲・晴海・月島・佃はマンション?
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194
匿名さん
巨大津波より、温暖化による超巨大台風の方がより深刻かもしれません。しかも一年に一つとは限りらない。。
>5000人余りの犠牲者を出した伊勢湾台風(1959年)を上回る超大型の台風が東海地方を襲う恐れがあることが、岐阜大大学院工学研究科の安田孝志教授らの研究で明らかになった。高潮は最大で伊勢湾台風の2倍以上の8メートルに達する。最新の堤防でも守れない大災害になる恐れが強く、地球温暖化を防ぐことが何よりも重要と訴えている<
(地方大学の研究なので東海地方となっていますが、もちろん台風は日本中どこでも上陸する可能生があります。。)
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195
匿名はん
そんな温暖化による超巨大台風があったら、城東から板橋、足立区など標高の低いところへ向けて海水が流れ込みますよ。川も決壊。大混乱になります。もっとも、3階以上へ避難するので大丈夫でしょうが。
多分ありえないでしょうね。
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197
匿名さん
そりゃ大変だ。そんな台風が来たら城東城北の低層密集地域は水面下数メートルの世界になっちゃうね。
内陸部の低地や水捌けの悪いところも浸水で水中コテージ状態だ!
盛り土だけのなんちゃって高台地区も土砂崩れに地滑りで地域ごと消滅。
水捌けが良い湾岸地域は安全だから避難してきていいよ。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
津波は近くで発生すると数分かからず到達する。
奥尻のときがそう。
当時は現在の観測精度もなかった。
実際は10メートル以上で観測限界を超えていたそうです。
奥尻島出身の喫茶店仲間は、嫁さん子供と家族・親戚全員を失ったよ。
みんなでお見舞い集めたこと憶えてます。
阪神では三宮で叔父が被災して、壮絶な体験談をきいた。
そういう悲劇を目の当たりにしてるから、ここでデタラメ書いてるヤツが大嫌いです。
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200
匿名さん
そんな人づての体験談しか知らないのにデタラメだなんてよく言えるね。奥尻にタワーがあったら住民は助かっていたんじゃない?
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