じょうてつアイム月寒　入居者専用

うちもつけてないです
風通し良過ぎて
廊下の扉はロックし忘れてたりすると
「バッタン」と　すごい勢いで閉まったりします
この音って響いてるのかなってちょっと心配になっちゃったり・・・・
ごめんなさーーーい

今年はちょっと暑いかなって思いますが
昨年は扇風機すら使いませんでしたからねー

除湿機能も含めてあると便利ではあると思いますが
なくても不便はかんじてないですね！
それに　貧乏なもので・・・・・

お尋ねします。

1回の集会所って、普段どのように使われているのでしょうか？
平日の昼間とかはやはりお子さんがいるのかな？

トレーニングマシンとかみなさんけっこう利用されていますか？

ＮＯ．２３さん

返信遅くなりましたが、書込みありがとうございます。
風でドアが閉まるほど、風通しが良くて羨ましいです。

最近は暑さが落ち着いているので、
まぁいいかという感じです。

NO.19で質問したものです。

夜中起きたところ、汗だくの子供を見て
先日購入しました。

冷房ONにすると少々寒いので、
除湿にしてますが、それでも快適です。

『挨拶』って大事じゃないですか？

本日同じ方に挨拶を２回ほど行いましたが、返答なし。

同じ年代の方には、先に挨拶しない方が良いのか？

仕事から疲れて帰ってきて、ビックリな出来事でした。

>No27

同感でーーす
多いですよねー　　そういう方
僕は時代の流れだとおもってあきらめてますが
さびしい限りです

組合の余剰金があるからといって
80万以上を投じて駐輪場って　
みなさんどうおもいますか？
自転車利用の世帯が多いのはわかりますので
大多数の意見で賛成となるのは予想されますが
駐輪場を使用しない世帯の方には　
到底　納得のいかないはなしではないでしょうか？　

どうおもいますか？

自転車を購入し駐輪場に置きましょう、マンション生活とはそう言うものです。

>>30
まーそんなのはおっしゃるとおり当たり前で
だから駐輪場をどうするってはなしですよね！

入居の段階から一戸に一台分ってわかってるんだから
それ以上の所有は自己責任・自己管理が前提でしょー
放置を容認って意味じゃなくってね！

拡大解釈をすれば
2台目3台目の車が欲しいって人のために
じゃー　駐車場を造成してくれるのかって話でしょ
実際に2台目の車が欲しい人だっているとおもうんですよねー
でも　それはわがままだと思っているから口にださないわけでしょ　　きっと

だったら　自転車に関しても各自　自制は必要じゃないかな
ましてや駐車場と違って無料で自治会の収入には一切ならないわけですから・・・・


他の方の意見もききたいですねー

>80万以上を投じて駐輪場って　
>みなさんどうおもいますか？
必要な世帯が多いのだから問題ない

＞駐輪場を使用しない世帯の方には　
＞到底　納得のいかないはなしではないでしょうか？
エレベーター使わないからその分修繕積立安くしろと
言ってるのと同じですよ。

必要な世帯が多ければなんでもOKか？
幼稚な意見で　議論の余地もないなー
お前は中坊か！

だったら80万かけて
東側にもごみステーション作ってみろ
必要な世帯は絶対過半数超えるぞ!


エレベーター使わないから修繕積み立てやすくしろだと
安くなってるじゃないか
お前知らんのか？

修繕積立金は、使用頻度に関わらず
専有面積割合で積算されているはず、
1階でも10階でも変らないと思います。
ゴミステーションに関しては、設置できる場所
があれば、提案したらどうですか。
但し、管理員の清掃場所が増えるので、管理委託費が
高くなる可能性はあると思います。
自転車については、増やせる場所があるなら、
作ったらどうですか。但し、２台目からは有料（月額）
にして、工事費用に充てたらどうですか。

難しいですね。　色々な意見があって。

火に油を注ぐようですが、こんなことも考えられますよね。

駐輪場に関しては、サウスブッロクにあるから、
今度はウエストブッロク設置して欲しいとか・・・。

ゴミステーションに関しても、上記書込があったとおり、
ウエストブッロクにあるから、サウスブッロクに設置して欲しいとか・・・。

郵便ポストに関しても、過去の書込を見る限り、
中央のみ取りに行きやすいから、
左右にも設置して欲しいとか・・・。


皆さんで今後も話し合いをしなければ、
解決にはいたりませんね。

いろんな意見があるのはしかたないですねー

でも　現状を納得して購入したのですから
現状維持でいいんじゃないですか？
無駄なお金を使う必要はないと思います

お金をかければ便利になるのは当たり前なんですから
上を見ても仕方ないと思います

余剰金があるのであれば
修繕積み立てに振り返るべきではないでしょうか

当初計画とおりに行かず
修繕積み立てが不足し予定外の出費を余儀なくされている
マンションはざらにあります

将来そうならないためにも
堅実に行くべきではないでしょういか？

近い将来管理会社の再選択も必要でしょう
現状どこかに中間マージンが発生しているのは明らかです

確かに８０万円は修繕費にあてるほうがいいですね

なるべくお金を使わずにすむ方法を考えてもいいのでは？
サイクルスタンドを設置せずに駐輪スペースだけ設けてそこに駐輪させるとか
ってできないのでしょうかね？

もし駐輪場の設置に1円でも支出するならば
やっぱり　2台目以降は有料でしょー

うちも、自転車1台所有していますが・・・
2台目は出来れば欲しいです、しかし置く場所がなければ所有しません！
当たり前のことですが！！
この掲示板を見て思うのですが・・・反対したければ、理事会に参加して反対していけばいいじゃないですか？
ネットで、こそこそ書き込む位ならその方がましだと思います。
理事会に参加しないで、ただ文句ばかりを言うのを
クレーマーっていうのでしたっけ？
隣近所にこんな人方が住んでいるのは正直思わなかった
です。
理事会に参加しないなら、文句を言わない！当たり前のことだと思うのですが、
皆さんはどう思われますか？

＞39
そのとおり　　正解！！

でも　理事会って参加したくても出来ない人もいますよね！
世の中　日曜が休みの人ばかりじゃありませんから

サービス業だと近年
元旦すら営業が当たり前になってますからねー
そんな方にとっては
参加したくても出来ないし
理事になりたくても　なれないですもんね！

ただ　より多くの参加を望むということからも
日曜実施はしょうがないんでしょうけどねー

議決権の委任といっても　形だけで
住人間の意志の疎通・統合があるわけでもなし
単に理事長に委任ってことになっちゃいますよねー

追伸
参加しないで　文句を言うのが　　クレーマー　　だとすると
参加して　無理難題な要望を言うのは　　モンスター　といったところでしょうか？

2回～3回に分けて、理事会を開催すれば、よろしいかと思います。

ここおもろいね

２名が必死に(*^。^*)

最近、寒いですが、朝は暖房つけてますか？

最近も寒いですか？
我が家は全然寒くないですよ～

暖房はまだまだかなぁ。

最近寒くなり、エアコンの暖房をつけてます。

蓄熱暖房器までは、まだまださきかなぁ・・・。

隣は着工しないのかな？

【独り言】

タイルが割れてるところに、”×”となっていましたが、修理するんですかね～？

これから冬になると、スパイクの爪で引っかいたりすると思うんだけどなぁ・・・。

早めに直した方が安いのかしら？

みなさんのお部屋は、電気代、ドリーム８、ロング２２、一ヶ月いくらでしょうか？
宜しくお願いしま～す☆

NO.48さんのお宅は電気代どれくらいなんでしょうか？

うちは３万前後ですよ

大人2人、幼児1人
1月は、蓄熱＋主寝室のみ暖房で、1.8万円でした。

大人2人、幼児1人

1月は、電気代13,000　蓄熱代16,500　だったと思います。

大人２人子供２人
１月はドリーム８が１万９千円、ロング２２が１万４千円でした。
ほぼ毎日夜中に浴室乾燥機使ってるのが高い原因ですかね？

いよいよ隣も販売開始ね

モデルルームに来場者が来てませんね。人気がないのですかね？

人気ないんですね…。

鳩の駆除に無駄金使うのやめません？
これで解決するならいいですが
聞くと　その場しのぎの対応で　恒久的に実施が必要らしいじゃないですか
って事は　出費も恒久的ってことですよ！
大規模改修費に貯めなくっちゃ　数年後に個人負担が発生しますよ

NO57さん

ここではなく、総会に出席してきちんと意見言いましょうよ。
ご自身の住居スペースが鳩に汚染されていたら、きっと賛成するんじゃないでしょうか？
被害にあってる方の気持ちも考えてみることも必要ですよ。
たくさんの世帯が生活しているので、今後全ての世帯に関わること関わらないことでの出費が出てくるのではないでしょうか？

助け合いの気持ちの必要かな～

解決するのに金を使うのはいいが
その場しのぎに金を使うのがむだじゃないのか？
自分のＳＰが・・・
そんなの自助努力
何でもかんでも　行政や協会・団体にすがるような自立しない
大人しかここにはいないのか？
エントランスのフロアマットだってそうだろ
転んだ人がいるから　金払ってマットひいただと
転んだ人間の不注意だろうが
俺がほかのところで転んだら　そこにもマットをひいてくれるのか？

わがまま　贅沢　無理　難題
言えば言うほど　将来自分の首絞めるんだぞ！
大規模改修のときに　追徴されるのは目に見えてる

いい人ぶってないで
現実を直視しろ

総会に参加しろだと
一週間前に知らされたって　スケジュールあけれるわけねーだろ！
年金暮らしの毎日ぷらぷらしてる　老人ばっかりじゃねーぞ

【No.63修正】
難題が色々ありますが、

スケートボード？　の小学生が多いので、
特に夏休み期間中は注意しましょう。

事故を起こしたら、車両の運転者が責任を取らないといけない法律ですからね。
ＪＡＰＡＮは・・・。

スケートボードについては、管理組合に連絡済みです。
数件同じ意見があったみたいです。

私も車両運転当事者ですが、車両の間から出てこられると、
最徐行せざる負えません。

最近　トイレの床や物品庫（ブレーカーのある部屋）の床に小さな虫（1ミリ前後）を見かけるようになりました。気持ち悪のですが捕まえてネットで調べてみたところ【チャタテムシ】という虫に似ているのですが・・・

1日に数匹　出てくるので、毎回つぶして処理しているのですが、我家だけなんだろうか・・・

皆さんのお宅にも出ませんか？　

うちには出ませんよ。下層です。
調べたら、カビを食べるそうですね。
先週まで湿度が高かったからでしょうか。

ここ最近のアイム月寒Bステージの売れ具合はどうなのでしょうか？

またアイム月寒Cステージの噂がありましたが、どうなったのか？

わかる方いらっしゃいましたら、教えてください。

Ｂステージの売れ行きは好調です。
Ｃステージの時期はまだ未定とのうわさを聞きましたよ。
そろそろじょうてつさんに聞けばわかるかも。

リビングの蓄熱つけました。
全ての部屋のドア開けてるので、他の部屋も暖かいです。

どうやらＣステージの工事がそろそろ始まるらしいです。
巨大マンション軍になりますね

アイムにお住まいのみなさん、寒くなってきましたが、蓄熱暖房機だけで温かいですか？我が家は蓄熱だけでは寒いので、補助暖房としてエアコン暖房　購入しようか考えています。みなさんのところでも補助暖房　何かお使いですか？

うちは、リビングの蓄熱と、就寝時のみ寝室の備え付けのオイルヒーターでしたっけ？
あれを使用しています。

ここは売れてないのでしょうね。もうウンザリしました。あの販売の看板取ってほしい・・・
友達や親戚来ますと恥ずかしい。

Aを契約したときに　Bの話は聞いてましたが
Cの話はきいてないんだよなー
なんか　マンションっていうより　団地みたいで　イメージ違ってきた

ゴミステーションに通じるドアのカギが変わりましたが、使いづらくないですか？
できれば暗証番号で解錠したいです…。

その暗証番号を　Aの住人に教えない　理由がよくわからんです

鍵の位置が変わって使いにくいですよね。

暗証番号のみにして、鍵不要にしたいです。

やはり不便ですよね。
ゴミ出しが苦痛になります。
何であのタイプの鍵にしたのか…。

偶然このサイトをみつけて、うれしかったです。
上の階の音なんですが
一日中子供の遊ぶ音（ボ－ルを就く音とか飛び跳ねる音とか）
かなりの振動を伴うものなのですが
直接注意するのも今後のお付き合いとかを考えると
躊躇し、とにかく我慢している状況です。
皆さんは騒音に対する対策はどうなさってますか？
アドヴァイス頂ければ幸いです。

騒音…
うちは最上階なのでどの程度なのかわからないのですがやはり響くんですね…
さらに気をつけたいと思います。
できるなら直接やりとりはしたくないですよね。これからずっと同じところに住んでいくわけだし。
でも管理会社からの貼り紙ではなかなか効果はないですよね。

うちも小さい子がいるのですが、歩くようになったらコルクマットなりを敷いて対策しようと思ってます。
お互いに気遣いが必要ですよね。

家の上なんて、一日中ずーっとうるさいことがあるんです（朝から夜９時ころまで）

短時間なら我慢できるんですが
さすがに一日中だとかなり迷惑ですね、しかもまだ小さい子なので今後が・・・

こんなにうるさいとは想定外です

うるさい子供がいる家庭の人は下の人がうるさくて迷惑している
ことに気づいてないんじゃないでしょうかね

そんなに騒音がひどいのでしょうか？
わが家は気にはなりません、
階によってちがうなかな～

うちも、たまーにピアノの音や笛の音が聞こえる程度で、騒音に悩んだことはないです。
１日中なのはかなりストレスですね。
今まで一番うるさかったのはBステージの工事の音!!
ガラガラガシャーン!!
参りました。

我が家も上の階の子供の音は結構激しく聞こえます。
遊ぶ音や壁を叩いているのかな？っていう音、走り回ってるのでさえわかります。鳴き声、わめき声などなど。
でも、冬ですし、天候によっては思い切り外で遊ばせてあげられないし子供のいる家庭も大変ですよ。まして、きょうだいがいて赤ちゃんがいたらなかなか外に出られないですし。
決して、気にしてないわけではないと思います。防音じゅうたんなど敷いていても聞こえますし…。

気になるときもあるにはありますがマンションですから、まぁ仕方ないかなと割り切っています。

生活音は辛抱下さい・・

住民駐車場の敷地に無断駐車されているのがとても気になります。
しかも、管理人さんがいない日にかぎり駐車されています。多分いつも同じ車です。
とても迷惑です。

我が家も上の階の子供が小さいので、足音が聞こえてきますが、

うちも子供が小さいので、下の階の住人さんに迷惑がかかっていると思います。
（防音じゅうたんも敷いてますが・・・。）

子供の足音が気になるのであれば、一戸建てに住むしかないですね。

みなさんのお部屋は結露ひどくないですか？
窓や窓近くの壁、床、玄関ドアまで水滴がひどいです。
２４時間換気を強にして、プチプチを貼ったりしていますが、
それでも水滴がひどいです。
早く暖かくなって欲しいです。光熱費も高くなるし・・・・・

熱交換気ユニットのフィルター清掃してますか？
フィルターのよごれを掃除機で吸い取るだけでだいぶ結露が
軽減されますよ

結露はよっぽど寒い日しかないです。
二重窓の外側だけですよ。

みなさん、玄関の大理石、汚れませんか？
我が家は濡れたところがシミになってしまうんですが、何か対策があったら教えて下さい。

　玄関床の汚れ、我が家も気になります
　冬は融雪剤が靴の底についているせいか特にヒドイですね
　床用ワックスを少々つけて擦ってみましたが全然変わらず
本当に何か良い方法があったら教えて欲しいです
　№８９さんの結露大変ですね
　各部屋の開口部は全て開いていますよね？
　まれに僅かにくもる程度で水滴がついているのを見たことはなく
２４時間換気はそういものと思っていたのでビックリしました
　管理組合に相談してみるワケにはいかないのかしら。　
　

結露の件ですが、熱交換気ユニットのフィルターは今までお掃除したことありませんでした。
取り扱い説明書をみたら、年に１～２回お掃除して下さいって書いてますね。
しかもフィルターの交換目安：約２年って・・・・・(^▽^;)
アドバイス、有難うございました。やってみます。
ただ、うちの階のエレベーターホールの白い壁も結露してるんですよね。
いろいろ調べると、マンションの角部屋は結露しやすいみたいなので
掃除してもダメだったら諦めるしかないのかな・・・・・(T△T)

　入居最初の冬は結露に悩まされなかったのですか？
　アイムは角部分に窓がないから角部屋に結露が起きやすいという
ことにはならないのでは
　最初は何でもなくフィルターが汚れてきてから水滴がつくように
なったのでしたらフィルター清掃で改善されるのでしょうけどね
　確かに２４時間換気のフィルターは年1,2回掃除となっているけど
掃除を怠るとそんなに働きが悪くなるのかしら
　別マンションだけどもう４，５年掃除をしていないと自慢（？）
している人がいたけど別に差し障りがないみたいでした
　こまめに掃除をするにこしたことはないでしょうけどね
　電気代をかけて３６５日換気をしているんですから結露には
縁のない生活をしたいですよね
　換気スイッチを強にしても水滴が治まらない住居と通常の弱でも
まったく結露の起きない住居があるのは不思議と思います
　本当にフィルター清掃で治まると良いですね。

フィルター清掃なんてしてませんが、結露はしたことないですよ。
廊下の壁にも結露はないです。

うちは去年から結露が出てますね、特に駐車場側の部屋、日当たりが悪いからなんでしょうか・・・。
確かにマンションに入居した年は結露は出てなかったので、換気掃除が必要なのかもしれませんね。

あと、色々な書き込みを見て、皆さん生活音で悩んでらっしゃることが判りました。
うちは小学校前の子供が２人いるので、いつも下の家に迷惑をかけていないか？冷や冷やしながら生活しています。
かえって音を立てるたびに注意しすぎてしまい子供たちが萎縮してしまってます。

子供たちも園から帰るとどっと疲れるらしく夜20時には寝てしまうので、できるだけ19時以降は
バタバタと音を立てないように注意しているんですが、やはり迷惑をかけていないか気になります。
育ち盛りの子供たちに音を出すなと注意するのも酷ですが・・・。迷惑もかけられず・・・。

このマンションはお客様駐車場が少なすぎていつも困ります。
友人や親戚が遊びに来てマンションに着いたものの、車を駐車するところがなく来づらいといわれます。
かと言って友人や親戚も市外だと公共機関を使って！とは言えず、いつも駐車スペースを見つけるのにひと苦労です。

思うんですが、来客駐車場の少なさを知ったうえでここのマンションを購入しているわけですから、違反駐車はやはりやめていただきたいなぁ～。…と思います。

違反駐車はどうしたらなくなるんでしょうね。
来客者が勝手には停めないですよね。
どこにでも停めて良いと言っている入居者がいるのでしょうか？

前に違反駐車している車が『違反駐車するなアホ』と貼り紙されていて笑ってしまいましたが、管理人さんがいない時間にもみんなで貼り紙するなりナンバーを控えるなりした方がいいのかなとも思ってしまいます。
何回言ってもわからない、来客者用駐車場に停めている入居者にも同じく。
なぜルールを守れないのか不思議です。

あまりやりたくないが、この際お客様駐車場は（TIMESのような機械を用意して）1時間100円の有料にするとか・・・。
何か策がないと違反駐車がなくならないのかな・・・。

マンションの長期修繕計画の詳細分かる方いらっしゃいますか？
築５年目から月々の修繕費上がるんでしたっけ？

来客用駐車場有料化のアイディア、無人で管理するならああいう機械でやるしかないかなと思ってました。
自分のマンションにそんなもの導入するのも残念ですが、現状から脱却するには致し方ないのかも…。
明らかに同じ車が駐車していることが多いですからねー。

あと、購入時の計画では、修繕積立金は平成２４年（５年目）から上がることになってますね。
３月からなんでしょうか？
わかっていたことですが、今までの倍額ですから結構インパクトあります。

え、修繕費、倍になるの？

倍！
わかってたはずなのに今さらながら痛いですねえ。

駐車場、部屋番号のカードをおいてなければ即レッカーとか、入居者同士で取り決めを作って厳しくしてみたら機械をつけるのを免れませんか？
いつも同じ車なら管理会社から連絡するとか。
入居者の目が厳しくなったら何とかならないかな。
きっと一部の人が違反してるだけだと思うので…。

元々カーシェアリングで使っていた駐車場はレンタカー会社が使用料負担していたのかと思うんですが、今はどうなっているのか・・・管理組合が負担しているのかな（それとも利用料無し）？
自分が使う駐車場は毎月使用料を支払っているわけだし、来客用駐車場も受益者が負担して運用すべきと思う。
昨日も、入居者が来客用駐車場に自分の車を停めて、来客が到着するまでキープしている光景を見かけました。
気持ちはわからなくもないですが、その間は停めたい人が停められないわけで、やはりマナー違反ですよね。
こういった方が住民として存在する以上、残念だけどお金でマナー違反を抑止するしかないかと。

無理は承知で…

アルソックやめたい(笑)

来客用駐車場・・・
たしかに少ないことを承知でマンション買ったのも事実です。
近隣にコインパーキングがないこともよーくわかっています。
しかし、連日同じ方がまるでご自分の専用駐車場のように使っていたり（白フィット）
居住者が長時間駐車してキープするように、マナーが崩壊している現状では、
いっそのこと、不公平感をなくすためにも来客用駐車場全廃も検討すべきでは！！！！

いつも同じ車 白フィット のようにわかっているなら管理会社に連絡してみるのはどうなんでしょう？
個人的に注意してもらうなりしてほしいです｡
管理人さんに貼り紙してもらうとかね。

私ももう少し気をつけて見てみます。
マナー違反は許せない。

言われてみれば頻繁に見かけるね「札幌ナンバー８」
しかも「来客用駐車場許可書」を掲示しないで！
ということは部外者の無断駐車かもしれない
安易に居住者を疑うのもよくないのかな・・・
警察に言っても普通の駐車違反では民事不介入で逃げられるけど
不審車両として訴えればそれなりに対応してくれるよ

無断駐車の件、次回の総会で話しあいをできるといいですね。
有料の機械もいくらかかるのかわからないけど、案を提示するだけでも話し合うきっかけになるし。
なかなか参加できないけど、紙に書いて提出するだけでもいいですもんね。

ちなみにこの掲示板の存在を知っているのは何人位なんでしょうね？

もう一台の常連さんの黒キューブ１０３０、今日も停まってたね。部屋番号堂々と掲示してるし、罪悪感ナシだね。

Bステージ側の駐車場には、電気自動車を充電する機械が設置されているようですね！
今後はAステージの住人にも開放されるものなんですよね・・・勿論？
ま～ぁ、暫くは電気自動車の購入予定はありませんが・・・。

自動車の充電機械はBステージの設備だから、
Aステージ住民には利用できないと思うのですが…。
管理とかも会計とかAとBじゃ違いますもんね？

Ａ／Ｂ／Ｃステージが今後予定通りに完成となると、共用施設のルール作りが必要だと思います。
ゴミステーション横の鍵も、なぜかＡ住民だけには鍵を持っていけ！！でしょ？
登記ではあの場所ってＡの共有財産だと思うけど？？
それなのに、なぜＢ住民には暗証番号設定で優遇・・・でも・・・Ａ住民には秘密！！それって逆でしょ？？
（もしも間違えていたらごめんなさい）ＢとＣを売るための材料として、Ａでの収益で共用施設を潤沢に整備して（共用駐車場４台含めて）いたのだとしたら、納得できません。
Ｂ／Ｃにも今後設置する共用施設も合わせて、Ａ／Ｂ／Ｃ一体運用で全住民にメリットがある方法であるならば全員が納得できると思うけど。

売ったマンションの利益を元手にさらにいい物を作り売る・・・。しょうがないと思います・
どうしてもここに限らず後から建築されたものは良く見えますしね。

BやCの共用施設をAの住人が使う（もちろん逆も）には、管理組合同士が話し合い、かつ有料でということなら
可能かもしれません・・・でも、３棟の共用施設でお互いに使いたい！！なんて思うものありますかね？
いい意味でじょうてつさんって共用施設無いと思いますが・・・・。

ちょっと論点がズレてるような・・・・・
後から出たモノへの”ひがみ”ではなく、
Ａ住民（のお金）で整備した共用駐車場やら、
ゴミ横扉までＢやＣに無償でどうぞ、と言ったら、
ただでさえマナー悪化している駐車場がさらに使えなくなったり、将来の施設メンテナンス費用までＡ住民で負担するという不条理が発生するということ。
やっと４台まで来客駐車場が出来ても、ただでさえマナー悪化してるのに、この上、ＢやＣの皆さんが普通にＡの来客駐車場まで使うのならば、この際いよいよ有料制に移行するとかして、とにかく負担の公平性を担保してほしいという意味！！！！！！！！！
お客さんが来ても、居住者が後から来る客のために自己車で長時間キープ駐車していると蹴り飛ばしたくなるわ（警報鳴るからやらないけど・・・・）

今度Bに入居するものです。
お客様駐車場はBの敷地内の一台あります。
Aのお客様駐車場を使うなんてことは、考えてもみなかったですし、どこにあるかも知らされてません。

またゴミ横扉とはなんでしょうか？
Bは玄関ホールの隣にゴミを捨てる部屋があります。
ゴミ横扉といった施設の話はAの住人の方々の施設なので、
勿論Bには説明も使用する権利もないと思いますよ。

購入の際にAステージの施設の話はまったくなかったので、別と考えるのがよいのではないでしょうか

基本はA/B/Cは別々のマンションだから、来客用駐車場を共有するということはないでしょ。
仮にB/Cが総会でAの集会室を使うということになっても、それは有料になるだろうし。
ドアの件も、ゴミ出しじゃなくて小学校への通学の利便性とか考えてだと思うよ（まあ番号はA住民にも教えて欲しいよね）。
来客用駐車場はもはや個人のマナーに期待できないので、早めに有料制に移行希望。
ここでナンバー晒されても、常連さん達には何にも伝わってないみたいだからね。

＞仮にB/Cが総会でAの集会室を使うということになっても

B／CがAの集会室を使うことなんで出来るんですか？
誰がエントランスの鍵を開けるのですか？

確かに、ごみ扉の暗証番号は教えてもらいたいです。
一方的にあんなに使いづらい鍵に変えられて、たまったもんじゃない。

それと、黒のキューブ(茶かも？)
何回も迷惑かけられているんですが、あの車はなんなのでしょう？
住民のものなのですか？

次の総会ではぜひ、この二点について話し合いを希望します。
もちろん参加するつもりです。