大阪の新築分譲マンション掲示板「The Kitahama Part2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-12-02 15:14:44

入居開始まで、あと5ヶ月!いよいよスレも伸びてきましたね。
1000レス超えたことだし、2スレ目突入!

旧スレ The Kitahama (Part1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名:ザ北浜タワー&プラザ
所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通:大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
    京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
    大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
 https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然OK。
 いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
(個人的意見ですが)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-10-28 23:10:00

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  1. 743 契約済みさん

    フィットネスもはっきりとは聞いていませんし、スーパーはどこだか全く教えてもらえませんでしたよ。2月にプレス発表するから、としか言われませんでした。
    本当に聞いている人がいるのですか?

    クリニックはだめでしょう。今時、ここのテナント料は払えません。

  2. 744 匿名さん

    スーパーは皆さんの情報では2月にわかると言うことですね。

  3. 745 契約済みさん

    医院(クリニック)は不況とは関係ないと思いますよ。
    病院はむしろ人(医師)がいなくて潰れるのを心配しているぐらいですから。

  4. 746 匿名さん

    医師はいるが、偏りがあるんですよ。
    激務な病院や環境が悪い所に来ないだけ。
    この立地はクリニック主体だから、単純に儲かるかだけの判断です
    一応、身内は医師です。

  5. 747 匿名さん

    オフィス街のクリニックは本当にお客(患者さん)がたくさん来院してこないと
    厳しいですからね。

  6. 750 匿名さん

    はじめまして。
    このマンションを購入し、2月内覧会予定です。マンション購入は初めてで、大変不安でした。参考になるレスをいくつか拝見して、準備をしなくてはということがわかりました。ありがとうございます。

    私は、現在北区に居住しており、(母は船場に住んでおりましたので)地の利があります。みなさま、スーパーマーケットのご心配があるようですのでご参考いただければ幸いです。

    スーパーが入るといっても、どのようなお店が入るかにもよります。
    たとえば某Eグループがはいったとして、私はあまり買い物したくありません。

    生鮮食料品といえば、お野菜が一番・・・。

    マンションの近くに素敵な八百屋さんがあります。徒歩1分。結構遅くまで開店。インカの目覚めとか(すごくおいしいいも)、黒いトマトとか、京野菜とか、無農薬野菜など、たくさんそろっています。とても新鮮ですし(室温でも1週間もつ)、お願いすれば配達もしていただけますから、心配はないのでは。お年の大きな方にはお買い物も大変ですから、今度御用聞きに来てもらえるかどうか聞いてみようかと思います。

    お魚は、近くに天満市場(ぷらてんま)があります。
    地下鉄堺筋線で2駅。日曜日も営業してますから、お仕事のある方もお買い物が楽しめます。
    おろしさんですから、新鮮ですし、お値段も安い(さば1匹300円+秋なら秋刀魚のお土産5匹など、親しくなればさらにお得!!!)ですよ。
    ナニワの市場ですから、融通がききます。
    お魚もさばいていただけますし、指定すれば宅急便(配達)でも送ってもらえます。親しくなれば、八百屋さんなんかは電話で配達までしていただけます。そういえば、マンションではクール宅急便をうけとってもらえるのでしょうか。

    マンションの隣のホテルのパンはかなりレベル高いです。テイクアウトもできるし、すごくおいしいです。ブランチも楽しめます。

    私は、マンション前のサンマルクのコーヒーでかなり満足です。
    なにより、建物が素敵です。

    お肉屋さんはあまり出入りの方を知りません。
    今度調べておきます。


    おいしくて、手軽なお店がたくさんあります。
    以前から北浜にお住まいの方からは、「お手軽なお店があって、お昼のランチはたいそうリーズナブルだ。」ときいています。お願いすればお料理も出前していただけるので、食事には困らないと思います。
    それから、女性には必需品のスイ−ツ。マンションの前には老舗和菓子菊屋さんがありますし、夏のお菓子は素敵ですよ。最近はいろんなケーキ屋さんもできましたし、あまり心配ないのではないでしょうか。

    数分歩いて、びっくりするくらいお手ごろなドラッグストアをみつけました。
    カイロが安くて、たくさん買いました。

    私は、北浜に住みたくて、マンションを購入しました。購入に際しては、清水の舞台から飛び降りた気持ちですが、北浜に住むにはたいそうよいマンションだと思っています。
    女性の視点に立つと、お知らせしたいことが多くて、たくさん書いてしまいました。私でお答えできるご質問があれば、可能な限りお答えできれば。

  7. 751 匿名さん

    750さん、どうもありがとうございます。
    役に立つお店の情報、これからもよろしくお願いします。

  8. 752 周辺住民さん

    近所に長年勤めてるOLです。外出する度、眺めております。
    そろそろ商業施設発表かな〜と検索してこちらにたどりつきました。
    入居者ではないですが、施設を心待ちにしてます。
    三越時代はランチのお弁当、よく買ってたので…。

    私も近所のお店をいくつか。

    西に行くと松屋町筋に出ますので、そこにもうすぐライフができます。
    外観はほぼ完成のようです。きっと入居される頃には開店してるのかな。

    750さまのお話されてる所もすべてオススメです。
    入居されるタワーの南にあるノッポタワーの裏手においしいピザ屋さんもあります。
    ちょこちょこオシャレなお店が増えてきて嬉しい限りです。

    堺筋本町の方には100円均一もありますし、マクドナルドも大きい本屋さんもあります。

    それでは、失礼します〜。

  9. 753 ご近所さん

    4階から6階はコナミで決まりですか。
    早速、行かせて頂きます。

  10. 754 匿名さん

    750さん752さん、ありがとうございます。
    ポンテベッキオ北浜本店はどうでしょう?

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  12. 755 ご近所さん

    ポンテベッキオ北浜本店は高いだけで味は梅田と変わりません。
    むしろ梅田の方が料金安くて、景色が奇麗でいいかも。

  13. 756 匿名はん

    梅田は改装中だよ。

  14. 757 匿名さん

    ええぇー。

    本店は内容まったく違うよ。

    高いのは事実だけど。

    西梅田のポンテベッキオで食べてポンテベッキオを語るのはどうなの??

  15. 758 契約済みさん

    ていうか北浜も全然美味しくないですけど・・・。

  16. 759 ご近所さん

    昨年末、北浜に初めていった感想です。
    味覚は人それぞれですから・・・

    梅田は今改装中ですか。また行きたいです。

  17. 760 契約済みさん

    なんばパークスのポンテベッキオも美味しくなかった。イタリアンなのにコース料理1人あたり2万位したのに値打ちがない。それより、お勧めのフレンチのお店は、ないですか?アイルモレを気に入っていたけれど閉店したので近くで良いフレンチと中華と和食の店を教えて下さい。花外楼ほど敷居の高くないお店で。

  18. 761 契約済みさん

    シェ・ワダはどうですか?
    ル・ポンドシエルもお勧めです。

  19. 762 匿名さん

    シェ・ワダはつぶれてますよ〜。

    フレンチなら本町のカランドリエがすごくおすすめ。始めにフォアグラの一口コロッケがでるのだけど、それで贔屓の店になりました。

  20. 763 物件比較中さん

    キャンセルが出たのか、ヴィンテージフロアも3戸以上、その他も含めるとまだ二桁空きが
    あるという話を聞きましたが、本当でしょうか?

  21. 764 物件比較中さん

    2桁って範囲が広いですね…。
    10〜20件程度じゃないでしょうか。
    それはここ最近は変わってないと思いますよ。
    長谷工も焦っている様子は全くありません。
    ここが売れなくて、他が先に完売するということは今の時世あり得ませんから。

  22. 765 ご近所さん

    お邪魔致します。
    京町堀タワーの契約者ですが、100㎡前後の住戸は
    まだ残っているかご存知な方はいらっしゃいますか?
    友人がタワーを探してるのでお手伝いです。
    販売に聞けと言われればお仕舞ですが。

    棟内モデルは見学可能なのでしょうか?
    親切なお方、レスお願い致します。

    私もココが欲しかったんですが、会社との距離の都合で諦めました。
    契約者の方が羨ましいです☆ 楽しみですね!

  23. 766 物件比較中さん

    購入検討者としては完売してもらうと困ります。
    3月以降にしか決断できない身としてはまだまだ売れ残っていて欲しいものです。

    100㎡前後はなく、もっと広いヴィンテージフロアが少しと70㎡前後が結構残って
    るという話を聞きました。

  24. 767 物件比較中さん

    そうですよね。
    みなさん、商業施設の出来を待ってるんですよ。
    ある程度、客が見込めてるから長谷工も焦ってないんですよ。

    もちろん商業施設の完成度が低ければ、終わりますが・・・

  25. 768 匿名はん

    長谷工は焦らないと連発している人、そろそろ間違いに気付け。

    商業施設はまだ発表されないのでしょうか。

  26. 769 購入検討中さん

    商業施設併設は当たりはずれが非常に大きいですからね。

    はずれというかいつまで経っても全く決まらん物件もあるがあれは論外。

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  28. 770 物件比較中さん

    ここに住むとしたら、梅田(阪急デパート付近)に出るのにタクシーを使いたいと
    思いますが、大阪のタクシーの運転手さんは快く引き受けてくれるでしょうか?
    近すぎるので、嫌がる人もいますでしょうか?

  29. 771 契約済みさん

    大阪のタクシーは、ワンメーターでも気軽に皆さん行ってくれますよ。梅田どころか淀屋橋でもOKですよ。東京のタクシーは拒否か嫌がりますね。

  30. 772 匿名さん

    運転手によります
    嫌がる人もいるよ(乗車拒否はしないけど)

  31. 773 匿名さん

    夕方までなら、タクシーも気軽にワンメーターでも問題はない

  32. 774 匿名さん

    ビジネスでも北浜から梅田までタクシーを利用する方はいらっしゃいますし、
    嫌がられることはないと思いますよ。
    このご時世、近距離を拒否できる余裕なんてないでしょうし。
    堺筋沿いにはよくタクシーが止まっていますから、すぐに拾えます。

  33. 775 匿名さん

    流しているタクシーならワンメーターOK
    ちょっとでもお客さんを乗せたいのでしょう。
    それでも気を使うのなら ”近くてスミマセン”と一言添えれば
    たいてい大丈夫ですよ

  34. 776 匿名さん

    近距離を嫌がるタクシーの運転手は確実にいます。
    市内に住んでいますが、近くてスミマセンと言っても「別のに乗って」と降ろされました。

  35. 777 匿名さん

    776さんの通りです。
    なぜ大丈夫とか言うのか理解出来ません。
    私は仕事柄よくタクシーを使います。
    数年前と違ってワンメーターでも乗りやすくなりましたが、
    やはり中には嫌がる運転手や拒否する人はいます。
    ですので、ここ最近は随分マシになったと言うのが正解かと思います

  36. 778 初心者

    教えて下さい。阪急梅田とロフトまで歩いてどれくらいかかりますか?

  37. 779 匿名さん

    茶屋町ですよね
    歩くには遠いですよ
    信号とか考えると30分くらいでは?

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  39. 780 匿名さん

    775さんは「たいてい大丈夫」って断言で書いていないのに
    何故777さんは「・・・理解できません」と書いてるのでしょう。

    私はその方が理解できませんでしたが。。。

  40. 781 770

    タクシーの件質問させて頂いた者です。
    基本的には迷惑がられることもないということですね。
    とても参考になりました。 皆様ありがとうございました。

  41. 782 周辺住民さん

    客待ちしてるのよりも、流しのほうが短距離に寛容です。
    堺筋は昼でも夜でもいっぱい流してます。

  42. 783 匿名さん

    流れ的に問題ないみたいな方向で皆さん書くからですよ。
    大抵といいつつも大丈夫、言えば何とかなるで、実際にならないこともあるわけですからね
    まあ、一昔よりは確かにマシですね
    777さんは単に苦言を申したかっただけでしょう。
    それをあげあしとっていたら、某板(天満)のように荒れるよ

    経験則から言うと、昼間は止まっているタクシーでも比較的大丈夫です。
    夜は流しているタクシーがいいですね
    (たまたまかもしれませんが、私の場合は、流しているタクシーでは
    ワンメーターでも嫌な顔されたことはありません)
    ちなみにタクシーは週に5〜6回は確実に使います。

    運がいいのかも

  43. 784 近所をよく知る人

    結局スーパーはどうなったの?
    ここの住人ではないけど、近くに住んでいるのでめちゃ気になります。
    契約者さん、知っている情報があったら教えてください

  44. 785 匿名さん

    タクシーの件、まとめるとこんな感じですかね。

    ・全てのタクシーが大丈夫なわけでは無いが、一昔前よりはマシになった。
    ・客待ちしているタクシーよりも流しのタクシーの方が嫌な顔をされにくい。
    ・客待ちしているタクシーでも夜より昼のほうが嫌な顔をされにくい。

    まあタクシーの運転手も人間ですから、全ての人が愛想いいわけではなくて
    中には客商売失格の人もいるということでしょう。これは大阪でなくても共通だと思いますが。
    そういう運転手に当たったら、運が悪かったと思うしかないですね。そんな頻繁では無いと思います。

    皆さん仲良くやりましょう。

  45. 786 周辺住民さん

    タクシーに乗る時に運転手に目的地を告げて、運転手がそれに同意したなら契約成立。イヤな顔をするほうがおかしい。
    もし乗車拒否されたら、他を探せばよい。堺筋には昼でも夜でも何ぼでも流しのタクシーがおります。

  46. 787 匿名さん

    本来ならばタクシーは特別な理由がないかぎり乗車拒否出来ません。
    協会に通報すれば一発で処罰されます。

  47. 788 匿名さん

    タクシーが乗車拒否出来るのは一般的に
    ・気がつかない(笑)
    ・営業時間外
    ・営業区域外

    そもそも、マンションからタクシーに乗るのであればコンシェルジュカウンターか
    電話で配車依頼すればいいと思うのですが・・・・

  48. 789 匿名さん

    あとは乗車拒否出来るのは「回送」「迎車」の時ですね

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  50. 790 物件比較中さん

    このマンションから梅田に出るときはほとんど問題なくタクシーを利用でき
    そうですが、梅田のタクシー乗り場からこのマンションに帰ってくるときは
    嫌な顔されることもしばしばあるのかもしれませんね。
    でも梅田から北浜までビジネスでタクシー利用する人は少なくないと思うの
    でそんなこともないのかな…

  51. 791 私は

    私は必ずワンメータでも千円だしてお釣りはもらいません。

  52. 792 匿名さん

    791>
    おーーーっと太っ腹!!
    まぁ最初から1000円と思えばいいのかも!

  53. by 管理担当

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