ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）

住友商事株式会社
代表取締役 常務執行役員
生活産業・建設不動産事業部門長
加納 岳 氏
http://www.sumitomocorp.co.jp/company/yakuin/brief11.html

この辺りが、実質トップでしょうね。代表権までお持ちですし。
これはＩＲ公表データですから。住商のWebSiteで有報に記載あります。
削除依頼する方がいそうですが、無意味な行為と認識されてください。
あと関係しそう（影響被ってそう？）な方としては、

常務執行役員 関西ブロック長
森本 洋司 氏
常務執行役員 生活産業・建設不動産事業部門長補佐（食料事業本部長）
石本 賢太郎 氏

ここから下だと、建設不動産本部は本部長でも執行役員でもないようで。
住友商事の中核事業ですとパンフレットで謳ってる割には淋しいですね。
http://www.sumitomocorp.co.jp/business/unit/life_industry/pdf/kenfu_pa...

これ見ると、大阪不動産建設部長は関係なく、住宅・都市事業部長ですね。
実際に謝って頂くのは。

http://www.sumitomocorp.co.jp/news/2007/20070424_040444.html

皆さんご存じでしょうが、本物件の大元のプロジェクトの2007年の住商プレスリリースです。
商業開発のミキシングとか倒産した銘柄も入ってますね。関係記載部分を転記しておきます。

■千里中央地区再整備事業全体に関するお問い合わせ先

　住友商事株式会社 関西ブロック総括部（担当：羽賀）
　電話06-6220-6100　　FAX.06-6220-7731
　住宅・都市事業部（担当：保住）
　電話06-6220-7176　　FAX.06-6220-7755

■住宅・商業棟「ザ・千里タワー」および
「（仮称）千里中央サウスタワー」に関するお問い合わせ先

　住友商事株式会社 住宅・都市事業部（担当：浜本）
　電話06-6220-7165　　FAX.06-6220-7755

　阪急不動産株式会社 第一マンション事業部（担当：山沖・飯沼）
　電話06-6313-3404　　FAX.06-6373-0858
　マンション販売部（担当：真鍋）
　電話06-6313-3411　　FAX. 06-6313-3410

　オリックス不動産株式会社 大阪支店住宅開発事業部第一課（担当：古屋・住岡）
　電話06-6316-7601　　FAX.06-4799-5971

　住商建物株式会社 大阪住宅販売部（担当：深美）
　電話06-6220-9560　　FAX. 06-6220-9558

社長じゃなくても土下座とか言ってる時点で同じだよ
正直そういう要求をするのは無意味だし
購入するのをやめてこの物件との縁を切ればいいだけでしょ

あのー、土下座云々なんて、あなたしか言ってないのでは。よく読んだら？

そのクラスの人間を動かさないと、それこそ、この板で工作してるような末端レベルと喋っても

ムダということです。

だからあなたと喋るのやーめよ。

>>893
ＰＣａを実際に施工したことないでしょ。結構割れてくるんですよアレ。

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>>906 さん
>ＰＣａを実際に施工したことないでしょ。結構割れてくるんですよアレ。

よく影響を考えられて書かれたほうがよいですよ。スラグ入りのコンクリートでもあるまいし、そんなことを書けば、ＰＣａとやらを使うマンションは、怖がって誰も買わなくなっちゃうよ。そんな品質だと、工期短縮以外に、工場で作る意味がなさそうだけれど。

それと、その割れというのは、補修の対象外で、竹中の人間は、知っていても知らないふりなんてことを言わないでよ。その割れはどう処理するのですか？906さん、行きがかり上、もうちょっと詳しく説明してよね。

あ〜ややこしいなぁ〜
もうどうでも、いいでしょう。
竣工したら、答え出るでしょう。
済む人は、住むし済まない人は、住まない。

皆？が問題にしているのは、
デベの販売主としての姿勢です。
現状で、デベの情報公開が足らない＝悪質な情報隠しと認識している方がおり、
それを是正しようとされているのではないでしょうか？

社長の謝罪も、値引きも、現状ではそれ程意味がないと思います。
それよりも、このマンションは本当に大丈夫なのか、
少なくとも、安心できるのか。
そちらの方が重要なのではないですか？
その様な当たり前の情報さえ公表されていないのが問題なのです。

個別に質問したところで、その担当者が口先で答えたらどうするのですか？
今いる担当者など、完成後には皆他所に行ってしまうのですよ？
そうすれば、誰が言ったか言わなかったなど、
もう後の祭りです。

因みに、最後のいい加減な担当者が、適当な嘘を言い、
完成後に転勤になって有耶無耶になったというのは、
私の体験談です。

倒れなければいいんじゃない？
近所に住む身としては、いい話の種だし、未来永劫、見るたび話すたびに「怖いわね」ってなるでしょうけど。
小中学校ではこの問題でいじめも起きはじめてるみたいだけどね。

>>890さん
＞また、今の事業主のやり方をみていると、情報を知らない人や、交渉能力の低い弱者にとても不公平に感じますが、そう感じるのは、私だけなのでしょうか？

確かにインターネットを利用しない年配の方の購入者には情報を得る機会がない為、
情報を知らないということは当たっているかもしれません。
インターネットの利用率も５０歳以上になると男女合わせて半分以下になりますし
シニア世代になると３割以下ですから。
という事は合同説明会が無ければ契約者の会も知る由も無いでしょうから。

(内閣府によるインターネットに関する世論調査にもとづいて、男女年齢別、職業別、都市規模別のインターネット利用率)
http://www2.ttcn.ne.jp/~honkawa/6220.html

高層エレベーターのフロアを契約したものです。
解約を前提に情報を集めています。
できれば、契約を続行したいと思っていますが、情報不足で自分で正しい判断ができない状況です。
本日も販売会社からご機嫌伺いっぽい電話がありました。
合同の説明会を開いて共通の情報提供をお願いしましたが拒否系の回答でした。

どこまで本当に信じてよいのかもわかりませんが、グループ会社（関係者）の先行購入者には、妥協条件が出ているような噂がある限り、入居しても疑心暗鬼になり気持ち良い住環境が築けるとは思えません。

（実際に以前に住んでいた、東京系の販社の販売したマンションに住んでいましたが、８年目の総会でそのような優遇措置があったことが発覚して、一部の関係が悪くなりました）

マンションの構造上の問題も大切ですが、やむなく解約の判断をした場合、この１年間に費やした時間・費用も補償の対象としてほしいと思います。
（当然、主張はしましたが断られています）

前住居（分譲マンション）を売却してしまった。
仮住まい住居は、千里タワー入居予定の９月までの期限付き契約である。
といった環境の中、補償を求めるのは、本当に不可能なのでしょうか？
同じような環境の契約者の方は、どのように補償を求めておられるのでしょうか？
ご存知の方は、情報がほしいと思っています。

＞９１２さん

私も高層階の契約をしており、今日、やはり、まさしくご機嫌伺いと思われる電話が営業担当の方からありました。でも、他の契約者の方には連絡の無かった方も多いようなので、フロア別に順次、アプローチしているのかもしれません。

私は
・「保証期間の延長」という条件でお茶を濁そうという姿勢で、余計に解約の気持ちが強まった
・個別説明では聞かされなかった86mmの数字の説明の、個別説明に来られた方（Ｍ氏）への要求
・一方的につきつけられた、補修工事も終わっていない時期の解約期限は承諾できない
・契約者全員に正しい平等な情報を与えるための合同説明会の要求
を訴えました。今日は「拒否系の回答」はありませんでしたが、Ｍ氏から後日...なのかもしれません

現時点での解約数は「60件」とのことでした

＞９１２さん

>前住居（分譲マンション）を売却してしまった。
>仮住まい住居は、千里タワー入居予定の９月までの期限付き契約である。
>といった環境の中、補償を求めるのは、本当に不可能なのでしょうか？

　すでに前住居を処分されていた方は、解約するのも大変なストレスのあるご決断だと、心中お察しいたします。

　同じ状況での話ではないのですが、こういう経験があります。

　以前、私が起業するため不動産物件を購入契約しようとしていたときの話です。売り主側も、当然私に売却するものとして接し、まだ契約書面は交わしていないものの、完成引き渡しの日にむけて話を進めていました。
　私は、起業のため、当時の職場に対しては退職の手続きをすすめていたところ、他からよりよい条件で物件購入の話があり、売り主もその話に乗りそうになりました。私としては、物件を横取りされそうになったのです。当時の職も失います。

　その際に弁護士さんに相談に行ったのですが、その売り主の心変わりにより受けた被害に対して、「精神的賠償を求めることは可能だと思います」という見解でした。

　今回の件とは状況が違いますが、ご参考まで

＞No.912 by 契約済みさん　
「グループ会社（関係者）の先行購入者には、妥協条件が出ている」

カネしかないですね。

だけど、よくよ〜く考えてみると「安全はカネと交換できない」から、

業者は「何」をカネで買ったのか・・ということになるのだが。

> その売り主の心変わりにより受けた被害に対して、
> 「精神的賠償を求めることは可能だと思います」という見解

契約社会の全否定だね

私も高層階を契約しています。今日営業マンからお伺いの電話がありました。全契約者を対象とした合同説明会の開催をお願いしましたが、今のところその予定はないとの解答でした。最終的にどのくらいの解約数になるのでしょうね？ うちは解約の方向です。その時は慰謝料請求も考え弁護士にも相談していま

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なぜ合同説明会をしないのでしょうか？
契約者が訴えを起こしたときに印象としては不利になるのではと思いますが・・・・

ずいぶん曖昧だな
なんについての訴えをしたときにどういう点で不利になると考えてるのだろうか
常識的に考えて合同だろうがなんだろうが各契約者に何を説明したかどうかはそれぞれ個別の事情として扱われると思うよ