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マンション投資家さん
[更新日時] 2023-05-16 19:54:57
大阪圏での都心回帰が顕著になってきました。
ディベロッパーや不動産業者に釣られ、団塊の世代〜バブル時代で
拡大したニュータウンも風前の灯となっております。
北摂の一部・阪神間・尼崎を除く大阪通勤圏=奈良県、三重県、大阪東部、大阪北部、
兵庫県(川西・伊丹・三田・神戸市西北部、その他)、和歌山県、等の郊外地域は
高齢化と人口減のダブルショックを受けており、悲惨な状況であります・
大阪市内においても勝ち組エリアと***エリアが分かれていますが、
勝ち組エリアでは、開発や人口流入が止まらない勢いで成長しており、
不動産不況のダメージが最も少ないエリアでもあります。
ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域=大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。
個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア=
中央区・北区・西区・天王寺区・福島区・浪速区が第1グループ、
その他の成長エリア、都島区・城東区・阿倍野区を第2グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区・旭区・鶴見区・住之江区・住吉区・
港区・東成区・大正区とさせて頂きます。
また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。
それでは、大いに議論して下さい。
[スレ作成日時]2009-01-25 16:28:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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都心回帰について語る
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831
匿名さん
新大阪まで40分、都心じゃない彩都に興味を持ってしまったのは、なんかのまやかしか〜
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832
匿名さん
新大阪って駅前のビジネス街を抜けると、
築35年〜45年の賃貸物件がひしめいてる。
どこまで保たせるのやら。
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833
匿名さん
>>826 匿名さん
5000万で富裕層?
本当に?
最低でも1億だと思ってた。
ちょっとびっくりですね
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834
匿名さん
>>825 匿名さん
パパに買ってもらったんですか?
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835
匿名さん
駅周りが発展することとマンションが建つことがイコールと思う人はなんなのかしらね。
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836
匿名さん
>>833 匿名さん
準富裕層は5000万からのようです。
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837
匿名
>>832 匿名さん
今しか見ずに判断したらあきまへんで。
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838
匿名
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839
匿名さん
>>832 匿名さん
新大阪の周りははあまり歩いたことないけどBの日の出側はさすがに異様やね。それ以外は可能性あるの?南方とか西淡路とか淀川と神崎川の間はまともな地域がひとつもないよな。
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840
匿名さん
>>834 匿名さん
やめときなはれ。
大阪の名を落とすだけやで。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
調べてもまともなマンションがないな。
タワマンこいや。住友がお似合いやな。
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843
匿名
>>841 匿名さん
835へのコメントなんですが。
あなたがタワマンほしいかどうかは知らんわ。
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844
匿名さん
>>843 匿名さん
835やけどおまえ意味不明やな。
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845
匿名さん
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846
匿名
新大阪に資金が集まってるから、これから期待大かと思うんやけど、いまいち盛り上がらないのは、マンション投資とかではなく、市民が手を出せる額じゃないってことか。
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847
匿名
ここにいる人たちは都心回帰といいつつ、タワマンしか興味ないんじやない?
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848
匿名さん
>>846 匿名さん
現在、これといった新築物件がないからじゃない。
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849
匿名
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850
匿名さん
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851
匿名さん
>>847 匿名さん
タワマンしかたってないからでしょ。笑
是非第1グループで優良な環境が得られる低層マンションや戸建があれば教えて?
まさかマンションだけど中途半端なビルビューの15階建マンションなんて勘弁ね。野田ジオとか。笑
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852
匿名さん
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853
匿名さん
タワーマンションって好み分かれませんか?
エレベータに頼る生活はやっぱり怖いですね。
確かに眺めがいいのは気持ち良いですが。
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854
匿名さん
>>851 匿名さん
何なんだよ第1グループって、言ってて恥ずかしくならないのか?
大局から物事を考える知性はないのか?
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855
匿名さん
>>851 匿名さん
パパに買ってもらうんですか?
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856
匿名さん
>>854 匿名さん
どんな知性でちゅか?
対局からみると西成区に都心回帰になるんでちゅか?
グループ分けはこのスレ主のご意向でちゅよ?
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857
匿名さん
>>855 匿名さん
引っ越し代、あげるからここにおいでよ。しまむらでも入れるよ。でもリアカーはごめんねだよ。
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858
匿名さん
>>853 匿名さん
どこに住むんですか?
エレベーターのない市営ですか?
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859
匿名さん
タワマン、タワマンのオツムの弱い人以外の方にに聞きたいのですが、
リニア、なにわ筋線、阪急連絡線、ラピート乗入れ等の鉄道インフラにより、新大阪は大きく変わると思うのですが、どうなのでしょうか?
逆にこれで発展しないようだと大阪自体が沈下してしまうのでは?
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860
匿名さん
>>798 匿名さん
田舎のしょぼい戸建てのトップスリー社長、まだー?
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861
匿名さん
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862
匿名さん
>>859 匿名さん
当然新大阪は発展するでしょ。
だからランドマークになる駅近物件ほしいんですよ。
まさか大阪駅前で6階建の市営住宅を期待してるんですか?
オツムの弱い方は集合住宅地に住んで欲しくないのですが。
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863
匿名
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864
匿名さん
>>863 匿名さん
アガリの意味は?
新大阪には何が建つといいですか?
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865
匿名
>>864 匿名さん
そう!そういう話しで盛り上がりましょう。
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866
匿名さん
圏外からすると新大阪は評価するけど
大阪住んでて新大阪に住みたい人はおらんからw
マンションだけできても意味がない
新大阪がーって言う人はスレに関係ない人でしょ
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867
匿名
>>866 匿名さん
今の新大阪ならそうかもね。
リニアやなにわ筋線ができたときの話しをしてるんだけど、やっぱり目先のタワマンの話しが楽しい?
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868
匿名さん
>>860 匿名さん
あなた関電の社長よりも偉いんですね。
きっと関西でも有数のお偉さんなんでしょうね。
だから住んでるところも言えないんですね
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869
匿名
>>868 匿名さん
停電した日に関電で威張るのはやめときましょう。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
>>870 匿名さん
何のひねりもない、まさに子供の口げんかだ。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
>>867 匿名さん
リニアって新大阪くるの20年後やで。
なにわ筋線ですら10年後。
それまで待機?
5年後にひがし大阪線やはるかがきて、
新大阪が新幹線に乗るためだけの街から
どこまで変わるかな。
交通の接続が便利になるだけで
住む街にはならんのとちゃう?
繁華街魅力なら梅田でいいでしょ。
地下は上がるから
駅前にイケてるワンエルできたら
投資用に必ず買うけどね。
三国は再整理しとるんやねえ。
http://iqra-channel.com/attention-shin-osaka
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874
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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875
匿名さん
>>870 匿名さん
こちらの真似して中身のない喧嘩するのやめてくれる?笑 やるなら事実を突きつけつつ、もっと徹底的にコンプをくすぐらないとダメだよ。笑
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876
匿名さん
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877
マンコミュファンさん
>>874 匿名さん
そうなんですね。経営者の所在地ってどうやって知れるんですか?
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878
匿名さん
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879
住民板ユーザー5
投資用で買った人ってどこを買って利回りいくらで回してるか教えて。
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880
匿名さん
>>874 匿名さん
北摂阪神でも阪急沿線のみですよ。
間違ってもJR沿線はないです。
事実をしっかり書いてね。
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