The Kitahama Part2

どんなマンションでもいい所もあれば、難点もあります。
嫌なら買わなければいいだけです。
最初にこのマンションを評価するのは住む人なんだし、その人達が満足すれば、なんら問題はないですからね。

そうかな
例えスーパーがしょぼくても何かは入るし、５分先には充実したライフがある。
ちょっとした買い物が出来るスーパーなら日常としては問題ないと思う。
まあ、うちは独身なんで、生活パターンが違うのかもしれないけどね。
でも、いずれ入るスーパーだってある程度期待出来ると思っている。
それより、駅直結、北浜、共有施設、仕様はいいと思います。
なんら問題ない。
価値も他物件から考えたら、そんなに下がらないと思うからね

近所の者ですが、商業施設にはレストランとかの食事する店とか入るのでしょうか？

こんなオフィイスビルの中にあるマンションなんてあまり資産価値があるように思われない。
梅田、難波ならまだわかるが。

また煽りが増えてきましたね。
それだけ注目の物件なのでしょうが。

北浜にマンションがあっても魅力ありません。
買い物も不便でオフィイスビルだけでどこがいいのか？

北浜という場所は悪くないよ。良いお店もある。
完成するまでわからないが仕様も良いだろう。
ただ資産価値が落ちないと信じている人が多いのが不思議。
大量に出るであろう賃貸や事務所、広すぎる商業施設という不安要素。
時期的に最高値で売り出されていた事を思うと同じ値で売りぬくのは不可能でしょう。
永住するつもりなら良いけど、永住向きの住環境ではないしね。
他のマンションよりは下がらないと言い聞かせても他より割高だったしね。
賢い投資家はすぐ飛び付かず値崩れか北ヤード待ちをするようです。

ここは駅直結だけが売りですね。
それ以外あまり魅力ありませんね。
価格が高いだけ。

住環境が悪すぎるのが最大のネックですね。

住環境が悪いってどこ？

ただのひがみ？
駄目なところがあるなら具体的に書いて頂きたいですね

ちょ、ちょっと急にあらしが増えてる！
世の中不景気ですからね。

ひがまずにまずは自分が出来ることからしっかりしましょう。
結果はあとからついてくる。
がんばれ！

同一アドレスの荒らしですね。
仕事もろくにないまたは社会的にほさされたあわれな暇な人間なのでしょう。
みなさん　客観的にみてkitahamaは良い物件です。
いちいちバカなエサに釣られないようにしましょう。

> 同一アドレスの荒らしですね。
本スレッドが荒れようと荒れまいと関係ない通りすがりの匿名人間です。
しかし、気に懸かりますのであえて発言します。

「同一アドレス」だとどうして分かりましたか。
サーバーにアクセスする権限があってログも参照できる管理者ということであれば、こういった発言をするのはルール違反です。管理者としての自覚がおありですか。
また、匿名掲示板ですから大抵のことは許されるとお考えかもしれませんが、一般ユーザーでありながら、管理者しか分かり得ないことをあたかも自明のことであるかのように虚偽を述べて他者を恫喝するのはやはりルール違反です。
いずれの側の人間にしても人倫的に好ましいことではありません。

↑いらなかったらいちいち見るな！
いらなかったらいちいち書くな！！

今日、北浜の中之島公園〜中央公会堂のあたりを散歩しました。
バラ園は来春3月には完成するみたいです。両側が川に挟まれて、緑が多くてすてきですね。
入居できる日が楽しみです。

周りの雑音や心無いちょっかいには振り回されずに自分自身の目を信じましょう。
長年住み慣れた郊外の一戸建てからこの地のマンションに引っ越して５年目になります。
この街に暮らすほどに便利で住み易い環境に心地よさは感じても住まなきゃよかった
なんて感覚はただの一度も持ったことがないです。
だからこそこの物件が売り出されたときにすぐに申込みを済ませました。
北浜界隈は特に歴史もあり住環境としてもいいところだと自負していいですよ。
心配なさらず住民同士、資産価値をさらに高められるように皆で協力していきましょう。

ここの書き込みはデベがほとんどですね。
文面をみていればわかります。
頭悪すぎますね。

こんなところでがんばらなくてダイレクトメールをもっと
投函したらいいのにね。

でも残り2物件だから内覧会が始まればすぐに売り切れるんじゃない？
ここほどこの御時世で売れているタワーマンションは府下には他にないんだから、いろいろと言われる筋合いは無いと思うよ。
もしここより売れているタワーがあれば教えてください。

本当にデベロッパーや販売に関係してる人たちが書き込んでいるのでしょうか？
もしそうだとしたら、それは一種の偽装みたいなものですよ。
社内でそうゆうことはやめようと今一度啓蒙活動を行ってください。
どうしても関係者として正確な情報を提供したいときは、身分を明かして投稿
して欲しいです。

書き込みに対してデベだとか、競合他社だとかは適当な書き込みです。
ある意味それも煽りや荒らしだし、「同一アドレス」だと言い切る人も確信的な煽りや荒らしと同じです
書き込みに反論するのはいいが、中傷に近い反論するからレスが汚れる。
関係ない書き込みには無視が一番効果的ですよ。
それが出来ないなら匿名の掲示板に参加しない方が賢明です

４３４ですけどこれからこの名前で書き込もうと思います。
契約済みのみなさん　よろしくお願いします。

あるマンションの住民板のブログのように契約者や購入検討者が中心となるようなスレをみなさんで目指しましょう。

439タワー大阪。
っていうと条件が違うとか言うんだろうな。

ここは完売→大量キャンセルを繰り返しているから本当に売れているのか疑問はある。
最初の勢いは市内一だった。最近の不況で盛り下がったね。

あ、あと千里タワーはこちらより売れ行きが良かったです。
あの騒動で帳消しですが。

この先、ここや千里ほど売れ行きのいい物件のタワーはなかなかないでしょうね。
景気、回復しないかな

↑ 人それぞれではないでしょうか？ 私は個人的にシティタワー大阪のほうがしゃれてると思います。個人的に北浜の色が好きではないです。大阪のタワマンのデザインでは、1位 シティタワー西梅田、2位 ローレル・サンクタス梅田？ 3位 シティタワー大阪 かな。

商業施設が決まらなかったら、あるいはすぐに出て行ったら管理費は誰が払うのだろう。

商業施設はマンションとは関係ない別会社（ファンド）が所有して、そこが
誰かに貸すという形を取るはずなので、マンション住人の管理費は基本的に
関係ないと思いますよ。

>>451
人それぞれですかね。外見はたしかにかっこいいけどインテリアが微妙なんですよねCTシリーズは。
とりあえずTHE KITAHAMAで飛び降りなんてのは聞いてないですね。月キンで横を通ってますが。
まぁこのニッポンで自殺なんてどんな建物でも日常茶飯事＆伏せられるので転落事故くらいで資産価値は落ちないと思いますよ！（それも悲しいですが…）

>446の掲示板を見ても良く解らない（既にスレッドが無い？？）のですが、
資産価値が低下するって、何があったのでしょう？？？

完成間近の物件に、かってに階段上られて…。あってはならないことです。

通報するならここの書き込みでしょう
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/

具体的に書いてある。
本当かと思うが、嘘だと思いますね
それにこの手の話はよく出ますが、事実は一切不明。
期にする方が無駄だと思いますね

俺は信じませんね

４６２さん
なんで悲しいの？
別に資産価値が落ちないならいいのでは？
いちいちこんな事で問題になっていたら、世の中のビルがそのたびに資産価値が落ちます。
はっきりいって迷惑な話だと思います。

あと、事実はどうかもわからないし。
最初の書き込みのあった掲示板はIDが記載されているし、
問題になると思います。
それに、その事を煽るように別のマンションのスレに書き込みをしている人がいます。
これも、はっきりいって迷惑。
IPから書き込み禁止にしてほしいですね

ただ、それだけ目立つマンションなんでしょうけどね

個人的には買えない人のねたみだと思っています。
だから、批判や中傷が出る分人気だと思えばいいんじゃない？

事実なら書いても、何か言われる筋合いはないでしょ？
逆になんで書いちゃいけないんだよ！

資産価値には何のダメージもないでしょう。

470さん、事実なんですか？

本当なら、現場検証でしばらく工事とまりますよ。工事は止めてる様子ないよ

本当ならイメージ低下につながっちゃいますよね。

デマであることを祈ってますよ。話しが気持ち悪すぎです。

千里中央の駅前タワー
また何かあったみたいです

あちこちに書き込んでいる愉快犯がいますね。

やっちゃいましたか

でも気持ち悪いですね。
現場検証するなら建物内部の飛び降りたと見られる地点でしょうから外部からは見えないでしょう。
しかし遺書があったのが本当ならほとんど調べはないでしょうし。
デマなら良いですが、向こうの掲示板はどうなってるんでしょう？

契約者であれば売主に確認すれば良いですよ。嘘をつくと後々面倒ですから。

>>479

「Ｔｈｅ ｋｉｔａｈａｍａ ＰＬＡＺＡ」のロゴ、かなりカッコいいですね！
マンションのデザインも外壁の色も、これ以外は考えられないほどカッコいいです。

いよいよ完成が近づいてきましたね。
高さ日本一のタワーマンション。
どうしても注目度が高く、ねたみ等もあるようですが北船場地区のランドマークとして成長してほしいですね。

訂正が入らないので自殺は本当なのかな？
自宅の敷地内で死者が出たなんて身の毛もよだつ思いです。

手付けの返金は無理では？

大阪に死者のでてないところなんてないです。戦災は日本中にありました。

490
真剣に言ってるのか？
煽りのようだが、暇だからつられてやろう。

マジレスしますが、北浜の場合、自殺等の事件があると大阪市消防局中央区本署に必ず連絡があります。
12月6日現在まで北浜タワーでのそのような連絡は入っていません。
１００％デマですね。

皆さん分かっていて騒いで（煽って）いるのかもしれませんが、近隣住民の方までご心配されると困ると思いマジレスさせていただきました。

消防の場合、本署じゃなくて本部ね。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

元ネタは、こことは何の関係もない他の掲示板からでした。
つまり信憑性は高いということになります。

東京ですが、ワールドシティタワーズという住友のタワーでも、建築中にそういう事件があったようです。どうしても警備が緩くなるようでして、しばしば起きる例があるということですね。

>>493

私の勤め先です。
http://www.city.osaka.jp/shobo/09sho/05chuo/

中央区は本署及び出張所４つ（東雲・道頓堀・南阪町・上町）で対応しています。
消防署の場合本部？？
消防本部と勘違いしておられるのでしょうか？？

自殺はデマですよとお教えしただけなのにえらい言われようですね。
本署に確認をとってはどうですか？

なんでこんな話題で盛り上がるの？

>>494

>元ネタは、こことは何の関係もない他の掲示板でした。
>つまり信憑性は高いということになります。

はぁ？
あっちもここと大差ないけど。
あなたみたいな淋しい人がネットの隅っこで愉快犯やってるだけ。

ソースも明かさないで何処の誰が書いたとも分からない匿名掲示板を、
どうやったら『信憑性が高い』なんて言えるんだか。
ちょっと考えれば誰でも分かること。

他のタワマンスレやあちこちに書き込んで誘導ご苦労様。
でも煽りならもっと賢くやんなさい。

495さん、有難うございます。
デべに確認してもそのような事実はないとの答えですし完全なデマですね。
ただこのマンションの掲示板の方はあまり釣られませんでしたね。

昨日現地を見る期会がありました。
だいぶん出来てきましたね。
堺筋に面していてかなり目立つ存在です。
楽しみですね。

信じてお礼まで言っちゃってる人がいる事に驚きなんですが。
まっとうな消防勤めの人が自らの勤務先を明かしてまで
公の掲示板に職務上得た情報を書き込むなんて有り得ない事です。
警察ほどではありませんが、消防も相当規則は厳しいですよ。
成りすましなら重大な犯罪ですし、とりあえず本日、大消本部の広報に通報します。

タワーマンションにこんな落とし穴があるとは思いませんでした。ここがデマにしても、このご時世、ほかでもありえる話ですね。

職務上得た情報って・・・
ないもんないって言ってるだけでは？

とりあえずこのマンション妬まれすぎ。
でも確かに関係者はまったく釣られてませんね・・・

スーパー含めてもう少し話題が出てこないと厳しいでしょうね
半数がセカンド、投資らしので、元々住む人も少ないだろうし。
そう考えれば、人が少なくて、エレベータや共有施設がのんびり使えていいのかも

この物件に何の拘りもありませんが、妬みという言葉には違和感。
高層階はともかく、もはや妬まれるような憧れの物件ではないですよね？
むしろ不安要素が続いて大丈夫かなと心配する気持ちが強いです。
景気の問題もありますが。
都合の悪い情報は全て「妬み」と処理してしまうと落とし穴があるような。
一般論なんで気に障ったらごめんなさい。

確かに嫌な書き込みがあれば「妬み」って言葉でフタされます。
この先、不況が続いたら、どうなるんでしょうか？
セカンドや投資で買われた部屋が一斉に売り出しなんてなったら嫌だし、
賃貸目的の部屋も埋まらないなんてなると困ります。
ある程度の入居率は期待したところです

The Kitahama PLAZAの外観かっこいいですね
楽しみです

実住ではないでしょう。　確実にいえるのは、半数がセカンド・投資用・賃貸で、ファミリーはすくないでしょう。管理組合も問題でそうだし。

噂の真偽をはっきりさせて欲しいです。ベランダ越しに何か出てきたらたまりませんから。

世界的不況といえども長くてもせいぜい５年程度でしょう。
永遠に続くわけではない。それはバブルと同じ。
ここを購入された投資家の方は景気循環のタイミングを上手く捉えられる方が多いように思います（だからこそ何億もの物件を購入できたわけで）。

今回の不況は確かに5年くらいでしょうが、
それまで我慢して待てるかが勝負だよ

The Kitahama PLAZAに何の店が入るのか知っていますか？

景気循環のタイミングを掴むのが上手いなら最高値の時期にわざわざ買わないって。
今回、先を見越して様子見した人はすごいよ。