大阪の新築分譲マンション掲示板「The Kitahama Part2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-12-02 15:14:44

入居開始まで、あと5ヶ月!いよいよスレも伸びてきましたね。
1000レス超えたことだし、2スレ目突入!

旧スレ The Kitahama (Part1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名:ザ北浜タワー&プラザ
所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通:大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
    京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
    大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
 https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然OK。
 いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
(個人的意見ですが)



こちらは過去スレです。
The Kitahamaの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-10-28 23:10:00

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The Kitahama口コミ掲示板・評判

  1. 381 契約済み&ご近所さん

    最近になってやっとこさ落ちついてきたと思って久しぶりに書き込みを始めたらまたブリ返しでうんざりですね。
    もうすぐ入居が始まろうかという時期にまできてるんですからいい加減無益な書き込みや外野の冷やかしは遠慮願いたいです。
    本当の契約者やキャンセル住居の購入を検討している方々で建設的なやり取りをしましょうよ。

  2. 382 契約済みさん

    同意。
    千里のスレがへってきたら、またスレ荒らしがわいてきましたね。
    相手にしないことが一番

    ところで淀屋橋〜天満の大阪光のルネサンス楽しみですね。
    ライトアップはいつからですか?

  3. 383 匿名はん

    スーパーは決まりましたか?

  4. 384 契約済み&ご近所さん

    382さん

    仰るとおり、つまらない書き込みは無視するに限ります。

    光のルネサンスのイベント自体は12月1日から始まるのでライトアップはその時からだと思いますが、音響とあいまって図書館の壁に映像を映し出すイベント(ウォールタペストリー?)は15日から開始すると聞いてます。
    Netで検索すればもう案内が出てるかも知れないですね。

  5. 385 契約済み&ご近所さん

    384です。
    書き込んでからNetで調べたら「ウォールタペストリー」は13日の土曜日からとのことでした。
    昨年はやっていなかったその他のイベントも追加されるみたいで楽しみですね。

  6. 386 契約済みさん

    光のルネサンスがkitahamaの近くだとは知りませんでした。
    楽しみですね。

  7. 387 匿名さん

    日常生活の中で窓を開けれないような住環境では決して良い物件とはいえないでしょう。阪神高速が近すぎます。騒音に悩まされる事になるでしょうね。

  8. 388 さかなくん

    >>387
    おれは日常窓を開けるシチュエーションなんぞは想定してない。想定の必要なし。
    契約者が口を尖らせて反論するのを期待でつか?
    そんなエサ釣られないゾ。

  9. 389 匿名さん

    人間らしくないですね。
    窓を開けない生活なんて考えられないです。
    息苦しくありませんか?

  10. 390 物件比較中さん

    389さんに質問です。
    タワーで窓を開けても風の心配なく、空気も澄んだタワーマンション。
    そして、利便性もよく電車や車等の騒音に悩まされないタワーマンション。
    マンションの構造的にも、質的にもOKなタワーマンション。
    って、大阪市内でどこにあるんですか?教えていただけませんか?

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  12. 391 契約済みさん

    現在阪神高速のすぐそばに住んでいますが、そんなに気にならないですよ。
    防音壁もあるし、夏でも窓は開けっ放しで寝ていますが、気にしたことはありません。
    マンションを査定に来られた業者さんも同じように言われていました。
    むしろよその部屋の犬の鳴き声の方が気になります。
    同じマンションでも階数によっては気になる階もあるかも知れませんが、私の印象ではkitahamaの12階以上ではそれほど気にならないのではないでしょうか。

  13. 392 匿名はん

    ねえ、スーパーは?

  14. 393 周辺住民さんで契約済み

    シティタワー大阪に住んでいますが、阪神高速はそれほど気になりません。
    391さんと同意見です。
    シティタワー大阪とキタハマは阪神高速に対しては同じ条件と考えますので御参考になると思います。

  15. 394 契約済みさん

    善良なる皆さん、389の誘いには乗らず無視するに限りますよ。

    私も当物件のすぐ近くの高層マンションに住んでいますが全く騒音なんて意識したことはありません。
    それよりも北浜界隈の土日の静かさや落ち着きの方を気に入ってるぐらいです。
    389さん、いい加減、かき回すのはやめて下さいよ。

    スーパーについては、ここまできたら発表を待ちましょうよ。

  16. 395 ご近所さん

    はい、近くに住んでるものです。
    高速の騒音は夜間に窓を開けてたらときに聞こえるでしょうが、大したことはありませんよ。
    それに対して、肥後橋のタワーはまともかもしれませんね。

  17. 396 近所をよく知る人

    近くの高層マンションに住んでるんですがこのあたりはうるさいですよ〜
    それは我慢しなければいけません。
    阪神高速は最悪にうるさいです。走り屋は少なくなりましたが、年がら年中の騒音でうつになりそうです。

  18. 398 匿名さん

    スーパーは営業時間とかはまだ未定ですよね
    夜11時くらいまで空いているとうれしいのですが…

  19. 399 匿名さん

    騒音は上層階のほうが音をひろいますね。

  20. 400 物件比較中さん

    情けない人がいるんですね!
    何かにひがまれているのでしょうか・・・

  21. 402 匿名さん

    スレの半分以上が意味がないあらしなんだけどなんとかならないのかな?
    ひがみが多くて、ちゃんとした話題が作れない。
    何が楽しいのだろう。

  22. 404 契約済みさん

    光のルネサンスは今年はバラ園の工事で北浜は外れるようですね。
    私たちが入居するときにはまた北浜に戻ってきて欲しいですね。

  23. 405 ビギナーさん

    住める人がうらやましいですね。

  24. 408 近所をよく知る人

    この辺の騒音は尋常じゃないレベルですよね。
    毎日のことやからよーく考えたほうがいいですよ。

  25. 409 新さかなくん

    ↑誰もつられないよう。
    みんさんスルーしましょう。

  26. 410 契約済みさん

    昨日イタリア料理の有名店である北浜のポンテベッキオ本店に行きました。
    とってもおいしかったです。
    あのポンテベッキオが雨にも濡れずに行けるのは良いですね。
    他に良いお店があれば教えてください。よろしくお願いします。

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  28. 411 匿名さん

    ポンテベッキオは梅田店とは違いますか?
    梅田店しか行った事ないんですよね

  29. 412 契約済みさん

    味も値段もサービスも違いますね。
    北浜本店でなければポンテベッキオでないと思いますよ。

  30. 413 契約済みさん

    商業棟もだいぶ出来上がって来ていますね!
    スーパーの件そろそろ発表ではないでしょうか?
    確か大阪市には、900坪程度で9時から21時までの営業申請だったとおもいます。
    待つのも限界なんで、三洋ホームズに直接連絡を入れようかなと考えています。

  31. 414 近所をよく知る人

    こんなところに出店するスーパーは頭悪いスーパーだからろくなところははいらないでしょう。
    3年後には撤退するちゃうかな?三越みたいに。

  32. 415 新さかなくん

    ↑誰も釣られないよう。
    みなさんスルーしましょう。

  33. 416 匿名さん

    スーパーが例えイマイチでも、ここの優位点は揺るがない。
    煽るだけ無駄。

  34. 417 匿名はん

    そうかなあ…。
    煽りにのるわけじゃないけどスーパーは不安の種です。
    5分も歩くんじゃ駅直結の意味もなくなります。

  35. 418 契約済みさん

    どんなマンションでもいい所もあれば、難点もあります。
    嫌なら買わなければいいだけです。
    最初にこのマンションを評価するのは住む人なんだし、その人達が満足すれば、なんら問題はないですからね。

  36. 419 匿名さん

    そうかな
    例えスーパーがしょぼくても何かは入るし、5分先には充実したライフがある。
    ちょっとした買い物が出来るスーパーなら日常としては問題ないと思う。
    まあ、うちは独身なんで、生活パターンが違うのかもしれないけどね。
    でも、いずれ入るスーパーだってある程度期待出来ると思っている。
    それより、駅直結、北浜、共有施設、仕様はいいと思います。
    なんら問題ない。
    価値も他物件から考えたら、そんなに下がらないと思うからね

  37. 420 匿名はん

    近所の者ですが、商業施設にはレストランとかの食事する店とか入るのでしょうか?

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  39. 421 近所をよく知る人

    こんなオフィイスビルの中にあるマンションなんてあまり資産価値があるように思われない。
    梅田、難波ならまだわかるが。

  40. 422 匿名さん

    また煽りが増えてきましたね。
    それだけ注目の物件なのでしょうが。

  41. 423 匿名さん

    北浜にマンションがあっても魅力ありません。
    買い物も不便でオフィイスビルだけでどこがいいのか?

  42. 424 匿名はん

    北浜という場所は悪くないよ。良いお店もある。
    完成するまでわからないが仕様も良いだろう。
    ただ資産価値が落ちないと信じている人が多いのが不思議。
    大量に出るであろう賃貸や事務所、広すぎる商業施設という不安要素。
    時期的に最高値で売り出されていた事を思うと同じ値で売りぬくのは不可能でしょう。
    永住するつもりなら良いけど、永住向きの住環境ではないしね。
    他のマンションよりは下がらないと言い聞かせても他より割高だったしね。
    賢い投資家はすぐ飛び付かず値崩れか北ヤード待ちをするようです。

  43. 425 物件比較中さん

    ここは駅直結だけが売りですね。
    それ以外あまり魅力ありませんね。
    価格が高いだけ。

  44. 426 匿名さん

    住環境が悪すぎるのが最大のネックですね。

  45. 427 匿名さん

    住環境が悪いってどこ?

  46. 428 近所をよく知る人

    ただのひがみ?
    駄目なところがあるなら具体的に書いて頂きたいですね

  47. 429 匿名さん

    ちょ、ちょっと急にあらしが増えてる!
    世の中不景気ですからね。

    ひがまずにまずは自分が出来ることからしっかりしましょう。
    結果はあとからついてくる。
    がんばれ!

  48. 430 賢いさかなくん

    同一アドレスの荒らしですね。
    仕事もろくにないまたは社会的にほさされたあわれな暇な人間なのでしょう。
    みなさん 客観的にみてkitahamaは良い物件です。
    いちいちバカなエサに釣られないようにしましょう。

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  50. 431 匿名

    > 同一アドレスの荒らしですね。
    本スレッドが荒れようと荒れまいと関係ない通りすがりの匿名人間です。
    しかし、気に懸かりますのであえて発言します。

    「同一アドレス」だとどうして分かりましたか。
    サーバーにアクセスする権限があってログも参照できる管理者ということであれば、こういった発言をするのはルール違反です。管理者としての自覚がおありですか。
    また、匿名掲示板ですから大抵のことは許されるとお考えかもしれませんが、一般ユーザーでありながら、管理者しか分かり得ないことをあたかも自明のことであるかのように虚偽を述べて他者を恫喝するのはやはりルール違反です。
    いずれの側の人間にしても人倫的に好ましいことではありません。

  51. 433 匿名さん

    ↑いらなかったらいちいち見るな!
    いらなかったらいちいち書くな!!

  52. 434 契約済みさん

    今日、北浜の中之島公園〜中央公会堂のあたりを散歩しました。
    バラ園は来春3月には完成するみたいです。両側が川に挟まれて、緑が多くてすてきですね。
    入居できる日が楽しみです。

  53. 435 契約済み&ご近所さん

    周りの雑音や心無いちょっかいには振り回されずに自分自身の目を信じましょう。
    長年住み慣れた郊外の一戸建てからこの地のマンションに引っ越して5年目になります。
    この街に暮らすほどに便利で住み易い環境に心地よさは感じても住まなきゃよかった
    なんて感覚はただの一度も持ったことがないです。
    だからこそこの物件が売り出されたときにすぐに申込みを済ませました。
    北浜界隈は特に歴史もあり住環境としてもいいところだと自負していいですよ。
    心配なさらず住民同士、資産価値をさらに高められるように皆で協力していきましょう。

  54. 437 匿名さん

    ここの書き込みはデベがほとんどですね。
    文面をみていればわかります。
    頭悪すぎますね。

  55. 438 サラリーマンさん

    こんなところでがんばらなくてダイレクトメールをもっと
    投函したらいいのにね。

  56. 439 住まいに詳しい人

    でも残り2物件だから内覧会が始まればすぐに売り切れるんじゃない?
    ここほどこの御時世で売れているタワーマンションは府下には他にないんだから、いろいろと言われる筋合いは無いと思うよ。
    もしここより売れているタワーがあれば教えてください。

  57. 440 契約済みさん

    本当にデベロッパーや販売に関係してる人たちが書き込んでいるのでしょうか?
    もしそうだとしたら、それは一種の偽装みたいなものですよ。
    社内でそうゆうことはやめようと今一度啓蒙活動を行ってください。
    どうしても関係者として正確な情報を提供したいときは、身分を明かして投稿
    して欲しいです。

  58. 441 匿名さん

    書き込みに対してデベだとか、競合他社だとかは適当な書き込みです。
    ある意味それも煽りや荒らしだし、「同一アドレス」だと言い切る人も確信的な煽りや荒らしと同じです
    書き込みに反論するのはいいが、中傷に近い反論するからレスが汚れる。
    関係ない書き込みには無視が一番効果的ですよ。
    それが出来ないなら匿名の掲示板に参加しない方が賢明です

  59. 442 hiro

    434ですけどこれからこの名前で書き込もうと思います。
    契約済みのみなさん よろしくお願いします。

    あるマンションの住民板のブログのように契約者や購入検討者が中心となるようなスレをみなさんで目指しましょう。

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  61. 443 匿名はん

    439タワー大阪。
    っていうと条件が違うとか言うんだろうな。

    ここは完売→大量キャンセルを繰り返しているから本当に売れているのか疑問はある。
    最初の勢いは市内一だった。最近の不況で盛り下がったね。

  62. 444 匿名はん

    あ、あと千里タワーはこちらより売れ行きが良かったです。
    あの騒動で帳消しですが。

  63. 445 匿名さん

    この先、ここや千里ほど売れ行きのいい物件のタワーはなかなかないでしょうね。
    景気、回復しないかな

  64. 451 西村

    ↑ 人それぞれではないでしょうか? 私は個人的にシティタワー大阪のほうがしゃれてると思います。個人的に北浜の色が好きではないです。大阪のタワマンのデザインでは、1位 シティタワー西梅田、2位 ローレル・サンクタス梅田? 3位 シティタワー大阪 かな。

  65. 460 ビギナーさん

    商業施設が決まらなかったら、あるいはすぐに出て行ったら管理費は誰が払うのだろう。

  66. 461 物件比較中さん

    商業施設はマンションとは関係ない別会社(ファンド)が所有して、そこが
    誰かに貸すという形を取るはずなので、マンション住人の管理費は基本的に
    関係ないと思いますよ。

  67. 462 あべし

    >>451
    人それぞれですかね。外見はたしかにかっこいいけどインテリアが微妙なんですよねCTシリーズは。
    とりあえずTHE KITAHAMAで飛び降りなんてのは聞いてないですね。月キンで横を通ってますが。
    まぁこのニッポンで自殺なんてどんな建物でも日常茶飯事&伏せられるので転落事故くらいで資産価値は落ちないと思いますよ!(それも悲しいですが…)

  68. 463 契約済みさん

    >446の掲示板を見ても良く解らない(既にスレッドが無い??)のですが、
    資産価値が低下するって、何があったのでしょう???

  69. 464 匿名はん

    完成間近の物件に、かってに階段上られて…。あってはならないことです。

  70. 467 匿名さん

    通報するならここの書き込みでしょう
    http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/

    具体的に書いてある。
    本当かと思うが、嘘だと思いますね
    それにこの手の話はよく出ますが、事実は一切不明。
    期にする方が無駄だと思いますね

    俺は信じませんね

  71. 469 匿名さん

    462さん
    なんで悲しいの?
    別に資産価値が落ちないならいいのでは?
    いちいちこんな事で問題になっていたら、世の中のビルがそのたびに資産価値が落ちます。
    はっきりいって迷惑な話だと思います。

    あと、事実はどうかもわからないし。
    最初の書き込みのあった掲示板はIDが記載されているし、
    問題になると思います。
    それに、その事を煽るように別のマンションのスレに書き込みをしている人がいます。
    これも、はっきりいって迷惑。
    IPから書き込み禁止にしてほしいですね

    ただ、それだけ目立つマンションなんでしょうけどね

    個人的には買えない人のねたみだと思っています。
    だから、批判や中傷が出る分人気だと思えばいいんじゃない?

  72. 470 匿名はん

    事実なら書いても、何か言われる筋合いはないでしょ?
    逆になんで書いちゃいけないんだよ!

  73. 471 匿名さん

    資産価値には何のダメージもないでしょう。

  74. 472 匿名さん

    470さん、事実なんですか?

  75. 473 デベにお勤めさん

    本当なら、現場検証でしばらく工事とまりますよ。工事は止めてる様子ないよ

  76. 474 匿名さん

    本当ならイメージ低下につながっちゃいますよね。

  77. 475 匿名はん

    デマであることを祈ってますよ。話しが気持ち悪すぎです。

  78. 476 匿名さん

    千里中央の駅前タワー
    また何かあったみたいです

  79. 477 匿名さん

    あちこちに書き込んでいる愉快犯がいますね。

  80. 478 匿名さん

    やっちゃいましたか

  81. 479 匿名さん

    The kitahamaの現場写真付きブログです。
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/12/the-kitahama200.html

  82. by 管理担当

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3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸