東京23区の新築分譲マンション掲示板「(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-13 22:45:41
【地域スレ】23区内マンションの耐震性| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか?

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか?

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[スレ作成日時]2010-03-26 08:10:20

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(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート2

  1. 101 匿名さん

    支持層が無いと言うのなら直接基礎は何の上に直接乗っているの?
    杭打ち工法の杭は何に打ってるんですか?
    全て大手デベの妄想ですか?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  2. 103 匿名さん

    日本全体がユーラシアプレートの先端と思われていたが、実際にはプレートの欠片で、ユーラシアプレートとつながっていなかった。
    つまり列島が浮いた船のような状態。

    数年前に調査結果出たね。

  3. 104 匿名さん

    東南海からベルト状に続く泥の中の石ころに杭打ってるような状態。
    支持層と思ってるのは軟らかい地中の中の固い部分でしかない。
    3000メートルも杭打ってるなら謝ります。(笑)

  4. 106 匿名さん

    プレートに固定されてる建物なんて世界中どこにあるのよ。数十kmは掘らないと表層プレートにさえ届かないよ。

  5. 107 匿名さん

    東京礫層は6万年前からあるかなり堅牢な支持層ですよ。

  6. 109 匿名さん

    ちょっと固い部分って支持層なんていえるか? 気休め?

  7. 110 匿名さん

    プレートに乗ってないなら、全世界の建物が危険ってことだねぇ~

  8. 111 匿名さん

    つーか支持層が日本に無く日本は柔らかい泥の上にあるって言うなら
    湾岸も内陸も大差ないじゃんw

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  9. 112 匿名さん

    埋立地が軟弱であることはご承知の通りですが。
    では、埋立層の厚さはどれだけあるか知りませんが。
    さらにその海底地質は?
    東京湾奥は砂泥が堆積しています。
    その下に固めの粘土質があるそうです。
    浅いところで1000メートルほど地下だそうです。

    50メートル地下まで杭があったとして・・・

  10. 113 匿名さん

    プレートの上になんか乗って無い方が地震被害少ないんじゃ無いの?
    プレートは常に動いてる訳だし、地震発生のメカニズムはプレートとプレートの摩擦でしょ。

  11. 115 匿名さん

    プレートに乗ってなきゃ危険というソースはどこですか?

  12. 121 匿名

    日本に支持層は無いと言うソースまだー?

  13. 124 匿名さん

    http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

    このブログにある資料解析しただけでも無さそう

  14. 134 匿名さん

    現実、埋立地の耐震は深刻な課題。

  15. 135 匿名

    結局、巨大地震がきたらどうなるかなんて、誰も分からないって事。
    大惨事の中、生きるか死ぬかなんて運でしょ。

  16. 136 匿名さん

    すぐに救助が来れるなんて思えないし、まさに地獄絵図のようかもね。

    そんな時こそ、普段は他人に無関心な世の中だけど、助け合いの精神で時代を生き抜きましょう。

  17. 149 匿名さん

    チリでまた余震あったんですね。M6.2

  18. 150 匿名

    削除されてるけど、COVERしてくれた方々有難うございます。

  19. 153 匿名さん

    今さらなんだけど、先を考えない容積率緩和が祟ったね。

  20. 154 匿名はん

    野村の低層か、三井の高層か迷うなぁ。
    低層のほうが住み続けられる?
    まっ、何にしても湾岸は除外だけどな。

  21. 156 匿名さん

    チリ地震の津波。
    たったあれだけと思ってましたが全国8県で計62億5800万円。
    やっぱり凄いです。

  22. 157 匿名

    東京全く被害無し。

  23. 158 匿名さん

    >>156
    三陸や松島のホタテ養殖はかなり被害受けたようです。

  24. 159 匿名さん

    チリで、数百メートルのコンクリート堤防が津波で跡形もなく消えてるビデオがYouTubeにありました。
    自然の威力は凄いです。

  25. 160 匿名さん

    三陸や松島でも免震タワマンに住む必要がありそうですね。

  26. 161 匿名さん

    都心で地震が発生して、そのあと津波がきたらどこに逃げるのが安全?
    津波がきてもタワマンはあてにならない?

    やっぱ学校とかの方が安全なのかな??
    学校なら3階建てとかざらにあるだろうから、3階くらいの建物であればOK?



  27. 162 匿名さん

    チリじゃ2階に逃げたらその胸まで水がきたそうで。
    校舎ってマンションよりは堅牢なイメージありますけどどうでしょ?
    海岸からできるだけ離れた高い場所に避難するのは基本ですね。

  28. 163 匿名さん

    >チリじゃ2階に逃げたらその胸まで水がきたそうで。

    うわ・・・そうだったんだ。
    やっぱり2階程度ではダメそうですね。

    わたしも学校は頑丈なイメージなんです。一時避難場所とかにも指定されているし。
    普通のマンションよりは頑丈ですよね。。たぶん。

  29. 164 匿名さん

    ってことは低層マンションは危険ってこと?

  30. 165 匿名さん

    津波って少しの坂なら駆け上ってくるってきくけど
    小高いところにある3階くらいなら大丈夫なんじゃない?
    平地の2階はギリアウト?

  31. 166 匿名さん

    津波が来たら高台かコンクリートの高い建物のどちらかに避難しろと言うのが常識ですから
    生き残りたければ、山の手の高級物件かタワーマンションかどちらかでしょうね。
    低層マンションや戸建は論外でしょ

  32. 167 匿名さん

    海辺は船などが打ち上げられてくる可能性が高いので注意しましょう。

  33. 168 匿名さん

    東京湾で津波の心配ですか。台風、満潮、津波が合わされば被害でると思うが、津波単独では都内は被害でない。東京湾に波が入るには相当薄い角度で波が侵入しなくてはいけないからね。

  34. 169 匿名さん

    >津波単独では都内は被害でない。

    そうなんですか!
    しりませんでした!

    地震のあとは津波も警戒するもんだと思っていたので目からウロコです。
    貴重な情報ありがとうございました!

    地震の時、たまたま湾岸近くにいても
    急いで逃げる必要がないというのがわかって少し安心しました。

  35. 170 匿名さん

    まぁあれだけ津波警報出てる中、津波到着時刻に三万人が湾岸のゴール目指して走っていた事実からも、リスクないのは明らかだわな。

  36. 171 匿名さん

    大きな船のほうが流されやすい。
    波高3メートルも上がればじゅうぶんでしょう。
    大潮ならもっと低くても。

  37. 172 匿名さん

    16000キロも離れたところから来た津波で大丈夫だったからといわれてもな…

  38. 173 匿名さん

    >>172
    海溝からわずか数百キロ。直下型なら剣崎あたりで起きても不思議ではない。

  39. 174 匿名さん


    只今NHKでメガクエイク再放送中!!!  


  40. 175 匿名さん

    タワマン擁護派の言うことと真逆だなー

  41. 176 匿名さん

    高さ20センチの津波で大人が立っていられない。

    高さ50センチの津波でブレーキがかかった車が流される。

  42. 177 匿名はん

    まま、3階以上へ逃げれば大丈夫らしいが。
    区のハザードマップでも3階以上へ避難と書いてある。

  43. 178 匿名さん

    大阪も海側に広がってるからヤバいな。

  44. 179 マンション住民

    こういった番組見てると、いくら自分のマンションが新築で耐震性に優れていると言っても、本当に大丈夫なのかとても不安になります。
    凄く怖くて、せめてこんな寒い夜に地震が来ない事を願うばかりです。

  45. 180 匿名

    地震が来た後の状況を考えると気分が滅入る‥

  46. 181 匿名さん

    日本列島はなんと不遇な場所にあるのか!

  47. 182 匿名さん

    長周期地震で備蓄基地のタンクが破壊されたり、大型タンカーが津波で流され破壊され・・・。
    最悪を想定すればキリがありませんが、簡単に現実になりそうで怖いです。
    陸も海もとんでもないことになるかもですね。

  48. 183 匿名さん

    そんなことより、現実のリスクはきもいネガが隣に越してくることでしょう。

    投資用ワンルームマンションなんて危険性が高い。
    ファミリー向けタワマンなら買えないから大丈夫。

  49. 184 匿名さん

    タワーお好きな方は内陸部の地盤が良さそうなエリアがいいですね。

  50. 185 匿名さん

    東京湾で10メートルもある津波はなかなか起きないかもしれないが3~4メートルクラスは起きる可能性があるな。
    2メートル超えれば大型船も湾奥まで流されてきて上陸するぜ。

  51. 186 匿名さん

    そういう意味では湾岸の方がより安全だけど、外から明かり数えられてるかもしれないからなぁ~

  52. 187 匿名さん

    大型船は喫水が深いから上陸することはないと思うが、積載している油とかLNGとかが漏れて爆発する危険がある。火気厳禁だからね。

  53. 188 匿名さん

    地盤、地盤言ってるが内陸部で杭打ちのタワーがどれ位あるか知ってるのかな?

  54. 189 匿名さん

    べつにタワーなんか買わなきゃいいだけ。
    内陸部郊外の5階建てくらいなら安心。
    賃貸なら完璧!

  55. 190 匿名さん

    杭が何本立ってても意味あるようには思えんかった

  56. 191 匿名さん

    はい、はい、都営アパート最強ね

  57. 192 匿名さん

    埋立地タワマンは歯槽膿漏に似てる。

  58. 193 匿名さん

    品川芝浦あたりなら高輪魚らん方面か御殿山方面に避難。
    有明・東雲・豊洲・晴海・月島・佃はマンション?

  59. 194 匿名さん

    巨大津波より、温暖化による超巨大台風の方がより深刻かもしれません。しかも一年に一つとは限りらない。。
     >5000人余りの犠牲者を出した伊勢湾台風(1959年)を上回る超大型の台風が東海地方を襲う恐れがあることが、岐阜大大学院工学研究科の安田孝志教授らの研究で明らかになった。高潮は最大で伊勢湾台風の2倍以上の8メートルに達する。最新の堤防でも守れない大災害になる恐れが強く、地球温暖化を防ぐことが何よりも重要と訴えている<
    (地方大学の研究なので東海地方となっていますが、もちろん台風は日本中どこでも上陸する可能生があります。。)

  60. 195 匿名はん

    そんな温暖化による超巨大台風があったら、城東から板橋、足立区など標高の低いところへ向けて海水が流れ込みますよ。川も決壊。大混乱になります。もっとも、3階以上へ避難するので大丈夫でしょうが。
    多分ありえないでしょうね。

  61. 197 匿名さん

    そりゃ大変だ。そんな台風が来たら城東城北の低層密集地域は水面下数メートルの世界になっちゃうね。
    内陸部の低地や水捌けの悪いところも浸水で水中コテージ状態だ!
    盛り土だけのなんちゃって高台地区も土砂崩れに地滑りで地域ごと消滅。

    水捌けが良い湾岸地域は安全だから避難してきていいよ。

  62. 198 匿名さん

    水害時に水辺に逃げるキチガイはいない。

  63. 199 匿名さん

    津波は近くで発生すると数分かからず到達する。

    奥尻のときがそう。

    当時は現在の観測精度もなかった。
    実際は10メートル以上で観測限界を超えていたそうです。

    奥尻島出身の喫茶店仲間は、嫁さん子供と家族・親戚全員を失ったよ。
    みんなでお見舞い集めたこと憶えてます。

    阪神では三宮で叔父が被災して、壮絶な体験談をきいた。

    そういう悲劇を目の当たりにしてるから、ここでデタラメ書いてるヤツが大嫌いです。

  64. 200 匿名さん

    そんな人づての体験談しか知らないのにデタラメだなんてよく言えるね。奥尻にタワーがあったら住民は助かっていたんじゃない?

  65. by 管理担当

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