武蔵小杉地区の今後について・・・【18】

タワマンは修繕積立金や管理費が急騰していくので要注意だな。実際タワマンの歴史が浅いので
どれくらいになるか分からないのがコワい。

ホント怖いよね、タワマン。
10年後にはボロボロだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

うち世帯で１０００万ちょい越えてますが、タワマンなんて到底買えませんよｗ
貯蓄は３０００万ほどありましたが、４１００万（＋手数料２００万）のマンションを買いました
マンションはランニングコストが高いです
売値４０００万のマンションでも４０年間で２０００万を超えるコストがかかると見ています

それを言っては賃貸タワーマンション リエトコートの立場が無いじゃん、とタワマン住民の私は思いました。

378ですけど・・・
スルーしてください。別に信用しなくてもいいですから。。

ネガとかじゃなく、リアリティ書いてるだけですよ。

夫婦子供２人、６００万程度の車、タワーマンション（もしくは８０００万－１億あたりの戸建）
世帯年収１０００－１２００万

結構苦しいですよ。
援助があれば別ですけどね

まだ一度もライフプランナーにあったことなければ、
相談してみるのもいいですよ。
人生で、いつお金がかかるかちゃんとグラフにして教えてくれます。

いや、普通にありえる話のレベルだからリアルな話だとは思うよ。

ただ…タワマン住民は現実が怖くて目を背けたいだけなんだよ。

しかもランニングコストが高くなるだけでなく、すぐに新築タワマンが建設されて自分のタワマンが中古になり、自分が先住民だと揶揄される現実も信じたくないんだよ。

この先ずっと中古のおんぼろタワマンの中で怯えて暮らすんでしょう…

>>381
なんで修繕積立金だけじゃなく、管理費まで高騰するの？
その根拠を教えて。

398
クロヨンって言葉知ってる？
農家・自営業者は殆ど税金払わずに済むように所得を過小申告してるんだよ。そいつらは年収1000万を
超えるやつがゴロゴロいるが、統計上小額所得者に分類されているんだよ。

パークの中層に住んでるけど、自分も無職。
サラリーマンだとそこそこ大企業でそこそこ出世しないと小杉のマンションは厳しいだろうね。
自分の場合、残債ないから将来金に困ることになれば売るしかないだろうね。
とりあえず明日が株の配当権利落ちだけど2ヶ月後を楽しみにしてる。

この掲示板はできてからもう５年近くたっている。
その間マンションだけが異常増殖。
で、これからの５年間も今後についての議論が繰り返されるものの、武蔵小杉の街は、マンションが増えただけで、他に何もできず、マンション価格だけが下がっていく。
そんな気がするんだが・・・

>>363

35万には重複があります。
すべてが乗り換え客だったとしたら、その半分の17万5千人です。

わかってる人はもう既に買っていると思うけど、
株は去年の春で大底。秋で二番底打ってもう
年初から低位株中心に随分上がってきている
不動産関連だと東京建物が買いだろうね。
不動産自体の大底も近いと思っているよ。
景気もいずれ回復するだろうね。

年金生活者です、年金37万その他預貯金約3,000万タワマン購入現金。
現在62歳妻一人。
生活できますか？　私的には充分問題ないと思うのだけど？

>419
これから東急駅周辺と東京機械跡地を中心に商業施設ができますよ、予定通りですけど.

【一部テキストを削除しました。管理人】

そうそう、その商業施設がどんなものかが見ものだね。

>>419
またうそつくの？
マンション価格が下がってるマンションってどれだよ。

>422さん

どうして、年金37万円ももらえるのですか？

年金保険や退職金の年金払い合わせてじゃねーの？

小杉Loveな人が多いんですね。
良いことだとは思いますが。

ホント、おもしろく見させてもらってます。

通勤途中に小説読むよりここの書き込み読んでるほうが面白いね。

>>447
来訪する外国人のほとんどは中国籍の人。友人と連れだって来たり、『子どもがい
ればおカネがもらえると聞いた』と言ってくる人や、日本語が話せないのに『子ども手
当て』とだけ書いた紙を持参してくる人もいます。

企業年金が15万です。

外国人には支給しないって今からでも決められないのかな？
民主党なかぎり無理？
本当に税金まともに払うのいやになってきた

日本が滅びそうな勢いだよね。
本当に嫌になる。

子ども手当ては毎年5兆3千億だか必要らしいが、外国人の子供の数が把握できてないから、さらに増えるんだろう？
大増税まっしぐらだね、こりゃ。

４５３さん
年金と企業年金合計で37万もらって、子供は既にかたずき老妻と二人だけなら、預金3,000万も有れば楽勝でしょう。
何心配してるの、ハワイでも遊びに行けば？長期ｓｔａｙでも３０万あればできるよ。
タイ、インドネシアならかえって日本に居るより安いよ。

子供手当て26000/人って…
どんだけ甘やかすんだよ。
どーかしてる。
いっその事10万/人にしたら虐待とか無くなるかもな。
『オヤジ、誰のおかげで生活出来てると思ってんだよ！』とかなったりして（笑

てか、外国人が隣引っ越してきたらどうしよ。


バルコニーでＢＢＱとか、ゴミ玄関放置とか、夜中にパーティーとか、日本語通じないとか。

マナー云々のレベルじゃなくなるかも。

てか外人入居してきたら、ちゃんと管理費・修繕費徴収できんのか？

管理会社は英語すらまともにしゃべれない人とか多そうだし。
理事とかも毎年交代なら、いつかその外人になるんだろ。
しかも日本語無理とか。

東洋経済の駅力ランキングによると川崎駅が1位で武蔵小杉は9位だったらしいね。

日本人の税金で外人の子ども育ててどうすんだって言う人もいるけど
よく考えて見ようよ、
一人2万6000って額は、国によっては年収やそれ以上に匹敵する額だと思うんよ。
これは長期的に見たら国益の為になるんじゃないかな？
だって、そういう人達はきっと日本製品を買うだろう？

そだね。。
子供を育てる為のものだもん、百「利」あって一「害」なし。
子を育てる親の気持ちは万国共通だもんね。

東洋経済の指標は、広い賃貸がある地域が上にいきやすい。
資産としてみるならばある程度正しいが、暮らす分にはその利便性指標だけのほうで判断したほうがいい。

一位と九位の差があまりにもありすぎて残念です。
やっぱり一位の川崎には全く歯が立ちませんでした。

まぁ、九位でも検討したほうでしょうか。

結局、唯一のセールスポイントである利便性も大したことないって言う事が露呈されてしまったな

これでタワマンまだ4～5つも出来てろくな商業施設がないんじゃ価格暴落は間違いない

大丈夫。川崎がもっと高騰してくれるからさ。

目黒、田町、大崎、五反田より順位は上でした。

良いですね、そのポジティブシンキング。
自分も見習わないと。

小杉にどれだけ線路ができたって、千葉や埼玉の人間には不便だろ。利便性なんて、自分にとって便利ならそれでいいのよ。他人や雑誌がなんて言うかなんて関係ないね。マンション転がして遊んでるヤツのたわごとだよ。

それに乗せられて、高い買い物をしたのが新住民。

川崎と小杉、どっちの方が空気がきれいだと思う？
たぶん小杉の方がきれいだと思うのだけど。

家一軒買うのに精一杯の一般市民が、家の価値が上がったの下がったのって、騒いだって、現実には関係ない。上がったからって、住んでる家売り払って、もっと高いとこに引っ越すわけでもない。５年前に買ったうちのマンションも、買値より何百万も上がったが、同じ場所でもっといい物件を買えるほどではない。家庭や子供の事情などで、庶民は引っ越せないのよ。売り払って、田舎にでも買い直せば別ですがね。別に東京に住みたいわけでもないしね。騒ぐのは投資目的のほんの一部の人間だけ。高く買わされた人だって、金を払えれば関係ないんじゃない。外野が心配することじゃないよ。

＞474 をはじめ
外野がウルサイ。
小姑かよ。

まあ不動産は、そのエリアが高いと言ってしまう人は買っちゃダメだよ。

買える範囲でいいとこ見つけてください。

めざせ！！コスＫｉｎｇ

ほとんどのネガどもは買えないから張り付いてる訳じゃなかろう。
自分の価値観にそぐわない買い物をした奴を馬鹿にしたいんだろ。
自分の優越感と安心感のために。

そういう意味では二子玉川ライズのように大量の売れ残りが長期に亘って唸りを上げてる様な物件に｢売れてない｣と本質を突くネガが大量に湧くのは分かるが、曲がりなりにも即完が出ている小杉に｢供給過剰のオンボロタワーは暴落する｣と難癖つけるやつの精神構造がわからん。

少し前ならともかく、今は夜のリエトにも多くの窓に明かりが灯り、かつてゴーストマンションと呼ばれた頃の面影もない。
一部の高額物件が売れ残っていることがこいつらの心の拠り所なのだろうか。
アンチって本当に可哀相だなあ。