- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
マンション投資家さん
[更新日時] 2023-05-16 19:54:57
大阪圏での都心回帰が顕著になってきました。
ディベロッパーや不動産業者に釣られ、団塊の世代〜バブル時代で
拡大したニュータウンも風前の灯となっております。
北摂の一部・阪神間・尼崎を除く大阪通勤圏＝奈良県、三重県、大阪東部、大阪北部、
兵庫県（川西・伊丹・三田・神戸市西北部、その他）、和歌山県、等の郊外地域は
高齢化と人口減のダブルショックを受けており、悲惨な状況であります・
大阪市内においても勝ち組エリアと＊＊＊エリアが分かれていますが、
勝ち組エリアでは、開発や人口流入が止まらない勢いで成長しており、
不動産不況のダメージが最も少ないエリアでもあります。
ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域＝大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。
個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア＝
中央区・北区・西区・天王寺区・福島区・浪速区が第１グループ、
その他の成長エリア、都島区・城東区・阿倍野区を第２グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区・旭区・鶴見区・住之江区・住吉区・
港区・東成区・大正区とさせて頂きます。
また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。
それでは、大いに議論して下さい。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【特集スレ】都心回帰について（関西版）
[スレ作成日時]2009-01-25 16:28:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
都心回帰について語る
-
182
匿名 2017/08/07 01:05:28
>>180 評判気になるさん
なんとしても貴方は
阪神間＝阪急沿線＝坂地域としたいのだね
貴方のポジトークに反論されてるだけで
173.179は阪急推しでもなんでもないような
そもそも山から海まであるんだが
議論するに知識的に無理あるよね
住吉、摂津本山、芦屋はJR
さくら夙川も甲南山手もJR
JR界隈は道は整備され幹線道路中心
地形も西宮市は北に行ってもフラット
苦楽園口、門戸厄神、仁川も徒歩10分に坂なし
山芦屋なんて送迎付きの富裕層しか住まない
友人なんていないのでは？
大阪市内の都心部代表として
西成を挙げられたら
恣意的だと思うでしょ
あなただけが
おらが村自慢やってるのよ
-
183
匿名さん 2017/08/07 01:11:26
-
184
匿名 2017/08/07 01:16:39
>>181 匿名さん
都心回帰スレであって
貴方のおらが市内自慢スレじゃないんで
議論が退屈になりつつあるので
退出いただけると助かります
こちとら都心回帰で市内に住んでるが
北摂や阪神間をディスるつもりはないよ
関西の都心回帰は
何故都心部に優れた住宅が少ないのか
何故未だに郊外に人気があるのか
がわからないと
一般論では理解できないよ
少なくとも東京とは
通勤事情、歴史的経緯、教育機関、
経済の地盤沈下、産業の特性、地価
などをわかってないと比較できない
そういえ話がしたいんだが
市内自慢はおもしろくない
-
185
匿名さん 2017/08/07 01:21:21
都心部にも関わらず民度の低い低所得層が住める環境であることが市内が人気にならない要因の一つだろう。街が汚く店も低所得向けも多すぎる。地価が安いことと土地をもってるから低所得層が出ていかない。もちらん浄化はされつつあるがこんな都心部にもタワマンと混じってバラックの戸建てが立ち並ぶ都市は日本ぐらいでないか。他の国は先進国新興国共に分断されていて両者が混じることはない。
-
186
匿名さん 2017/08/07 01:37:22
>>185 匿名さん
市内が人気だよ？知らないの？？
完成前に完売物件出てたり大規模タワマンがこぞって値上げ乱立してきてプチバブルなんだけどあなたどこみてるの？
-
187
匿名さん 2017/08/07 01:59:59
>>185さん
全くその通りだと思います。
大阪市内には高所得層も増えては来ていますが生活保護も多くスーパー○出のような安っぽい店や一階が駐車スペースの狭小３階建て住宅が隣と接するように並んでいたりして街並みが綺麗じゃないので住みたいとは思えません。
梅田の北ヤードの再開発地区などは期待出来るかも知れませんが。
勿論、ピンポイントで住環境の良いところもあるのでしょうが上本町の辺りでも少し行けばホテル街があったりしますし。
おそらく東京の山手線の内側と大阪の環状線の内側は似て非なる物で大阪の場合はむしろ都心部から20分前後に北摂や阪神間のような住環境の優れた場所があるのが特色だと思いますね。
-
188
匿名さん 2017/08/07 03:23:33
都心部から20分離れたら、もはや都心部じゃないねえ（笑）
-
189
MITSUBISHI 2017/08/07 03:28:13
>>188 匿名さん
田舎になりますか？
都心近郊地区が正しい呼び方ですね！
-
190
匿名さん 2017/08/07 03:54:41
大阪都心回帰で話す板で郊外や県外の話しだすから嫌われるんだよ。
-
191
匿名さん 2017/08/07 03:58:55
>>186 匿名さん
もう知ったかぶりやめようよ
ポジジョントークにもなってない苦笑
大阪市内が郊外と比して都心部なのに
どれだけマンションやすいか知ってる？
阪神間はざっくり5年前ですら
芦屋岡本は坪300万中盤、
六甲御影住吉で坪200万後半、
夙川苦楽園口で200万前半〜中盤
西北は元々200万未満、今は200万中盤
一方大阪市内最強のツートップですら
売り出し時は
ジオグランデ梅田290万
グラフロ大阪301万
他に至っては人気郊外より安い
中崎駅前パークハウス 170万
中崎駅前ロジュマンタワー 210万
中津駅前セントラルマーク230万
福島駅前クレヴィア、グレイス 170万
北浜駅前ブランズ160万
北浜駅前ザキタハマ270万
四ツ橋駅前ブランズタワー240万
こんなの世界でも東京でもありえない
二子玉と麻布なら2倍違うよ
それもあって大阪市内にタワマンを
買い漁ってるけど
そろそろ限界がきはじめてるね
地元民うざいから
ちゃんと話せるプロの人書いてよ
-
-
192
匿名さん 2017/08/07 04:00:21
>>190 匿名さん
どこから回帰してるのか
理解してないと語れないよね
ズブズブの地元民が
語る都心回帰に何の意味が？笑
-
193
匿名さん 2017/08/07 04:00:40
-
194
匿名さん 2017/08/07 04:00:48
-
195
匿名さん 2017/08/07 04:01:01
-
196
匿名さん 2017/08/07 04:18:19
>>191 匿名さん
なー、なんで今売り出し中の物件じゃなくて古い物件のせてるの？
ザキタハマとかできあがり2009年、売り出しに至ってはへたすりゃ10年ぐらい前だよ
そういうセコイことするから嫌がられるんだよ
-
197
匿名さん 2017/08/07 04:35:38
>>196 匿名さん
キタハマはミスったわ
リーマンの頃だな
すんまそん
でもここ5年に絞ったら
もっと安くなったよ 爆笑
プレサンス北浜 196
サンマインキハマ 179
グランサンクタス 225
-
198
匿名さん 2017/08/07 04:36:21
-
199
匿名さん 2017/08/07 04:40:36
最近の都心回帰の話なのに2017年の物件の話題出さないの？
-
200
匿名さん 2017/08/07 04:42:57
しかし
都心回帰で元々市内が激安だから
投資に向いてるよという話なのに
激安なことを書くとそんなことない
と変な反論しかけてきてクソ草だな
安物マンションや外食しか知らない
井の中の蛙さんばかりだから
いつまでたっても高級な都心になれず
安くて便利なだけの
カオスタウンのままなのよ大阪は 笑
もう中古も賃料もついてきてないから
大阪の都心回は今のままでは限界があり
少なくとも今の値段は都心回帰だけでなく
建築費の高騰が乗りすぎで海外需要だから
国内実需は正しく反映してないしね
阿倍野再開発で2000億がドブに消えてるとか
知ってるのかな
地元民にしか需要ないのよ 市内の大半は 笑
-
201
匿名さん 2017/08/07 04:44:18
>>199 匿名さん
都心回帰は2000年からの現象ですよ
今年だけ取るとn数として正しくないよね
理解してる？
-
202
匿名さん 2017/08/07 04:48:35
投資需要で都心回帰なの？
共働きと高齢者需要の実需だと思ってたわー。
-
203
匿名さん 2017/08/07 04:54:13
芦屋の一等地に庭付き一戸建てガレージ持ちとかは素直に羨ましいんだけど、
名ばかり芦屋もどきのせせこましいマンション住まいだとお察しモードになってしまう。
-
204
匿名さん 2017/08/07 04:55:56
-
205
マンション掲示板さん 2017/08/07 05:57:41
>>202 匿名さん
ズレてるお方だ
都心回帰は事実
でも都心のタワマン馬鹿売れは
投資と相続がもろに関係あるよ
実需だけじゃない
例えば
グラフロに群がる買い手が
実需で買っているとでも？
-
206
マンション掲示板さん 2017/08/07 06:01:45
>>203 匿名さん
郊外妄想お疲れ様
郊外の駅前で戸建てに住んでたら
それこそお察しモード
郊外も駅近ならマンションが当然
庭付きでガレージなんて
ない家を探す方が難しい
貴方のお住まいはどこ？
-
-
207
匿名さん 2017/08/07 06:47:21
人に聞く前に自分の家のスペックを書かないとダメですね。
それでは板の趣旨を再度確認しておきますね。
読んでおきましょう。
>ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域＝大阪市中心部について
>大いに語り合いたいと思います
-
208
住民 2017/08/07 06:56:56
変なのが多数湧いてますな。
なんでそんなに上から目線なんでしょうか。
蓮舫さんみたい（笑）
-
209
名無しさん 2017/08/07 07:20:34
ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域＝大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。
個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア＝
中央区・北区・西区・天王寺区・福島区・浪速区が第１グループ、
その他の成長エリア、都島区・城東区・阿倍野区を第２グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区・旭区・鶴見区・住之江区・住吉区・
港区・東成区・大正区とさせて頂きます。
また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。
それでは、大いに議論して下さい。
-
210
名無しさん 2017/08/07 07:21:05
私の大好きな大阪を貶されて憤慨しちゃってる(笑)。この排他性が大阪たる所以なんやろ。そら玉出スーパーからパチンコまで大人気ですわ。絶対に大阪梅田以南はお断り(笑)
市内最高やで！徒歩で西成から帝塚山までいける利便性と多様性！郊外よりお安いマンション！串カツもあるで！自転車はみんなの公共財や！パクったんちゃうで！維新様でレボリューションや！
こんな風にみんなももっと褒めてやれよ(笑)
-
211
名無しさん 2017/08/07 07:24:43
ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域＝大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。
個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア＝
中央区・北区・西区・天王寺区・福島区・浪速区が第１グループ、
その他の成長エリア、都島区・城東区・阿倍野区を第２グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区・旭区・鶴見区・住之江区・住吉区・
港区・東成区・大正区とさせて頂きます。
また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。
それでは、大いに議論して下さい。
-
212
職人さん 2017/08/07 07:35:04
>>191
安かったですか。
大阪市内が郊外と比して都心部なのに
どれだけマンションやすいか知ってる？
阪神間はざっくり5年前ですら
芦屋岡本は坪300万中盤、
六甲御影住吉で坪200万後半、
夙川苦楽園口で200万前半〜中盤
西北は元々200万未満、今は200万中盤
一方大阪市内最強のツートップですら
売り出し時は
ジオグランデ梅田290万
グラフロ大阪301万
他に至っては人気郊外より安い
中崎駅前パークハウス 170万
中崎駅前ロジュマンタワー 210万
中津駅前セントラルマーク230万
福島駅前クレヴィア、グレイス 170万
北浜駅前ブランズ160万
北浜駅前ザキタハマ270万
四ツ橋駅前ブランズタワー240万
こんなの世界でも東京でもありえない
二子玉と麻布なら2倍違うよ
それもあって大阪市内にタワマンを
買い漁ってるけど
そろそろ限界がきはじめてるね
-
213
職人さん 2017/08/07 07:37:07
>>209
個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア＝
中央区・北区・西区・天王寺区・福島区 第１グループ
ここは 土地も少ないですし、買収しないと新規建設できないほど空地もないのでアツイエリアだと思います。
-
214
匿名さん 2017/08/07 09:23:40
いくら言っても無駄ですよ。
阪急(北急)沿線の方は自分達が一番、他から貶されたら住めなかった者の僻み！
って別のスレの阪急狂がうじゃうじゃいますし。
吹田市の住環境でもコテンパンにJR沿線を叩いています。
阪急沿線住民には何を言っても無駄ですよ
-
215
MITSUBISHI 2017/08/07 09:35:27
>>214 匿名さん
困ったものです。
ここは 都心回帰のスレ。
-
216
匿名さん 2017/08/07 09:39:28
>>214 匿名さん
吹田もいいところなのにねえ。
やはりJR沿線は便利です。
京阪や阪神の人たちはなんにもいわないのに不思議。
-
-
217
匿名さん 2017/08/07 10:34:28
-
218
マンコミュファンさん 2017/08/07 11:16:55
>>212 職人さん
>>212 職人さん
高級住宅地ってサラリーマンには手の届かない場所だと思ってました。西区の四ツ橋ブランズの購入者の方も坪単価的には高級住宅地にも手が届く感じの方たちなんですね。
-
219
匿名さん 2017/08/07 11:30:19
吹田も阪急教信者が多いから、JR沿線は寂れていますね。関東からの転勤族もJR沿線には住んでいません。
-
220
匿名さん 2017/08/07 12:02:02
>>219 匿名さん
住んでいませんとは凄い言い切りですね。
不動産関係者の方でしょうか。
ぜひ具体的な数値で書き込んでみて下さい。
また、誰もがうなるような素敵な阪急沿線物件もいくつか出してみて下さい。
-
221
名無しさん 2017/08/07 12:43:35
大阪の高級住宅街はほぼ市外だってさ
東京の高級住宅街が23区外廊下みたいなもの
悲しいね大阪
1 東豊中
2 豊中･緑丘
3 豊中･上野坂
4 箕面･桜ヶ丘
5 箕面･百楽荘
6 箕面･石丸
7 吹田･千里山
8 高槻･南平台
9 堺･浜寺
10 大阪･帝塚山
-
222
マンコミュファンさん 2017/08/07 13:48:13
市内は昔ながらの高級住宅地があまりなかったのも最近になって固まった場所にタワマンが立ってそれらが売れてる要因かもしれませんね。
-
223
匿名さん 2017/08/07 14:59:40
市内中心部はは狭い中に酷い地域とそうでない地域が近接しすぎだよね
駅距離が狭い上に一駅二駅歩くと別世界だから外野がうかつに住みにくい
特に南
全部行ったことないけどビジネス街や雑多なべたな商業街を除くと
上本町、谷9、四天王寺、西長堀、大阪城公園
すぐ隣に
鶴橋、桃谷、日本橋、新今宮、動物園前、桜川、京橋、
この差が酷くないか
ここより遠くになると
北巽、放てん、天下茶屋、今里、九条、海老江、淡路、東淀川
もはや住みたいと思えない異様なオーラを纏ってる駅が多い
みんなどこ住んでるのかな
221に資する駅ある？
-
224
検討者さん 2017/08/07 16:11:05
>>221
>>223
大阪市内のタワマンに住んでる人からすると箕面、豊中、吹田みたいなド田舎に住みたいなんてこれっぽちも思ってないわけなんです。
最初から検討外なんです。
逆に郊外の人からすると市内のタワマンみたいなごちゃごちゃした騒がしい所に住むなんてまっぴらごめんなわけですよ。
別にどっちが正しいとかじゃなくてライフスタイルに合わせて住みたいところに住めば良いだけなんで、どっちが高級とか人の価値観なんで無意味なんですわ。
戸建てとマンションとどちらが良いか、賃貸と分譲どちらが良いかの議論と同じで結論なしの無限ループですわ。
-
225
近所の人 2017/08/07 20:34:23
224さんは箕面と吹田と豊中を一緒にしていますけど、箕面のある一部分は圧倒的に郊外でしょう。
-
226
近所の人 2017/08/07 20:37:05
吹田の阪急沿線は全然発展していませんよ。
寂れてもいませんが。
いやどっちかというと寂れ気味か？
私は好きな町並みですけどね。
-
-
227
匿名さん 2017/08/07 22:13:34
>>221 名無しさん
都心に高級住宅街がないということですね。
大阪の人がそう思うのならそうなんしょう。
-
228
匿名さん 2017/08/07 22:16:54
>>226 近所の人さん
千里山以北は人口増加が止まらないし、ハイセンスな商業施設ばかりじゃないですか。
JR沿線の方ですよね。僻みっぽくて残念な方ですよね。
-
229
匿名さん 2017/08/07 22:18:31
>>223 匿名さん
東淀川って淀川以北ですよ。
あなたの言う淀川以南ではないですよね？
-
230
匿名さん 2017/08/07 22:19:59
>>224 検討者さん
何が正しいとか誰も話してないよないよ。
都心回帰するの理由としない理由の話。
回帰しにくい理由は、市内にまともな住宅街が少ないことと郊外に利便性の高い住宅街があることが理由として今出てるよ。
意見は？
-
231
匿名さん 2017/08/07 22:22:46
>>229 匿名さん
淀川縛りなんて誰もやってないでしょ。
市内近郊の街の酷さの一例でしょ。
どこが良い駅が意見は？
-
232
匿名さん 2017/08/07 22:29:30
>>185 匿名さん
玉出とパチンコの出店範囲をみるとおもしろいかもね。
それがウケるってことはそういう場所でしょあから。
逆にイカリや成城石井、パチンコ禁止地域を見ると高級住宅街がわかりそう。
-
233
匿名さん 2017/08/07 22:33:37
悪いのは南ばかり、梅田以南は住めないとか言ってた人ですよね。
実際には淀川以北の阪急沿線で手をつけられない地域はかなりあります。
市内にまともな住宅地がないって隣接している地域がどうのこうのいっても意味がない。
隣接している地域に行かなければいいだけだから。
教育環境がどうのって自分の出来の悪さを他人に押し付けているだけでしょ
-
234
匿名さん 2017/08/07 22:41:44
>>233 匿名さん
淀川以北はどこがよい街ですか？
どこがわるい街ですか？
庄内、下新庄、南方も以北？
酷い印象です。
位置的には都心というか近郊ですが。
-
235
マンコミュファンさん 2017/08/07 22:59:17
>>230 匿名さん
市内は昔から住宅以外にも土地にニーズがあるからまとまった住宅地を整備するのが難しかったんでしょうね。
なんで今人気エリアで土地が確保でこたたら限られた土地を有効活用するようにタワマンが立って人気なんでしょうね。
前の方に書いてあった郊外高級住宅地とタワマンの坪単価が近かったのも市内の地価の高さを伺わせますね。
高級住宅地が利便性がいいってなにを持ってそうおっしゃっているんですか？
-
236
匿名さん 2017/08/07 23:24:57
>>235 マンコミュファンさん
書き方が悪かったですね。
東京と比較すると、芦屋や夙川、千里中央や桃山台など、郊外の割には電車で15分程度でこれるという意味の利便性ですね。
丸の内から15分でそんな郊外はありませんし。千里中央的なたまプラーザから新宿まで40分、東京まで50分、通勤は日本最悪の田園都市線。
-
-
237
匿名さん 2017/08/07 23:28:39
>>235 マンコミュファンさん
市内とはどこを指してますか？
梅田から西成までありますよ。
梅田駅近のタワマンと芦屋山の手のマンションが単価が同じなのは、市内が安すぎるのであって、逆ではないですね。
地価は郊外の方が当然安いので。
-
238
匿名さん 2017/08/07 23:41:23
>>233 匿名さん
環境が悪いから貴方みたいに出来が悪くなる可能性が高まるのでは。
学力低下、学級崩壊、暴力事件、犯罪率、大阪の公立が悲惨なのは有名でしょ。
そうなるのは子供の自己責任ですか？
拡大再生産とはこのことですね。
-
239
匿名さん 2017/08/08 10:05:35
帝塚山三丁目の高級マンションが天王寺まで12分でも、都心じゃないですね〜。
北浜や中津や中之島のタワーが人気、うめきた再開発の掲示板かと思ったら、郊外にお住まいの方が何かと騒がしい掲示板でした。
-
240
マンコミュファンさん 2017/08/08 11:33:08
>>236 匿名さん
都市の規模が違うので移動時間が短いですね！
大阪市内は都心の定義はおっしゃるとおり難しいと思いますが前の方でみなさんが一定議論されてますよ。
坪単価はマンションと戸建坪単価だと思ってました。勘違いでしたら申し訳ありません。
みなさんやはり一般的に移動時間は無駄と考えられているのか、東京より都心までの距離が短い分価格差が少ないんですかね？
-
241
マンション掲示板さん 2017/08/08 11:59:15
>>239 匿名さん
本庄や野崎町も入れてやれよ笑
-
242
匿名さん 2017/08/08 12:32:42
別にタワーでなくともええけどね。中古リノベでも都心回帰。
-
243
マンション掲示板さん 2017/08/08 14:41:44
>>224 検討者さん
北浜のタワマンに住んでいますが、実家は箕面です。
どちらがというより、どちらもそれぞれ良さがあります。
でも、ビジネス街には住んで久しいですが、繁華街には住めないのは根が田舎者なんでしょうね。
-
244
匿名さん 2017/08/08 14:50:02
全国一健康寿命が短い
大阪の繁華街の住民にドヤ顔されてもw
-
245
検討者さん 2017/08/08 15:35:57
>>244
別に大阪市内に住んでる人間が不健康で豊中に住んでる人間が健康ってわけでもなかろうて。
-
246
マンション検討中さん 2017/08/08 23:27:07
https://www.google.co.jp/maps/@34.6735752,135.5252939,3a,49.9y,269.38h,99.83t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgsDKm4i5nS-hT8L_2boybA!2e0!7i13312!8i6656
大阪市天王寺区空清町～大阪市中央区玉造辺り(真田山周辺） 繁華街かな？
大阪城にも近く、買い物も近く、駅は上本町駅徒歩15分以内 谷町６丁目徒歩10分 環状線玉造徒歩10分以内
閑静な住宅街です。付近は、大阪女学院・大阪明星他学校が複数あり文教地区。
周辺は、最近の土地価格は、1坪200万から230万で売買されており購入者は、戸建建築される方が多い。
最近土地30坪戸建（築15年）９０００万成約 土地60坪 １２０００万成約（戸建建築用地）他個人購入者
-
247
匿名さん 2017/08/09 01:26:27
大阪は昔から商売中心の街で発展し続け、
都市計画も商業中心で行政も放置。
大規模な住居地域は神戸、北摂、奈良、泉北と郊外へ
今さら大阪市内で大規模な都市計画変更は不可能で
ピンポイントでの再開発程度。
仮に大阪都心の定義を環状線内側に決めるなら
住居に適した残存している街は
上町台地尾根沿いの旧東区と天王寺区くらいで
その中でも、住居専用地域のある夕陽丘地区近辺は大阪都心の中でも
別格だと思います。
ただし、住環境を考慮せずに便利さと駅近を重要視するならタワマンになりますね。
やはり都市計画は重要です。
-
248
マンション検討中さん 2017/08/09 01:58:44
>上町台地尾根沿いの旧東区と天王寺区くらい
そうなんだね。
あとは再開発的にタワマンバンバン立つ地域ぐらいか。大淀、豊崎、長柄、中崎みたいな下町、中之島、野崎、本町、北浜、長堀のようなビル街、商業施設近辺の堀江、西大橋、天満橋とかそんなあたりぐらい？
まあ、タワマンたっても高級住宅街にはならないよなあ。
かといって、上に書いてる
鶴橋、桃谷、日本橋、新今宮、動物園前、桜川、京橋、 北巽、放てん、天下茶屋、今里、九条、海老江、淡路、東淀川
はポテンシャルもどうにかなる余地もないし。
大阪は難しいわ。
-
249
マンコミュファンさん 2017/08/09 05:17:42
-
250
住民 2017/08/09 10:05:15
海老江は上記の中では治安の良さはかなり上位かと。
京橋も子供が巣立てば便利なところだよね〜。
-
251
マンション掲示板さん 2017/08/09 12:31:19
>>247 匿名さん
天満橋から谷四辺りの雰囲気が好きです。都会の住宅街ですね。
タワーなら中之島・船場エリアもアリだと思います。
中央区と言うとなんばのイメージに引きずられがちですが、旧東区と旧南区は全く別物なんですよね。
北摂や阪神間の方も旧東区のエリアは馴染めると思います。
-
252
マンション検討中さん 2017/08/09 12:33:39
>>251 マンション掲示板さん
旧東区とは最寄の駅はどこですか？
-
253
匿名さん 2017/08/09 12:45:14
-
254
買い替え検討中さん 2017/08/09 12:57:26
>>252 マンション検討中さん
最寄駅なし
しいていえば 北浜
-
255
マンション掲示板さん 2017/08/09 13:06:54
>>254 買い替え検討中さん
概ね淀屋橋、本町、大阪ビジネスパーク、森ノ宮の長方形の内側。
大阪城や官庁街、船場のオフィス街の駅が最寄り駅って言うことになりますね。
-
256
買い替え検討中さん 2017/08/09 13:10:39
>>255 マンション掲示板さん
そうですね。
大阪城よりに、昔 住んでいたので
東郵便局は、よく行ってました。
基本時間通りですが、夜遅くまで 開いていたので便利でした。
-
257
匿名さん 2017/08/10 12:37:00
>>251
河内、泉州の人間からすると、なんか気取ってて好きになれん。
関西人は自分落としてナンボだろ。
-
258
マンションさん 2017/08/10 13:01:33
>>251 マンション掲示板さん
住宅街？
食べ物屋、スーパー少ないんだけど
15年住んで 感じたこと。
静かは静かよ。
-
259
匿名さん 2017/08/10 21:15:03
>>251 マンション掲示板さん
いや、ほんの一部の人だけですよ。
東京からの人は勿論、北摂阪神の人間でも梅田、淀川区以外の大阪は受け付けられない
-
260
匿名さん 2017/08/10 23:17:17
-
261
マンション掲示板さん 2017/08/10 23:30:10
>>259
北摂出身なので、私も学生時代は同じような感覚でした。
今橋以北に金融機関、道修町に製薬会社、備後町から中央大通にかけて繊維や糸偏総合商社が集まるなど、船場の歴史伝統が受け継がれているところに惹かれ、社会人になってからは、梅田とは格の違う街という感覚になりました。
商家が近代的な企業となり、職住分離が進んだ頃に鉄道敷設と併せて郊外住宅地を開発したのが阪急ですから、職住近接、都心回帰とは船場に戻ることを言うと今は感じています。
-
262
匿名さん 2017/08/10 23:59:27
8月、京橋駅周辺地区が政令で都市再生緊急整備地域に指定された。
-
263
匿名さん 2017/08/12 07:39:56
-
264
匿名さん 2017/08/14 03:00:34
帰省で都会の有り難さを痛感してますよ。
車が必須の社会は流行らんわ。
-
265
匿名さん 2017/08/14 08:37:56
大阪の都心って梅田だけじゃない？
大阪というか関西の誇れる文化って阪急文化だけじゃない？
少なくとも北摂阪神と関東からの転勤族はそう思ってるよ。
関西の元からの食文化もたこ焼きとお好み焼き以外何が誇れるの？
-
266
通りがかりさん 2017/08/14 11:01:04
>>263 匿名さん
天満橋やろ、笑
天満はどうにもならんわ
-
267
近所の人 2017/08/14 11:04:22
大阪は何もないですよ。
ご飯が安くて美味しいのと、京都が近い事、地価が安い所位ですね。
関東に比べると自然の驚異に晒されないので安全ですかね。
あと自分の意見をみんながそう思っているかの様な書き込みは止めたほうが良いですよ。
堺や奈良に住んでいる転勤族も沢山いますから。
-
268
匿名さん 2017/08/14 11:26:20
>>261 マンション掲示板さん
梅田はたしかにただの雑多な街だね。
ただ、指摘している地域は品格はあるが、関西はその産業が衰退したり、本社が東京や海外や梅田に移転しており地盤沈下中だからね。
伊藤忠は大阪支店すらルクアに移り、武田は実質東京&スイス本社、帝人は大阪本社は中之島、瀧定大阪は難波に移転。そのオフィス跡地ににオフィスが建たず、マンションができてばかり。
都心に住めると喜べない状況。過去の栄光感は否めないよ。
回帰するといってもそれは北摂や阪神間が衰退することは示さない。それ以外の郊外や近郊のガラの悪い街は先行きはきつそうだがね。
-
269
匿名さん 2017/08/14 11:29:43
>>264 匿名さん
車が必須のような残念な地域から来た人が北摂や阪神間、ましてやそれらの御堂筋沿線や阪急JR本線沿線の徒歩圏を郊外とひとくくりにしても意味がないよ。
そもそも私は都心部でも車は捨てないがね。必要ないことと持てないことを混同してはいけないよ。
-
270
匿名さん 2017/08/14 11:35:22
正直、河内や泉州を関西人の代表のように言うのは本当に勘弁。
京阪神それぞれに良さがありイキなところがあるが、そこらはガラの悪い閉鎖的な地方という以外に何か特徴あるの？
河内や泉州は地元民限定の街で関西内外から人が来ないでしょ。
市内の人も迷惑だよ。
-
271
匿名さん 2017/08/14 11:38:34
ていうか、関西で都心とは言わないでしょ。価値も全く違うし。
-
272
匿名さん 2017/08/14 12:20:07
-
273
匿名さん 2017/08/14 12:22:05
>>271 匿名さん
都心の認識も間違ってるしスレの役にも立たないからすっこんでていいよ笑
-
274
匿名さん 2017/08/14 12:23:00
>>272 匿名さん
より、の意味がわからないからおまえもすっこんでていいよ 笑
-
275
マンコミュファンさん 2017/08/14 15:36:29
>>272 匿名さん
もしよかったら1人勝ちの根拠を教えて頂けませんでしょうか？
-
276
匿名さん 2017/08/14 16:13:37
>>272 匿名さん
どちらかと言うとJRの方が便利で最近は人気かと思いますけど。阪急はイメージ先行って感じ。
-
277
名無しさん 2017/08/14 17:31:04
-
278
匿名さん 2017/08/14 18:11:46
-
279
匿名さん 2017/08/14 19:54:10
おらが町が一番の気持ちは分からんでもないけど、必死すぎ。
-
280
匿名さん 2017/08/14 21:14:35
東横線や田園都市線の人が関西に転勤なら確かに阪神北摂エリアを勧めるけど、関東もいろいろ。
新宿、品川を好む人もいれば、虎ノ門や平河町など都心でも地歴や落ち着きを求める人もいるので、議論はいろいろあっても良いけど、
都心を絡めずに神戸線一人勝ちと言われると、スレが違う気が。
-
281
匿名さん 2017/08/14 23:05:15
大阪の夜景
これ見て都心回帰のスレで
北摂や神戸線を論じる人って
東京でも都心に住めずに郊外から
1時間かけて通勤してる人じゃないの？
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[【特集スレ】都心回帰について（関西版）]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
