- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
マンション投資家さん
[更新日時] 2023-05-16 19:54:57
大阪圏での都心回帰が顕著になってきました。
ディベロッパーや不動産業者に釣られ、団塊の世代〜バブル時代で
拡大したニュータウンも風前の灯となっております。
北摂の一部・阪神間・尼崎を除く大阪通勤圏＝奈良県、三重県、大阪東部、大阪北部、
兵庫県（川西・伊丹・三田・神戸市西北部、その他）、和歌山県、等の郊外地域は
高齢化と人口減のダブルショックを受けており、悲惨な状況であります・
大阪市内においても勝ち組エリアと＊＊＊エリアが分かれていますが、
勝ち組エリアでは、開発や人口流入が止まらない勢いで成長しており、
不動産不況のダメージが最も少ないエリアでもあります。
ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域＝大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。
個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア＝
中央区・北区・西区・天王寺区・福島区・浪速区が第１グループ、
その他の成長エリア、都島区・城東区・阿倍野区を第２グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区・旭区・鶴見区・住之江区・住吉区・
港区・東成区・大正区とさせて頂きます。
また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。
それでは、大いに議論して下さい。
[スレ作成日時]2009-01-25 16:28:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
都心回帰について語る
-
1071
匿名さん
年寄りばかりの街は廃れていきます。
将来性のある地域は市内、郊外問わず子供が増え続けています。
-
1072
匿名
昔を知ってるせいか、梅田を含め北区って場末感があるんやけどなぁ。中心というより外れって感じ。今は変わったのかもしれないけど。
-
1073
匿名さん
梅北二期の成果次第ですね！個人的には、あまり期待していませんが。
-
1074
匿名さん
1400年前から現在に至るまで大阪の中心地は上町台地の大阪城から四天王寺近辺です
-
1075
匿名
>>1074 匿名さん
それが未来永劫続くと思ってないよね？
-
1076
匿名さん
金持ち老人と貧乏若者の格差を減らすため、インフレと消費税増税で対応できないのであれば、人口減少で金持ち老人の郊外が寂れ不動産価値が下がり、年収の高い若者が都心の不動産を取得して不動産価値を将来的に維持できれば良い。
-
1077
匿名さん
>>1075 匿名
大地震がくるか、淀川が決壊すれば分かります。
第一グループでは旧東区～天王寺区以外は壊滅します。
それが未来永劫こないと思ってないよね？
-
1078
職人さん
-
1079
匿名
>>1078 職人さん
すみません、地形の話しでしたか。失礼しました。
-
1080
匿名さん
全国学力テストの結果が発表されましたが大阪市は全ての科目で全国平均以下って情けなさすぎ。
大阪府全体も大したことないけど大阪市が足を引っ張ってるのは間違いないなぁ。
-
-
1081
匿名さん
嘘かほんまか知らんが、他所では答えを教える
所があると言うね。
大阪が真面目にテストを実施してるとしか思い様が無いけど、それにしても酷いな。
-
1082
マンコミュファンさん
大阪市の平均と学校別にみた際の上位校の結果がかけ離れているのはなんでなんですかね。
大阪市は学校毎に教育方法を変えてるんですかね。
-
1083
匿名
>>1082 マンコミュファンさん
差は塾に行ってる児童が多いか少ないかでしょ。
-
1084
匿名さん
平均よりもランキングみようや。大阪府は全国最下位位レベルやで。
過去の経緯として、市内でまともな人の内、地元で商売で成功した人たちは商売やっとるから郊外には行けず、そういう人が局所的な住宅地に固まるから、市内でも差が大きいんとちゃう。
サラリーマンや大手経営者は市街にいっとるやろから関係ないと。
上本町界隈と天満宮界隈と堀江界隈の小中のレベルが高いのはそういうことちゃうのかな。その近辺でも堀川と豊崎とか隣のくせに雲泥の差があるし学区選びむず過ぎるわ。
-
1085
匿名さん
政令指定の県や市の順位
大阪市も府も低学歴の＊＊ですね
本当にありがとうございました
政令指定都市はどこも順位が高く
塾の存在が理由に指摘されてるのは
笑いました
塾に行かない行けない行く気ないってこと
貧困が貧困を産む構図はかわるのかしらね
大阪府64位
大阪市66位 最下位
京都府 13位
京都市 12位
兵庫県 39位
神戸市 35位
東京都 7位
-
-
1086
匿名
>>1085 匿名さん
塾を理由にしていたのは収入格差の比喩でしょ。分からんかった？
-
1087
匿名さん
-
1088
匿名
>>1087 匿名さん
そういうこと。1085さんには伝わらなかったみたいやけど。
-
1089
匿名さん
つまり教育を考えるならやはり郊外なのに都心に近くて、鉄緑会とSAPIXのある西北か千中に通える阪神間もしくは北摂が最強なんですね。
資産と通勤のために都心に住みたい！でも大半の馬鹿と貧困ばかりの市内はイヤ！本町や淀屋橋のようなビジネス街もイヤ！梅田や心斎橋のような繁華街や歓楽街で子育てはイヤ！過度な大阪臭のする天王寺界隈もイヤ！
このスレはそういう大阪生まれではない、リテラシーの高い教育ファミリーのジレンマなんだと思いますね。
-
1090
匿名さん
>>1088 匿名さん
平均値が低いのに経済格差があるなんて悲惨ですね。塾にもいけないなんて。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
