The Kitahama Part2

しょぼいスーパーでしたらうちはキャンセルします。
どうなることやら。。

明日も無理だろう。
しかしスーパーの次はタイルか。
タイルの次はなんだろう。
オフィス街だから、外観はあれでいいと思うけどな。
変に目立つ形だと浮きそうだしさ

街のど真ん中だよ
まわりはオフィス街だよ
どんなスーパー期待してるの？

スーパーは万代
フィットネスはコナミ

万代ならいいじゃん。
これで、荒らしも減るな。
よかった。

それ本当？
どこからの情報ですか

万代！？団地の一階に入っているような激安スーパーですよ？嘘でしょ？

そう？
スーパーが入るならいいのでは？
生鮮食品が充実していればいい。
それとも団地の人にお似合なスーパーだから嫌だと？
それはあまりにもひどい固定概念かと思いますが。

できれば、阪急系や大丸系がいいですがね・・
どうせなら。

スーパーならなんでも良いってわけじゃない
オフィス街ならコンビニみたいなのが入るかもな

この近所で働いてますが、北浜では住みたくないな。この地域は仕事するには的してますが住むにはどうかな？って感じです。メリットは駅直結だけだと思う

北浜で住みたくないって理由はなんですか？
仕事場としてはいいと思いますけど、住みたくない理由を教えてください

こんなところは住むのには適してないのは常識ある人ならわかるんじゃないんですか？
オフィス街に住んで何が楽しいの？

利便性と住環境はどうしても反比例しますね。
閑静であるとか、緑が多いとか、教育環境が素晴らしいとかで
街中＆駅直結なんて、まあないよな。

おれがココを選んだのは、徒歩圏内で欲しいものが手に入るから。
お気に入りの店で飲んでも歩いて帰れるメリットは多大だ。
ちょっとごちゃごちゃした街並みの方が好都合。
それだけ歴史もあるし人が根付いてるってことだし、
美味しい店も多いしのう。通勤にも便利なのは言うまでも無い。

郊外の住宅地は環境は良いのかもしれんが、飲食店がロードサイドのチェーン店しかないとか、オレには我慢できんわ。
あと空気が良いトコ求めるんなら、能勢の方まで引っ込まないといかんしな。
同じ市内でも中之島とかも興味が沸かない。もともと倉庫街だから、施設や区画が大きく立派でも人が根付いてない。歩いてて文化や人のニオイがしない。コンクリートオブジェに囲まれて過ごすのが快適だというならそうするが良い。

要は好みの問題なのだ。常識なんて人によって違う。
北浜に魅力を感じないのなら、仕事終わったらサッサとおウチに帰ればいいだけのことだよ。

>利便性と住環境はどうしても反比例しますね。

確かにね。そう思います。
特にここはオフィス街にあるから極端かと思います。
個人的にはもっと飲み場所、食事できるお店に近い場所がいいな
具体的に新地、梅田、西梅田に近い場所。
距離的にはブリーゼタワーぐらいの場所。
あの位置に高層タワーマンションがあれば買ったのに。
（人によってはごちゃごちゃしている、まわりはビルばかりと批判するんだろうな〜）
TTO、N4は場所が中途半端。
あの場所なら、CT西梅田の方がいいと思うし。
これから建つ、茶屋町東地区第一種市街地再開発事業もイマイチ。
そう考えれば駅直結の北浜ぐらいなら許容範囲かな。
設備も商業施設も併設されているし、デメリットより、メリットの方が多い
次の狙いは北ヤード。
しかし、階層は30階以上じゃないと嫌だから、早めに購入を判断しないと。
引っ越しを考えたときは、ここは希望の間取り階数がなかった。
億以上のお金があれば楽なんだろうけど、そこまではない。
プチ貧乏です(笑)

現地見てきました。
だいぶできあがってきましたね。
話題のタイル見ましたがほんとにいまいちですね。
なんとかしてほしいです。

えっ、まだタイルの話するの？！ちなみに契約者ですか？

タイルとスーパーの話題が好きなんだからそっとしておきましょう。

スーパー決まったの？

今日も匿名さんばかりだったね。
お疲れさん。

そんなあなたも匿名さん
話題出して〜　待ってるよ

一瞬期待したけれども
今日もやっぱり不毛のスレだったね。

明日は良い情報をと思ったけど、たぶん期待できないだろうね。

入居説明会での情報をお待ちしています。

スーパー　　入札でイカリ、KOYO、阪急または大丸がこなかったらスーパー玉出になるのでしょうか？

万代って書き込みありましたけどね
真実は不明。
なくてもいいんでは？
コンビニでいいよ

いかり、阪急、大丸、コーヨーのいずれかならめちゃめちゃいいですね
楽しみ

コンビニなんて周りに山ほどあるよ。
だからここにそういう供給は必要ない。

相変わらずスーパーとタイルばかりの話題。
ネタはないの？
現地写真でも載せて

イカリは断ったと聞きましたよ。
阪急は過去の経緯を考えても来ないでしょうし大丸はタワー大阪に先を越された。
そう考えるとかなり厳しいですよね。

↑
大丸は可能性あるんじゃない？
コーヨーもいいけどね

皆様、駐車場は希望されますか？何か全然足らないような気がしますが、どう思われますか？

４３６戸に対して２６３台って少ないと思いませんか？いくら駅直結でも車は必要と思うのですが、そんな事ないのでしょうか？

４３６室のうち１７０室も必要のない人がいるのでしょうか？

大丈夫と思いますよ。
むしろ台数は多いくらいです。
駅直結直上の物件は車を手放す人が多くなります。
当初は足りなくても空き駐車場は必ずでます。
むしろ空き駐車場が増えて、管理費が入ってこないことが問題となるケースが多いです。
kitahamaの駐車場は高額なので安い駐車場に人気が集中するのではと予想されます。
投資やセカンドの人も多いようなので
金額を気にしなければ新規入居の方は駐車場を確保できる確率は高いと思いますよ。

駐車場は大丈夫でしょうと言われましたよ。
もちろん保証は無いそうですが、契約時のヒヤリングでは希望する人は少ないと聞きました

第3回めのインテリアオプション会の案内が来ました。カーテンどこで購入すればよいか迷っています。どこかお勧めのインテリアショップがあれば情報をお願いいたします。
カーテンが思いのほか高価なのでお洒落で安価で購入できればベストなのですが・・・(^^♪
よろしくお願いいたします。

ここの売れ残りはあと４０戸ぐらいらしいですね。

えっ　そんなに残ってるんですか？

まだ318のような煽りがあるんだね。

３１８はレス荒らしです。
正確には残り住戸は４つだったはずだよ。
すべて商談が入っているようです。

あと４つかあ。
角部屋のキャンセル待ちしているんだけど、難しそうだね。

私も角部屋あるいは１００平米前後を希望していますが、
難しいでしょうと言われています。
そのような間取りでキャンセルを考えらおられている人はおられますか？
TTOのように転売でないと買えないのかなあ。

もう少し残っているのでは？
千里タワーが大変な事になっているから、
キャンセル組がこちらにくるかも
そうなると完売。
さらに転売用も人気出るかな

ネタないね
最近の建築状況でも写真でアップしてほしい

ネタなら千里タワーに行けば？

レス数を意味なく増やしてきた匿名たちが千里の方へ行きましたね。

今までkitahamaで一週間あたりに増えたレス数と同じくらい千里の方で匿名のレスが猛烈な勢いで増えています。

これで匿名の投稿はいやがらせのデベか冷やかしだと言うことがわかりました。

本当の契約者や検討者だけが読み書きできるようにIDを設けるようなスレがほしいですね。

千里の事件が無かったとしても、心配しなくてもkitahamaはいつでも完売できますよ。

実質残り２件

不況なのでまたキャンセルはでるだろうけど、超高額物件以外はすぐ売れるでしょう。

角部屋キャンセルはなかなかでないと思うよ。

また比較的安いヴィンテージもでないんじゃないかな。あれはお得物件だね。

ファンって。ただのマンションに気持ち悪いな。
キャンセルが繰り返し出るってことは数字ほど売れてはないんでしょうね。
でも確かに千中からの住み替え組はありそうですね。
で、スーパーは決まったのかな。

千里の書き込みは読みましたが、煽りの書き込みもありますが、
ここの無駄な書き込みよりはマシだと思った。
あの竹中工務店でもありえないミスをするんだと知り、
ころから検討する立場として、
見た目だけでなく、関わる企業の姿勢も大切かなと思いましたよ
人事ではないですね

ファンとかＩＤとかいらない事書くと、またレスが荒れるからやめてくれよ
過去の書き込み読んでいたらわかるでしょうに
自ら煽るような書き込みしないで

わけのわからん匿名と書くよりも、まだファンと書く方が良いんじゃない？

スーパーは竣工までに間に合うかどうかは分からんが、説明会では何社かが殺到していて決まるは間違いないと聞いたよ。

誰から聞いたのですか？
情報元を教えてください

↑
どうせ不確定情報でしょう
スーパーの話は正式に出るまで、何も信じない方がいいよ
どこも入らないって事はないと思います

少なくとも誹謗・中傷の書き込みが減ったのはありがたい

３３１さんは説明会で聞いたと書かれているので、入居説明会の時と思います。私は説明会は未だ先なので分かりませんが、他に説明会で聞かれた方は居られますか？

後、駐車場の件ですがロールーフのタイプに希望者が集中していて、ロールーフは足らなくハイルーフは余るみたいですね。

入居説明会で店舗の発表は早くとも2月になると言われました。プレスリリースがその頃だそうで、その時でも発表するかはわからないと。はっきりしたことは何もわかりませんでした。ただ店舗の出店希望がなくて困っている感じはなかったですが。とにかく長谷工の管轄ではないので…ということでした。

駐車場は確かにロールーフが希望が多いみたいですね。私も含めてでしょうが、意外にどの階層の方も大型車（高級車）には乗られる予定はないのですね。でも以前にも書かれてましたが、とりあえず申し込むみたいな方が多そうで、すぐに空きが出てくるかもしれませんね。

確かにスーパーは長谷工の管轄じゃないからね
気にしなくても、いずれ発表あるだろうしね
気になるのはスーパー以外（笑）

スーパー以外で気になるのはやはり安全性？
千里も予想外の事態になったしここも大丈夫かなと不安になりますね。
長谷工だしなぁ。

メインの建設は鹿島でしょ。

竹中でも千里の事が起こる前までは評判はよかった。
そんな事を言い出したら、どこにも住めない
少なくとも大手、準大手なら納得しないと

鹿島だから問題ない。
信用していいよ

竹中　長谷工は手抜き有名で以前にで問題になったじゃないですか。
神戸の震災の時には有名ですよ。
名が通っているのは、清水　鹿島　大成　奥村かな
しかしこれらは建設費の単価が高いそうです。

すみません。説明会というのは入居説明会です。

奥村じゃなくて、大林ですよ。ビック４は

竹中問題多いねー　ゼネコン大手４社以外なら契約してなっかたです。

確かに大林組（笑）
奥村も堅実でいい会社ですけどね
推薦はしますよ

ゼネコン大手４社てどこですか？
No１はどこですか？
big４に続くところはどんなところがありますか？

銭高組はどうですか？

NYを建てた会社ですね。

大和ハウスさんが頼むくらいだからしっかりしているのではないでしょうか？

NYもすてきなタワーですね。

ＮＹは地下鉄で梅田直通の利便性と外観のデザインがかっこいい。
以前両方検討しましたがＮＹとキタハマはどちらも市内タワーとしては施工会社、物件概要ともにいい物件だと思います。（価格面で買えなかったので買えた方がうらやましい(TT)

NYも良い物件ですね。
ｋｉｔａｈａｍａよりも一足早く入居できるのでうらやましいですね。
御入居後のブログを楽しみにしています。
はやく内覧会の案内が届かないかなあ。

内覧会は１月下旬からで、下層階の方から始まるようです。

内覧会が下層階からってどこからの情報ですか？
案内来ました？

内装工事が下の階から終わるので、内覧会は下層階からと昨年より聞いていました。
内覧会が始まっていても上層階ではまだ仕上げが済んでない可能性があるそうなので、ほとんどのタワー物件ではそうされているようですよ。

本当に皆さん契約された方ですか？

内覧は平成２１年１月１２日〜１８日予定【１２〜４０階住戸】

　　　平成２１年２月１９日〜２２日予定【４１〜５４階住戸】
の案内が入居説明会の案内の時に書かれていましたよ。

再内覧会もそれぞれ２月１１〜１５日と３月６〜８日になっていました。予定と書かれていましたが、ほぼ決定じゃないですか。

他の日程も書かれていたので、再確認されたほうがいいですよ。

入居説明会が全部終わったのに、全然書き込みが増えないですね。契約者の年齢層は高いとは知っていましたが、ちょっとびっくり！平均年令５０〜６０代ですね。まあ、小さいお子さんが居るよりはいいですけど。

よく見ていませんでした。
また確かめておきます。
資料を良く読んでいなかったのでちなみに内覧会で実印を持って行くのも忘れていました。

ちゃんと見てなかった。
本当だ
すみませんです
３０代後半〜４０代前半はあまりいないのかな？

３０〜４０台のご夫婦できておられる方もそこそこおられましたよ

３０代で買えなかった私も過去にはいましたよー(TT)
おそらくそれなりのお値段するんでどうしても購入年齢層が高くなるのではないかと。。。

かろうじて妻は30台です。
私たちが入居説明会に行ったときには他にも何組か若いご夫婦がおられました。
内覧会が楽しみですね。
自分の部屋も気になりますが、エントランスや１Ｆエレベーターホールやスカイエントランスやビューエレベーターとスカイラウンジ早く見たいですね。

いよいよって感じですね
これから楽しみです
でも準備も色々しないといけないので大変だ

そろそろ商業施設の発表される頃ですかね？
年明け？
近所の者としても楽しみなんですが、
契約者さん、何か情報をお持ちであれば教えてください

中之島の北浜付近はクリスマスのライトアップをされていますか？

北浜限定でいえば、きらびやかな装飾をしているスポットは思い当たらないですが、５分程度歩いたところの大阪市役所周辺では毎年１２月１日から「光のルネサンス」が開催されてそりゃきれいですよ。１５日頃からは図書館の壁に映像を映し出す演出もあって大勢の人出で賑わってます。
今年は西方面にさらに規模が拡大するみたいで中之島界隈は元気ですね。

阪神高速の騒音凄そうですね。ここは。
夜も寝れないくらいうるさそうですね。

買えない ひ が み ですか？
快適な生活をさせていただきます

騒音ですか・・・？
超田舎からこの近辺に移り住んで５年になりますが、ほとんど感じませんね。
最初は随分と心配していましたが窓を開け放たない限り問題ないですよ。
北浜のマンションクラスならばなおさらです。
防音効果の高い窓ガラスを採用しているので全く心配していません。

タワーはそれなりにお金持ってる人しか買えないから
買えない人は羨むことか中傷することぐらいしかできない
高い物件と安い物件同じ検討版に入ってるんだから目につくのは仕方ない

荒れないタワーもあるのにね。
ここがすぐに荒れるのは、契約者の質も大きいかも。
高い部屋と安い部屋の格差が大きい分、住民の質の格差も大きいのだろう。
安めの部屋を背伸びして買った人ほど荒らしにムキになる傾向が強い。
この物件に恥じないようゆったり構えましょうよ。

ここを荒らすのは売れないデベですよ。
でもそこのスレの方が１００倍荒れています。
バカな書き込みは削除依頼を出すかスルーしましょう。

>安めの部屋を背伸びして買った人ほど荒らしにムキになる傾向が強い。

上記はあまりにも人を見下した発言では？
こんな思想を持つから荒らされるんですよ。
発言には気をつけて頂きたい

370さん、N4スレの事？
あそこは見ていて気分が悪くなるくらい荒らしがひどいですね。

時間を見るとこちらの書き込みと連動してる事が多いようですが、ここの契約者の仕業ならやめてあげて下さいね。
だから北浜とN4はすぐ比較対象にされるんだと思います。

人を見下したいから高い所に住むというのではますますタワー住民の質を疑われますよ。
世間的にステータスだとは思いますが仮に思ってたとしても誰もが見るこんな所に書いちゃだめだろ。

まさにその通り
こんな場所に書くとマンション自体の質も問われる。
369はそこ事も気がついていないのだろう

まあここのヴィンテージは散々他の階との格差を強調してるからね。
それが売りでもあるのでしょう。

３６９さんはキタハマの契約者ではありませんね？

もし３６９さんがこれを見られていましたら次の質問に答えてください。

問題１　入居説明会では冊子はNo1〜数えて何番までありましたか？
問題２　光ファイバーの会社は何社来ていましたか？
問題３　引っ越し業者はどこが来ていましたか？

うわ…なんつーか粘着質なスレだね

常軌を逸してない？

はたから見てると368みたいな書き込みが一番恥ずかしいと思う

高いとかひがみとかそんな事ばかり考えてるの
ここの人たちって

私はいわゆる低層階ですが特に中層階の人や高層階の人には何も特別なものは感じません。
予算を考え、単に気に入ったので買いました。
誤解している方が多いようなのでご参考までに。

３７６さん、何も言わんがあなたこそ契約者じゃなくデベの方ですよね。
まあいいけどさ。他物件と争うのはもうやめようや。

わあ　久々に外野に荒らされていますね。
内容からして単独犯ですね。
そんなことをしていると自分のところのスレがさらに荒らされちゃううよ。