修繕費いくらかかりますか？

>>253
だからいってるでしょう、「公共工事における総合評価方式活用ガイドライン」を検索しなさいと。
そこに簡易型における評価基準及び得点配分の設定例がありますから。
評価項目や点数配分も一表で記載されてますから。
それをまず検索してからじゃないと話しにもならないよ。
最初から総合評価方式はできないと思うんではなく、まずチャレンジすることというか、検索して
みることから始まるよ。

>>254
あなたの理事としてのレビューを聞きたいの。

やってるんでしょ？
まさかつもりじゃないよね？

理事経験なし、但しマン管の資格あり。
マンション生活21年、２軒目。

驚きましたが未だに大規模修繕工事を管理会社に任せているポッカーン役員やポッカーン住民がいるのですか？
恥を知れ、頭が非常に悪いポッカーン住民め！ですね。

ここも総合評価方式の汚染スレか

>>258
でも知らないんだろう。
知らないのに余計なことはいわんでね。
その方式を使った者しか、その良さはわからんからね。
何でもいいから為にする批判だから、知ってようが関係ないだろうが。

大規模修繕を大きな会社に頼んだら丸投げ丸投げは当たり前です。

大規模修繕の仕様書を作って相見積もりを取って、だが安かろう悪かろうにならないためにコンサルタント雇って業者選別・・・
なんてことは管理会社におんぶにだっこのウチの管理組合じゃとても無理だから、丸投げしたよ。
割高なのは仕方ない。

自分はちょうど入居初年で理事ですら無かったが、もし理事長やってても同じことしてただろう。
自分一人きばっても誰も付いてこないだろうし

今後予定されてるエレベーター交換とかは、何も調査せずに全取替えとか言ってきたら
流石に疲労状況調査して部分交換で安く済ませられないか調査とかしようと思ってるけど。

エレベーターを交換すると、共用部の電気代削減になる。
モーターなど他の電気設備も同じく電気代削減とエコになる。

エレベーター交換など台数にもよりますが一台１０００万円前後するでしょう。
相見積りは当たり前ですがメーカーに談合されないよう気を付けてよ！
基本的には不具合なければエレベーターの交換は不要です。

ウチは何とびっくり、１台２５００万円の予定で長期修繕計画が作られてる。
何ら特殊な機能も無い、カゴの大きさも普通のエレベーターなのに。

↑気を付けて下さいね、明らかにボラレまくりの価格ですよ！
まだまだ契約してはダメダメですよ！
相見積りを必ず取って急いでやらない事ですよ！

うん。
まだ１０年以上先の話だけど、なるべく早い内に妥当価格に改定しておくつもり。
長期修繕計画に影響するから。

しっかし、これだけ高い価格になってるのは、ここ１０年くらいでエレベーターの価格破壊が起こったのか、
それとも最初からボッタクリ価格になってるのか。
どっちにしてもヤレヤレだぜ。

我がマンションではエレベーター交換なら１台８００万円位だと、定期点検のエレベーター会社に言われました。

どこのマンションにもある極、普通のエレベーターの話しです。

エレベーター製造会社の変更でもいいのです。
日立、三菱、東芝で見積りを取って下さい。

管理会社や大規模修繕の件をガイアの夜明けでやっていました。
管理会社と大規模修繕会社の見直しが必要ですね。

結局、結論としては、管理会社の見直しをすれば、4割ぐらいは安くなって、その分、全体の貯蓄にまわせるってことなんだよね 自動車保険をソニー損保に代えて、ういたお金を定期預金にするのと同じだ！