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マンション投資家さん
[更新日時] 2023-05-16 19:54:57
大阪圏での都心回帰が顕著になってきました。
ディベロッパーや不動産業者に釣られ、団塊の世代〜バブル時代で
拡大したニュータウンも風前の灯となっております。
北摂の一部・阪神間・尼崎を除く大阪通勤圏＝奈良県、三重県、大阪東部、大阪北部、
兵庫県（川西・伊丹・三田・神戸市西北部、その他）、和歌山県、等の郊外地域は
高齢化と人口減のダブルショックを受けており、悲惨な状況であります・
大阪市内においても勝ち組エリアと＊＊＊エリアが分かれていますが、
勝ち組エリアでは、開発や人口流入が止まらない勢いで成長しており、
不動産不況のダメージが最も少ないエリアでもあります。
ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域＝大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。
個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア＝
中央区・北区・西区・天王寺区・福島区・浪速区が第１グループ、
その他の成長エリア、都島区・城東区・阿倍野区を第２グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区・旭区・鶴見区・住之江区・住吉区・
港区・東成区・大正区とさせて頂きます。
また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。
それでは、大いに議論して下さい。
[スレ作成日時]2009-01-25 16:28:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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都心回帰について語る
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22
匿名さん
世界的にみれば、東京様も＊＊＊、日本全体が衰退してるんだから。
大阪の話題となれば、なぜか決まって東京様を語って
大阪がどうのこうのと言い出す奴が現れる。
ただの煽りとしか言いようがないよ。
事実だろうと、東京様はこのスレには関係ない。
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23
ビギナーさん
天満橋のどのあたりに住むといいの？ もう少し詳しく教えてよ
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24
匿名さん
天満ではなく、天満橋？
南森町か天満四丁目周辺じゃないの？
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25
匿名はん
天満駅近辺はにぎやかだけど正直柄が悪い。南森町から南、大川の北の北区天満らへんが静かで便利。重ねて言うけど駅の天満と住所の天満は全くべつもの。
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26
匿名さん
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27
匿名さん
USJ近くが知名度もありイメージも良いと思います。東京でいえばTDRみたいな感じでとてもいいと思います。
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28
匿名さん
USj近くって駅周辺だけね。
此花を都心回帰で選ぶ人は大阪をよく知る人にはいないと思います。
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29
匿名さん
北へ南へ東へ西へ。アクセス最高の難波が一番。
生活＆楽しみ、周辺に全てそろうしね。
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30
匿名さん
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31
匿名さん
京橋はどうでしょう。
ＪＲ環状（大阪・天王寺）、ＪＲ東西片町（北新地）、京阪本線（淀屋橋）、京阪中之島線（中之島）、地下鉄長堀鶴見線（心斎橋）。
交通は便利だと思います。
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32
匿名さん
もともと田舎者なので梅田と難波に住むのは抵抗があります。
梅田と難波の両方にアクセスできる立地がいいように思う。
それを考えたら、やっぱり御堂筋沿線中津〜天王寺が最強じゃないですかね？
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33
周辺住民さん
>>31
京橋は便利ですよね〜。
下町で物価も安いし、かといって工場が沢山あるような感じでもないし。
中にはガラの悪いと言うか雰囲気の悪い所もあるようなので、チェックした方がいいと思います。
住環境の良いところなら、少し距離はありますが、野江あたりが良いと思います。
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34
匿名はん
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35
匿名さん
天満橋は駅南側の北大江公園・中大江公園あたりが都会の中でもとても閑静な場所です。
上町台地にあり西を見れば大阪市内が一望、梅田からなんば・阿倍野まですべて徒歩30分、自転車15分圏内です。
東には大阪城・北には中ノ島大川があり緑も豊富です。
市内最高の場所と思います。
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36
匿名さん
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37
匿名さん
大川を挟んで南と北のどちらがいいのでしょうか？
北側： 天満〜東天満
最寄り駅：南森町＆大阪天満宮
推測： 家賃が高い？ 猥雑？ 人口密度が高い？ 治安が悪い？
生活施設が少ない？
南側：大阪城の西側
最寄り駅：天満橋＆谷町４丁目
推測： リーマンや役人が多い？道が狭い？ 生活施設が少ない？
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38
ご近所さん
NO35さんに一票です。
市内最高の場所とまで言うと賛否両論あると思いますが、
天満橋から谷四（北大江公園・中大江公園）あたり
静かで住みやすいです。
梅田（東梅田）まで電車orバスで10分
難波までバスで10分
自転車で梅田・難波・天王寺・上本町・京橋
どこでもすぐに行けて便利ですよ。
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39
匿名さん
この付近のマンションの売出しが多いためか、
天満がいいっていう書き込みが目立つね（笑）
個人的には、なんば。
大阪市内で最強のアクセスを誇るからね。
梅田は現実的にマンションは無理。
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40
匿名さん
普通に考えたら大阪市内で最強のアクセスは梅田でしょ。
梅田や難波に住みたいとは思わないけどね。
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41
匿名さん
確かに梅田、難波は住むにはつらいが、難波もJR難波、南堀江、梅田も福島あたりなら便利でいいんじゃない？
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