大阪の新築分譲マンション掲示板「都心回帰について語る」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 都心回帰について語る
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
マンション投資家さん [更新日時] 2023-05-16 19:54:57
【特集スレ】都心回帰について(関西版)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

大阪圏での都心回帰が顕著になってきました。

ディベロッパーや不動産業者に釣られ、団塊の世代〜バブル時代で
拡大したニュータウンも風前の灯となっております。

北摂の一部・阪神間・尼崎を除く大阪通勤圏=奈良県、三重県、大阪東部、大阪北部、
兵庫県(川西・伊丹・三田・神戸市西北部、その他)、和歌山県、等の郊外地域は
高齢化と人口減のダブルショックを受けており、悲惨な状況であります・

大阪市内においても勝ち組エリアと***エリアが分かれていますが、
勝ち組エリアでは、開発や人口流入が止まらない勢いで成長しており、
不動産不況のダメージが最も少ないエリアでもあります。

ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域=大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。

個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア=
中央区・北区・西区天王寺区福島区・浪速区が第1グループ、
その他の成長エリア、都島区城東区阿倍野区を第2グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区旭区鶴見区住之江区住吉区
港区東成区大正区とさせて頂きます。

また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。

それでは、大いに議論して下さい。

[スレ作成日時]2009-01-25 16:28:00

[PR] 周辺の物件
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
ブランズ住吉長居公園通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

都心回帰について語る

  1. 831 匿名さん

    新大阪まで40分、都心じゃない彩都に興味を持ってしまったのは、なんかのまやかしか〜

  2. 832 匿名さん

    新大阪って駅前のビジネス街を抜けると、
    築35年〜45年の賃貸物件がひしめいてる。
    どこまで保たせるのやら。

  3. 833 匿名さん

    >>826 匿名さん
    5000万で富裕層?
    本当に?
    最低でも1億だと思ってた。
    ちょっとびっくりですね

  4. 834 匿名さん

    >>825 匿名さん

    パパに買ってもらったんですか?

  5. 835 匿名さん

    駅周りが発展することとマンションが建つことがイコールと思う人はなんなのかしらね。

  6. 836 匿名さん

    >>833 匿名さん

    準富裕層は5000万からのようです。

  7. 837 匿名

    >>832 匿名さん
    今しか見ずに判断したらあきまへんで。

  8. 838 匿名

    >>835 匿名さん
    新大阪が発展したら困る人?

  9. 839 匿名さん

    >>832 匿名さん

    新大阪の周りははあまり歩いたことないけどBの日の出側はさすがに異様やね。それ以外は可能性あるの?南方とか西淡路とか淀川と神崎川の間はまともな地域がひとつもないよな。

  10. 840 匿名さん

    >>834 匿名さん

    やめときなはれ。
    大阪の名を落とすだけやで。

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  12. 841 匿名さん

    >>838 匿名さん

    なんで?駅前にタワマンほしいわ。投資用に。

  13. 842 匿名さん

    調べてもまともなマンションがないな。
    タワマンこいや。住友がお似合いやな。

  14. 843 匿名

    >>841 匿名さん
    835へのコメントなんですが。
    あなたがタワマンほしいかどうかは知らんわ。

  15. 844 匿名さん

    >>843 匿名さん

    835やけどおまえ意味不明やな。

  16. 845 匿名さん

    >>837 匿名さん

    タワマンの場所や予定ないの?

  17. 846 匿名

    新大阪に資金が集まってるから、これから期待大かと思うんやけど、いまいち盛り上がらないのは、マンション投資とかではなく、市民が手を出せる額じゃないってことか。

  18. 847 匿名

    ここにいる人たちは都心回帰といいつつ、タワマンしか興味ないんじやない?

  19. 848 匿名さん

    >>846 匿名さん
    現在、これといった新築物件がないからじゃない。

  20. 849 匿名

    >>848 匿名さん
    つまり目先のタワマンにしか興味ないってことね。

  21. 850 匿名さん

    新大阪に新築マンションが現在ない。

  22. 851 匿名さん

    >>847 匿名さん

    タワマンしかたってないからでしょ。笑

    是非第1グループで優良な環境が得られる低層マンションや戸建があれば教えて?

    まさかマンションだけど中途半端なビルビューの15階建マンションなんて勘弁ね。野田ジオとか。笑

  23. 852 匿名さん

    >>850 匿名さん

    なぜないのかしら。

  24. 853 匿名さん

    タワーマンションって好み分かれませんか?
    エレベータに頼る生活はやっぱり怖いですね。
    確かに眺めがいいのは気持ち良いですが。

  25. 854 匿名さん

    >>851 匿名さん
    何なんだよ第1グループって、言ってて恥ずかしくならないのか?
    大局から物事を考える知性はないのか?

  26. 855 匿名さん

    >>851 匿名さん
    パパに買ってもらうんですか?

  27. [PR] 周辺の物件
    シエリアシティ星田駅前
    ジオタワー大阪十三
  28. 856 匿名さん

    >>854 匿名さん

    どんな知性でちゅか?

    対局からみると西成区に都心回帰になるんでちゅか?

    グループ分けはこのスレ主のご意向でちゅよ?

  29. 857 匿名さん

    >>855 匿名さん

    引っ越し代、あげるからここにおいでよ。しまむらでも入れるよ。でもリアカーはごめんねだよ。

  30. 858 匿名さん

    >>853 匿名さん

    どこに住むんですか?
    エレベーターのない市営ですか?

  31. 859 匿名さん

    タワマンタワマンのオツムの弱い人以外の方にに聞きたいのですが、
    リニア、なにわ筋線、阪急連絡線、ラピート乗入れ等の鉄道インフラにより、新大阪は大きく変わると思うのですが、どうなのでしょうか?
    逆にこれで発展しないようだと大阪自体が沈下してしまうのでは?

  32. 860 匿名さん

    >>798 匿名さん

    田舎のしょぼい戸建てのトップスリー社長、まだー?

  33. 861 匿名さん

    このスレは不良の高校生の同窓会みたい。

  34. 862 匿名さん

    >>859 匿名さん

    当然新大阪は発展するでしょ。
    だからランドマークになる駅近物件ほしいんですよ。
    まさか大阪駅前で6階建の市営住宅を期待してるんですか?
    オツムの弱い方は集合住宅地に住んで欲しくないのですが。

  35. 863 匿名

    >>862 匿名さん
    いや、タワマンを否定してるわけじゃないんだけどな。タワマンが建てばアガリみたいな話しは食傷気味だなと。

  36. 864 匿名さん

    >>863 匿名さん

    アガリの意味は?
    新大阪には何が建つといいですか?

  37. 865 匿名

    >>864 匿名さん
    そう!そういう話しで盛り上がりましょう。

  38. [PR] 周辺の物件
    ウエリス島本
    シエリアシティ星田駅前
  39. 866 匿名さん

    圏外からすると新大阪は評価するけど
    大阪住んでて新大阪に住みたい人はおらんからw
    マンションだけできても意味がない

    新大阪がーって言う人はスレに関係ない人でしょ

  40. 867 匿名

    >>866 匿名さん
    今の新大阪ならそうかもね。
    リニアやなにわ筋線ができたときの話しをしてるんだけど、やっぱり目先のタワマンの話しが楽しい?

  41. 868 匿名さん

    >>860 匿名さん
    あなた関電の社長よりも偉いんですね。
    きっと関西でも有数のお偉さんなんでしょうね。
    だから住んでるところも言えないんですね

  42. 869 匿名

    >>868 匿名さん
    停電した日に関電で威張るのはやめときましょう。

  43. 870 匿名さん

    関電の社長ゴトキなんか話にならんわ 笑

  44. 871 匿名さん

    >>870 匿名さん
    何のひねりもない、まさに子供の口げんかだ。

  45. 872 匿名さん

    笑 の人って 一体どこに勤めているんでしょうね?

  46. 873 匿名さん

    >>867 匿名さん

    リニアって新大阪くるの20年後やで。
    なにわ筋線ですら10年後。
    それまで待機?

    5年後にひがし大阪線やはるかがきて、
    新大阪が新幹線に乗るためだけの街から
    どこまで変わるかな。

    交通の接続が便利になるだけで
    住む街にはならんのとちゃう?
    繁華街魅力なら梅田でいいでしょ。

    地下は上がるから
    駅前にイケてるワンエルできたら
    投資用に必ず買うけどね。

    三国は再整理しとるんやねえ。

    http://iqra-channel.com/attention-shin-osaka

  47. 874 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  48. 875 匿名さん

    >>870 匿名さん

    こちらの真似して中身のない喧嘩するのやめてくれる?笑 やるなら事実を突きつけつつ、もっと徹底的にコンプをくすぐらないとダメだよ。笑

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ住吉長居公園通
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  50. 876 匿名さん

    どちらも、
    文才がない。

  51. 877 マンコミュファンさん

    >>874 匿名さん
    そうなんですね。経営者の所在地ってどうやって知れるんですか?

  52. 878 匿名さん

    大阪原住人の貧乏っぷりw

    ま、ブランズは高すぎてキャピゲは不可能なので目利きできない外野が死ぬだけで、これはこれで香ばしい。

    地下鉄御堂筋線中津駅直結の「ブランズタワー梅田North」の購入した4割は大阪府以外の在住
    http://iqra-channel.com/who-osaka-towermansion-buy

  53. 879 住民板ユーザー5

    投資用で買った人ってどこを買って利回りいくらで回してるか教えて。

  54. 880 匿名さん

    >>874 匿名さん
    北摂阪神でも阪急沿線のみですよ。
    間違ってもJR沿線はないです。
    事実をしっかり書いてね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
ブランズ都島
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジオタワー大阪十三
スポンサードリンク
サンクレイドル鶴見緑地公園

[PR] 周辺の物件

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸