物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1他(地番)7番7(住居表示) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸((分譲464戸、非分譲1戸)他に店舗あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上54階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三洋ホームズ株式会社 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]株式会社ユニチカエステート [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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The Kitahama口コミ掲示板・評判
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381
契約済み&ご近所さん
最近になってやっとこさ落ちついてきたと思って久しぶりに書き込みを始めたらまたブリ返しでうんざりですね。
もうすぐ入居が始まろうかという時期にまできてるんですからいい加減無益な書き込みや外野の冷やかしは遠慮願いたいです。
本当の契約者やキャンセル住居の購入を検討している方々で建設的なやり取りをしましょうよ。
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382
契約済みさん
同意。
千里のスレがへってきたら、またスレ荒らしがわいてきましたね。
相手にしないことが一番
ところで淀屋橋〜天満の大阪光のルネサンス楽しみですね。
ライトアップはいつからですか?
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383
匿名はん
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384
契約済み&ご近所さん
382さん
仰るとおり、つまらない書き込みは無視するに限ります。
光のルネサンスのイベント自体は12月1日から始まるのでライトアップはその時からだと思いますが、音響とあいまって図書館の壁に映像を映し出すイベント(ウォールタペストリー?)は15日から開始すると聞いてます。
Netで検索すればもう案内が出てるかも知れないですね。
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385
契約済み&ご近所さん
384です。
書き込んでからNetで調べたら「ウォールタペストリー」は13日の土曜日からとのことでした。
昨年はやっていなかったその他のイベントも追加されるみたいで楽しみですね。
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386
契約済みさん
光のルネサンスがkitahamaの近くだとは知りませんでした。
楽しみですね。
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387
匿名さん
日常生活の中で窓を開けれないような住環境では決して良い物件とはいえないでしょう。阪神高速が近すぎます。騒音に悩まされる事になるでしょうね。
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388
さかなくん
>>387
おれは日常窓を開けるシチュエーションなんぞは想定してない。想定の必要なし。
契約者が口を尖らせて反論するのを期待でつか?
そんなエサ釣られないゾ。
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389
匿名さん
人間らしくないですね。
窓を開けない生活なんて考えられないです。
息苦しくありませんか?
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390
物件比較中さん
389さんに質問です。
タワーで窓を開けても風の心配なく、空気も澄んだタワーマンション。
そして、利便性もよく電車や車等の騒音に悩まされないタワーマンション。
マンションの構造的にも、質的にもOKなタワーマンション。
って、大阪市内でどこにあるんですか?教えていただけませんか?
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391
契約済みさん
現在阪神高速のすぐそばに住んでいますが、そんなに気にならないですよ。
防音壁もあるし、夏でも窓は開けっ放しで寝ていますが、気にしたことはありません。
マンションを査定に来られた業者さんも同じように言われていました。
むしろよその部屋の犬の鳴き声の方が気になります。
同じマンションでも階数によっては気になる階もあるかも知れませんが、私の印象ではkitahamaの12階以上ではそれほど気にならないのではないでしょうか。
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392
匿名はん
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393
周辺住民さんで契約済み
シティタワー大阪に住んでいますが、阪神高速はそれほど気になりません。
391さんと同意見です。
シティタワー大阪とキタハマは阪神高速に対しては同じ条件と考えますので御参考になると思います。
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394
契約済みさん
善良なる皆さん、389の誘いには乗らず無視するに限りますよ。
私も当物件のすぐ近くの高層マンションに住んでいますが全く騒音なんて意識したことはありません。
それよりも北浜界隈の土日の静かさや落ち着きの方を気に入ってるぐらいです。
389さん、いい加減、かき回すのはやめて下さいよ。
スーパーについては、ここまできたら発表を待ちましょうよ。
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395
ご近所さん
はい、近くに住んでるものです。
高速の騒音は夜間に窓を開けてたらときに聞こえるでしょうが、大したことはありませんよ。
それに対して、肥後橋のタワーはまともかもしれませんね。
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396
近所をよく知る人
近くの高層マンションに住んでるんですがこのあたりはうるさいですよ〜
それは我慢しなければいけません。
阪神高速は最悪にうるさいです。走り屋は少なくなりましたが、年がら年中の騒音でうつになりそうです。
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398
匿名さん
スーパーは営業時間とかはまだ未定ですよね
夜11時くらいまで空いているとうれしいのですが…
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399
匿名さん
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400
物件比較中さん
情けない人がいるんですね!
何かにひがまれているのでしょうか・・・
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402
匿名さん
スレの半分以上が意味がないあらしなんだけどなんとかならないのかな?
ひがみが多くて、ちゃんとした話題が作れない。
何が楽しいのだろう。
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404
契約済みさん
光のルネサンスは今年はバラ園の工事で北浜は外れるようですね。
私たちが入居するときにはまた北浜に戻ってきて欲しいですね。
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405
ビギナーさん
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408
近所をよく知る人
この辺の騒音は尋常じゃないレベルですよね。
毎日のことやからよーく考えたほうがいいですよ。
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409
新さかなくん
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410
契約済みさん
昨日イタリア料理の有名店である北浜のポンテベッキオ本店に行きました。
とってもおいしかったです。
あのポンテベッキオが雨にも濡れずに行けるのは良いですね。
他に良いお店があれば教えてください。よろしくお願いします。
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411
匿名さん
ポンテベッキオは梅田店とは違いますか?
梅田店しか行った事ないんですよね
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412
契約済みさん
味も値段もサービスも違いますね。
北浜本店でなければポンテベッキオでないと思いますよ。
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413
契約済みさん
商業棟もだいぶ出来上がって来ていますね!
スーパーの件そろそろ発表ではないでしょうか?
確か大阪市には、900坪程度で9時から21時までの営業申請だったとおもいます。
待つのも限界なんで、三洋ホームズに直接連絡を入れようかなと考えています。
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414
近所をよく知る人
こんなところに出店するスーパーは頭悪いスーパーだからろくなところははいらないでしょう。
3年後には撤退するちゃうかな?三越みたいに。
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415
新さかなくん
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416
匿名さん
スーパーが例えイマイチでも、ここの優位点は揺るがない。
煽るだけ無駄。
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417
匿名はん
そうかなあ…。
煽りにのるわけじゃないけどスーパーは不安の種です。
5分も歩くんじゃ駅直結の意味もなくなります。
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418
契約済みさん
どんなマンションでもいい所もあれば、難点もあります。
嫌なら買わなければいいだけです。
最初にこのマンションを評価するのは住む人なんだし、その人達が満足すれば、なんら問題はないですからね。
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419
匿名さん
そうかな
例えスーパーがしょぼくても何かは入るし、5分先には充実したライフがある。
ちょっとした買い物が出来るスーパーなら日常としては問題ないと思う。
まあ、うちは独身なんで、生活パターンが違うのかもしれないけどね。
でも、いずれ入るスーパーだってある程度期待出来ると思っている。
それより、駅直結、北浜、共有施設、仕様はいいと思います。
なんら問題ない。
価値も他物件から考えたら、そんなに下がらないと思うからね
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420
匿名はん
近所の者ですが、商業施設にはレストランとかの食事する店とか入るのでしょうか?
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421
近所をよく知る人
こんなオフィイスビルの中にあるマンションなんてあまり資産価値があるように思われない。
梅田、難波ならまだわかるが。
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422
匿名さん
また煽りが増えてきましたね。
それだけ注目の物件なのでしょうが。
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423
匿名さん
北浜にマンションがあっても魅力ありません。
買い物も不便でオフィイスビルだけでどこがいいのか?
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424
匿名はん
北浜という場所は悪くないよ。良いお店もある。
完成するまでわからないが仕様も良いだろう。
ただ資産価値が落ちないと信じている人が多いのが不思議。
大量に出るであろう賃貸や事務所、広すぎる商業施設という不安要素。
時期的に最高値で売り出されていた事を思うと同じ値で売りぬくのは不可能でしょう。
永住するつもりなら良いけど、永住向きの住環境ではないしね。
他のマンションよりは下がらないと言い聞かせても他より割高だったしね。
賢い投資家はすぐ飛び付かず値崩れか北ヤード待ちをするようです。
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425
物件比較中さん
ここは駅直結だけが売りですね。
それ以外あまり魅力ありませんね。
価格が高いだけ。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
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428
近所をよく知る人
ただのひがみ?
駄目なところがあるなら具体的に書いて頂きたいですね
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429
匿名さん
ちょ、ちょっと急にあらしが増えてる!
世の中不景気ですからね。
ひがまずにまずは自分が出来ることからしっかりしましょう。
結果はあとからついてくる。
がんばれ!
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430
賢いさかなくん
同一アドレスの荒らしですね。
仕事もろくにないまたは社会的にほさされたあわれな暇な人間なのでしょう。
みなさん 客観的にみてkitahamaは良い物件です。
いちいちバカなエサに釣られないようにしましょう。
-
-
431
匿名
> 同一アドレスの荒らしですね。
本スレッドが荒れようと荒れまいと関係ない通りすがりの匿名人間です。
しかし、気に懸かりますのであえて発言します。
「同一アドレス」だとどうして分かりましたか。
サーバーにアクセスする権限があってログも参照できる管理者ということであれば、こういった発言をするのはルール違反です。管理者としての自覚がおありですか。
また、匿名掲示板ですから大抵のことは許されるとお考えかもしれませんが、一般ユーザーでありながら、管理者しか分かり得ないことをあたかも自明のことであるかのように虚偽を述べて他者を恫喝するのはやはりルール違反です。
いずれの側の人間にしても人倫的に好ましいことではありません。
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433
匿名さん
↑いらなかったらいちいち見るな!
いらなかったらいちいち書くな!!
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434
契約済みさん
今日、北浜の中之島公園〜中央公会堂のあたりを散歩しました。
バラ園は来春3月には完成するみたいです。両側が川に挟まれて、緑が多くてすてきですね。
入居できる日が楽しみです。
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435
契約済み&ご近所さん
周りの雑音や心無いちょっかいには振り回されずに自分自身の目を信じましょう。
長年住み慣れた郊外の一戸建てからこの地のマンションに引っ越して5年目になります。
この街に暮らすほどに便利で住み易い環境に心地よさは感じても住まなきゃよかった
なんて感覚はただの一度も持ったことがないです。
だからこそこの物件が売り出されたときにすぐに申込みを済ませました。
北浜界隈は特に歴史もあり住環境としてもいいところだと自負していいですよ。
心配なさらず住民同士、資産価値をさらに高められるように皆で協力していきましょう。
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437
匿名さん
ここの書き込みはデベがほとんどですね。
文面をみていればわかります。
頭悪すぎますね。
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438
サラリーマンさん
こんなところでがんばらなくてダイレクトメールをもっと
投函したらいいのにね。
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439
住まいに詳しい人
でも残り2物件だから内覧会が始まればすぐに売り切れるんじゃない?
ここほどこの御時世で売れているタワーマンションは府下には他にないんだから、いろいろと言われる筋合いは無いと思うよ。
もしここより売れているタワーがあれば教えてください。
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440
契約済みさん
本当にデベロッパーや販売に関係してる人たちが書き込んでいるのでしょうか?
もしそうだとしたら、それは一種の偽装みたいなものですよ。
社内でそうゆうことはやめようと今一度啓蒙活動を行ってください。
どうしても関係者として正確な情報を提供したいときは、身分を明かして投稿
して欲しいです。
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441
匿名さん
書き込みに対してデベだとか、競合他社だとかは適当な書き込みです。
ある意味それも煽りや荒らしだし、「同一アドレス」だと言い切る人も確信的な煽りや荒らしと同じです
書き込みに反論するのはいいが、中傷に近い反論するからレスが汚れる。
関係ない書き込みには無視が一番効果的ですよ。
それが出来ないなら匿名の掲示板に参加しない方が賢明です
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442
hiro
434ですけどこれからこの名前で書き込もうと思います。
契約済みのみなさん よろしくお願いします。
あるマンションの住民板のブログのように契約者や購入検討者が中心となるようなスレをみなさんで目指しましょう。
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443
匿名はん
439タワー大阪。
っていうと条件が違うとか言うんだろうな。
ここは完売→大量キャンセルを繰り返しているから本当に売れているのか疑問はある。
最初の勢いは市内一だった。最近の不況で盛り下がったね。
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444
匿名はん
あ、あと千里タワーはこちらより売れ行きが良かったです。
あの騒動で帳消しですが。
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445
匿名さん
この先、ここや千里ほど売れ行きのいい物件のタワーはなかなかないでしょうね。
景気、回復しないかな
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451
西村
↑ 人それぞれではないでしょうか? 私は個人的にシティタワー大阪のほうがしゃれてると思います。個人的に北浜の色が好きではないです。大阪のタワマンのデザインでは、1位 シティタワー西梅田、2位 ローレル・サンクタス梅田? 3位 シティタワー大阪 かな。
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460
ビギナーさん
商業施設が決まらなかったら、あるいはすぐに出て行ったら管理費は誰が払うのだろう。
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461
物件比較中さん
商業施設はマンションとは関係ない別会社(ファンド)が所有して、そこが
誰かに貸すという形を取るはずなので、マンション住人の管理費は基本的に
関係ないと思いますよ。
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462
あべし
>>451
人それぞれですかね。外見はたしかにかっこいいけどインテリアが微妙なんですよねCTシリーズは。
とりあえずTHE KITAHAMAで飛び降りなんてのは聞いてないですね。月キンで横を通ってますが。
まぁこのニッポンで自殺なんてどんな建物でも日常茶飯事&伏せられるので転落事故くらいで資産価値は落ちないと思いますよ!(それも悲しいですが…)
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463
契約済みさん
>446の掲示板を見ても良く解らない(既にスレッドが無い??)のですが、
資産価値が低下するって、何があったのでしょう???
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464
匿名はん
完成間近の物件に、かってに階段上られて…。あってはならないことです。
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467
匿名さん
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469
匿名さん
462さん
なんで悲しいの?
別に資産価値が落ちないならいいのでは?
いちいちこんな事で問題になっていたら、世の中のビルがそのたびに資産価値が落ちます。
はっきりいって迷惑な話だと思います。
あと、事実はどうかもわからないし。
最初の書き込みのあった掲示板はIDが記載されているし、
問題になると思います。
それに、その事を煽るように別のマンションのスレに書き込みをしている人がいます。
これも、はっきりいって迷惑。
IPから書き込み禁止にしてほしいですね
ただ、それだけ目立つマンションなんでしょうけどね
個人的には買えない人のねたみだと思っています。
だから、批判や中傷が出る分人気だと思えばいいんじゃない?
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470
匿名はん
事実なら書いても、何か言われる筋合いはないでしょ?
逆になんで書いちゃいけないんだよ!
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471
匿名さん
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472
匿名さん
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473
デベにお勤めさん
本当なら、現場検証でしばらく工事とまりますよ。工事は止めてる様子ないよ
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474
匿名さん
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475
匿名はん
デマであることを祈ってますよ。話しが気持ち悪すぎです。
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476
匿名さん
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477
匿名さん
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478
匿名さん
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479
匿名さん
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