ドレッセ南町田レジデンスってどうですか？

>>71 匿名さん
同じく契約者です。
フロントや他中古物件もも検討しました。

フロントは、連休に車で南町田に来た際、グランベリーパークの駐車場待ちでフロント建設地の前が渋滞しており
うんざりしてしまいました。
対して北側は落ち着いており、グランベリーパークまでの距離が許容範囲であるという絶妙な立地が気に入りました。
駅までは最短ルートと推奨ルートがありますが夏場の日中は地下道を使える最短ルート、
夜は明るく業務スーパーに寄れる推奨ルートを使い分けられるのも魅力です。

たしかに割高なのかもしれませんが、うちは手が届く範囲だったので、
あまり聞き馴染みのない中華物件よりもドレッセのブランド力で新築であれば十分魅力的に感じられました。
補助金や税優遇もありますからね。
幸い両親から援助を受けられそうで、エコ住宅であれば非課税贈与額も優遇されます。
また、北口はバスターミナルがあり、空港便や河口湖、花博行きのバスも利用しやすい為結構楽しい生活が送れるのではないかと思います。

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>>77 匿名さん
中華→中古

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>>74 名無しさん

水害エリアは絶対買いたく無い！
パークビレッジの方達は本当勇気あるなあーと感心します

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>>79 通りがかりさん
74です。本当そうなんですよね。
こちらは、神奈川、都内で探していたのですが、水害ハザードマップが引っかかる場所が本当に多くて…。
地震もさることながら、昨今異常気象で土砂降りも多くて、冠水してたりとかよくあるのでほんと水害エリアじゃないかどうかがかなり重要だな…と。
ここを見つけた時はほんとに嬉しかったです。
パークビレッジも川が真横で怖いですよね…お値段や外観なんかは素敵なんですが。
水害クリアしても今度は業者に告知義務のない、暗渠問題も立ちはだかったりするのですが、南町田レジデンスはその問題もクリアしていて安心です。

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>>80 マンション掲示板さん

77です。

同じく、ハザード掛かっていないのはマストでした。
資産であり、ライフラインでもある自宅が抱えるリスクは極力減らしたいですよね。

例に出すと、海浜幕張や、武蔵小杉、二子玉川、湾岸エリアなどもいいなと思いましたが
液状化や浸水リスクで検討から外しました…
極端だと思いますが、埼玉方面も検討しましたが
職場へのアクセスや東京アドレスの恩恵を考えるとこちらに落ち着きました。

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>>74さん
79です。
本当に。私も全く同じです。
名前を通りがかりで出してしまいましたが、
物件探し中で、74さんとほとんど同じ様に見てきました。

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>>81 検討板ユーザーさん
80です。
本当自宅の抱えるリスクは少しでも減らしたいですよね！
その辺りも住みやすそうなのですが、水害リスクは読めないですよね…。
ハザードエリアは2026年以降の住宅ローン控除の対象にならないかも！？なんて噂もあるので、ここにしてよかったと改めて思いました！
入居後もよろしくお願いします。

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>>82 通りがかりさん
74です。
水害エリアもそれさえなければ住みやすいから本当にもったいないですよね。多摩川あたりのマンションもお値段も安く、子育てしやすそうな点は良かったりするのですが…
個人的にはいろいろな点を鑑みてこちらのマンションに決めましたが、79さんにとってよい新居が見つかりますように。

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>>83 マンション検討中さん
そうなんですね。
ハザードエリアがローンの対象外になる噂があるんですね。
　実際にそうなるべきだと思います。これだけニュースで、水害の被害が大変な状況が映し出されているのに、
どんどん水害エリアに新築されてて、おかしいとおもいます。

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二期は抽選になるのでしょうか

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道歩いたらわかるよ、幅狭すぎる。この狭さでこの値段は高すぎるでしょう

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多摩川を越えた先にあるマンションあるある
すごくおしゃれだったり高級感ある物件でも入居始まるとベランダ柵にに干した布団が並びます

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87 88は同じ方ですかね？
道幅が狭いというより、歩車分離されていない通りはありますよね。
東急が整備してくださる可能性もありますし、散歩コースの通り道ですが自分はそこまで気にならなかったです。

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私も道はそこまで狭くないと思います。

そして、都市計画で整備されるだろうというのは聞きました。

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>>90さん
>>そして、都市計画で整備されるだろうというのは聞きました。

そうなんですか。
整備には日数がかなりかかるかと思いますが
良い流れに変化していくのは楽しみです。
長く住んでいくことを考えると朗報ですよね。

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都市計画道路かな。用地買収が進まず、いつになるやらみたいだけど。

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https://mommapapa.hatenablog.com/entry/191007_Tsukushino
フロントスレで中学校が話題になってました。
レジデンスもフロントの方々と同じ中学校予定ですが、なかなか評判が高くて良さそうです。

2028年以降南つくし野小予定ですが、ここは中受する子がどのくらいいるのか気になります。

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そもそもこのエリアって中受する子ってどうなんですか？
割と電車で30分くらいのところに学校があるようなイメージなので、受ける子は多いのかなぁとは思いますが。
ここは割と駅まで近いので、
子どもが私立中学に電車に乗って通うとなっても、結構便利なんじゃないかと感じました。
ただめちゃ混雑する電車なので、心配は心配。

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10年前なら都内田園都市線駅で高級マンション買えた価格。。

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少しずつ売れているみたいですね。
駅までの道も近く、ルートによっては地下道も通れますし、安いスーパーも近くにあります。
一期で買えた人は良い買い物ができたと思いますね。

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