グランフォーレ百道ってどうですか？

買わされるんじゃないですか。この物件はガスの資金が入ったSPCで建てられてますからね。

買わないよ。個人の判断だもの。

建前はそうだけど、ね。
プレッシャーはあるよ。

残り何戸になりましたか？

完売したの？

ここはライオンズよりいいね。

どういう点が？

設備はいいですよね
大通り沿いというマイナス面はあるけどライオンズみたいに周りが暗かったり拘置所があるよりいいかも

ライオンズよりいいと思います。だから、プレミスト西新に人気で完敗したランオンズシンパが、ここをターゲットにしてくる可能性があると思います。

ライオンズなんかに負けるわけないよ、あんな暗い場所に…。周辺に住んでる知人が、あんな高い金出して住むエリアじゃないと断言してたし。

この物件はかなり立地いいですが、夜中の暴走族は我慢ならんでしょうね。
遮音性が高ければ問題ないのかもしれないけど。あと、排気ガスね。
それを除けば、ライオンズ百道には負けてないと思う。実際、販売も好調のようだし。

そんなにヒドイんですか？

あんな狭苦しい場所に建ってるのにいいの？

道路に面してる、交差点のとこなのにいいの？

うちは子供がいるけど、怖い。

車に巻き込まれそう。

ライオンズに負けてない？

具体的にお願いします！

イメージ、妄想じゃなく（笑）

拘置所のことでマイナスを被った点を教えてください。

お？ここもライオンズ擁護派がうろついてるみたいですね！必死ですね、風評営業妨害が。

夜中の暴走族はホントにうるさいですよ、以前近所に住んでたので実体験です。便利はとてもいいです。マンションは立地とコスパが良ければ合格でしょうね。周辺の雰囲気が明るいし、素敵なマンションだと思います。

>115
普通に考えて家の近くに拘置所があると嫌でしょ　何よりイメージが悪いよね

>>113
大通り沿いだけど歩道があるんだしそんなに危険ではなのでは？
車での出入りは大変そうだけどね

ライオンズ買えなくてひがんでる？
グランフォーレ百道だって誰が考えたって便利な立地でしょ。
高層マンション嫌いなひとの気持ちもわかるよ。中規模物件好みの人は多いらしいし。
お高いところが好きな人もいるみたいだけど。

買える人が買ってるんだから心配しなくて大丈夫。
あーだこーだ物件にいちゃもんつけてる人って百道とか西新のこと知らない人たちでしょ。
素直にいいなあって言えないんだよね　きっと

この前、売れ行きを聞きに言ったら、
残り４戸と言われました・・・。

やっぱり、この立地と値段かなぁ？と素直に思いました。

正直まだ、戸建で悩んでますが、
ここまでいい立地と設備なら正直、マンションでも
問題ないかな？と思っています。

>122

なんでもいいんじゃない？
今は長期金利下がってるし、固定化するいい機会かもよ。

はあ。もうすぐ完売するらしい。
またこのエリア買えなかった。
意気地なし！！
中古に走るか。。

中古でもあんまり値が下がらんからなー、このエリアは。
エリアだけにこだわってるんなら古い物件でもいいと思うけど。

そうか、ここも直に完売しちゃうのか。
ライオンズ以外はどこも販売好調なんですね・・・。

ここ地場デベの割には、駐車場や駐輪場代が周辺の相場より高いみたいやね。

わざわざ、アンチ大京が、ここを持ち上げてライオンズを貶しているね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ライオンズ、プレミストと比べてこちらは盛り上がってないようだけど…。
SUUMOからなくなったけど、完売したのかな？？

完売御礼

え・・・・・・。完売？ 公式ＨＰは未だ変っていないけど、スーモ等から
確かに消えているので、本当に完売？

事実だとすれば、どんだダークホース（失礼！）が、完売一番乗りしたね。
プレミスト西新擁護派が、ライオンズ百道の当て馬として、ここを位置づけて
いたけど。ＧＭ大濠公園２０１１とかより早いなんて。

排ガスがどうとかこうとかネガが書いていたが、何が良かったの？場所？

家内は氣に入っていたんだけど、ここ止めてＧＭにしました。間違った判断はしていないと思っています。立地は悪くない。西南の前だし、賃貸に出しやすい。設備はセキュリティエレベータやミストサウナも標準装備。一瞬決めようかと思ったが、止めた。デベの信用力に不安があったこと。よく見ると内装建具やタイルが普通というか、安っぽかった。新しいうちはあまりわからないが、２，３年経つとＧＭと差が歴然になると思い、ＧＭに決めたよ。

そんなに違いますかね？
いろいろ見て回りましたがGMって高いだけって感じでしたけど...

鳥飼のサンリヤンでも書き込みあってたけど素人が見えやすい分かりやすいとこだけ見て大手と変わらないとか可哀想な事になってましたね
手抜き等がなければ差はついてますよ

まあ見えるとこまで手を抜いている大手もあるけどね

大手のほうが見える部分にお金かけていることが多いですね。大手が高いのは構造が優れてるわけではなく、設備が良かったり、デザイン費やブランド料が乗ってるからでしょう。大手はやはりデザイン力があるし、潰れにくく、安心感や信用力という面では大手に分がありますから。デベではなくゼネコンですが、大手でも構造に問題になった物件もありますが。

大手が目に見えるとこにお金をかけてるっていう根拠は？

見たらわかるとかなしね！

例えば…。物(車、家具、家電、洋服など)を購入する時に、いろいろ見比べますよね？見ればおおよその価値は分かると思います。見た目や値段の差に納得できれば購入するでしょ？マンションの購入もそんな感じじゃないのかな？

大手の上級ブランドは、見えることにお金掛けているよ。
億ションとか、良いのは当たり前。余り、小学生みたいな、何故なぜ
の問いかけをしないように。

天然石（御影、大理）の床材、壁材など
ブランド（ハーマン、クローエ等）の水まわり（キッチン、浴室）
ビルドインエアコン

などなど。大手財閥系は中級ブランドでも、それなりに手をかけて
いる。但し、中級ではお金のかけかたは数百万であり、数千万では
ないのでは？ 要はブランド料がかなりオンされているということ。

こんな狭苦しいとこに建ってるマンションいいかなあ。。

近くの物件と比べ、結局別のところを購入しました。交差点にあるので排気ガスと騒音がすごいのと、デベの信用力がないのが決め手となりました。
ここを買った人ってどんな職業の方が多いんでしょう？
たぶんデベのことまで調べてないんですよね。
うちの主人はこのデベの名前を出すだけでダメ出しでしたけどね。

どっちにしてもどっかの"高いだけ"のデベのマンションってしっかりブランド料乗っかってる感じでしたよ
ブランドって目に見えないものに金をかけたいんならそれはそれでいいんじゃないの
金の使い方なんて個人の自由なんだし

高いだけのデベのマンションってしっかりブランド料乗っかってる「感じ」でした・・・

「感じ」・・・しっかり比べてから書いてくれ。

あんたの感じで書かれても参考にならん。

どこがどう乗っかってるの？

ここが特別胸張るほど優れてるとはどうしても思えない。

空いてる狭い土地に無理やり立ててる感むき出しだし。

ここは会社がね～

会社は無名でも百道のライオンズマンションより品質で圧倒しているからいいのでは

品質で圧倒…

もっと具体的に書いてくれよ。

感じとか・・・

そんなのいくらでも書けるじゃん。

いちいち食いつくね

だって、事実に基づいた情報がほしいもん。。

頭の悪い書き込みいらないｗ

>>147
なんでライオンズのことをこのスレで説明しないといけないの？
そもそもあなた誰？