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都心回帰について語る

マンション投資家さん [更新日時] 2023-05-16 19:54:57

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【特集スレ】都心回帰について（関西版）｜全画像関連スレまとめ RSS

大阪圏での都心回帰が顕著になってきました。

ディベロッパーや不動産業者に釣られ、団塊の世代〜バブル時代で
拡大したニュータウンも風前の灯となっております。

北摂の一部・阪神間・尼崎を除く大阪通勤圏＝奈良県、三重県、大阪東部、大阪北部、
兵庫県（川西・伊丹・三田・神戸市西北部、その他）、和歌山県、等の郊外地域は
高齢化と人口減のダブルショックを受けており、悲惨な状況であります・

大阪市内においても勝ち組エリアと＊＊＊エリアが分かれていますが、
勝ち組エリアでは、開発や人口流入が止まらない勢いで成長しており、
不動産不況のダメージが最も少ないエリアでもあります。

ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域＝大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。

個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア＝
中央区・北区・西区・天王寺区・福島区・浪速区が第１グループ、
その他の成長エリア、都島区・城東区・阿倍野区を第２グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区・旭区・鶴見区・住之江区・住吉区・
港区・東成区・大正区とさせて頂きます。

また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。

それでは、大いに議論して下さい。

[スレ作成日時]2009-01-25 16:28:00

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都心回帰について語る

951 匿名
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市内の各地にタワマンがどんどん新築されてるけど、それだけ買う人おるんやね。確かなニーズがあるのか流行りの雰囲気ができているのか、どっちなんでしょうか。
- 1
952 購入経験者さん
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＞＞９５１

中之島六丁目は　タワーマンション南はデータセンターのはずが　取り消されて

高層の建物が建つかもしれないです。
３０階でも　壁しか見えなかったら眺望が気にはなります。
- 1
953 マンション掲示板さん
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>>949 マンコミュファンさん

北区、天王寺区、西口に限ります。
- 1
954 マンション掲示板さん
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>>952 購入経験者さん

南はシエリアでしょ？パークは川の眺めがいいからあそこは北向きが元々いいのですよ。
- 1
955 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>951 匿名さん

タワマンでオーケー。市内に低い背のマンションたてて容積率を無駄にしないでほしい。上に伸ばして人を集め、地上は歩道や緑を増やす。これで汚い街がマシになる。
- 1
956 匿名さん
- 削除依頼
大阪みたいに地盤の悪い街にタワーなんて怖いわ。
特に梅田界隈。
大阪の場合基礎工事が京都に比べて大変ですよ
- 1
957 匿名さん
- 削除依頼
>>948 匿名さん
阪急一択ですよ
- 1
958 匿名さん
- 削除依頼
＞＞957
だから、その話は先日も出て終わったでしょ。
古い話をいつまでもやってるのが阪急ラバーズ。そんな事だからいつまでも昔の栄光（別に大したことでもないねんけど。）にしがみついたような考えしか出来ないんじゃないのかな？
- 1
959 通りがかりさん
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>>957 匿名さん
ムキにならなくても。
阪急も良い、都心も良い。人生の段階に応じて、どちらかではなく、どちらも楽しんだら良いんです。
私は子育て期は郊外、ひと段落したら都心でという考えですが、逆に子育て期に通勤時間を減らして親子の時間を重視する考えもアリと思いますしね。
- 1
960 通りがかり
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>>954 マンション掲示板さん

シエリアですか！

北向きは、確かに低層からいいですね。
- 1
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961 マンション掲示板さん
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>>959 通りがかりさん

全く同意見です。
- 1
962 マンション掲示板さん
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>>958 匿名さん

君もいつまでも脊髄反射しなくていいんだよ。
釣りだよそれ。
- 1
963 マンション掲示板さん
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>>957 匿名さん

釣りは不要。
- 1
964 マンション検討中さん
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子育て時期は郊外が好まれますが、
子育て期間って１５年程度でしょ。
その後に都心に買替えすれば、次のローンは大変じゃないの。
ならば、最初から都心に買ったほうが良いと思うのですが。

郊外で育つのと、都心で育つのとなにが違うのでしょうか。
- 1
965 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>964 マンション検討中さん
最近は都心も子育て好まれてるみたいですね。
習い事の多様化とか学校自体の都心回帰も追い風っぽいですよ！
- 1
966 匿名
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大阪市内の私立に行かせるのなら、市内は通学が近くていいかもね。公立なら学区によってピンキリやから要注意。
- 1
967 マンコミュファンさん
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確かに大阪市内の公立は学校別に全国学力テストの結果公開してるけど振り幅がすごい。
- 1
968 匿名
- 削除依頼
>>967 マンコミュファンさん
学区によるヒエラルキーはあるやろね。
不動産屋も学区を売りにしてるし。
- 1
969 通りがかりさん
- 削除依頼
>>964 マンション検討中さん

貴殿の収入と一緒にしてあげるな ^_^
- 1
970 匿名
- 削除依頼
>>969 通りがかりさん
すぐそうやってけなさずに、964の質問に答えてあげたら？
- 1

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