じょうてつアイム月寒　入居者専用

住民駐車場の敷地に無断駐車されているのがとても気になります。
しかも、管理人さんがいない日にかぎり駐車されています。多分いつも同じ車です。
とても迷惑です。

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我が家も上の階の子供が小さいので、足音が聞こえてきますが、

うちも子供が小さいので、下の階の住人さんに迷惑がかかっていると思います。
（防音じゅうたんも敷いてますが・・・。）

子供の足音が気になるのであれば、一戸建てに住むしかないですね。

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みなさんのお部屋は結露ひどくないですか？
窓や窓近くの壁、床、玄関ドアまで水滴がひどいです。
２４時間換気を強にして、プチプチを貼ったりしていますが、
それでも水滴がひどいです。
早く暖かくなって欲しいです。光熱費も高くなるし・・・・・

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熱交換気ユニットのフィルター清掃してますか？
フィルターのよごれを掃除機で吸い取るだけでだいぶ結露が
軽減されますよ

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結露はよっぽど寒い日しかないです。
二重窓の外側だけですよ。

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みなさん、玄関の大理石、汚れませんか？
我が家は濡れたところがシミになってしまうんですが、何か対策があったら教えて下さい。

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　玄関床の汚れ、我が家も気になります
　冬は融雪剤が靴の底についているせいか特にヒドイですね
　床用ワックスを少々つけて擦ってみましたが全然変わらず
本当に何か良い方法があったら教えて欲しいです
　№８９さんの結露大変ですね
　各部屋の開口部は全て開いていますよね？
　まれに僅かにくもる程度で水滴がついているのを見たことはなく
２４時間換気はそういものと思っていたのでビックリしました
　管理組合に相談してみるワケにはいかないのかしら。　
　

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結露の件ですが、熱交換気ユニットのフィルターは今までお掃除したことありませんでした。
取り扱い説明書をみたら、年に１～２回お掃除して下さいって書いてますね。
しかもフィルターの交換目安：約２年って・・・・・(^▽^;)
アドバイス、有難うございました。やってみます。
ただ、うちの階のエレベーターホールの白い壁も結露してるんですよね。
いろいろ調べると、マンションの角部屋は結露しやすいみたいなので
掃除してもダメだったら諦めるしかないのかな・・・・・(T△T)

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　入居最初の冬は結露に悩まされなかったのですか？
　アイムは角部分に窓がないから角部屋に結露が起きやすいという
ことにはならないのでは
　最初は何でもなくフィルターが汚れてきてから水滴がつくように
なったのでしたらフィルター清掃で改善されるのでしょうけどね
　確かに２４時間換気のフィルターは年1,2回掃除となっているけど
掃除を怠るとそんなに働きが悪くなるのかしら
　別マンションだけどもう４，５年掃除をしていないと自慢（？）
している人がいたけど別に差し障りがないみたいでした
　こまめに掃除をするにこしたことはないでしょうけどね
　電気代をかけて３６５日換気をしているんですから結露には
縁のない生活をしたいですよね
　換気スイッチを強にしても水滴が治まらない住居と通常の弱でも
まったく結露の起きない住居があるのは不思議と思います
　本当にフィルター清掃で治まると良いですね。

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フィルター清掃なんてしてませんが、結露はしたことないですよ。
廊下の壁にも結露はないです。

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うちは去年から結露が出てますね、特に駐車場側の部屋、日当たりが悪いからなんでしょうか・・・。
確かにマンションに入居した年は結露は出てなかったので、換気掃除が必要なのかもしれませんね。

あと、色々な書き込みを見て、皆さん生活音で悩んでらっしゃることが判りました。
うちは小学校前の子供が２人いるので、いつも下の家に迷惑をかけていないか？冷や冷やしながら生活しています。
かえって音を立てるたびに注意しすぎてしまい子供たちが萎縮してしまってます。

子供たちも園から帰るとどっと疲れるらしく夜20時には寝てしまうので、できるだけ19時以降は
バタバタと音を立てないように注意しているんですが、やはり迷惑をかけていないか気になります。
育ち盛りの子供たちに音を出すなと注意するのも酷ですが・・・。迷惑もかけられず・・・。

このマンションはお客様駐車場が少なすぎていつも困ります。
友人や親戚が遊びに来てマンションに着いたものの、車を駐車するところがなく来づらいといわれます。
かと言って友人や親戚も市外だと公共機関を使って！とは言えず、いつも駐車スペースを見つけるのにひと苦労です。

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思うんですが、来客駐車場の少なさを知ったうえでここのマンションを購入しているわけですから、違反駐車はやはりやめていただきたいなぁ～。…と思います。

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違反駐車はどうしたらなくなるんでしょうね。
来客者が勝手には停めないですよね。
どこにでも停めて良いと言っている入居者がいるのでしょうか？

前に違反駐車している車が『違反駐車するなアホ』と貼り紙されていて笑ってしまいましたが、管理人さんがいない時間にもみんなで貼り紙するなりナンバーを控えるなりした方がいいのかなとも思ってしまいます。
何回言ってもわからない、来客者用駐車場に停めている入居者にも同じく。
なぜルールを守れないのか不思議です。

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あまりやりたくないが、この際お客様駐車場は（TIMESのような機械を用意して）1時間100円の有料にするとか・・・。
何か策がないと違反駐車がなくならないのかな・・・。

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マンションの長期修繕計画の詳細分かる方いらっしゃいますか？
築５年目から月々の修繕費上がるんでしたっけ？

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来客用駐車場有料化のアイディア、無人で管理するならああいう機械でやるしかないかなと思ってました。
自分のマンションにそんなもの導入するのも残念ですが、現状から脱却するには致し方ないのかも…。
明らかに同じ車が駐車していることが多いですからねー。

あと、購入時の計画では、修繕積立金は平成２４年（５年目）から上がることになってますね。
３月からなんでしょうか？
わかっていたことですが、今までの倍額ですから結構インパクトあります。

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え、修繕費、倍になるの？

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倍！
わかってたはずなのに今さらながら痛いですねえ。

駐車場、部屋番号のカードをおいてなければ即レッカーとか、入居者同士で取り決めを作って厳しくしてみたら機械をつけるのを免れませんか？
いつも同じ車なら管理会社から連絡するとか。
入居者の目が厳しくなったら何とかならないかな。
きっと一部の人が違反してるだけだと思うので…。

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元々カーシェアリングで使っていた駐車場はレンタカー会社が使用料負担していたのかと思うんですが、今はどうなっているのか・・・管理組合が負担しているのかな（それとも利用料無し）？
自分が使う駐車場は毎月使用料を支払っているわけだし、来客用駐車場も受益者が負担して運用すべきと思う。
昨日も、入居者が来客用駐車場に自分の車を停めて、来客が到着するまでキープしている光景を見かけました。
気持ちはわからなくもないですが、その間は停めたい人が停められないわけで、やはりマナー違反ですよね。
こういった方が住民として存在する以上、残念だけどお金でマナー違反を抑止するしかないかと。

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無理は承知で…

アルソックやめたい(笑)

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来客用駐車場・・・
たしかに少ないことを承知でマンション買ったのも事実です。
近隣にコインパーキングがないこともよーくわかっています。
しかし、連日同じ方がまるでご自分の専用駐車場のように使っていたり（白フィット）
居住者が長時間駐車してキープするように、マナーが崩壊している現状では、
いっそのこと、不公平感をなくすためにも来客用駐車場全廃も検討すべきでは！！！！

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いつも同じ車 白フィット のようにわかっているなら管理会社に連絡してみるのはどうなんでしょう？
個人的に注意してもらうなりしてほしいです｡
管理人さんに貼り紙してもらうとかね。

私ももう少し気をつけて見てみます。
マナー違反は許せない。

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言われてみれば頻繁に見かけるね「札幌ナンバー８」
しかも「来客用駐車場許可書」を掲示しないで！
ということは部外者の無断駐車かもしれない
安易に居住者を疑うのもよくないのかな・・・
警察に言っても普通の駐車違反では民事不介入で逃げられるけど
不審車両として訴えればそれなりに対応してくれるよ

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無断駐車の件、次回の総会で話しあいをできるといいですね。
有料の機械もいくらかかるのかわからないけど、案を提示するだけでも話し合うきっかけになるし。
なかなか参加できないけど、紙に書いて提出するだけでもいいですもんね。

ちなみにこの掲示板の存在を知っているのは何人位なんでしょうね？

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もう一台の常連さんの黒キューブ１０３０、今日も停まってたね。部屋番号堂々と掲示してるし、罪悪感ナシだね。

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Bステージ側の駐車場には、電気自動車を充電する機械が設置されているようですね！
今後はAステージの住人にも開放されるものなんですよね・・・勿論？
ま～ぁ、暫くは電気自動車の購入予定はありませんが・・・。

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自動車の充電機械はBステージの設備だから、
Aステージ住民には利用できないと思うのですが…。
管理とかも会計とかAとBじゃ違いますもんね？

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Ａ／Ｂ／Ｃステージが今後予定通りに完成となると、共用施設のルール作りが必要だと思います。
ゴミステーション横の鍵も、なぜかＡ住民だけには鍵を持っていけ！！でしょ？
登記ではあの場所ってＡの共有財産だと思うけど？？
それなのに、なぜＢ住民には暗証番号設定で優遇・・・でも・・・Ａ住民には秘密！！それって逆でしょ？？
（もしも間違えていたらごめんなさい）ＢとＣを売るための材料として、Ａでの収益で共用施設を潤沢に整備して（共用駐車場４台含めて）いたのだとしたら、納得できません。
Ｂ／Ｃにも今後設置する共用施設も合わせて、Ａ／Ｂ／Ｃ一体運用で全住民にメリットがある方法であるならば全員が納得できると思うけど。

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売ったマンションの利益を元手にさらにいい物を作り売る・・・。しょうがないと思います・
どうしてもここに限らず後から建築されたものは良く見えますしね。

BやCの共用施設をAの住人が使う（もちろん逆も）には、管理組合同士が話し合い、かつ有料でということなら
可能かもしれません・・・でも、３棟の共用施設でお互いに使いたい！！なんて思うものありますかね？
いい意味でじょうてつさんって共用施設無いと思いますが・・・・。

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ちょっと論点がズレてるような・・・・・
後から出たモノへの”ひがみ”ではなく、
Ａ住民（のお金）で整備した共用駐車場やら、
ゴミ横扉までＢやＣに無償でどうぞ、と言ったら、
ただでさえマナー悪化している駐車場がさらに使えなくなったり、将来の施設メンテナンス費用までＡ住民で負担するという不条理が発生するということ。
やっと４台まで来客駐車場が出来ても、ただでさえマナー悪化してるのに、この上、ＢやＣの皆さんが普通にＡの来客駐車場まで使うのならば、この際いよいよ有料制に移行するとかして、とにかく負担の公平性を担保してほしいという意味！！！！！！！！！
お客さんが来ても、居住者が後から来る客のために自己車で長時間キープ駐車していると蹴り飛ばしたくなるわ（警報鳴るからやらないけど・・・・）

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今度Bに入居するものです。
お客様駐車場はBの敷地内の一台あります。
Aのお客様駐車場を使うなんてことは、考えてもみなかったですし、どこにあるかも知らされてません。

またゴミ横扉とはなんでしょうか？
Bは玄関ホールの隣にゴミを捨てる部屋があります。
ゴミ横扉といった施設の話はAの住人の方々の施設なので、
勿論Bには説明も使用する権利もないと思いますよ。

購入の際にAステージの施設の話はまったくなかったので、別と考えるのがよいのではないでしょうか

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基本はA/B/Cは別々のマンションだから、来客用駐車場を共有するということはないでしょ。
仮にB/Cが総会でAの集会室を使うということになっても、それは有料になるだろうし。
ドアの件も、ゴミ出しじゃなくて小学校への通学の利便性とか考えてだと思うよ（まあ番号はA住民にも教えて欲しいよね）。
来客用駐車場はもはや個人のマナーに期待できないので、早めに有料制に移行希望。
ここでナンバー晒されても、常連さん達には何にも伝わってないみたいだからね。

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＞仮にB/Cが総会でAの集会室を使うということになっても

B／CがAの集会室を使うことなんで出来るんですか？
誰がエントランスの鍵を開けるのですか？

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確かに、ごみ扉の暗証番号は教えてもらいたいです。
一方的にあんなに使いづらい鍵に変えられて、たまったもんじゃない。

それと、黒のキューブ(茶かも？)
何回も迷惑かけられているんですが、あの車はなんなのでしょう？
住民のものなのですか？

次の総会ではぜひ、この二点について話し合いを希望します。
もちろん参加するつもりです。

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このサイトの存在、知っている住民はもちろんごく一部でしょう。総会に出て意見言っても全く効果ないしね。
だからマナー悪化に歯止めかからない。
暮らし始めたころはみんなほとんどマナーを守っていたはず。
恐る恐る、ズルイ使い方してみ
て、成功！→味しめて次からは堂々と。【その代表格がキューブ１０３０とかフィット８でしょ
】
つまりは悪循環なのよ
。
だからこそ、B.C完成後を心配する方が出始めて当然だわ！
せっかく優しい管理人さんが頑張って仕事してくれているのに。。

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Ｎｏ．１２３が書いてる車の駐車率が多いようですね。

理事会の方が毎日チェックし、

当事者へ説明したようですが、懲りないようです。

管理人さんはとても頑張っているのですが・・・。


鍵の件も理事会で使いにくいので、

変更または暗証番号を教える方向で話したようです。


時期に報告があるかと思います。

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123です。

１２４さんありがとうございます。

やっぱり確信犯だったんだ。
個人のモラルがこうして底なし状態まで落ちたのだから、
もう住民の良心を信用して共用設備を運営するなんて絶対に不可能だわ！

ところで駐車場有料制の提案に、反対する人っているのかしら？
「非住民がコインパーキングみたいに使い始めて、肝心の住民が使えなくなるから反対」とか、「設置費用が高いので反対」とか屁理屈をいっぱい並べて現状維持を主張する人って必ず出て来そうな雰囲気。
もちろん正当な理由ならば議論の余地はあるけど。
１２４さんの情報のとおりに、何度言ってもダメな人って・・・・・

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道新の勧誘セールス（三宮？）、ウザイ！！
文字一杯のプレートを肩からぶら下げてピンポーン。
こっちは不規則勤務で昼でも普通に寝ているのに！
断りたくても一度でも応対すれば、ま～たしつこく来るのだろうから無視するしかないし（泣）

いったい何度来れば気が済むの？契約するまで諦めないつもりだな？？

皆さんの家にも（もう道新取っている人以外）このウザイ新聞屋は来ますか？

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また停まってるよ、

なんなの？住民なの？許せない。
注意されてもやりつづける。信じられん。

ところで124さん、ありがとう。
情報通ですね＾＾

早くごみ通路の鍵の暗証番号教えてほしい。


新聞の勧誘ほんと、うるさいですよね。
私はもうこないでくれと電話するつもりです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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128さん＞

確かにそのとおりです。
ほぼ全員が同じように歯がゆく思っているでしょう（駐車している確信犯は除いて）

だからこそあくまでも合法的に、この確信犯どもを更正させる方法を考えましょう。
正しい主張をしている方が損をしては、ますますフィット８とキューブ１０３０を
思い上がらせるだけですよ。

ましてや今夜も、こいつら並んで来客用駐車場を占拠しているし。ふざけるな！

もしかして、挑発しているのかもね？

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法的な方法はないのでしょうか？
詳しい人いませんか

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先日、ＮＨＫのおじさんが来ました

＜私＞「うちには地デジ対応のＴＶありません」
　　　（ホントです。ブラウン管ＴＶでＶＨＳコレクションは見てるけど）
　　　　って言ったら、
＜NHK＞『えっ、なぜですか？』
　　　　・・・・
　　　　『いつ買うんですか？』
　　　　
　　　　・・・・大きなお世話です。

地デジ化前に来ていたら、契約も仕方ないかなって思ってたけど、
入居以来３年近く来なかったアナタがたのほうが悪いのよ。

また、別の方（業種不明）が来た際には『すみません、地元のお客様の台帳を作成しておりまして・・・失礼ですがお名前は？』
・・・名前も知らずに来訪した怪しいお兄さんに誰が名乗るのよ？？

なんだか変なのがいっぱい。

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管理会社に連絡どなたかしてみてはいかがでしょう？
理事会を通すよりも早めに対処してくれそうです。
部屋番号の許可証おいてないんですね。それなら、おそらくナンバーから持ち主を割り出して直接本人に注意が入ると思います。

私はあまり、来客駐車場を使うことがないので気にしていませんでしたが、どなたか頻繁にこの２台を見かけている方、管理会社に連絡していただきたいです。

ここで話しても解決になりませんしね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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道新の勧誘セール、無視していたら最近は来なくなりましたよ。

ほんと迷惑ですよね。しつこさに気づかないのかしら？

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駐車場問題ですが、常習的に駐車している方々に正当な理由があるのかどうか？確かめるべきでは？　１家庭の２台目駐車場として使用しているのであればＮＧですが、介護やベビーシッター等で使用しているのであれば規約が明確でない今はＯＫではないでしょうか？　（モラルは別問題です。）

長時間駐車を肯定しているわけではないのですが、規約を改正する等の方法が優先されるのでは？　（レッカー移動等の正当な理由付けのためです。）

コインパーキングの設置費用（ネット調べ）２台約１００万×２箇所（メイン側・裏側）＝２００万円及び月額コスト５万円×１２ヶ月分＋電気代等々かなりの費用負担になると思います。

・・・これだと、駐車場を借りたほうが、安いかと・・・・？

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ちなみに、規約で長時間駐車を禁止してはいますが、この長時間駐車とは【１日を越える】だそうです。

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