The Kitahama Part2

高層階は大型犬は良いのですか？
ドーベルマンを飼っています。
キタハマには連れて行くつもりはなかったのですが、やっぱりダメですよね。
もちろんたとえ飼えたとしてもビューエレベーターに乗せるつもりはありません。

犬種は違うのですが、ゴールデンレトリバーの大型犬はＯＫです。大型犬は唯一キタハマだけでは？　ドーベルマンと大きさは同等ですが、お電話して確認していただけますか？

>81さん
今一緒に暮らしている猫２匹と入居予定です。

キタハマは居住区は各戸、犬猫は合計２匹まで飼育できます。
重要事項説明会で説明ありましたよ。
その時契約書類と共にペット飼育の届け出書も押印提出しました。

大型犬の飼育は高層階だけでなく居住区全体で可能ですが、以下の条件内です。
犬種はレトリバー系５種に限定されており、かつキタハマ全体で10頭までに制限されています。
共用スペースの移動の際には専用カートを使用する必要があり、このレンタル料が月一万円必要です。
10頭なら個人的にはすぐ埋まると思っていましたが、私が契約した時には意外にまだ空いていました。

ので、ドーベルマンでしたら飼育不可能です。
今飼育していらっしゃる子は、ご家族にお預けになるとかでしょうか。
どうかその子にとって安心できる将来を与えて差し上げて下さい。

ペット飼えるマンションは抵抗があります。

子供が上の階にいたら、まあ運が悪かったってことで。
走り回る音等は変に腹を立てなければ慣れて気にならなくなると思う。

大型犬は高層だけだっとと思います。

子供の部屋での走り回りはいいんじゃないかな。
それより、廊下や共有施設で、走り回ったりするのはやめてほしいかな。
一番の問題は西梅田と同じようにSOHOへの来客とか、仕事場にされている方が
共有施設で会議したりするのが困りますね。
場所柄、大いにあり得ますが、何とかしていきたいです

８３さん有り難うございました。もともとセカンドのつもりでしたので犬(ドーベルマン)を連れてくる予定はありませんでした。鳴き声も大きいし他人に噛みつく可能性もありますので、ここはマナーも良さそうなので最初からあきらめていました。大型犬をマンションで飼うには、ペット自身にとってもまわりの人にとっても気の毒です。

ドーベルマンは難しいでしょうね
残念ですが

高層の特権って結構あるんですね
低層と高層は組合が違うんでしょうか
うまく運営できるのでしょうか。気になります

＞組合
どうせほとんどの人は委任で出席しないだろうし、特に問題なく運営できるでしょう。
しかし最近のマンションの規約は最初から余りにも事細かに規定されてるのでうんざ
りというか、もう諦めかな…　もう勝手にやってという感じ。

入居説明会ではどのような説明がされるのでしょうか？

そんなのって、送られた紙に書いてあるとおりでしょ。
それ以上の話はないと聞きましたよ。

細かい規約は仕方無いのでは？
とくにここは色んな人がいそうなので、最初に決めておかないと荒れそうですよ

>>８５・８６さん

子供の部屋での走り回りは、別スレでも深刻な問題です。子供の居る家庭ではお互い様とか思えるでしょうが、Ｋｉｔａｈａｍａはファミリーが少ないという事で契約されている方が多いです。

どの程度響くかは、構造によっても差があると思いますが、部屋を自由に子供を走り回らせるのは、止めて頂きたいです。それは、躾だと思いますが。犬やらＳＯＨＯの使用の件よりずっと重要事項だと思います。

ちなみに上層階には中高生のお子さんはいても、小さいお子さんの居る家庭は下層階しか契約されていないと聞いているのですがどうなんでしょうか？

言葉は悪いですが、子供が所構わず走り回ったり、泣いたりバカ騒ぎを
エントランスやラウンジでしたら、雰囲気崩れるでしょう。
暴れた末に共有部分の備品を壊ししたり、エレベーターのボタンを汚すなんてことは
一般マンションではある事です。
最近は、周りも注意する人も少ないので、しっかり雰囲気を守らないと駄目だと思いますよ。
教育がしっかりしているお子さん、賢いお子さんは雰囲気を察しますが、
すべてがそうでないのは事実ですからね

ホテルのロビーで走り回るお子さんを横にして、のんびり出来ない事なんてよくあるでしょう

９４さんと同意見です。
小学生以下の子供さんのいる家庭はほとんどないのでは？
共用施設や商業施設も見てもあまり子供のいるファミリー向けのマンションではないですよね。
また主たる住居として使われる方も半分以下ではとも思います。

半数以上はセカンドハウスや投資契約らしいですからね
住むならのんびりしたいです。
そう思って契約しましたし、そう思っている方は多いと思います
９５さんは本音だと思いますね。
同感です
特に夜や休日は共有施設の使い方には気をつけてほしいと思います

オプション等の販売会では、小さい子供連れを結構見ましたよ。
他と比べて相対的に少ないだけで、ある程度は仕方ないのでは。

ファミリーがいても問題はないですよ。
ちゃんと節度を守れればと思います。

あとは、ペット、SOHO利用も同じ事。
結局はタワーマンションといえども、集合住宅なんですからね

まぁ、子供は親次第ですし、大人も大人で、共用施設という事を理解されている方が
入居されることを願っています。

なには橋付近は整備されて、来年の３月には完成するようですよ。
道路整備の人に伺ったところ建築物が建つのではなく、花壇になるようです。
中央公会堂や美術館への散歩コースが楽しみですね。

私も個人的には中之島の西側より中之島公園のある東側が好きです。
ルミナリエみたいにクリスマスにライトアップされないかしら？
本当に待ち遠しいですね。

つまらんことをガタガタいう方の多いマンションですよね。
上層階にも小さい子供連れの家族は結構いますよ。
雰囲気、雰囲気ってそんな大したマンション？
マンションごときにどれだけ期待しているんだか。
年寄りだけのマンションよりよっぽど健康的だと思うが。

買えない人のやっかみが出てきたよ。
すべては満足はいかないと思うけど、それなりにマナーを心得ている人が多いと思うし、
だからこそ、期待するからここを買ったんですよ。
わかりますか？

そんなにつっかからないでスルーしましょう。
あなたのやっかみなどの発言がマンションの質を下げますよ。

純粋にマンションの情報交換をしましょう。

少し気になったのですが、このマンションはご年配の方が多いのでしょうか？
うちは新婚ですが、お年寄りばかりのマンションも少し気が重いかなと。
リタイヤ後の方が多いのでしょうか？

高層階では小学生以下の子供がいるとは聞いていません。
中学生くらいのお子さんならいるそうですと昨年末に聞きました。
その時には高層化は完売していましたので大きくは変わっていないと思います。
また共用部はセカンドが多いので閑散とするのではと期待しています。
お年寄りも子供も目に付かないのでは？
ただ商談などでは絶対使ってほしくないですね。

わずか一週かたらずで１１０のレスとは、ここ最近の書き込みはすごいですね。
この不況の中それだけ注目を浴びているんですね。
マンションパビリオンがなくなったのが寂しいですが、気持ちの良い意見交換を期待しています。

子供がいるか、お年寄りがどれだけいるかは
まだわかりませんよ。
個人情報を伝えるのが嫌なので、家族構成は書いてない場合も多いそうです。
私も書いてません。
でも、住民よりSOHOの業種のほうが心配ですね。
先に知っておきたいが、無理でしょうね。

ＳＯＨＯのご住人は多いのでは・・・。　近隣のマンションや場所柄

弁護士さん、税理士さん、士業　デザイナー、システムエンジアなど。
他の郊外マンションと比較すると当たり前ですが比率は当然、多いと思います。

kitahamaと同じようなＳＯＨＯ併設のマンションてたとえばどんなところがありますか？
ＴＴＯは賃貸と併設なのでkitahamaとは異なりますよね？

SOHOの人は１１階のグランドホールには立ち入りできないのですよね？

>>109

高層階に小学生以下の子供づれはいます。
問題でも？

114さん
ここで話題になっているSOHOは住居専用部分でSOHOとして使う人達の事です。
SOHO専用部分は11階には来られません。

115さん
いてもいなくてもかまいませんが、根拠がわかりません。
書くなら根拠を書くべきかと。

ホールのソファなんてのはそもそもお飾りみたいなもので、誰であっても積極的に利用
する人が出てきて欲しくないですね。　あれはちょっと遅れた家族を座って待つ程度の
利用に留めて欲しいものです。
自分の住居からわざわざ出てきてホールのソファに座って新聞や雑誌読む人などが出て
きたらちょっと困りものです。　
商談だけでなく、友人同士で歓談というのもできるだけ遠慮してもらいたいものです。

>>118

関係のないコメントは他所に行ってください。

ここは、kitahama情報を交換する場所ですよ。

スレッドが荒れるのは勘弁してください。

何いってんだ？ 住民の質は重要な情報だろ？ 自分勝手で無関心な住民の多いマンションは住み心地悪いだろうし・・・

117の人も118の人も匿名さんと匿名はん。
要するに部外者が勝手な感想を書いているだけです。
あるいは意図的に契約者の質が悪いと印象づけたいかですね。

１０２さんへ
ＯＳＡＫＡ光のルネサンスは天満〜北浜〜淀屋橋で行われます。
The　Kitahamaのすぐそばです。
来年の春には街整備がされて昨年以上にすばらしいものになるといいですね。

109さんのコメントとか結構ひどいと思うけど。
自分の常識が世間の非常識だと気付いてない人が多そうですね。

そうですかね。
別にいいとおもいますけど。
エントランスやラウンジはマナーを守って頂ければ別に問題はないと思いますが、
それを越えるような使い方されては困ると言いたいだけでしょう。

使う権利は住む人も、SOHO的に使用する人もあるとは思いますが、
共有施設であるわけだし、集合住宅なんだから、マナーは最低限守ってほしいです。
現に、西梅田では問題になった訳ですし、心配するのもわかります。

まあ、問題になってから管理組合で話し合えばいいかもしれないですが、
西梅田より問題になる確率は高いのではないとは思います。
取り越し苦労であればいいんですけどね

１２３さんにお伺いしたいのですが、どうして１０９さんのコメントがまずいのですか？
全然問題になると思いません。
おそらく他の番号と間違えていませんか？

先般現地を訪れた処、東南側のモータープールが閉鎖され更地になっていました。
何かビルでも建つのでしょうか？
面積的にそんなに高い建物は建ちそうに無いのですが…？
入居の頃が工事の真っ最中なら騒音なんかも気になったりします！
何かご存知な方居られませんか？

なんだかんだで、書き込みするぐらいだから、時間的な余裕もございます。
私もですが、しかし何事も人（自分をふくめ）のすることですから、いろいろな事がございましょう。気になる所・・・それも悪い所に目がいくお気持ちも分かりますが、もう少し色々良いところも見てみませんか？悪い所ばかりつついても決して人生良くならないと感じております。
折角、新築の綺麗な住まいに入居されるというのに心貧しい気持ちになってしまいます。
皆様のご理解と協力無しに上手くはいかないのですから・・
愚痴は心に留めておいてもよいのでは？　私は良い住まいに又良い環境になるようにする事を願っています。
皆で前向きな暗黙の了解を事前に決めておくとか、そういう場所であって欲しいと思います。
折角、沢山の方が目にされる掲示板なので。

大変お騒がせして申し訳ありませんでした。
はじめての書き込みでしたので、もっと配慮して書くべきでした。
多くの人にご迷惑をおかけして申し訳ありません。
セカンドハウスとして購入しましたが、私も子供が二人いる世帯ですので誤解されるお気持ちもわかります。
今後は謹んで、もう少し勉強してから参加させていただきたいと思います。

１０９さん　気にされることはありませんよ。
１２４さん　１２５さんも書かれているように何も問題はないと思います。
みんさんがそれぞれ見たり聞いたりした情報を入れていただくのは契約者さんや購入検討中の方々の参考になります。
中には心ない文章を書かれる方もおられますが、世の中いろいろな方がいるわけだし気にしないでください。
また何科良い情報があれば是非書き込んでください。
みなさんで購入される方が気持ちよく交流できるスレにしていきましょう。

109さん　あなたは　悪くないですよ。

109さんに子供が二人いらっしゃることに驚きました。お子さんのおられる方の発言とは思えませんでしたので…。

所詮、タワーマンションといえども集合住宅なので様々な人がすむわけで、
仲良くなれる人、気に入らない人も出るでしょうね。
書き込みを読んでいて、批判を承知で私の本音を書きますと、
静かにのんびりとタワーライフを過ごしたいと思っております。
なぜ、こちらのマンションに住もうかと思ったのは、他の大型マンションと比べて、
住む人の層も失礼ながらレベルはそれなりだと思いますし、ホテルライクなゆったりした
環境に期待をしている次第です。
そのようなコンセプトと住まいであるだろうとの勝手な期待をしている訳です。

ですので、廊下で延々と談笑したり、子供が所構わず走り回ったり、
泣いたり、騒いだりしたら困ります。
エントランスやスカイラウンジで、打ち合わせしたり大勢で騒がれるのも困ります。
ましてや、共有部分の備品を暴れて壊されたりする事はあり得ない事ですし、
例えば、夜中にピアノを弾くのは論外でしょう。

隣や上下にお子さんがおられても良いですし、SOHOがいても別にかまいませんが、
双方に思いやりのある生活空間を作る事が出来ればと思います。

家族構成は関係なく、誰もが思っていることでしょうし、
そうありたいと思うのではないでしょうか？

他の人と関わらないから関係ないとか、子供だから仕方無いとか、
事務的に使っているのだから仕方無いなんていい訳をしないで、
みんなが少しずつマナーを守り、近隣の人の事も考えれば、よい住む場所になると思いますね。

そんな思いやりを期待したいですし、そうしていきたいと思います。

ご縁があって同じところに住むわけですし、色々な方がいらっしゃる事もプラスに考え、視野を広げるよい機会としたいと思っています。
ところで、皆さん入居されたらこんなマンションライフを送りたい、というご希望はありますか？

単身入居予定のＯＬですが、週末には共用スペースでのんびり読書したり資格取得の勉強をしたりしたいなー、と思っています。
自転車でなら中之島図書館がすぐで、大きな本屋さんへも行けますし。

大好きなGOKANへもすぐに買い物に行けるし、以前から時々利用していたコーヒーショップも目の前。
他の物件のようにパンなど軽食が出るサービスはありませんが、隣のブライトンシティのパン屋さん？は外部利用ＯＫだそうで、
朝寝坊した休日にはそちらでブレークファーストもいいかなと思っています。

一歩外に出ればビジネス街で、平日もよい刺激になりそうです。
スマートで知的な生活が出来そうでこちらを契約しましたので、今から楽しみです。

そもそもこんなホテルライクな超高層に小さな子連れで入居しようとする人いるのかな？
ファミリーが多い物件に比べて「騒ぐな、走るな、遊ぶな」で可哀相な目にあうのは想像できる。
ろくな公園などもない町中のタワマンを選んでも、
親のエゴで子を犠牲にするようなもの。
なので普通の子持ち家族はここは選ばないだろうし数は圧倒的に少ないと思います。

ブライトンシティホテルのパン屋さんおいしかったですよ。
ＧＯＫＡＮは私も大ファンです。
またＯＳＡＫＡ光のルネサンスが北浜のあたりが中心とは知りませんでした。
ポンテベッキオ本店もあるし、インデアンカレーその他名店そろいで楽しみですね。

>>148

まだ荒らそうとしている人がいますね。
およびでないのが分かりませんか？

この不況の中、最近契約された方にお伺いしたいのですが、決め手は何でしたか？

ホテルライクな生活を望んでいらっしゃる方もいるとは思いますが、だからといって、子どもが走り回っては困るとか、子どもがかわいそうだから普通の家族がこのマンションを選ばない、とか言うのもおかしいと思いますが。

ご自身が子どもだったときは走ったり騒がなかったのですか。
自分のことばかり考える人が多すぎます。
マンションなんですから色んな人が住んでいて当たり前です。
我慢することも必要です。
嫌なら一戸建てにしてください。
大人なら解るはずです。

キャンセル物件はあとどのくらいですか？

みなさんはインテリアオプションでは何を選ばれましたか？
私は結局何も買いませんでしたが、、、。

１日おいて覗いてみたら、おれのレスが削除されてる。
削除されるような内容ではなかったと思うが。
ムナクソ悪いという感情は置いといても、フェアではないよな。

そもそも、だれがどんな基準で削除するのだ？
明確な回答を持っているひとなんか居るのか？
ないだろ、そんなもん。

削除なんて（極力）しない方が良いんだよ。
その方が、むしろフェアだと思うぞ。

意見が衝突して、一時的に荒れても仕方ない。
そういう事故現場から、得られるモノもある。

臭いものにフタをするという根性が気に入らない。
そもそも、入居後にご近所から出た声を抹殺できるのか？と

はぁ・・・。
また帰ってきたんですか。
ここまでくると不気味に感じますね。
まともな方とは思えません。
近隣に住んでいないことを祈ります。

１２６のレスがあまりにもひどかったので、それに関連するレスが削除されたのかも知れませんね。どんなレスでも少しは参考になるのかも知れませんが、１２６関連のレスはｐａｒｔ１から見ていて、最悪の展開でした。それらの文章を読んで、心が深く傷ついた人がいるのではと危惧しています。書いた本人に自覚があるかどうかはわかりませんが、客観的にみると明らかにスレ荒らしですね。私は管理者の適切な判断だったと思います。
　あまりにひどいレスの時には、書いた本人のＩＰアドレスを公開しても良いのではとも思います。
　みなさん御存知と思いますが、ＩＰアドレスすべては記録されていますので、名誉毀損や営業妨害や詐欺で裁判になっているケースがあります。不況になればなるほど訴訟は増えています。仕事に飢えている弁護士もたくさんいますので、過激な方はご注意を！

IPアドレスを公開をしても、個人を特定できるのはここの管理者のみ。
あまり意味がない。
名誉毀損は、特定個人に対してわかるような書き込みかつ、その人物名とか
他の人にもわからないと、批判や単なる悪口だけでは名誉毀損で訴えられない。
営業妨害に関しても、売れてないとか、子供が嫌だとか、スーパーの話では無理。
ここの書き込み程度では、単なる嫌みな書き込みだけ。
だから、嫌な書き込みをスルーするか読まないかが一番良い。

１５８さん　よく御存知ですね。良い御意見だと思います。

駐車場の申込はいつ頃なんでしょうか？ご存じな方居られますか？

HPの工事写真って全然更新されませんねぇ。

みんな見たいと思いません？？

10月下旬の概観の様子です。

HPの工事写真、本当に更新されませんね。
ここのブログの更新も非常にゆっくりです。

千里タワーは購入者専用ページを設けたり、
雑誌を出したりといろいろ工夫されているようです。
少し見習ってもらいたいものです。

今日、現地見てきました。
タイルが安もんくさいですね。
近くで見れば見るほどいまいちやね。

うーん、残念ですが確かにそうゆうところはありますね…
ホテルやテナントビル等は外観も素敵に仕上がるのに、どうして日本のタワーマンションは
何となく安っぽくなってしまうのでしょう？　一点気づいたのは、外観のことを考えるとや
っぱりバルコニーはない方がよいのでしょうね。

タワマンにかぎらず、大阪は安っぽい建物が多い土地柄だから。

そうかなあ？
飽きのこない重厚な感じがするけどね！！

タワマン デザインランキング（私見）

1. シティタワー西梅田/シティタワー天王寺
2．シティタワー大阪
3．梅田タワー
4. ＮＹ（ニューヨツバシ）タワー
5．ローレルサンクタス西梅田

↑
えぇ？？　そうかなあ・・・
やっぱりいろんな趣味の人がいるんですね。

1位はわかる気がするけど、2位以下はさっぱり？？

私は個人的には北浜タワーのデザインは好きです。

確かにほかのマンションにない重厚感がありますね。
私も個人的には白いタワーマンションは苦手です。
ちゃちっぽくて。

自分が住むマンションが一番になるのは当たり前です(笑)
個人的にはもちろんキタハマが一番ですが、
次にあげるとすれば、ガラスウォールのシティタワー系が好きですね
だから、シティタワー西梅田はいいですね。
（本当は外観は西梅田、中身はキタハマが理想です）
シティタワー大阪は中身はいいですが外観のデザインは普通かと

ＮＹタワーってニューヨークに略じゃなくて、ニューヨツバシの略だったんですね
知りませんでした(笑)

「お〜姉ちゃん。
このマンションの一番高い部屋持って来いや〜。
グワハハハハハハーーーーーー。」

みたいなイメージありましたけど、
以外に普通なんですね。

確かにＴｈｅ　ｋｉｔａｈａｍａは重厚感と迫力はありますね。
１６５さんと１６６さんはどこのタワーの外見を気に入られているのかしれませんが、
Ｔｈｅ　ｋｉｔａｈａｍａは安もんくさいところは他と比較して感じないと思いますよ。
外見的にはガラスウオール系のシティタワーと思いますが、生活面で不便です。
ＴＴＯも好みの人がいてもおかしくないと思いますが、クセがありますね。
人間と一緒で、外見も大事かも知れませんが中身はもっと大事だと思います。

kitahamaを気に入らない人はいるのかもしれないが、
かといって現時点で関西の物件で、総合的にここに優る物件は今のところないと思う。
だから、ダメだしするような書き込みしてもすぐに反対されるよ〜。

>>169
CT西梅田vsCTG天王寺では、明らかに西梅田の勝ちでは。
天王寺のほうはバルコニーの存在がわりと目立つんですよね。
おまけに住民層のせいか、けばい色のものでも平気で干してるし。
ちょうど174みたいなイメージの人も住んでるみたいですよ。
シティタワー大阪は、すぐ近くにThe Kitahamaが完成したあとでは見劣りするでしょうね。
建物の高さ・偉容、利便性、付帯施設、どれをとっても。
角部屋の形も使い勝手わるそうだし、すでに築５年経過というのも微妙。
The Kitahamaに移る予定の方が多いのも理解できます。
３、４、５はデザイン的にはどうみても並かそれ以下でしょう？？？

タイルの材質が安いのを使ってるからここは安っぽいって言ってるだけなんですけどね…

>>178
ここは素直に釣られてみよう。
２回も同じこと書かなくても、ええでしょ。
煽ってるように受け取られますよ。
「ここは安っぽくなんかない！（｀Δ´）」てな
反応を期待されてるのでしょうが
ご期待にお応えできなくて残念です。